Estimation théorique
Rue du Bas Hamel,62350 Saint Venant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Hamel,62350-Saint Venant indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 1568 | RUE DU BAS HAMEL | 6 | 127 | 253 | 261000€ | 2055€ |
2020-01-11 | 1315 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 123 | 552 | 140000€ | 1138€ |
2023-05-06 | 1017 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 90 | 1497 | 165750€ | 1842€ |
2021-05-26 | 621 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 108 | 1000 | 219000€ | 2028€ |
2021-06-17 | 1990 | RUE D AIRE | 7 | 146 | 1162 | 233000€ | 1596€ |
2023-01-31 | 2313 | RUE D AIRE | 6 | 150 | 1004 | 216500€ | 1443€ |
2022-04-07 | 1810 | RUE D AIRE | 5 | 128 | 500 | 162000€ | 1266€ |
2023-03-25 | 1624 | RUE D AIRE | 5 | 147 | 1000 | 326450€ | 2221€ |
2020-08-14 | 389 | RUE DE HURTEVENT | 6 | 159 | 1523 | 268000€ | 1686€ |
2022-05-12 | 3301 | RUE D AIRE | 6 | 170 | 1900 | 322350€ | 1896€ |
2020-09-02 | 261 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 79 | 881 | 167000€ | 2114€ |
2022-06-15 | 162 | RUE DE HURTEVENT | 6 | 187 | 632 | 334000€ | 1786€ |
2021-11-06 | 429 | RLE BERTHELOTTE | 2 | 78 | 500 | 207190€ | 2656€ |
2022-08-11 | 2966 | RUE DU BAS HAMEL | 3 | 61 | 336 | 85000€ | 1393€ |
2020-05-19 | 1323 | RUE D AIRE | 6 | 169 | 2200 | 221000€ | 1308€ |
2022-03-07 | 1244 | RUE D AIRE | 5 | 114 | 210 | 192700€ | 1690€ |
2022-08-19 | 1648 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 82 | 485 | 91500€ | 1116€ |
2020-01-31 | 1154 | RUE D AIRE | 4 | 84 | 1600 | 105000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 1754 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 150 | 559 | 200000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 1703 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 90 | 185 | 65000€ | 722€ |
2022-10-28 | 525 | RLE BERTHELOTTE | 5 | 84 | 158 | 65000€ | 774€ |
2021-08-05 | 1380 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 150 | 466 | 287500€ | 1917€ |
2022-06-17 | 1112 | RUE D AIRE | 5 | 120 | 958 | 255500€ | 2129€ |
2019-11-29 | 614 | RLE BERTHELOTTE | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-10 | 1248 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 102 | 364 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-04 | 1154 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 125 | 211 | 170000€ | 1360€ |
2021-03-31 | 911 | RUE D AIRE | 3 | 75 | 116 | 48000€ | 640€ |
2020-02-22 | 827 | RUE D AIRE | 5 | 105 | 1000 | 226800€ | 2160€ |
2019-11-20 | 40 | RLE MARIA | 4 | 80 | 210 | 75000€ | 938€ |
2020-02-15 | 724 | RUE DE GUARBECQUE | 3 | 73 | 293 | 100700€ | 1379€ |
2023-04-14 | 777 | RUE D AIRE | 4 | 81 | 221 | 173446€ | 2141€ |
2023-01-31 | 498 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 118 | 1100 | 167000€ | 1415€ |
2023-01-31 | 252 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 789 | 269261€ | 2564€ |
2022-12-28 | 85 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 98 | 425 | 70000€ | 714€ |
2021-10-21 | 266 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 563 | 241400€ | 2299€ |
2022-07-04 | 479 | RUE D AIRE | 2 | 62 | 500 | 210000€ | 3387€ |
2021-06-23 | 730 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 114 | 866 | 255000€ | 2237€ |
2022-03-11 | 279 | RUE DES BLEUETS | 3 | 101 | 625 | 290150€ | 2873€ |
2023-02-10 | 234 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 98 | 1000 | 215000€ | 2194€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 443 | 229150€ | 2761€ |
2023-03-31 | 267 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 91 | 495 | 161655€ | 1776€ |
2022-03-03 | 73 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-14 | 263 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 56 | 434 | 117500€ | 2098€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 179 | 776 | 137390€ | 768€ |
2020-10-09 | 424 | RUE D AIRE | 6 | 101 | 482 | 100000€ | 990€ |
2022-02-23 | 10 | RUE D ESCALVENT | 4 | 75 | 880 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 86 | 161 | 175452€ | 2040€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 51 | 856 | 103500€ | 2029€ |
