Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Bijou à Niort

Estimation théorique

Rue du Bijou,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bijou,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-285RUE DU BIJOU473784140000€1918€
2022-07-285RUE DU BIJOU473784140000€1918€
2023-02-0222RUE DU MOULIN D ANE48098115000€1438€
2023-02-0222RUE DU MOULIN D ANE48098115000€1438€
2020-05-0528RUE DU MOULIN D ANE4100407223500€2235€
2020-05-0528RUE DU MOULIN D ANE4100407223500€2235€
2020-10-0929RUE DU MOULIN D ANE5118560259300€2197€
2020-10-0929RUE DU MOULIN D ANE5118560259300€2197€
2023-08-0828RUE MAURICE BEGUIN7166783394500€2377€
2023-08-0828RUE MAURICE BEGUIN7166783394500€2377€
2024-05-291RUE DE LA GRIMPETTE282205136000€1659€
2024-05-291RUE DE LA GRIMPETTE282205136000€1659€
2022-12-0834RUE DU MOULIN D ANE470364170000€2429€
2022-12-0834RUE DU MOULIN D ANE470364170000€2429€
2021-03-123RUE DU MOULIN D ANE498334210000€2143€
2021-03-123RUE DU MOULIN D ANE498334210000€2143€
2023-12-289RUE DU PRESBYTERE26941168000€986€
2023-12-289RUE DU PRESBYTERE26941168000€986€
2023-01-186RUE MAURICE BEGUIN5127736322000€2535€
2023-01-186RUE MAURICE BEGUIN5127736322000€2535€
2024-01-1728RUE CENTRALE3785069000€885€
2024-01-1728RUE CENTRALE3785069000€885€
2020-11-2726RUE CENTRALE4100280230000€2300€
2020-11-2726RUE CENTRALE4100280230000€2300€
2023-10-2016RUE MAURICE BEGUIN3112535285000€2545€
2023-10-2016RUE MAURICE BEGUIN3112535285000€2545€
2020-08-1424RUE CENTRALE48953187000€2101€
2020-08-1424RUE CENTRALE48953187000€2101€
2023-05-0924RUE CENTRALE48953212000€2382€
2023-05-0924RUE CENTRALE48953212000€2382€
2022-01-3120RUE DES BRISSONNIERES4107417225000€2103€
2022-01-3120RUE DES BRISSONNIERES4107417225000€2103€
2023-04-203RUE DE LA ROUTIERE260286126000€2100€
2023-04-203RUE DE LA ROUTIERE260286126000€2100€
2021-08-0531RUE CENTRALE38568147500€1735€
2021-08-0531RUE CENTRALE38568147500€1735€
2022-09-2721RUE MAURICE BEGUIN5139734400000€2878€
2022-09-2721RUE MAURICE BEGUIN5139734400000€2878€
2022-06-0331RUE CENTRALE26552143000€2200€
2022-06-0331RUE CENTRALE26552143000€2200€
2020-11-195RUE DE LA ROUTIERE387205125931€1447€
2020-11-195RUE DE LA ROUTIERE387205125931€1447€
2020-10-294RUE DU PRESBYTERE37121875000€1056€
2020-10-294RUE DU PRESBYTERE37121875000€1056€
2020-10-0651RUE CENTRALE4117483227000€1940€
2020-10-0651RUE CENTRALE4117483227000€1940€
2020-10-287RUE MAURICE BEGUIN5132830265000€2008€
2020-10-287RUE MAURICE BEGUIN5132830265000€2008€
2022-08-2510RUE DE LA ROUTIERE248113138000€2875€
2022-08-2510RUE DE LA ROUTIERE248113138000€2875€
2023-10-1033RUE CENTRALE6102175225000€2206€
2023-10-1033RUE CENTRALE6102175225000€2206€
2023-04-034RUE ANGELINA FAITY6124786237500€1915€
2023-04-034RUE ANGELINA FAITY6124786237500€1915€
2021-12-0212RUE PIERRE BROSSOLETTE5129528440000€3411€
2021-12-0212RUE PIERRE BROSSOLETTE5129528440000€3411€
2022-07-188RUE CENTRALE102122199880000€4151€
