Estimation théorique
Rue des tulipes,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des tulipes,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 12 | IMP PHILIPPE DEBELLOIR | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2021-02-25 | 21 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 160 | 382 | 780000€ | 4875€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 89 | 215 | 209510€ | 2354€ |
2019-11-29 | 31 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 83 | 137 | 277500€ | 3343€ |
2022-09-30 | 165 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 187 | 396 | 808500€ | 4324€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 2 | 40 | 192 | 250000€ | 6250€ |
2023-06-26 | 5 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 80 | 275 | 403000€ | 5038€ |
2023-02-07 | 57 | BD LAPLACE | 2 | 40 | 301 | 300000€ | 7500€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 508 | 380000€ | 5352€ |
2020-11-17 | 55 | BD LAPLACE | 6 | 156 | 218 | 590000€ | 3782€ |
2020-09-02 | 71 | BD LAPLACE | 4 | 96 | 569 | 328000€ | 3417€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 85 | 287 | 366345€ | 4310€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 3 | 71 | 214 | 210050€ | 2958€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 155 | 202 | 310000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES FRERES ROCHIER | 5 | 90 | 429 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-06 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 370000€ | 3426€ |
2021-06-25 | 144 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 51 | 267 | 245000€ | 4804€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 45 | 99 | 202000€ | 4489€ |
2020-02-14 | 108 | AV D AQUITAINE | 5 | 127 | 324 | 500000€ | 3937€ |
2020-02-07 | 204 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 61 | 156 | 165000€ | 2705€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 123 | 330 | 670000€ | 5447€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 89 | 242 | 395000€ | 4438€ |
2021-10-20 | 42 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 69 | 306 | 380000€ | 5507€ |
2021-06-18 | 2 | IMP RENE COUZINET | 4 | 100 | 209 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES FRERES ROCHIER | 6 | 107 | 274 | 260000€ | 2430€ |
2021-09-30 | 112 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 358 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-17 | 2 | IMP RENE COUZINET | 3 | 88 | 269 | 377000€ | 4284€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 44 | 142 | 120000€ | 2727€ |
2020-12-14 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 55 | 335 | 196000€ | 3564€ |
2022-10-13 | 132 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 70 | 263 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-03 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 360000€ | 5714€ |
2021-12-30 | 4 | IMP JULES MICHELET | 4 | 99 | 505 | 380000€ | 3838€ |
2022-08-04 | 19 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2019-10-30 | 74 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 121 | 298 | 450000€ | 3719€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 361 | 320000€ | 3265€ |
2022-06-13 | 201 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 269 | 358100€ | 4314€ |
2021-07-20 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 350500€ | 5477€ |
2023-02-24 | 123 | AV D AQUITAINE | 2 | 38 | 164 | 140000€ | 3684€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 63 | 223 | 380000€ | 6032€ |
2021-04-27 | 12 | IMP RENE COUZINET | 3 | 52 | 104 | 237000€ | 4558€ |
2021-01-13 | 134 | AV D AQUITAINE | 3 | 100 | 725 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-27 | 23 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 58 | 181 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 81 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 98 | 197 | 420000€ | 4286€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 178 | 305000€ | 4013€ |
2023-01-12 | 9 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 97 | 405 | 447000€ | 4608€ |
2020-11-27 | 195 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 547 | 240000€ | 2264€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 46 | 123 | 243000€ | 5283€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 4 | 97 | 265 | 440000€ | 4536€ |
2021-11-30 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 234 | 337500€ | 5114€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2021-12-08 | 5 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 66 | 147 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-06 | 34 | RUE PRINTANIERE | 4 | 64 | 215 | 350500€ | 5477€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 54 | 151 | 324400€ | 6007€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 4 | 84 | 323 | 580000€ | 6905€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 72 | 221 | 290000€ | 4028€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 85 | 142 | 285900€ | 3364€ |
2021-12-06 | 191 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 60 | 300 | 290000€ | 4833€ |
2023-06-28 | 2 | IMP ARMAND TROUSSEAU | 2 | 52 | 392 | 225000€ | 4327€ |
2021-12-09 | 141 | AV D AQUITAINE | 6 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 612 | 255150€ | 3544€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 69 | 298 | 450000€ | 6522€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 51 | 189 | 180000€ | 3529€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 2 | 60 | 116 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2021-02-01 | 12 | BD LAPLACE | 3 | 70 | 457 | 345000€ | 4929€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 252 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 252000€ | 2930€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 285000€ | 3314€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2020-01-10 | 187 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 101 | 309 | 345500€ | 3421€ |
