Estimation théorique
Rue du Canal,89270 Sery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,89270-Sery indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-sur-Cure (89015), comprenant 491 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-sur-Cure (89015), comprenant 491 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 12 | RUE DU CANAL | 3 | 74 | 295 | 50000€ | 676€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DE PREGILBERT | 1 | 65 | 508 | 59000€ | 908€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU CANAL | 4 | 80 | 252 | 39000€ | 488€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DE PREGILBERT | 2 | 47 | 74 | 28500€ | 606€ |
2021-12-11 | 4 | RUE DE BESSY | 3 | 90 | 85 | 85000€ | 944€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE PREGILBERT | 2 | 60 | 43 | 45000€ | 750€ |
2019-09-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 265 | 51000€ | 895€ |
2020-06-04 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 265 | 60500€ | 1061€ |
2022-06-02 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 189 | 48000€ | 873€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE BESSY | 3 | 60 | 180 | 40000€ | 667€ |
2020-01-11 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 434 | 99800€ | 1313€ |
2021-07-22 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 850 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE LA PAIX | 4 | 95 | 102 | 70000€ | 737€ |
2021-08-06 | 1 | PL DE LA PAIX | 3 | 70 | 205 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 44 | 136000€ | 1133€ |
2022-12-08 | 1 | RLE CHAMPY | 2 | 55 | 126 | 57000€ | 1036€ |
2022-10-26 | 8 | RUE RENE HENRY | 5 | 160 | 670 | 90000€ | 563€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 205 | 592 | 102000€ | 498€ |
2021-05-29 | 26 | RUE DE L ORIFLANC | 6 | 257 | 779 | 266000€ | 1035€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DES FLEURS | 3 | 73 | 629 | 70000€ | 959€ |
2020-06-23 | 1 | RLE DU BOULANGER | 4 | 90 | 372 | 49000€ | 544€ |
2021-12-06 | 1 | PL JOUBLOT | 4 | 108 | 538 | 85000€ | 787€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DU CHAMP DE L'ORME | 3 | 78 | 1000 | 104000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 3 | PL JOUBLOT | 4 | 120 | 340 | 145000€ | 1208€ |
2021-01-20 | 12 | RUE REMY CAMELINAT | 2 | 63 | 235 | 31000€ | 492€ |
2019-10-15 | 2 | RLE DU DEVANT DE L'EGLISE | 3 | 81 | 223 | 32000€ | 395€ |
2020-08-06 | 5 | RLE DU DEVANT DE L'EGLISE | 5 | 110 | 294 | 93000€ | 845€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 82 | 60000€ | 698€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU CHAMP DE L'ORME | 3 | 83 | 888 | 100000€ | 1205€ |
2019-09-11 | 42 | RUE REMY CAMELINAT | 6 | 91 | 540 | 26000€ | 286€ |
2019-09-14 | 25 | RTE DE FONTENAY | 6 | 140 | 413 | 169300€ | 1209€ |
2020-08-07 | 7 | RTE DU PARC | 3 | 52 | 482 | 65000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 13 | RTE DU PARC | 3 | 112 | 948 | 138000€ | 1232€ |
2021-10-29 | 2 | COTE DU FOUR | 3 | 90 | 278 | 68000€ | 756€ |
2019-10-23 | 13 | ART ANCIENNE RTE AUXERRE VEZEL | 3 | 51 | 496 | 28000€ | 549€ |
2020-12-30 | 21 | RTE DU PARC | 3 | 90 | 432 | 123000€ | 1367€ |
2020-09-25 | 52 | RTE DE FONTENAY | 6 | 150 | 615 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DE LA COTE | 6 | 115 | 431 | 110000€ | 957€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU RAVIN | 4 | 65 | 400 | 26500€ | 408€ |
2022-12-22 | 18 | RUE RENE MILLEREAU | 4 | 100 | 785 | 76000€ | 760€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DU PARC | 3 | 65 | 1078 | 89000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 23 | RUE RENE MILLEREAU | 3 | 70 | 308 | 45500€ | 650€ |
2021-07-27 | 19 | ART ANCIENNE RTE AUXERRE VEZEL | 2 | 67 | 1246 | 65000€ | 970€ |
2021-12-16 | 27 | ART ANCIENNE RTE AUXERRE VEZEL | 5 | 119 | 1200 | 150000€ | 1261€ |
2021-02-27 | 8 | LA COUR DE MAILLY | 4 | 101 | 736 | 103000€ | 1020€ |
2022-07-08 | 14 | LA COUR DE MAILLY | 4 | 74 | 856 | 116500€ | 1574€ |
2022-04-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 414 | 67000€ | 1047€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DES MICHES | 4 | 87 | 585 | 64000€ | 736€ |
