Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Blayais à Pessac

Estimation théorique

Rue du Blayais,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Blayais,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0895IMP DES ANGUILLERES72922000819450€2806€
2021-07-0222IMP DES ANGUILLERES52002000685650€3428€
2020-10-1611ALL DU BLAYAIS4168947723000€4304€
2022-06-20430CHE DE LA PRINCESSE5941025315000€3351€
2022-07-1319RUE DU BLAYAIS61552070948100€6117€
2022-03-189042RUE DU BLAYAIS51251325520000€4160€
2023-02-1015RUE DU BLAYAIS482500456500€5567€
2022-07-0614RUE DU BLAYAIS31420205000€1444€
2022-07-0449RUE FOUGNET62001438779010€3895€
2021-12-0343RUE FOUGNET51541729520500€3380€
2022-02-259RUE DU BLAYAIS61411984562000€3986€
2020-08-2610RUE DU BLAYAIS5250500784000€3136€
2020-10-022ALL DES BOUTONS D'OR6140510527500€3768€
2019-12-061ALL DES CHEVREFEUILLES4101800358810€3553€
2021-09-3018RUE DE LA PRAIRIE6123954410890€3341€
2022-06-2928RUE DE LA PRAIRIE6113500100000€885€
2022-05-1737AV DES PRES DE TOCTOUCAU7137874437400€3193€
2022-03-0429RUE DE LA PRAIRIE6133751520450€3913€
2022-11-1068AV MAL DE LATTRE TASSIGNY2751000483103€6441€
2022-10-1939RUE DE LA PRAIRIE491847381000€4187€
2021-07-2813RUE DU PETIT BOIS486817340000€3953€
2022-08-2453AV MAL DE LATTRE TASSIGNY4810283018€3494€
2021-09-0953AV MAL DE LATTRE TASSIGNY3840273300€3254€
2021-03-1653AV MAL DE LATTRE TASSIGNY4990396100€4001€
2022-04-0722RUE DU BLEU51691140900000€5325€
2022-07-191RUE DU PETIT BOIS5126925505000€4008€
2020-08-0732ALL DU ROUQUET5115903404000€3513€
2023-02-0380AV MAL DE LATTRE TASSIGNY5160886385000€2406€
2022-07-0788RUE BRUNET5125500512000€4096€
2020-03-1630ALL DU ROUQUET6150760480000€3200€
2022-03-2818ALL DE MAGUICHE51201084545650€4547€
2020-03-1312RUE DES BLEUETS4121640348870€2883€
2021-04-0888RUE BRUNET393271336500€3618€
2020-12-2288RUE BRUNET5118218359484€3046€
2020-08-196RUE DES BLEUETS4115927350500€3048€
2023-04-1745RUE AVIGDOR71751001653000€3731€
2020-03-1219ALL DES TRIDES5102894368400€3612€
2022-10-278ALL DU ROUQUET484944253000€3012€
2020-11-16340AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY103190490000€1536€
2021-03-0123ALL DES FEES61701417527000€3100€
2022-08-1223ALL DES FEES61701417640000€3765€
2020-01-1030RUE AVIGDOR8171752230000€1345€
2020-12-1116CLOS DE LA SEGUE487414267000€3069€
2022-08-307ALL DU ROUQUET7141864531000€3766€
2022-04-265ALL DU ROUQUET487926430000€4943€
2021-03-1918ALL DU PIN PARASOL613781182500€602€
2023-02-1734ALL DE MAGUICHE5107849488500€4565€
2020-09-1535AV DES CHAMPS5152870592000€3895€
2022-07-1316ALL DES FEES61631014618050€3792€
2020-01-1718AV DES CHAMPS490815356000€3956€
2023-06-0826ALL CENDRILLON81301288544000€4185€
2020-05-0720RUE AVIGDOR499359343500€3470€
2022-08-1920RUE AVIGDOR499444395000€3990€
2022-09-292ALL CANTEGRIT5103936585000€5680€
2020-09-21344AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY24247171500€4083€
2022-02-0224ALL DES ORIOUS5103700227000€2204€
2021-09-02344AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY25663183500€3277€
2021-07-282ALL DU PIN PARASOL5119871474902€3991€
2020-09-187ALL DU PIN PARASOL5152888485000€3191€
2021-09-1612ALL CENDRILLON31441200622000€4319€
2020-08-271ALL DU PIN PARASOL5126844435000€3452€
2022-09-2712RUE AVIGDOR476323340000€4474€
2022-06-212CLOS MALORES6116598447500€3858€
2022-12-156ALL DES FEES41581125639653€4048€
2022-08-0412RUE AVIGDOR476427250000€3289€
2022-05-20354AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY595500409900€4315€
2020-12-087RUE STEPHANE HESSEL4118516616000€5220€
2020-07-0734CHE DE LOU PECHEN498913345000€3520€
2023-05-037ALL DES FEES6140768733336€5238€
2021-06-1413ALL CANTEGRIT487941330000€3793€
2020-03-185PL DU GART41101001440000€4000€
2020-12-0224CHE DE LOU PECHEN6149803535430€3593€
2021-03-0828CHE DE LOU PECHEN599748358000€3616€