2022-07-188RUE CENTRALE102122199880000€4151€
2021-01-208RUE PEXINOISE4131116200000€1527€
2021-01-208RUE PEXINOISE4131116200000€1527€
2022-10-196RUE ANGELINA FAITY48539265000€765€
2022-10-196RUE ANGELINA FAITY48539265000€765€
2020-12-2810RUE DE LA ROUTIERE1289430000€1071€
2020-12-2810RUE DE LA ROUTIERE1289430000€1071€
2023-03-2912RUE DE LA ROUTIERE492154176500€1918€
2023-03-2912RUE DE LA ROUTIERE492154176500€1918€
2024-06-2814RUE PEXINOISE5140254305000€2179€
2024-06-2814RUE PEXINOISE5140254305000€2179€
2021-07-136RUE CENTRALE34088160000€4000€
2021-07-136RUE CENTRALE34088160000€4000€
2023-06-308RUE PIERRE BROSSOLETTE388449229000€2602€
2023-06-308RUE PIERRE BROSSOLETTE388449229000€2602€
2023-08-0716RUE PEXINOISE6200530215000€1075€
2023-08-0716RUE PEXINOISE6200530215000€1075€
2020-08-2416RUE PEXINOISE6200413371000€1855€
2020-08-2416RUE PEXINOISE6200413371000€1855€
2023-03-023RUE DE BEL AIR4101319250000€2475€
2023-03-023RUE DE BEL AIR4101319250000€2475€
2022-03-1613RUE PEXINOISE4100132140000€1400€
2022-03-1613RUE PEXINOISE4100132140000€1400€
2020-12-072RUE DU DIXIEME3575982000€1439€
2020-12-072RUE DU DIXIEME3575982000€1439€
2022-05-042RUE DU DIXIEME35759226500€3974€
2022-05-042RUE DU DIXIEME35759226500€3974€
2022-08-254RUE DU DIXIEME583290237000€2855€
2022-08-254RUE DU DIXIEME583290237000€2855€
2020-08-243RUE DES CHAMPS SABLON51281050324000€2531€
2020-08-243RUE DES CHAMPS SABLON51281050324000€2531€
2020-06-191RUE OLGA BANCIC5120477257000€2142€
2020-06-191RUE OLGA BANCIC5120477257000€2142€
2021-04-026RUE OLGA BANCIC5130480312300€2402€
2021-04-026RUE OLGA BANCIC5130480312300€2402€
2020-10-0510RUE JEANNE MOREAU5135311270000€2000€
2020-10-0510RUE JEANNE MOREAU5135311270000€2000€
2022-05-103ALL DE LA ROUTIERE491557248000€2725€
2022-05-103ALL DE LA ROUTIERE491557248000€2725€
2020-12-2329RUE DE LA ROUTIERE41008895000€950€
2020-12-2329RUE DE LA ROUTIERE41008895000€950€
2023-10-0234RUE PEXINOISE6180856120600€670€
2023-10-0234RUE PEXINOISE6180856120600€670€
2021-03-027RUE DU DIXIEME470276119000€1700€
2021-03-027RUE DU DIXIEME470276119000€1700€
2020-12-181RUE DES ECOLES470367137000€1957€
2020-12-181RUE DES ECOLES470367137000€1957€
2021-08-028RUE JEANNE MOREAU4106379281250€2653€
2021-08-028RUE JEANNE MOREAU4106379281250€2653€
2021-05-2153RUE DU MOULIN D ANE584508135500€1613€
2021-05-2153RUE DU MOULIN D ANE584508135500€1613€
2022-07-131RUE DES ECOLES470176119900€1713€
2022-07-131RUE DES ECOLES470176119900€1713€
2024-06-1419IMP PEXINOISE6174989280000€1609€
2024-06-1419IMP PEXINOISE6174989280000€1609€
2022-07-089IMP PEXINOISE51301080319000€2454€
2022-07-089IMP PEXINOISE51301080319000€2454€
2022-04-2112RUE DU DIXIEME3132776258000€1955€
2022-04-2112RUE DU DIXIEME3132776258000€1955€
2021-10-1915RUE DES CHAMPS SABLON488909187100€2126€
2021-10-1915RUE DES CHAMPS SABLON488909187100€2126€
2022-07-213RUE DES ECOLES470346125000€1786€