2021-09-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 1 | 26 | 41 | 34000€ | 1308€ |
2021-08-24 | 2 | RTE DE BESSY | 5 | 140 | 428 | 66000€ | 471€ |
2021-02-11 | 4 | RLE THOMAS | 4 | 89 | 557 | 69000€ | 775€ |
2021-06-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 99 | 22000€ | 190€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU BATEAU | 3 | 64 | 163 | 115600€ | 1806€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU TROU POINCHI | 3 | 56 | 456 | 40000€ | 714€ |
2020-02-24 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 243 | 96000€ | 950€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DU TROU POINCHI | 2 | 75 | 36 | 53000€ | 707€ |
2021-09-17 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 78 | 25000€ | 472€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES CANNES | 4 | 90 | 101 | 130500€ | 1450€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DES MICHES | 3 | 80 | 289 | 55000€ | 688€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DES CANNES | 5 | 85 | 228 | 93500€ | 1100€ |
2020-11-24 | 5 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 147 | 646 | 93500€ | 636€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 126 | 165 | 108200€ | 859€ |
2021-01-16 | 48 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 690 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-26 | 3 | CHE DE STE PALLAYE | 4 | 103 | 227 | 97000€ | 942€ |
2020-06-12 | 117 | CRISENON | 7 | 390 | 3670 | 320400€ | 822€ |
2022-09-30 | 3 | LE BOUCHET GOUDARD | 3 | 72 | 289 | 83000€ | 1153€ |
2020-12-04 | 0 | LE FOURNEAU | 5 | 133 | 245 | 140000€ | 1053€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DU PARADIS | 2 | 60 | 208 | 36500€ | 608€ |
2019-12-14 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 108 | 768 | 104900€ | 971€ |
2023-03-23 | 13 | GRANDE RUE | 4 | 91 | 165 | 119900€ | 1318€ |
2021-09-11 | 29 | GRANDE RUE | 3 | 79 | 333 | 62000€ | 785€ |
2021-08-05 | 28 | GRANDE RUE | 5 | 129 | 455 | 60000€ | 465€ |
2022-12-29 | 31 | GRANDE RUE | 3 | 62 | 470 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-31 | 5 | LE BOUCHET LAZARRE | 3 | 38 | 2441 | 65000€ | 1711€ |
2021-01-28 | 41 | GRANDE RUE | 4 | 84 | 364 | 124000€ | 1476€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 61 | 1104 | 70000€ | 1148€ |
2020-09-25 | 9001 | CHE DES CLERCS | 3 | 71 | 646 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-12 | 24 | CHE DES CLERCS | 2 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2020-01-17 | 16 | CHE DES CLERCS | 4 | 77 | 558 | 70000€ | 909€ |
2020-01-10 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 500 | 66000€ | 1082€ |
2020-12-11 | 2 | RUE D AUXERRE | 2 | 60 | 111 | 22000€ | 367€ |
2020-12-04 | 22 | CHE DES CLERCS | 3 | 59 | 455 | 65000€ | 1102€ |
2021-01-07 | 20 | CHE DE BEL AIR | 5 | 230 | 500 | 47462.5€ | 206€ |
2020-05-22 | 1 | CHE DE BEL AIR | 3 | 60 | 236 | 50000€ | 833€ |
2020-07-23 | 18 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 1500 | 74000€ | 925€ |
2023-02-21 | 14 | CHE DE BEL AIR | 4 | 118 | 1500 | 160000€ | 1356€ |
2022-03-30 | 7 | CHE DES CLERCS | 3 | 68 | 540 | 68000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 10 | RTE D ARCY | 3 | 120 | 72 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-25 | 1 | BD DU NORD | 4 | 63 | 236 | 38000€ | 603€ |
2023-02-22 | 372 | CHATEAU DES PORTS | 10 | 260 | 3335 | 720000€ | 2769€ |
2020-11-02 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 40 | 36000€ | 900€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 69 | 45000€ | 643€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES FOSSES | 4 | 73 | 100 | 30000€ | 411€ |
2022-07-21 | 8 | RUE COMTESSE MAHAUT | 1 | 33 | 89 | 81000€ | 2455€ |
2019-11-15 | 4 | BD DU NORD | 6 | 102 | 217 | 90000€ | 882€ |
2022-09-19 | 1 | RUE COMTESSE MAHAUT | 3 | 70 | 150 | 95000€ | 1357€ |
2022-08-30 | 0 | AVIGNY | 3 | 71 | 890 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 520 | 54000€ | 529€ |
2020-07-28 | 18 | RUE COMTESSE MAHAUT | 3 | 56 | 117 | 25000€ | 446€ |
