Valeur de la maison de 100m2 Rue des Vignes de Beauchêne à Saffré

Estimation théorique

Rue des Vignes de Beauchêne,44390 Saffré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes de Beauchêne,44390-Saffré indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-2215RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE498639202000€2061€
2023-12-2215RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE498639202000€2061€
2022-05-0312ALL DU PONT MORIN691452230000€2527€
2022-05-0312ALL DU PONT MORIN691452230000€2527€
2023-12-294ALL DU PONT MORIN6143610265000€1853€
2023-12-294ALL DU PONT MORIN6143610265000€1853€
2022-12-018ALL DU PONT MORIN490520230000€2556€
2022-12-018ALL DU PONT MORIN490520230000€2556€
2021-10-286RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE489597210000€2360€
2021-10-286RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE489597210000€2360€
2021-01-2117ALL DU PONT MORIN5107680230000€2150€
2021-01-2117ALL DU PONT MORIN5107680230000€2150€
2023-11-224RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE4100596225000€2250€
2023-11-224RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE4100596225000€2250€
2021-07-153RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE498555230000€2347€
2021-07-153RUE DES VIGNES DE BEAUCHENE498555230000€2347€
2020-09-029ALL DU PONT MORIN47360187500€1199€
2020-09-029ALL DU PONT MORIN47360187500€1199€
2021-04-025664LE ROCHER28424382000€976€
2021-04-025664LE ROCHER28424382000€976€
2020-09-2414RUE DU ROCHER386611140000€1628€
2020-09-2414RUE DU ROCHER386611140000€1628€
2022-02-228RUE DU ROCHER6124800300000€2419€
2022-02-228RUE DU ROCHER6124800300000€2419€
2020-06-1215RUE DE LA FRAGONETTE493739205400€2209€
2020-06-1215RUE DE LA FRAGONETTE493739205400€2209€
2021-08-0917RUE DE LA FRAGONETTE6122780235500€1930€
2021-08-0917RUE DE LA FRAGONETTE6122780235500€1930€
2021-05-068ALL DES TAMARINS480726205000€2563€
2021-05-068ALL DES TAMARINS480726205000€2563€
2021-09-1018RUE DES ACACIAS5109688277000€2541€
2021-09-1018RUE DES ACACIAS5109688277000€2541€
2020-10-1620AV DU MONT NOEL5102962185000€1814€
2020-10-1620AV DU MONT NOEL5102962185000€1814€
2024-06-282ALL DES TAMARINS588629230000€2614€
2024-06-282ALL DES TAMARINS588629230000€2614€
2021-10-0722AV DU MONT NOEL5950145000€1526€
2021-10-0722AV DU MONT NOEL5950145000€1526€
2022-01-143RUE DE LA FAUX479478205000€2595€
2022-01-143RUE DE LA FAUX479478205000€2595€
2021-08-061RUE DES ACACIAS375992130000€1733€
2021-08-061RUE DES ACACIAS375992130000€1733€
2020-12-23201LES PERRIERES5105846200000€1905€
2020-12-23201LES PERRIERES5105846200000€1905€
2021-07-0513AV DU MONT NOEL6139757274000€1971€
2021-07-0513AV DU MONT NOEL6139757274000€1971€
2021-01-072AV DU MONT NOEL410278105000€1029€
2021-01-072AV DU MONT NOEL410278105000€1029€
2023-08-113RUE DU ONZE NOVEMBRE4134666330000€2463€
2023-08-113RUE DU ONZE NOVEMBRE4134666330000€2463€
2023-10-254RUE GARDE DIEU660165110000€1833€
2023-10-254RUE GARDE DIEU660165110000€1833€
2020-12-182COUR DES GLYCINES37364150000€2055€
2020-12-182COUR DES GLYCINES37364150000€2055€
2021-06-2513RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE393917230000€2473€
2021-06-2513RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE393917230000€2473€
2024-02-151AUGRAIN170105063350€905€
2024-02-151AUGRAIN170105063350€905€
2024-02-151AUGRAIN1701050126700€1810€
2024-02-151AUGRAIN1701050126700€1810€
2021-07-126ALL DES ROSES6166596300000€1807€
2021-07-126ALL DES ROSES6166596300000€1807€
2020-07-222RUE DU PARC DES SPORTS48015340000€500€
2020-07-222RUE DU PARC DES SPORTS48015340000€500€
2020-12-2911RUE GARDE DIEU364449165000€2578€
2020-12-2911RUE GARDE DIEU364449165000€2578€
2023-03-298ALL DES ROSES7147842275000€1871€
2023-03-298ALL DES ROSES7147842275000€1871€
2021-11-165181RUE BELLE ETOILE38010775000€938€
2021-11-165181RUE BELLE ETOILE38010775000€938€
2021-12-106LES ORMES46555660000€923€
2021-12-106LES ORMES46555660000€923€
2021-09-072RUE DE L ISAC4160932324600€2029€
2021-09-072RUE DE L ISAC4160932324600€2029€
