Valeur de la maison de 100m2 Rue des chênes verts à Châteauneuf

Estimation théorique

Rue des chênes verts,85710 Châteauneuf (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des chênes verts,85710-Châteauneuf indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-208RTE DE LA RIVE4135500373000€2763€
2022-09-208RTE DE LA RIVE4135500373000€2763€
2023-03-0744RUE RIVAUDEAU4100300290000€2900€
2023-03-0744RUE RIVAUDEAU4100300290000€2900€
2022-02-186RTE DE LA RIVE480500254000€3175€
2022-02-186RTE DE LA RIVE480500254000€3175€
2020-07-2412RTE DE LA RIVE51110175000€1577€
2020-07-2412RTE DE LA RIVE51110175000€1577€
2023-10-1612RTE DE LA RIVE5111885240000€2162€
2023-10-1612RTE DE LA RIVE5111885240000€2162€
2022-05-056CHE DU SACRE COEUR494500260000€2766€
2022-05-056CHE DU SACRE COEUR494500260000€2766€
2021-12-092CHE DU SACRE COEUR464453166000€2594€
2021-12-092CHE DU SACRE COEUR464453166000€2594€
2022-09-299RTE DE LA RIVE3811221191500€2364€
2022-09-299RTE DE LA RIVE3811221191500€2364€
2022-12-227RUE DU MOULIN5117664120000€1026€
2022-12-227RUE DU MOULIN5117664120000€1026€
2023-10-045IMP DES COCCINELLES4139568330000€2374€
2023-10-045IMP DES COCCINELLES4139568330000€2374€
2020-12-2224RUE RIVAUDEAU51322000266000€2015€
2020-12-2224RUE RIVAUDEAU51322000266000€2015€
2020-05-1162RUE RIVAUDEAU5110804190000€1727€
2020-05-1162RUE RIVAUDEAU5110804190000€1727€
2022-03-2522RTE DE LA RIVE495500218000€2295€
2022-03-2522RTE DE LA RIVE495500218000€2295€
2020-10-2370RUE RIVAUDEAU497865160000€1649€
2020-10-2370RUE RIVAUDEAU497865160000€1649€
2020-09-241IMP BUISSONNIERE486512175000€2035€
2020-09-241IMP BUISSONNIERE486512175000€2035€
2022-04-254RUE DU VIGNEAU484557229000€2726€
2022-04-254RUE DU VIGNEAU484557229000€2726€
2022-06-298RUE DU VIGNEAU368508175000€2574€
2022-06-298RUE DU VIGNEAU368508175000€2574€
2020-12-2810RUE DU VIGNEAU4109734210000€1927€
2020-12-2810RUE DU VIGNEAU4109734210000€1927€
2024-02-2110RUE DU VIGNEAU4118734310000€2627€
2024-02-2110RUE DU VIGNEAU4118734310000€2627€
2022-11-145IMP DES GENETS496597293750€3060€
2022-11-145IMP DES GENETS496597293750€3060€
2023-10-231RUE RIVAUDEAU45746885000€1491€
2023-10-231RUE RIVAUDEAU45746885000€1491€
2020-12-221PL DE L EGLISE4122290110300€904€
2020-12-221PL DE L EGLISE4122290110300€904€
2022-04-1912RTE DE SAINT GERVAIS491780275100€3023€
2022-04-1912RTE DE SAINT GERVAIS491780275100€3023€
2020-12-302IMP DES GENETS487587205000€2356€
2020-12-302IMP DES GENETS487587205000€2356€
2023-10-021RUE DU CHATEAU6161748451600€2805€
2023-10-021RUE DU CHATEAU6161748451600€2805€
2022-11-1410RUE DE LA FONTAINE473407225000€3082€
2022-11-1410RUE DE LA FONTAINE473407225000€3082€
2023-07-2610RUE DE LA FONTAINE473407233000€3192€
2023-07-2610RUE DE LA FONTAINE473407233000€3192€
2022-05-163PL DE L EGLISE368877200000€2941€
2022-05-163PL DE L EGLISE368877200000€2941€
2022-11-2512IMP DE LA CLEF DES CHAMPS583614225560€2718€
2022-11-2512IMP DE LA CLEF DES CHAMPS583614225560€2718€
2020-08-264PL DE L EGLISE471527135000€1901€
2020-08-264PL DE L EGLISE471527135000€1901€
2022-08-2211IMP DES GENETS474617200000€2703€
2022-08-2211IMP DES GENETS474617200000€2703€
2023-02-038RUE DE LA FONTAINE5126841221000€1754€
2023-02-038RUE DE LA FONTAINE5126841221000€1754€
2021-12-1624RTE DE SAINT GERVAIS5146715180000€1233€
2021-12-1624RTE DE SAINT GERVAIS5146715180000€1233€
2023-07-3110RUE DU CHATEAU41001622224000€2240€
2023-07-3110RUE DU CHATEAU41001622224000€2240€
2022-09-207RTE DE L'OUCHE PAPILLON51451100322000€2221€
2022-09-207RTE DE L'OUCHE PAPILLON51451100322000€2221€
2023-03-073LA COUR NEUVE51804394360000€2000€
2023-03-073LA COUR NEUVE51804394360000€2000€
2022-08-061RUE DE TARTIFUME487720259900€2987€
2022-08-061RUE DE TARTIFUME487720259900€2987€
2022-07-182IMP DES PAPILLONS384800112500€1339€
