Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,71380 Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,71380-Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 21 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 923 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 119 | 755 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 130 | 52 | 40000€ | 308€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA VILLENEUVE | 1 | 38 | 151 | 85000€ | 2237€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 93 | 698 | 255000€ | 2742€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 97 | 859 | 247000€ | 2546€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 256 | 90000€ | 1324€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 109 | 561 | 228900€ | 2100€ |
2020-12-30 | 9002 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 113 | 561 | 178105€ | 1576€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 91 | 700 | 140000€ | 1538€ |
2020-02-15 | 45 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 78 | 320 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 81 | 687 | 160050€ | 1976€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU VERNAT | 5 | 166 | 310 | 378353€ | 2279€ |
2020-01-24 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-12-19 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 69 | 0 | 132000€ | 1913€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 83 | 156 | 65000€ | 783€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 96 | 493 | 212500€ | 2214€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DU ROBIN | 4 | 142 | 800 | 228400€ | 1608€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU VERNAT | 4 | 91 | 154 | 174000€ | 1912€ |
2021-07-22 | 55 | RUE DE LA VILLENEUVE | 1 | 69 | 82 | 60000€ | 870€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 107 | 65 | 135000€ | 1262€ |
2021-10-13 | 55 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 107 | 65 | 148700€ | 1390€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 124 | 1000 | 214600€ | 1731€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 88 | 1877 | 160280€ | 1821€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU ROBIN | 5 | 134 | 878 | 261500€ | 1951€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 180 | 1222 | 264000€ | 1467€ |
2019-12-20 | 28 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 86 | 800 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES BUTTES | 5 | 121 | 609 | 255000€ | 2107€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DES BUTTES | 4 | 137 | 807 | 236000€ | 1723€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 644 | 166600€ | 2083€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES BUTTES | 4 | 85 | 397 | 161000€ | 1894€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BUTTES | 3 | 100 | 303 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-07 | 32 | RUE DU ROBIN | 2 | 35 | 195 | 87000€ | 2486€ |
2020-01-02 | 32 | RUE DU ROBIN | 3 | 62 | 299 | 139100€ | 2244€ |
2022-01-12 | 47 | RUE LEON PERNOT | 4 | 99 | 636 | 199000€ | 2010€ |
2022-04-08 | 47 | RUE LEON PERNOT | 4 | 83 | 685 | 209000€ | 2518€ |
2020-05-11 | 52 | RUE DES BUTTES | 4 | 110 | 194 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-13 | 51 | RUE LEON PERNOT | 3 | 57 | 99 | 49000€ | 860€ |
2022-08-23 | 43 | RUE LEON PERNOT | 4 | 72 | 1055 | 142400€ | 1978€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DES BUTTES | 3 | 72 | 259 | 133000€ | 1847€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LEON PERNOT | 4 | 115 | 204 | 196900€ | 1712€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 100000€ | 667€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 160000€ | 1067€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON PERNOT | 5 | 86 | 178 | 72000€ | 837€ |
2019-09-30 | 8 | RUE LEON PERNOT | 2 | 54 | 203 | 61000€ | 1130€ |
2021-12-01 | 37 | RUE LEON PERNOT | 6 | 115 | 644 | 295000€ | 2565€ |
2019-12-12 | 44 | RUE DU ROBIN | 5 | 139 | 1000 | 227000€ | 1633€ |
2022-04-07 | 44 | RUE DU ROBIN | 5 | 139 | 124 | 274750€ | 1977€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DU ROBIN | 5 | 101 | 940 | 263000€ | 2604€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DES BUTTES | 5 | 84 | 2269 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 112 | 515 | 210860€ | 1883€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 91 | 635 | 54000€ | 593€ |
2021-10-29 | 35 | RUE LEON PERNOT | 3 | 63 | 437 | 129000€ | 2048€ |
2020-07-15 | 66 | RUE DES BUTTES | 3 | 91 | 536 | 55000€ | 604€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DES BUTTES | 5 | 114 | 800 | 220100€ | 1931€ |
2020-03-12 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 81 | 284 | 50000€ | 617€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 119 | 1092 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-14 | 34 | RUE LEON PERNOT | 4 | 120 | 485 | 227000€ | 1892€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DU PETIT GRAVIER | 6 | 136 | 702 | 237420€ | 1746€ |
2020-12-11 | 38 | RUE LEON PERNOT | 4 | 80 | 315 | 183800€ | 2298€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 92 | 741 | 228100€ | 2479€ |
2021-08-09 | 6 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 96 | 705 | 330000€ | 3438€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 91 | 140 | 30000€ | 330€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 63 | 427 | 131000€ | 2079€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 140 | 873 | 235730€ | 1684€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 57 | 108800€ | 1360€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 72 | 910 | 165000€ | 2292€ |
2021-08-18 | 24 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 154 | 562 | 245000€ | 1591€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 88000€ | 1630€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 105950€ | 1962€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 110 | 1182 | 217200€ | 1975€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DU PETIT GRAVIER | 5 | 123 | 624 | 268800€ | 2185€ |