2021-06-19 | 146 | RUE D AIRE | 3 | 90 | 505 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 183 | 500 | 252000€ | 1377€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LOUIS LEMAIRE | 3 | 59 | 428 | 35000€ | 593€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 92 | 123400€ | 1603€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 160 | 89200€ | 1394€ |
2020-09-07 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 665 | 55000€ | 1146€ |
2022-08-24 | 7 | RUE LOUIS LEMAIRE | 4 | 56 | 168 | 53000€ | 946€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 160 | 75000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 58 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 136 | 117000€ | 1245€ |
2019-12-06 | 831 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 150 | 75000€ | 882€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 122 | 340 | 155000€ | 1270€ |
2020-12-16 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 186 | 119000€ | 799€ |
2020-11-16 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 806 | 187110€ | 1439€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 112 | 144735€ | 1492€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 212 | 119150€ | 1402€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 190 | 450 | 218700€ | 1151€ |
2022-10-20 | 12 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 77 | 85 | 60000€ | 779€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 122 | 335 | 200000€ | 1639€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DE CEINTURE | 4 | 107 | 92 | 143000€ | 1336€ |
2021-10-06 | 10 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 99 | 120 | 90000€ | 909€ |
2022-04-02 | 37 | RUE DE PARIS | 6 | 98 | 240 | 182326€ | 1860€ |
2021-06-26 | 5 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 72 | 129 | 50000€ | 694€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 60 | 120000€ | 960€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 450 | 80000€ | 889€ |
2021-12-02 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 29 | 72000€ | 900€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 46 | 35 | 64000€ | 1391€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DES METALLOS | 6 | 94 | 610 | 55000€ | 585€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 428 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 938 | RUE HAMETZ BILLET | 5 | 125 | 1591 | 301700€ | 2414€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE ROBECQ | 6 | 91 | 197 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE ROBECQ | 6 | 91 | 419 | 166300€ | 1827€ |
2022-06-14 | 45 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 110 | 488 | 159500€ | 1450€ |
2021-01-30 | 175 | CHE DE CEINTURE | 4 | 90 | 102 | 58000€ | 644€ |
2021-01-02 | 199 | CHE DE CEINTURE | 5 | 130 | 577 | 140000€ | 1077€ |
2021-02-23 | 33 | RUE DE ROBECQ | 5 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 176 | 660 | 240000€ | 1364€ |
2020-06-25 | 916 | RUE HAMETZ BILLET | 5 | 101 | 1000 | 210000€ | 2079€ |
2020-04-09 | 35 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 89 | 329 | 129420€ | 1454€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 125 | 321 | 87000€ | 696€ |
2022-07-12 | 14 | CHE RINGOT | 5 | 88 | 607 | 139000€ | 1580€ |
2022-07-02 | 397 | CHE DE CEINTURE | 2 | 35 | 98 | 67900€ | 1940€ |
2021-03-05 | 16 | CHE RINGOT | 6 | 100 | 630 | 177400€ | 1774€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA LAMPE | 10 | 103 | 842 | 227500€ | 2209€ |
2021-07-31 | 18 | CHE RINGOT | 5 | 100 | 1000 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 70 | 489 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 112 | 227 | 110000€ | 982€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 102 | 810 | 180000€ | 1765€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 78 | 564 | 139500€ | 1788€ |
2022-01-19 | 1185 | RUE HAMETZ BILLET | 4 | 103 | 1647 | 239500€ | 2325€ |
2020-05-30 | 16 | RUE DELCOURT | 3 | 42 | 205 | 30000€ | 714€ |
2022-02-01 | 28 | CHE RINGOT | 3 | 61 | 406 | 227900€ | 3736€ |
2020-05-23 | 15 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 97 | 505 | 165000€ | 1701€ |
2023-03-04 | 6 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 168 | 563 | 195000€ | 1161€ |
2019-12-14 | 161 | RUE HAMETZ BILLET | 7 | 148 | 800 | 58000€ | 392€ |