2022-07-182IMP DES PAPILLONS384800112500€1339€
2021-05-122IMP DES PAPILLONS384800180000€2143€
2021-05-122IMP DES PAPILLONS384800180000€2143€
2021-11-241CHE DES PLATIERES61351000269000€1993€
2021-11-241CHE DES PLATIERES61351000269000€1993€
2022-07-1222RUE DE LA FONTAINE62090460000€2201€
2022-07-1222RUE DE LA FONTAINE62090460000€2201€
2022-03-145092LE VRIGNAUD268828105000€1544€
2022-03-145092LE VRIGNAUD268828105000€1544€
2022-06-274CHE DES PLATIERES463578180000€2857€
2022-06-274CHE DES PLATIERES463578180000€2857€
2023-10-024CHE DES PLATIERES463578202250€3210€
2023-10-024CHE DES PLATIERES463578202250€3210€
2022-03-286011L OUCHE PAPILLON4721000178250€2476€
2022-03-286011L OUCHE PAPILLON4721000178250€2476€
2022-06-301RTE DE LA CHARLIERE3135900397000€2941€
2022-06-301RTE DE LA CHARLIERE3135900397000€2941€
2020-05-2517RTE DE L'OUCHE PAPILLON3811201178000€2198€
2020-05-2517RTE DE L'OUCHE PAPILLON3811201178000€2198€
2020-09-253CHE DES RIBOTTEES5122606230000€1885€
2020-09-253CHE DES RIBOTTEES5122606230000€1885€
2022-10-280LES ILES51001000700000€7000€
2022-10-280LES ILES51001000700000€7000€
2020-12-2953RTE DE LA MAISON NEUVE102231140165000€740€
2020-12-2953RTE DE LA MAISON NEUVE102231140165000€740€
2024-04-3053RTE DE LA MAISON NEUVE132641140280000€1061€
2024-04-3053RTE DE LA MAISON NEUVE132641140280000€1061€
2022-03-251720RUE DE CHATEAUNEUF3601853100000€1667€
2022-03-251720RUE DE CHATEAUNEUF3601853100000€1667€
2020-12-2973RTE DE LA MAISON NEUVE490185125000€1389€
2020-12-2973RTE DE LA MAISON NEUVE490185125000€1389€
2024-04-3073RTE DE LA MAISON NEUVE490185130000€1444€
2024-04-3073RTE DE LA MAISON NEUVE490185130000€1444€
2021-06-3011CHEM DES VIEILLES VENTES3941260148000€1574€
2021-06-3011CHEM DES VIEILLES VENTES3941260148000€1574€
2020-07-235046LES BRANDES4731240100000€1370€
2020-07-235046LES BRANDES4731240100000€1370€
2020-12-219RTE DE SALLERTAINE51131200288000€2549€
2020-12-219RTE DE SALLERTAINE51131200288000€2549€
2023-11-150LA FLONNIERE3801740160000€2000€
2023-11-150LA FLONNIERE3801740160000€2000€
2022-09-144LES LOGES51103550305000€2773€
2022-09-144LES LOGES51103550305000€2773€
2023-05-2614RTE DE SALLERTAINE597500420000€4330€
2023-05-2614RTE DE SALLERTAINE597500420000€4330€
2020-06-2011RTE DU BAS DES LOGES498433135500€1383€
2020-06-2011RTE DU BAS DES LOGES498433135500€1383€
2022-03-075001LA CHATONNIERE4791960240000€3038€
2022-03-075001LA CHATONNIERE4791960240000€3038€
2021-09-2364RTE DE LA RIVE3121746186450€1541€
2021-09-2364RTE DE LA RIVE3121746186450€1541€
2023-01-206CHE DU PERTHUIS SEC1801412178500€2231€
2023-01-206CHE DU PERTHUIS SEC1801412178500€2231€
2023-08-2125RTE DE SALLERTAINE3471410141000€3000€
2023-08-2125RTE DE SALLERTAINE3471410141000€3000€
2021-10-077CHE DU PERTHUIS SEC61492410297000€1993€
2021-10-077CHE DU PERTHUIS SEC61492410297000€1993€
2021-12-3052RTE DE SAINT GERVAIS3606700125000€2083€
2021-12-3052RTE DE SAINT GERVAIS3606700125000€2083€
2022-10-051LA CROIX BLANCHE2601050262500€4375€
2022-10-051LA CROIX BLANCHE2601050262500€4375€
2021-04-291552RTE DE CHALLANS31131560136000€1204€
2021-04-291552RTE DE CHALLANS31131560136000€1204€
2024-03-011148RTE DE CHALLANS41001600231300€2313€
2024-03-011148RTE DE CHALLANS41001600231300€2313€
2020-09-28623RUE DE CHATEAUNEUF41001208190000€1900€
2020-09-28623RUE DE CHATEAUNEUF41001208190000€1900€
2022-10-153LA CROIX BLANCHE21051730205000€1952€
2022-10-153LA CROIX BLANCHE21051730205000€1952€
2020-12-18147RTE DE LA LOGE7140578302000€2157€
2020-12-18147RTE DE LA LOGE7140578302000€2157€
2023-04-17357RTE DE L HOMMEAU4810173500€2142€
2023-04-17357RTE DE L HOMMEAU4810173500€2142€
2023-11-245028LA MARTINIERE240740149800€3745€
2023-11-245028LA MARTINIERE240740149800€3745€
2024-06-1981RTE DE LA LOGE490685140000€1556€
2024-06-1981RTE DE LA LOGE490685140000€1556€
