Valeur de la maison de 100m2 Rue du Canotage à Le Perreux sur Marne

Estimation théorique

Rue du Canotage,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canotage,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 760.000€ et 856.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.600€ et 8.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 760.000€ et 856.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-191RUE DE PRESLES4740445000€6014€
2022-09-29138AV DU 8 MAI 19453440250000€5682€
2019-11-27138AV DU 8 MAI 1945467095000€1418€
2022-04-0738QUAI D ARGONNE61636761010000€6196€
2022-04-277RUE DE L EPARGNE482465500000€6098€
2022-01-2110RUE DE L EPARGNE350200566000€11320€
2021-11-291AV BECHERET360103532000€8867€
2022-12-2712AV BECHERET4100171465000€4650€
2022-06-0210AV BECHERET350262500000€10000€
2022-10-136RUE DE L EPARGNE51895701400000€7407€
2022-06-295AV BECHERET390445826485€9183€
2023-05-16204QUAI ADRIEN MENTIENNE480505760000€9500€
2019-11-2817RUE TRAVERSIERE337355429500€11608€
2023-01-16222QUAI ADRIEN MENTIENNE484502700000€8333€
2022-05-31185BD DE L ALSACE LORRAINE61404041350000€9643€
2020-10-164RUE DES BORDS DE MARNE7154404884910€5746€
2021-05-26192QUAI ADRIEN MENTIENNE5169530832060€4923€
2023-04-217AV PRESIDENT ROOSEVELT470250829536€11851€
2021-05-315RUE PIERRE CURIE24271555000€13214€
2021-12-285RUE PIERRE CURIE242541700000€16667€
2022-06-136RUE PIERRE BROSSOLETTE7116432925000€7974€
2021-10-287RUE PIERRE CURIE330587617425€20581€
2023-06-30173BD DE L ALSACE LORRAINE4165218893000€5412€
2020-09-154AV JEANNE D ARC5100435750000€7500€
2021-03-161RUE TRAVERSIERE355322300000€5455€
2022-07-013RUE PIERRE BROSSOLETTE5142350668200€4706€
2022-08-0461RUE DENIS LAVOGADE568308885000€13015€
2023-06-303IMP DU NORD510089700000€7000€
2021-03-022RUE VINGT SIX AOUT 1944352379390000€7500€
2020-09-291RUE TRAVERSIERE614464987000€6854€
2022-12-211RUE TRAVERSIERE6144641369400€9510€
2020-05-20178QUAI ADRIEN MENTIENNE72435001360000€5597€
2020-10-0746RUE DENIS LAVOGADE4104263705000€6779€
2023-06-305IMP DU NORD576232620000€8158€
2022-08-307RUE POMMIER DE L EGLISE5118310855000€7246€
2022-03-08176QUAI ADRIEN MENTIENNE51677671110000€6647€
2021-03-014RUE JOULEAU280109375000€4688€
2022-04-0816RUE PIERRE BROSSOLETTE493502450000€4839€
2023-03-0639RUE DENIS LAVOGADE345267577500€12833€
2022-05-1015AV ROBERT362275567500€9153€
2021-05-1114RUE POMMIER DE L EGLISE340156365000€9125€
2020-11-2419AV ROBERT390230512000€5689€
2021-10-089RUE DU ROND POINT62144801098500€5133€
2020-10-302IMP JANINE2300180000€6000€
2023-05-1212RUE VINGT SIX AOUT 1944470351460000€6571€
2020-02-2726AV ROBERT5135486670000€4963€
2022-10-17172QUAI ADRIEN MENTIENNE81656551420000€8606€
2020-12-2120RUE PIERRE CURIE264500560000€8750€
2022-07-087RUE DE LA PAIX375208780000€10400€
2021-02-03168QUAI ADRIEN MENTIENNE3117597720000€6154€
2020-09-30116AV DU 8 MAI 19454127172626850€4936€
2022-12-1622RUE PIERRE BROSSOLETTE358432597500€10302€
2021-04-0916RUE DE LA PAIX498525825000€8418€
2022-11-10141AV DU 8 MAI 194581993361550000€7789€
2022-07-2214RUE DU ROND POINT4103398860000€8350€
2021-11-246IMP JANINE5129418764000€5922€
2022-07-2015RUE POMMIER DE L EGLISE496240625000€6510€
2023-02-1031RUE DE LUTECE494306680000€7234€
2022-06-2413RUE JOULEAU494484680000€7234€
2019-12-2020RUE DE LA PAIX5110400730000€6636€
2021-07-2216AV JEANNE D ARC472377590000€8194€
2021-07-0823AV PRESIDENT ROOSEVELT4109254721000€6615€
2020-10-2662RUE DE VERDUN489246825000€9270€
2022-06-2419RUE JOULEAU6112324767000€6848€
2022-05-1316AV JEANNE D ARC363121300000€4762€
2023-04-243PL DU ROND POINT4125530768000€6144€
2021-06-286RUE DU GENERAL JOUBERT4113328740000€6549€
2021-09-03158QUAI ADRIEN MENTIENNE41904792100000€11053€
2023-06-3032RUE DE LUTECE350324600000€12000€
2022-02-1828RUE DE LUTECE368480550000€8088€
2022-08-2415RUE DU GENERAL JOUBERT482504720000€8780€