2022-10-28 | 28 | CHE RINGOT | 4 | 129 | 76 | 187000€ | 1450€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 100 | 400 | 216000€ | 2160€ |
2022-05-12 | 40 | RUE NEUVE | 4 | 78 | 653 | 33000€ | 423€ |
2023-04-14 | 23 | CHE RINGOT | 6 | 122 | 1000 | 267000€ | 2189€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 111 | 766 | 176900€ | 1594€ |
2020-02-07 | 1480 | RUE DE BUSNES | 4 | 120 | 235 | 90000€ | 750€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DELCOURT | 3 | 55 | 288 | 47500€ | 864€ |
2021-09-27 | 1508 | RUE DE BUSNES | 4 | 54 | 493 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-20 | 64 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 292 | 80000€ | 889€ |
2020-08-28 | 47 | RUE DES FUSILLES | 6 | 144 | 1064 | 222700€ | 1547€ |
2020-11-21 | 47 | RUE DE ROBECQ | 5 | 90 | 1200 | 147000€ | 1633€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU PONT ROY | 4 | 73 | 369 | 179990€ | 2466€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DES FUSILLES | 6 | 109 | 1367 | 205000€ | 1881€ |
2020-04-29 | 33 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 275 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-29 | 31 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 81 | 407 | 90000€ | 1111€ |
2022-11-02 | 5 | RUE SAINT MILFORT | 4 | 78 | 484 | 103000€ | 1321€ |
2020-07-02 | 31 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 81 | 600 | 96900€ | 1196€ |
2022-04-05 | 31 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 81 | 211 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU PONT ROY | 4 | 72 | 473 | 153800€ | 2136€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU PONT ROY | 5 | 72 | 478 | 176750€ | 2455€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 122 | 396 | 196000€ | 1607€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU PONT ROY | 2 | 80 | 448 | 60000€ | 750€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES FUSILLES | 4 | 111 | 553 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU PONT ROY | 7 | 137 | 2417 | 75000€ | 547€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 90 | 359 | 152000€ | 1689€ |
2022-11-23 | 28 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 75 | 367 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-25 | 30 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 75 | 363 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-07 | 39 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 82 | 364 | 112500€ | 1372€ |
2023-03-06 | 54 | RUE DES FUSILLES | 3 | 81 | 260 | 143001€ | 1765€ |
2022-12-17 | 8 | RUE SAINT MILFORT | 7 | 130 | 2101 | 285000€ | 2192€ |
2020-09-08 | 6 | RUE SAINT MILFORT | 2 | 102 | 607 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 75 | 359 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-26 | 43 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 66 | 363 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-01 | 45 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 66 | 364 | 135100€ | 2047€ |
2022-02-10 | 19 | CITE FLORIS | 5 | 88 | 216 | 92000€ | 1045€ |
2023-05-09 | 49 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 86 | 312 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DES FUSILLES | 5 | 100 | 138 | 138000€ | 1380€ |
2020-07-16 | 42 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 75 | 398 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FUSILLES | 3 | 72 | 593 | 90000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 62 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 1724 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-09 | 57 | RUE DE SAINT FLORIS | 4 | 66 | 315 | 107000€ | 1621€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES AMUSOIRES | 6 | 101 | 500 | 158952€ | 1574€ |
2022-11-09 | 4 | CITE FLORIS | 5 | 83 | 274 | 85000€ | 1024€ |
2021-03-01 | 1940 | RUE DE BUSNES | 7 | 119 | 1937 | 363000€ | 3050€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 484 | 174000€ | 1794€ |
2021-02-22 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 229 | 93960€ | 1044€ |
2022-01-04 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 483 | 55000€ | 647€ |
2021-06-05 | 71 | RUE DE SAINT FLORIS | 5 | 83 | 368 | 145000€ | 1747€ |