2022-10-10 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 56 | 238 | 255000€ | 4554€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 5 | 95 | 157 | 305000€ | 3211€ |
2021-02-01 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 88 | 214 | 263000€ | 2989€ |
2022-01-20 | 40 | RUE PRINTANIERE | 6 | 138 | 141 | 392000€ | 2841€ |
2022-08-23 | 68 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 77 | 218 | 337500€ | 4383€ |
2023-04-17 | 185 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 594 | 150000€ | 1190€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 6 | 100 | 171 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 103 | 222 | 408000€ | 3961€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2023-04-13 | 42 | RUE PRINTANIERE | 3 | 70 | 223 | 591500€ | 8450€ |
2020-04-24 | 99 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 73 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 86 | 664 | 115000€ | 1337€ |
2022-07-13 | 70 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 98 | 387 | 637000€ | 6500€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 5 | 114 | 434 | 385000€ | 3377€ |
2021-08-18 | 80 | IMP RENOLEAU | 7 | 132 | 1718 | 850000€ | 6439€ |
2021-04-23 | 180 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 49 | 283 | 196000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 5 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 474 | 283000€ | 2830€ |
2023-05-03 | 63 | AV D AQUITAINE | 3 | 66 | 242 | 298000€ | 4515€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2021-09-08 | 76 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 96 | 330 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-03 | 109 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 53 | 65 | 226000€ | 4264€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2021-11-03 | 177 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 128 | 275000€ | 4583€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 83 | 762 | 318000€ | 3831€ |
2020-05-28 | 6 | PL CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 255 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-29 | 11 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 532 | 410000€ | 3905€ |
2023-05-17 | 176 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 66 | 467 | 400000€ | 6061€ |
2020-05-25 | 9 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 4 | 80 | 379 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 73 | 455 | 472000€ | 6466€ |
2021-05-07 | 171 | AV D AQUITAINE | 5 | 160 | 176 | 600000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 53 | RUE PRINTANIERE | 4 | 113 | 257 | 570000€ | 5044€ |
2020-02-20 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 441 | 60000€ | 513€ |
2021-10-14 | 173 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 501 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-05 | 172 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 80 | 426 | 257000€ | 3213€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN CORVISART | 4 | 96 | 405 | 403000€ | 4198€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 3 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 4 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2023-04-24 | 3 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 69 | 274 | 610000€ | 8841€ |
2020-10-29 | 56 | IMP RENOLEAU | 3 | 64 | 64 | 200000€ | 3125€ |
2019-12-10 | 45 | IMP RENOLEAU | 1 | 35 | 132 | 208500€ | 5957€ |
2022-04-26 | 53 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 50 | 191 | 221400€ | 4428€ |
2020-06-02 | 17 | RUE JEAN CORVISART | 3 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2022-03-04 | 4 | IMP JACQUES OFFENBACH | 2 | 36 | 0 | 134930€ | 3748€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DANIEL FRICAUD | 2 | 60 | 187 | 245250€ | 4088€ |
2021-11-23 | 13 | RUE JEAN CORVISART | 3 | 60 | 533 | 268000€ | 4467€ |
2022-11-15 | 11 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 88 | 800 | 429000€ | 4875€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 428 | 335000€ | 3350€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2023-02-09 | 15 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 64 | 102 | 155000€ | 2422€ |
2020-03-13 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 302 | 230200€ | 2558€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |
2022-08-03 | 12 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 442 | 236000€ | 2360€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2021-06-21 | 12 | IMP EDOUARD LALO | 5 | 76 | 374 | 265000€ | 3487€ |
2021-09-15 | 14 | IMP EDOUARD LALO | 3 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-05 | 26 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 82 | 428 | 354000€ | 4317€ |
2020-12-11 | 45 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 114 | 287 | 262000€ | 2298€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 1 | 30 | 42 | 136500€ | 4550€ |
2021-10-04 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 92 | 0 | 226000€ | 2457€ |
2020-03-10 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 570000€ | 4043€ |
2020-08-24 | 75 | BD AMPERE - LES SABLES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2023-06-16 | 162 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 284 | 345000€ | 4207€ |
2020-06-17 | 29 | RUE DANIEL FRICAUD | 3 | 58 | 132 | 230000€ | 3966€ |
2022-08-18 | 67 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 1 | 24 | 52 | 185000€ | 7708€ |
2021-06-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 201 | 215000€ | 2443€ |