Estimation théorique
Rue du Canotage,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canotage,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 763.000€ et 861.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.630€ et 8.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 763.000€ et 861.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 763.000€ et 861.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 1 | RUE DE PRESLES | 4 | 74 | 0 | 445000€ | 6014€ |
2022-09-29 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 0 | 250000€ | 5682€ |
2019-11-27 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2022-04-07 | 38 | QUAI D ARGONNE | 6 | 163 | 676 | 1010000€ | 6196€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 82 | 465 | 500000€ | 6098€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 50 | 200 | 566000€ | 11320€ |
2021-11-29 | 1 | AV BECHERET | 3 | 60 | 103 | 532000€ | 8867€ |
2022-12-27 | 12 | AV BECHERET | 4 | 100 | 171 | 465000€ | 4650€ |
2022-06-02 | 10 | AV BECHERET | 3 | 50 | 262 | 500000€ | 10000€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 189 | 570 | 1400000€ | 7407€ |
2022-06-29 | 5 | AV BECHERET | 3 | 90 | 445 | 826485€ | 9183€ |
2023-05-16 | 204 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 80 | 505 | 760000€ | 9500€ |
2019-11-28 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 37 | 355 | 429500€ | 11608€ |
2023-01-16 | 222 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 84 | 502 | 700000€ | 8333€ |
2022-05-31 | 185 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 404 | 1350000€ | 9643€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 154 | 404 | 884910€ | 5746€ |
2021-05-26 | 192 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 169 | 530 | 832060€ | 4923€ |
2023-04-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 829536€ | 11851€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 71 | 555000€ | 13214€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 541 | 700000€ | 16667€ |
2022-06-13 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 116 | 432 | 925000€ | 7974€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 30 | 587 | 617425€ | 20581€ |
2023-06-30 | 173 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 165 | 218 | 893000€ | 5412€ |
2020-09-15 | 4 | AV JEANNE D ARC | 5 | 100 | 435 | 750000€ | 7500€ |
2019-11-19 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 4 | 90 | 511 | 520000€ | 5778€ |
2021-03-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 142 | 350 | 668200€ | 4706€ |
2022-08-04 | 61 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 68 | 308 | 885000€ | 13015€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU NORD | 5 | 100 | 89 | 700000€ | 7000€ |
2021-03-02 | 2 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 3 | 52 | 379 | 390000€ | 7500€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 987000€ | 6854€ |
2022-12-21 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 1369400€ | 9510€ |
2020-05-20 | 178 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 7 | 243 | 500 | 1360000€ | 5597€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 104 | 263 | 705000€ | 6779€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU NORD | 5 | 76 | 232 | 620000€ | 8158€ |
2022-08-30 | 7 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 118 | 310 | 855000€ | 7246€ |
2022-03-08 | 176 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 167 | 767 | 1110000€ | 6647€ |
2021-03-01 | 4 | RUE JOULEAU | 2 | 80 | 109 | 375000€ | 4688€ |
2022-04-08 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 502 | 450000€ | 4839€ |
2023-03-06 | 39 | RUE DENIS LAVOGADE | 3 | 45 | 267 | 577500€ | 12833€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU ROND POINT | 6 | 214 | 480 | 1098500€ | 5133€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JANINE | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2023-05-12 | 12 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 4 | 70 | 351 | 460000€ | 6571€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2022-10-17 | 172 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 165 | 655 | 1420000€ | 8606€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 64 | 500 | 560000€ | 8750€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 208 | 780000€ | 10400€ |
2021-02-03 | 168 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 117 | 597 | 720000€ | 6154€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2022-12-16 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 432 | 597500€ | 10302€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 525 | 825000€ | 8418€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 398 | 860000€ | 8350€ |
2021-11-24 | 6 | IMP JANINE | 5 | 129 | 418 | 764000€ | 5922€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2023-02-10 | 31 | RUE DE LUTECE | 4 | 94 | 306 | 680000€ | 7234€ |
2022-06-24 | 13 | RUE JOULEAU | 4 | 94 | 484 | 680000€ | 7234€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2021-07-08 | 23 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 109 | 254 | 721000€ | 6615€ |
2020-10-26 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 246 | 825000€ | 9270€ |
2022-06-24 | 19 | RUE JOULEAU | 6 | 112 | 324 | 767000€ | 6848€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2023-04-24 | 3 | PL DU ROND POINT | 4 | 125 | 530 | 768000€ | 6144€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 113 | 328 | 740000€ | 6549€ |
2021-09-03 | 158 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 190 | 479 | 2100000€ | 11053€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LUTECE | 3 | 50 | 324 | 600000€ | 12000€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LUTECE | 3 | 68 | 480 | 550000€ | 8088€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 82 | 504 | 720000€ | 8780€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2022-06-30 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 537 | 850000€ | 8095€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 480 | 700000€ | 5385€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 308 | 630000€ | 6300€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 124 | 435 | 801000€ | 6460€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE LUTECE | 6 | 133 | 324 | 856050€ | 6436€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2021-12-13 | 146 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 146 | 605 | 1041000€ | 7130€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2021-04-28 | 144 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 250 | 630 | 1000850€ | 4003€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LUTECE | 4 | 132 | 313 | 682500€ | 5170€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2020-08-28 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 73 | 243 | 770000€ | 10548€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 206 | 707500€ | 7219€ |
2021-07-01 | 138 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 98 | 451 | 936000€ | 9551€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 275 | 524100€ | 4368€ |
2022-10-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 456 | 1072200€ | 10722€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2023-06-29 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 350 | 901000€ | 7571€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DU ROND POINT | 4 | 80 | 135 | 493000€ | 6163€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2022-06-24 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 132 | 492 | 71718.8€ | 543€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2021-07-23 | 17 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 6 | 137 | 427 | 743000€ | 5423€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 446 | 525000€ | 8077€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2021-11-08 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 96 | 388 | 800000€ | 8333€ |
2021-02-03 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 623 | 900000€ | 6429€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2021-04-14 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 413 | 650000€ | 9155€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2023-03-10 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 395 | 713450€ | 10492€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 51 | 152 | 310000€ | 6078€ |
2022-11-22 | 3 | RUE BERTHELOT | 5 | 125 | 445 | 913200€ | 7306€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 45 | 554 | 480000€ | 10667€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2022-09-30 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 650000€ | 7927€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2021-05-17 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 64 | 717750€ | 6771€ |
2021-06-24 | 7 | RUE BERTHELOT | 2 | 51 | 446 | 790000€ | 15490€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JOSEPHINE | 1 | 53 | 406 | 425000€ | 8019€ |
2020-05-22 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 203 | 858 | 1094800€ | 5393€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2022-01-11 | 146 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 492 | 889000€ | 8890€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 688000€ | 6198€ |
2022-10-19 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 693000€ | 6243€ |
2021-01-19 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 115 | 0 | 650000€ | 5652€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2023-04-28 | 135 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 271 | 786450€ | 8278€ |