2021-02-2694LES GRANDES RALLIERES31081037148000€1370€
2021-02-2694LES GRANDES RALLIERES31081037148000€1370€
2020-06-0534RUE DE CHATEAUNEUF41460227000€1555€
2020-06-0534RUE DE CHATEAUNEUF41460227000€1555€
2023-04-1336RUE DE CHATEAUNEUF483708190000€2289€
2023-04-1336RUE DE CHATEAUNEUF483708190000€2289€
2023-05-172401RTE DE CHALLANS388559177500€2017€
2023-05-172401RTE DE CHALLANS388559177500€2017€
2021-06-0334CHE DU PERTHUIS SEC5160131875000€469€
2021-06-0334CHE DU PERTHUIS SEC5160131875000€469€
2020-09-0734CHE DU PERTHUIS SEC51601318185000€1156€
2020-09-0734CHE DU PERTHUIS SEC51601318185000€1156€
2021-07-232359RTE DE CHALLANS4115500260000€2261€
2021-07-232359RTE DE CHALLANS4115500260000€2261€
2023-08-255095JOINVILLE LE PONT1651140150000€2308€
2023-08-255095JOINVILLE LE PONT1651140150000€2308€
2023-09-2279RTE DU CLOUZEAU4105840200000€1905€
2023-09-2279RTE DU CLOUZEAU4105840200000€1905€
2021-09-1715RUE DE CHATEAUNEUF37670090000€1184€
2021-09-1715RUE DE CHATEAUNEUF37670090000€1184€
2020-06-246IMP DU VIEUX CHENE370877169000€2414€
2020-06-246IMP DU VIEUX CHENE370877169000€2414€
2021-08-196IMP DU VIEUX CHENE370877212400€3034€
2021-08-196IMP DU VIEUX CHENE370877212400€3034€
2023-03-276IMP DU VIEUX CHENE370877220800€3154€
2023-03-276IMP DU VIEUX CHENE370877220800€3154€
2021-09-032ALL DES CHENES51421000314500€2215€
2021-09-032ALL DES CHENES51421000314500€2215€
2022-05-035313LA BAILLIE51081000144000€1333€
2022-05-035313LA BAILLIE51081000144000€1333€
2020-11-2614RUE DE LA CROIX DES LANDES495467225000€2368€
2020-11-2614RUE DE LA CROIX DES LANDES495467225000€2368€
2021-09-1027RTE DES FORETS5954430200000€2105€
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2022-03-044RUE RAYMOND BOUINEAU4103500230000€2233€
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2020-07-2411RUE DE LA CROIX DES LANDES3103483215000€2087€
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2022-04-2811RUE DE LA CROIX DES LANDES3103483250000€2427€
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2023-10-2011RUE DE LA CROIX DES LANDES3103483278000€2699€
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2021-05-2010RUE DE LA CROIX DES LANDES6147428239050€1626€
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2023-11-065191VERSAILLES47343520000€7123€
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2020-05-128RUE RAYMOND BOUINEAU5116690190000€1638€
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2024-01-3142RTE DES FORETS4103500310000€3010€
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2022-03-015478LE CHATEAU ROUGE141470105000€2561€
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2023-05-312RUE DE LA GARNACHE390590145000€1611€
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2023-06-2620RUE DE LA GARNACHE4115700310000€2696€
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2021-12-108RUE JACQUELINE AURIOL6118661320000€2712€
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2023-12-11502LA PARDIERE3751350190000€2533€
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2021-08-2710RUE JACQUELINE AURIOL485671214990€2529€
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2021-07-0874RUE DE LA MOTTE4141700292000€2071€
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2022-12-2112RUE LOUIS GOUBAUD495665236000€2484€
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2022-01-179RUE LOUIS GOUBAUD384584165000€1964€
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2022-12-063RUE JACQUELINE AURIOL4115581260000€2261€
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2020-12-16434LA PARDIERE4844520222000€2643€
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2022-04-251RUE DES VALLEES488961214000€2432€
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2021-07-0611RUE LOUIS GOUBAUD483500174500€2102€