2022-07-213RUE DES ECOLES470346125000€1786€
2023-04-044RUE JEANNE MOREAU493383245000€2634€
2023-04-044RUE JEANNE MOREAU493383245000€2634€
2021-03-0445RUE DE LA ROUTIERE466543250000€3788€
2021-03-0445RUE DE LA ROUTIERE466543250000€3788€
2023-09-1859RUE DU MOULIN D ANE5215875343000€1595€
2023-09-1859RUE DU MOULIN D ANE5215875343000€1595€
2021-01-1556RUE DE CHAINTRE BRULEE484760248000€2952€
2021-01-1556RUE DE CHAINTRE BRULEE484760248000€2952€
2020-12-012RUE DES AMOURETTES5120133250000€2083€
2020-12-012RUE DES AMOURETTES5120133250000€2083€
2020-10-2318RUE PAUL LEAUTAUD6106898193000€1821€
2020-10-2318RUE PAUL LEAUTAUD6106898193000€1821€
2023-08-1065RUE DE CHAINTRE BRULEE588531250000€2841€
2023-08-1065RUE DE CHAINTRE BRULEE588531250000€2841€
2022-08-0934RUE DE LA ROUTIERE393601277000€2978€
2022-08-0934RUE DE LA ROUTIERE393601277000€2978€
2020-10-0977RUE DE CHAINTRE BRULEE5120556250000€2083€
2020-10-0977RUE DE CHAINTRE BRULEE5120556250000€2083€
2020-10-0810RUE DES ECOLES590835188000€2089€
2020-10-0810RUE DES ECOLES590835188000€2089€
2024-02-2724RUE DU DIXIEME6111555196000€1766€
2024-02-2724RUE DU DIXIEME6111555196000€1766€
2024-06-0451RUE DE LA ROUTIERE5126749165100€1310€
2024-06-0451RUE DE LA ROUTIERE5126749165100€1310€
2024-04-2945RUE DE CHAINTRE BRULEE47219495000€1319€
2024-04-2945RUE DE CHAINTRE BRULEE47219495000€1319€
2023-11-1443RUE DE CHAINTRE BRULEE472298117000€1625€
2023-11-1443RUE DE CHAINTRE BRULEE472298117000€1625€
2023-08-1043RUE DE CHAINTRE BRULEE472298226680€3148€
2023-08-1043RUE DE CHAINTRE BRULEE472298226680€3148€
2023-10-0621RUE DE L HOMETROU4137191398300€2907€
2023-10-0621RUE DE L HOMETROU4137191398300€2907€
2021-04-2311RUE REJANE GATEAU481281153000€1889€
2021-04-2311RUE REJANE GATEAU481281153000€1889€
2022-10-0741RUE DE CHAINTRE BRULEE591412150000€1648€
2022-10-0741RUE DE CHAINTRE BRULEE591412150000€1648€
2024-05-069RUE REJANE GATEAU489275240000€2697€
2024-05-069RUE REJANE GATEAU489275240000€2697€
2021-10-141RUE REJANE GATEAU48941369800€784€
2021-10-141RUE REJANE GATEAU48941369800€784€
2020-09-281RUE REJANE GATEAU489413130000€1461€
2020-09-281RUE REJANE GATEAU489413130000€1461€
2023-10-1699RUE D ANTES4102743190600€1869€
2023-10-1699RUE D ANTES4102743190600€1869€
2021-06-303IMP ANGELINA FAITY7155706295000€1903€
2021-06-303IMP ANGELINA FAITY7155706295000€1903€
2023-12-0124RUE DE L HOMETROU5155356285500€1842€
2023-12-0124RUE DE L HOMETROU5155356285500€1842€
2023-06-0559RUE DE LA ROUTIERE596447260000€2708€
2023-06-0559RUE DE LA ROUTIERE596447260000€2708€
2020-06-109IMP ANGELINA FAITY5115706202000€1757€
2020-06-109IMP ANGELINA FAITY5115706202000€1757€
2020-05-124RUE NOEL CASTELAIN4117310269000€2299€
2020-05-124RUE NOEL CASTELAIN4117310269000€2299€
2022-12-155RUE REJANE GATEAU488395199300€2265€
2022-12-155RUE REJANE GATEAU488395199300€2265€
2022-05-302RUE NOEL CASTELAIN5142336330000€2324€
2022-05-302RUE NOEL CASTELAIN5142336330000€2324€