2022-11-10 | 15 | RUE ALFRED JARREAU | 5 | 88 | 366 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-22 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 121 | 390 | 150000€ | 1240€ |
2021-07-12 | 43 | GRANDE RUE | 1 | 50 | 115 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 17 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 88 | 448 | 115000€ | 1307€ |
2020-06-23 | 17 | RTE DE DOLE | 5 | 94 | 1033 | 135000€ | 1436€ |
2021-03-19 | 39 | GRANDE RUE | 5 | 141 | 792 | 263800€ | 1871€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 54 | 34 | 61200€ | 1133€ |
2020-01-15 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 749 | 164200€ | 1626€ |
2022-07-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 127 | 814 | 225000€ | 1772€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE LA CENTAINE | 4 | 82 | 690 | 163000€ | 1988€ |
2019-09-25 | 9 | RUE HELOISE | 4 | 111 | 511 | 78000€ | 703€ |
2021-07-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 291 | 169400€ | 1729€ |
2021-04-23 | 3 | GRANDE RUE | 7 | 154 | 1193 | 340000€ | 2208€ |
2020-12-23 | 2 | RTE DE CHALON | 4 | 103 | 1041 | 169000€ | 1641€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 234 | 175000€ | 2160€ |
2022-02-28 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 695 | 234500€ | 2443€ |
2020-05-18 | 8 | LOT CLOS DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 569 | 182600€ | 2075€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 48 | 320 | 93000€ | 1938€ |
2023-03-27 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 208 | 174890€ | 2159€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-30 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 433 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-24 | 19 | RUE PHILIPPE FLATOT | 5 | 120 | 215 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DE CHALON | 5 | 84 | 955 | 111000€ | 1321€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DU ROSOY | 3 | 79 | 659 | 106000€ | 1342€ |
2019-11-14 | 402 | RUE JEAN-HENRI FABRE | 5 | 117 | 598 | 171000€ | 1462€ |
2022-08-29 | 14 | RTE DE CHALON | 4 | 117 | 1215 | 232000€ | 1983€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU ROSOY | 5 | 86 | 482 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU ROSOY | 5 | 167 | 397 | 225000€ | 1347€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU PIED LOISEAU | 3 | 104 | 250 | 280850€ | 2700€ |
2020-12-28 | 39 | RTE DE DOLE | 4 | 110 | 800 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU ROSOY | 4 | 65 | 377 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 81 | 551 | 92000€ | 1136€ |
2022-02-08 | 37 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 120 | 1000 | 362000€ | 3017€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DU CLOS | 6 | 184 | 944 | 338000€ | 1837€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 113 | 834 | 212500€ | 1881€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU ROSOY | 4 | 152 | 1000 | 314000€ | 2066€ |
2021-12-10 | 9003 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 600 | 171150€ | 2087€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU ROSOY | 7 | 208 | 780 | 190000€ | 913€ |
2021-12-22 | 33 | RUE DU ROSOY | 2 | 48 | 528 | 222400€ | 4633€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 5 | 66 | 734 | 119000€ | 1803€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 22968.8€ | 287€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 122500€ | 1531€ |
2022-06-29 | 15 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 116 | 490 | 234500€ | 2022€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 90 | 500 | 165800€ | 1842€ |
2021-06-08 | 10 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 125 | 440 | 248000€ | 1984€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 213000€ | 1936€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 233500€ | 2123€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 22968.8€ | 230€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 59000€ | 590€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 116 | 168 | 208000€ | 1793€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU QUART D AVAUX | 1 | 40 | 513 | 35000€ | 875€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU QUART D AVAUX | 1 | 40 | 513 | 77000€ | 1925€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 89 | 600 | 210450€ | 2365€ |
2022-04-04 | 49 | RTE DE DOLE | 4 | 98 | 682 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 80 | 773 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU QUART D AVAUX | 4 | 82 | 385 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 3 | 85 | 362 | 125000€ | 1471€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 94 | 560 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 98 | 0 | 135000€ | 1378€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 114 | 497 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU QUART D AVAUX | 5 | 90 | 876 | 112500€ | 1250€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 106 | 277 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-07 | 30 | RTE DE CHALON | 6 | 150 | 320 | 237400€ | 1583€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 129 | 402 | 175000€ | 1357€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 91 | 1170 | 172500€ | 1896€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 97 | 515 | 215100€ | 2218€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE LA NOUE | 6 | 169 | 285 | 145000€ | 858€ |
2019-11-22 | 19 | RUE GUERIN | 6 | 90 | 371 | 36000€ | 400€ |
2020-09-08 | 19 | RUE GUERIN | 4 | 102 | 371 | 173200€ | 1698€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 176 | 856 | 150000€ | 852€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA NOUE | 6 | 99 | 669 | 159000€ | 1606€ |
2021-06-08 | 9 | RUE ANDRE MICHAUDET | 5 | 129 | 789 | 218500€ | 1694€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 96 | 609 | 234550€ | 2443€ |
2022-06-16 | 15 | RUE GUERIN | 5 | 150 | 918 | 193400€ | 1289€ |
2021-08-23 | 10 | RUE ANDRE MICHAUDET | 3 | 73 | 302 | 155000€ | 2123€ |