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2021-08-2036RUE JAN ET JOEL MARTEL4108501252000€2333€
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2023-06-267RUE JACQUELINE AURIOL582581215500€2628€
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2021-12-131LE MARAIS BLANC4861858252465€2936€
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2023-08-3027RUE DE LA MOTTE379700155000€1962€
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2024-06-07215CHE DU CHAMP BLANC595996136900€1441€
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2023-12-14247RTE DES PETITES RALLIERES6190500630155€3317€
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2022-09-3026RUE DE LA MOTTE41002640240000€2400€
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2021-12-1719RUE JAN ET JOEL MARTEL391328200000€2198€
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2021-05-2569LE FIEF DES FORETS41514930250000€1656€
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2021-07-0524RUE DE LA MOTTE5115700164000€1426€
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2020-07-2730RUE DE BEAURIVAGE485408155000€1824€
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2022-01-2632RUE DE BEAURIVAGE370393155000€2214€
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2020-08-1913RUE DE LA MOTTE272694200000€2778€
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2023-02-093RUE JEAN YOLE498731205500€2097€
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2022-07-07362RTE DES PETITES RALLIERES51331176100000€752€
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2023-05-3092RTE DE LA RIVE5119986200000€1681€
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2021-07-151RUE DU GRAND MARAIS373315137800€1888€
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2022-06-2743RUE DU GRAND MARAIS498859332500€3393€
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2022-04-258RUE DE LA MOTTE6148417230000€1554€
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2022-04-192879RTE DE CHATEAUNEUF4951080275000€2895€
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2023-09-2545RUE GEORGES CLEMENCEAU480551195000€2438€
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2021-02-2430RUE DES ROSEAUX494438175750€1870€
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2021-03-248RUE RENE BAZIN582499159500€1945€
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2023-07-064085RTE DU MARAIS5914176200000€2198€
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2022-04-2725CHE DU PIBLE4912767290000€3187€
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2021-11-036RUE DES BERGERONNETTES598705240000€2449€
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2021-09-203RUE RENE BAZIN486482189900€2208€
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2022-12-023RUE RENE BAZIN486482236500€2750€
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2021-01-156SQ DES TOURTERELLES6146688221000€1514€
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2021-07-0912RUE DES ROSEAUX4109664200000€1835€
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2021-12-1548RUE DU GRAND MARAIS51401272280000€2000€
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2021-08-2611RUE GASTON DOLBEAU4144873341000€2368€
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2022-07-2126RUE DES ROSEAUX373362200000€2740€
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2022-03-3167RUE DU GRAND MARAIS4761161240000€3158€
2022-03-3167RUE DU GRAND MARAIS4761161240000€3158€
2022-02-1116RUE GASTON DOLBEAU247201178800€3804€
2022-02-1116RUE GASTON DOLBEAU247201178800€3804€
2021-08-0923CHE DU PIBLE61531000277000€1810€
2021-08-0923CHE DU PIBLE61531000277000€1810€