2023-03-13139RUE D ANTES81682015415000€2470€
2023-03-13139RUE D ANTES81682015415000€2470€
2021-01-2627RUE RAOUL FOLLEREAU486575110000€1279€
2021-01-2627RUE RAOUL FOLLEREAU486575110000€1279€
2020-10-2919RUE NOEL CASTELAIN490334233000€2589€
2020-10-2919RUE NOEL CASTELAIN490334233000€2589€
2023-08-30110RUE D ANTES71721138387000€2250€
2023-08-30110RUE D ANTES71721138387000€2250€
2022-01-271ALL LOUISE WEISS475350159000€2120€
2022-01-271ALL LOUISE WEISS475350159000€2120€
2024-05-0631RUE JEAN GORIN491399190000€2088€
2024-05-0631RUE JEAN GORIN491399190000€2088€
2020-09-3022RUE DE CHAINTRE BRULEE51221537345000€2828€
2020-09-3022RUE DE CHAINTRE BRULEE51221537345000€2828€
2022-09-2917RUE NOEL CASTELAIN5129351308500€2391€
2022-09-2917RUE NOEL CASTELAIN5129351308500€2391€
2020-09-1746RUE ANGELINA FAITY26440045000€703€
2020-09-1746RUE ANGELINA FAITY26440045000€703€
2020-06-023RUE DES FRERES MAICHAIN4103613220000€2136€
2020-06-023RUE DES FRERES MAICHAIN4103613220000€2136€
2020-06-3010RUE NOEL CASTELAIN5130343294700€2267€
2020-06-3010RUE NOEL CASTELAIN5130343294700€2267€
2021-10-0814RUE JEAN GORIN485345180000€2118€
2021-10-0814RUE JEAN GORIN485345180000€2118€
2022-10-1418IMP ANGELINA FAITY6134772340000€2537€
2022-10-1418IMP ANGELINA FAITY6134772340000€2537€
2023-02-0212RUE JEAN GORIN485328200350€2357€
2023-02-0212RUE JEAN GORIN485328200350€2357€
2022-11-2925ALL DES PINSONS5116661250000€2155€
2022-11-2925ALL DES PINSONS5116661250000€2155€
2023-04-135RUE IOURI GAGARINE4107523237000€2215€
2023-04-135RUE IOURI GAGARINE4107523237000€2215€
2022-09-011RUE DES CLAVELLES498575288500€2944€
2022-09-011RUE DES CLAVELLES498575288500€2944€
2023-10-0333RUE DU DIXIEME71721418300000€1744€
2023-10-0333RUE DU DIXIEME71721418300000€1744€
2024-05-13147RUE D ANTES51471052249500€1697€
2024-05-13147RUE D ANTES51471052249500€1697€
2020-09-0387RUE D ANTES496651220000€2292€
2020-09-0387RUE D ANTES496651220000€2292€
2022-11-2144RUE DU DIXIEME3100998275000€2750€
2022-11-2144RUE DU DIXIEME3100998275000€2750€
2020-12-0923ALL DES PINSONS61101052247000€2245€
2020-12-0923ALL DES PINSONS61101052247000€2245€
2020-08-2014RUE RAOUL FOLLEREAU4115452230000€2000€
2020-08-2014RUE RAOUL FOLLEREAU4115452230000€2000€
2021-02-2310RUE NEIL ARMSTRONG476444178000€2342€
2021-02-2310RUE NEIL ARMSTRONG476444178000€2342€
2022-10-2014RUE DE CHAINTRE BRULEE7182819513200€2820€
2022-10-2014RUE DE CHAINTRE BRULEE7182819513200€2820€
2024-06-2037RUE DU DIXIEME71801372270000€1500€
2024-06-2037RUE DU DIXIEME71801372270000€1500€
2022-08-2613RUE RAOUL FOLLEREAU493480210000€2258€
2022-08-2613RUE RAOUL FOLLEREAU493480210000€2258€
2020-05-0719RUE DE CHAINTRE BRULEE360574142000€2367€
2020-05-0719RUE DE CHAINTRE BRULEE360574142000€2367€
2020-05-223RUE DE CHOLETTE5120656167500€1396€
2020-05-223RUE DE CHOLETTE5120656167500€1396€
2022-06-0213ALL DES PINSONS4102532234000€2294€
2022-06-0213ALL DES PINSONS4102532234000€2294€