2022-07-0522RUE DE L AVENIR5107292722850€6756€
2022-06-3028RUE PIERRE CURIE5105537850000€8095€
2020-06-3035AV ROBERT6172283972000€5651€
2020-03-0616RUE DENIS LAVOGADE6181456785000€4337€
2022-08-3010RUE DU GENERAL JOUBERT5130480700000€5385€
2021-06-222RUE JOSEPHINE35893330000€5690€
2023-01-1759RUE DE VERDUN5100308630000€6300€
2021-09-1515RUE DENIS LAVOGADE5124435801000€6460€
2021-07-0720RUE DE LUTECE6133324856050€6436€
2020-02-2626RUE DE L AVENIR5126267660500€5242€
2021-11-05177AV DU MARECHAL JOFFRE350269375000€7500€
2021-12-13146QUAI ADRIEN MENTIENNE61466051041000€7130€
2022-06-2332RUE POMMIER DE L EGLISE5100220655000€6550€
2021-04-28144QUAI ADRIEN MENTIENNE82506301000850€4003€
2022-03-2110RUE DENIS LAVOGADE6129540884000€6853€
2020-02-1311RUE DE LUTECE4132313682500€5170€
2022-09-308RUE LOUIS GOURLET71513701254700€8309€
2020-08-2843RUE PIERRE CURIE373243770000€10548€
2022-02-153RUE PASTEUR51454801040000€7172€
2022-05-063ALL DES PEUPLIERS498206707500€7219€
2021-07-01138QUAI ADRIEN MENTIENNE598451936000€9551€
2022-02-2514RUE PASTEUR71582701000000€6329€
2021-03-257ALL DES PEUPLIERS4120275524100€4368€
2022-10-2799RUE DE LA REPUBLIQUE41004561072200€10722€
2020-12-08121BD DE L ALSACE LORRAINE3150255550000€3667€
2023-05-124RUE DENIS LAVOGADE4126480700300€5558€
2021-07-2915RUE DANIELLE CASANOVA4124185735000€5927€
2023-06-29109RUE DE LA REPUBLIQUE5119350901000€7571€
2023-03-298VLA CLOTILDE4110156530000€4818€
2021-08-0535RUE DU ROND POINT480135493000€6163€
2021-07-3010VLA CLOTILDE4105158540000€5143€
2022-06-2446RUE PIERRE BROSSOLETTE513249271718.8€543€
2020-06-0333RUE DE VERDUN460227372000€6200€
2020-09-2412VLA CLOTILDE388157504000€5727€
2021-07-2317RUE LEON MAURICE NORDMANN6137427743000€5423€
2022-06-1316RUE DANIELLE CASANOVA578245576000€7385€
2021-10-2010ALL DES PEUPLIERS365446525000€8077€
2022-03-2431RUE DE VERDUN6147303802000€5456€
2021-08-169RUE LOUIS GOURLET5116180780000€6724€
2020-04-0818VLA CLOTILDE350227235000€4700€
2022-01-2818VLA CLOTILDE350227600000€12000€
2022-07-0814RUE JOSEPHINE496236665000€6927€
2021-10-2819QUAI D ARGONNE8160345558000€3488€
2021-11-0843RUE PIERRE CURIE496388800000€8333€
2021-02-0378RUE DE LA REPUBLIQUE6140623900000€6429€
2021-07-2818RUE DANIELLE CASANOVA5205106231000€1127€
2021-09-0319RUE PASTEUR8133555890000€6692€
2022-05-165VLA CLOTILDE585545432000€5082€
2021-04-16117RUE VICTOR RECOURAT3100230689000€6890€
2021-04-1492RUE DE LA REPUBLIQUE471413650000€9155€
2019-12-12150AV DU MARECHAL JOFFRE4109252835000€7661€
2023-05-2616RUE DU PROGRES6165400950000€5758€
2023-03-1081RUE DE LA REPUBLIQUE468395713450€10492€
2021-11-0912RUE GALLIENI8174242924255€5312€
2022-07-08147AV DU MARECHAL JOFFRE494386671116€7140€
2022-09-282RUE DE LA FOSSE MOREAU351152310000€6078€
2022-11-223RUE BERTHELOT5125445913200€7306€
2022-11-1817RUE DE LA FOSSE MOREAU345554480000€10667€
2023-03-3018RUE DES CORLUIS2520790000€15192€
2023-03-2947RUE DE LA GAITE81803542000000€11111€
2022-09-3049RUE PIERRE CURIE4820650000€7927€
2021-12-221RUE DES CORLUIS7115146450000€3913€
2021-05-1750RUE PIERRE CURIE410664717750€6771€
2021-06-247RUE BERTHELOT251446790000€15490€
2021-11-1713RUE JOSEPHINE153406425000€8019€
2020-05-2251RUE PIERRE CURIE62038581094800€5393€
2023-02-08107AV LEDRU ROLLIN360292785000€13083€
2023-02-08107AV LEDRU ROLLIN2270515000€19074€
2020-01-2046ALL DE BELLEVUE81935661080000€5596€
2023-05-3115RUE DU PROGRES250408733700€14674€
2022-01-11146AV DU MARECHAL JOFFRE5100492889000€8890€
2022-05-035RUE DU PROGRES4102299665000€6520€
2020-12-292RUE JULES AUFFRET41110688000€6198€
2022-10-192RUE JULES AUFFRET41110693000€6243€
2021-01-194RUE JULES AUFFRET41150650000€5652€
2022-11-08101BD DE L ALSACE LORRAINE4823651185620€14459€
2021-04-0141RUE DE LA PAIX380367619000€7738€
2023-04-28135AV DU MARECHAL JOFFRE495271786450€8278€
2022-11-2326RUE DE LA GAITE61254681050000€8400€