2021-04-02364AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4101581320000€3168€
2020-06-0144AV MAL DE LATTRE TASSIGNY41300300000€2308€
2022-07-267ALL DU PETIT POUCET51781050764650€4296€
2020-12-159CHE DE LOU PECHEN5102821413000€4049€
2021-09-234CHE DE L ESQUIROUN6122969388000€3180€
2021-08-2618ALL DU BOURDALAT484898426000€5071€
2020-08-0532CHE DE LA PETITE VALLEE5114611443000€3886€
2020-10-2625ALL DE LA BRANNE484967315000€3750€
2020-12-177CHE DE LOU PECHEN5103865423000€4107€
2020-08-1934ALL DE LA BRANNE51101063429100€3901€
2022-01-126CLOS DE LA FONTAINE6113600490000€4336€
2021-08-09368AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4102567463750€4547€
2022-09-02368AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY385593375000€4412€
2020-03-068ALL DES AVERANS51181057350700€2972€
2022-04-2512ALL DU BOURDALAT486860360000€4186€
2020-10-2915ALL DE LA BRANNE486899361000€4198€
2021-06-014CHE DE LA GRAOUYERE681772376000€4642€
2019-11-186CHE DE LOU LABAT489872336000€3775€
2020-05-1820ALL DE LA BRANNE5103927373000€3621€
2023-06-2233AV DE TOQUETOUCAU5891026300000€3371€
2020-07-301ALL DU BOURDALAT51021027250000€2451€
2021-10-181ALL DU BOURDALAT51021027455000€4461€
2021-08-0629AV DE TOQUETOUCAU7150817420000€2800€
2023-01-107AV GEORGES PELLETIER393540239382€2574€
2022-09-21106AV MAL DE LATTRE TASSIGNY3621188341000€5500€
2021-11-297ALL SALVADOR ALLENDE514826651000€4399€
2022-12-2015RUE ST EXUPERY474653375000€5068€
2020-10-2920RUE ST EXUPERY490765499500€5550€
2021-04-155ALL SALVADOR ALLENDE6166356646200€3893€
2020-01-2119AV BREMONTIER490879314000€3489€
2020-07-0124AV DE TOQUETOUCAU482728320000€3902€
2021-04-0113CHE DE LOU LABAT497342430000€4433€
2020-01-313ALL DE LA BRANNE5119664140000€1176€
2022-12-1569RUE DE ROMAINVILLE5115900494450€4300€
2022-06-232ALL DE MARIGNAN4770381000€4948€
2022-12-098ALL DE MARIGNAN5890290000€3258€
2020-10-2230AV GEORGES PELLETIER365594284700€4380€
2020-02-2012RUE ST EXUPERY468794308190€4532€
2021-07-2014CHE DE LOU LABAT588728393700€4474€
2023-03-0640AV GEORGES PELLETIER5121500567000€4686€
2022-02-04114AV MAL DE LATTRE TASSIGNY139180285000€7308€
2023-06-2984RUE DE ROMAINVILLE4100356378000€3780€
2023-02-209AV MARC NOUAUX465769323000€4969€
2019-11-0610RUE CHAMBRELENT481680316000€3901€
2021-12-1510RUE CHAMBRELENT481680360000€4444€
2020-06-3010AV MARC NOUAUX5140600850000€6071€
2022-06-146CHE DE L AGULLOUN4103444504400€4897€
2022-07-199ALL DES BAHAMAS416514161146600€6949€
2021-01-0511RUE CHAMBRELENT5105600405000€3857€
2023-05-2225CHE DE LOU LABAT598513419000€4276€
2020-05-1910AV BREMONTIER577817270000€3506€
2020-04-304RUE CHAMBRELENT6250712553000€2212€
2022-09-0259RUE DE ROMAINVILLE3810386350€4770€
2020-08-2855RUE DE ROMAINVILLE2790307120€3888€
2021-05-1755RUE DE ROMAINVILLE6930376400€4047€
2022-07-1955RUE DE ROMAINVILLE51070448750€4194€
2021-05-3120AV MARC NOUAUX575953620000€8267€
2022-10-2038ALL SEYCHELLES4850135000€1588€
2021-12-088AV DE TOQUETOUCAU51271096458000€3606€
2021-10-1510AV DE TOQUETOUCAU41251067501800€4014€
2022-06-2112ALL DES BAHAMAS4136700351118€2582€
2022-12-0970RUE DE ROMAINVILLE490865440000€4889€
2020-11-0526AV MARC NOUAUX4156602370000€2372€
2022-07-0412AV DE LA GARE6145828592430€4086€
2019-11-276AV BREMONTIER470720120000€1714€
2020-02-126AV BREMONTIER470720156000€2229€
2022-12-0715AV DE TOQUETOUCAU493749485650€5222€
2022-12-2334AV MAL DE LATTRE TASSIGNY5205600434500€2120€
2022-04-1549RUE DE ROMAINVILLE41050370650€3530€
2021-07-2347RUE DE ROMAINVILLE355772300000€5455€
2022-12-213AV BREMONTIER1140247149900€3748€
2021-08-200AV BREMONTIER343291183000€4256€
2022-03-170AV BREMONTIER343291235000€5465€
2021-12-2366RUE DE ROMAINVILLE5136639540800€3976€
2022-11-1020RUE D ESPAGNE5181953607800€3358€
2021-03-197RUE BRUNET6183892495000€2705€
2019-12-187ALL SEYCHELLES6192597789000€4109€