2021-04-15 | 17 | BD DU NORD | 2 | 74 | 244 | 36000€ | 486€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU PONT | 1 | 30 | 273 | 28000€ | 933€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DES FOSSES | 2 | 50 | 115 | 45000€ | 900€ |
2020-04-10 | 36 | RUE COMTESSE MAHAUT | 4 | 145 | 99 | 47000€ | 324€ |
2022-12-01 | 11 | RUE COMTESSE MAHAUT | 3 | 67 | 115 | 55000€ | 821€ |
2021-12-20 | 62 | RUE GOULMET | 5 | 118 | 737 | 170000€ | 1441€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES BOUCHETS | 3 | 108 | 599 | 126000€ | 1167€ |
2021-11-12 | 385 | AVIGNY | 5 | 123 | 700 | 185000€ | 1504€ |
2022-11-28 | 1 | VIEILLE RUE D AUXERRE | 5 | 112 | 225 | 99000€ | 884€ |
2021-08-27 | 3 | PETITE RUELLE | 3 | 64 | 164 | 21600€ | 338€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU FAUBOURG DES BORDES | 6 | 99 | 254 | 34000€ | 343€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA TOUR BOUILLAT | 3 | 48 | 104 | 61000€ | 1271€ |
2022-11-22 | 2 | CHE DES PLESSEES | 5 | 160 | 1527 | 55000€ | 344€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES PROMENADES | 3 | 97 | 124 | 63000€ | 649€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 60 | 92 | 59800€ | 997€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 90 | 270 | 40000€ | 444€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 165 | 41400€ | 637€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 260 | 65000€ | 813€ |
2022-08-30 | 30 | RUE GOULMET | 4 | 80 | 220 | 65000€ | 813€ |
2020-05-20 | 21 | RLE DE LA RUE GOULMET | 3 | 76 | 239 | 46000€ | 605€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 406 | 42100€ | 369€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU PONT | 6 | 146 | 309 | 219500€ | 1503€ |
2021-01-19 | 8 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 134 | 661 | 144000€ | 1075€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU BEAUVAIS | 3 | 45 | 825 | 80000€ | 1778€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AVILLONS | 6 | 150 | 2688 | 180200€ | 1201€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU BEAUVAIS | 3 | 35 | 731 | 43000€ | 1229€ |
2020-01-22 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 105 | 313 | 55600€ | 530€ |
2022-03-03 | 14 | GRANDE RUE | 2 | 45 | 29 | 45500€ | 1011€ |
2021-01-15 | 72 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 27 | 23000€ | 343€ |
2022-08-26 | 128 | GRANDE RUE | 1 | 33 | 0 | 35000€ | 1061€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DE COULANGES | 2 | 38 | 27 | 27500€ | 724€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU BEAUVAIS | 6 | 130 | 533 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-02 | 89 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 855 | 92000€ | 1415€ |
2021-10-06 | 26 | RTE DE FONTENAY | 3 | 70 | 500 | 96650€ | 1381€ |
2022-08-29 | 87 | GRANDE RUE | 3 | 36 | 738 | 244050€ | 6779€ |
2021-09-06 | 168 | GRANDE RUE | 5 | 125 | 256 | 144875€ | 1159€ |
2021-07-21 | 172 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 227 | 79999€ | 1333€ |
2021-12-22 | 133 | GRANDE RUE | 6 | 159 | 171 | 112000€ | 704€ |
2020-06-12 | 9030 | GRANDE RUE | 3 | 93 | 288 | 48000€ | 516€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES CANES | 3 | 60 | 53 | 25000€ | 417€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 75 | 139 | 95000€ | 1267€ |
2021-07-23 | 199 | RUE DE LA FECAUDERIE | 4 | 137 | 191 | 140000€ | 1022€ |
2022-11-21 | 36 | RUE DU BEAUVAIS | 3 | 80 | 556 | 92000€ | 1150€ |
2023-01-25 | 5005 | RUE DE COULANGES | 2 | 70 | 443 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-06 | 5004 | RUE DE COULANGES | 6 | 155 | 1777 | 190000€ | 1226€ |
2020-03-16 | 84 | LE VILLAGE | 6 | 142 | 85 | 43000€ | 303€ |
2020-09-09 | 4 | RTE NATIONALE | 4 | 135 | 102 | 77000€ | 570€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 98 | 380 | 89500€ | 913€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 98 | 380 | 116000€ | 1184€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 467 | 89000€ | 899€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 59 | 148 | 37000€ | 627€ |