2021-02-2277RUE D ANTES37261392500€1285€
2021-02-2277RUE D ANTES37261392500€1285€
2024-05-135IMP NICOLAS POUSSIN5116429189000€1629€
2024-05-135IMP NICOLAS POUSSIN5116429189000€1629€
2021-07-057RUE DE CHOLETTE470634127000€1814€
2021-07-057RUE DE CHOLETTE470634127000€1814€
2023-09-122RUE DE CHOLETTE581615125500€1549€
2023-09-122RUE DE CHOLETTE581615125500€1549€
2020-12-28159RUE D ANTES82231805340000€1525€
2020-12-28159RUE D ANTES82231805340000€1525€
2023-10-25230RTE DE COULONGES4840190000€2262€
2023-10-25230RTE DE COULONGES4840190000€2262€
2024-03-07230RTE DE COULONGES51080209500€1940€
2024-03-07230RTE DE COULONGES51080209500€1940€
2023-08-309RUE DE CHOLETTE581683132000€1630€
2023-08-309RUE DE CHOLETTE581683132000€1630€
2022-02-257ALL DES PINSONS5141575261000€1851€
2022-02-257ALL DES PINSONS5141575261000€1851€
2023-05-26216RTE DE COULONGES61121402344560€3076€
2023-05-26216RTE DE COULONGES61121402344560€3076€
2021-07-1315RUE IOURI GAGARINE492537280000€3043€
2021-07-1315RUE IOURI GAGARINE492537280000€3043€
2021-06-104RUE MARIE PIERRE FRACARD370256132000€1886€
2021-06-104RUE MARIE PIERRE FRACARD370256132000€1886€
2022-07-184RUE MARIE PIERRE FRACARD370256169000€2414€
2022-07-184RUE MARIE PIERRE FRACARD370256169000€2414€
2023-06-306RUE MARIE PIERRE FRACARD4106307235000€2217€
2023-06-306RUE MARIE PIERRE FRACARD4106307235000€2217€
2021-03-308RUE MARIE PIERRE FRACARD370256130000€1857€
2021-03-308RUE MARIE PIERRE FRACARD370256130000€1857€
2020-09-0711RUE DE CHOLETTE480719170000€2125€
2020-09-0711RUE DE CHOLETTE480719170000€2125€
2023-11-152RUE DU PETIT VIGNEAU589650160000€1798€
2023-11-152RUE DU PETIT VIGNEAU589650160000€1798€
2023-07-135IMP GEORGES LOUIS BUFFON591658165500€1819€
2023-07-135IMP GEORGES LOUIS BUFFON591658165500€1819€
2023-05-04240RTE DE COULONGES6190984310000€1632€
2023-05-04240RTE DE COULONGES6190984310000€1632€
2020-08-2524RUE IOURI GAGARINE5113497265000€2345€
2020-08-2524RUE IOURI GAGARINE5113497265000€2345€
2023-06-0919RUE MARIE PIERRE FRACARD6124503290500€2343€
2023-06-0919RUE MARIE PIERRE FRACARD6124503290500€2343€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2022-12-21196RTE DE COULONGES2501235185000€3700€
2022-12-21196RTE DE COULONGES2501235185000€3700€
2022-07-22214RTE DE COULONGES57143172000€2423€
2022-07-22214RTE DE COULONGES57143172000€2423€
2020-05-137RUE DU CHANT DES OISEAUX483502139000€1675€
2020-05-137RUE DU CHANT DES OISEAUX483502139000€1675€
2023-09-0121RUE MARIE PIERRE FRACARD6127503260000€2047€
2023-09-0121RUE MARIE PIERRE FRACARD6127503260000€2047€
2023-07-248RUE DU PETIT VIGNEAU490602186000€2067€
2023-07-248RUE DU PETIT VIGNEAU490602186000€2067€
2024-06-2172RUE D ANTES3821013285000€3476€
2024-06-2172RUE D ANTES3821013285000€3476€
2022-11-071IMP IRENA SENDLER598271285000€2908€
2022-11-071IMP IRENA SENDLER598271285000€2908€
2021-11-186ALL DES MOUETTES5120543108650€905€
2021-11-186ALL DES MOUETTES5120543108650€905€