2023-03-1719AUGRAIN3100741130000€1300€
2023-03-1719AUGRAIN3100741130000€1300€
2023-08-3024AUGRAIN71701272353000€2076€
2023-08-3024AUGRAIN71701272353000€2076€
2021-04-16210LES ORMES5150803130000€867€
2021-04-16210LES ORMES5150803130000€867€
2022-12-01210LES ORMES5150803310000€2067€
2022-12-01210LES ORMES5150803310000€2067€
2020-10-0123AUGRAIN41071000315000€2944€
2020-10-0123AUGRAIN41071000315000€2944€
2024-05-16216LES ORMES377938180000€2338€
2024-05-16216LES ORMES377938180000€2338€
2023-06-0917RUE DE LA CLAIRIERE5123958277000€2252€
2023-06-0917RUE DE LA CLAIRIERE5123958277000€2252€
2021-02-0416RUE DE LA CLAIRIERE380500180000€2250€
2021-02-0416RUE DE LA CLAIRIERE380500180000€2250€
2020-06-0225AUGRAIN283193100000€1205€
2020-06-0225AUGRAIN283193100000€1205€
2022-05-308RUE DE L ISAC382108140000€1707€
2022-05-308RUE DE L ISAC382108140000€1707€
2020-08-2835LA FILEE395934210000€2211€
2020-08-2835LA FILEE395934210000€2211€
2024-02-21401RUE DE LA CLAIRIERE476447203500€2678€
2024-02-21401RUE DE LA CLAIRIERE476447203500€2678€
2024-06-2513RUE DE L ISAC496500178000€1854€
2024-06-2513RUE DE L ISAC496500178000€1854€
2022-07-2932RUE DE LA CLAIRIERE480425270000€3375€
2022-07-2932RUE DE LA CLAIRIERE480425270000€3375€
2020-07-245888L ENFEU61572000425000€2707€
2020-07-245888L ENFEU61572000425000€2707€
2022-07-1147LA FILEE473867237000€3247€
2022-07-1147LA FILEE473867237000€3247€
2022-01-1837RUE DE LA CLAIRIERE483495230000€2771€
2022-01-1837RUE DE LA CLAIRIERE483495230000€2771€
2021-04-2617RUE DE L ISAC468447127000€1868€
2021-04-2617RUE DE L ISAC468447127000€1868€
2020-08-076L AVENUE130222880000€2667€
2020-08-076L AVENUE130222880000€2667€
2023-01-2719RUE DE L ISAC5125488270000€2160€
2023-01-2719RUE DE L ISAC5125488270000€2160€
2024-05-2716RUE DE L ISAC61531830287000€1876€
2024-05-2716RUE DE L ISAC61531830287000€1876€
2023-07-135LA RINAIS15070390000€1800€
2023-07-135LA RINAIS15070390000€1800€
2022-01-21200LA GUERLAIS4100533250000€2500€
2022-01-21200LA GUERLAIS4100533250000€2500€
2022-07-20202LA GUERLAIS5120558230000€1917€
2022-07-20202LA GUERLAIS5120558230000€1917€
2024-06-108LA GUERLAIS5110805261500€2377€
2024-06-108LA GUERLAIS5110805261500€2377€
2024-03-20300LA GUERLAIS71751611305000€1743€
2024-03-20300LA GUERLAIS71751611305000€1743€
2021-04-141BEAUJOUR41202019100000€833€
2021-04-141BEAUJOUR41202019100000€833€
2022-01-201LA LANDELLE494800225000€2394€
2022-01-201LA LANDELLE494800225000€2394€
2021-09-27207LA LANDELLE492500220000€2391€
2021-09-27207LA LANDELLE492500220000€2391€
2021-11-262LA PECOTAIE7186910336000€1806€
2021-11-262LA PECOTAIE7186910336000€1806€
2021-04-199LA PECOTAIE4109790245300€2250€
2021-04-199LA PECOTAIE4109790245300€2250€
2022-06-2712LA LANDELLE490800320000€3556€
2022-06-2712LA LANDELLE490800320000€3556€
2023-07-1714LA LANDELLE490802292000€3244€
2023-07-1714LA LANDELLE490802292000€3244€
2024-06-1914LA LANDELLE490802305000€3389€
2024-06-1914LA LANDELLE490802305000€3389€
2023-06-06109LA PECOTAIE2440143000€3250€
2023-06-06109LA PECOTAIE2440143000€3250€
2023-08-03102LA LANDELLE5129277390000€3023€
2023-08-03102LA LANDELLE5129277390000€3023€
2022-10-27104LA LANDELLE5120903456800€3807€
2022-10-27104LA LANDELLE5120903456800€3807€
2020-11-19305LA LANDELLE2811000196000€2420€
2020-11-19305LA LANDELLE2811000196000€2420€
2021-06-16310LA LANDELLE244513130000€2955€
2021-06-16310LA LANDELLE244513130000€2955€
2023-01-318LA SAUZAIE51131070217800€1927€
2023-01-318LA SAUZAIE51131070217800€1927€
2020-06-261LA MAISON NEUVE51262667142000€1127€
2020-06-261LA MAISON NEUVE51262667142000€1127€
2023-01-05200LA BOUZENAIS3701174143200€2046€
2023-01-05200LA BOUZENAIS3701174143200€2046€
2022-12-291LE BOIS GOUET36394295000€1508€
2022-12-291LE BOIS GOUET36394295000€1508€
2021-01-28606LA BOUZENAIS4140896255000€1821€
2021-01-28606LA BOUZENAIS4140896255000€1821€
2022-02-24105LE BOIS GOUET143605110000€2558€
2022-02-24105LE BOIS GOUET143605110000€2558€
2023-07-245268LE PAS SICARD1701053140000€2000€
2023-07-245268LE PAS SICARD1701053140000€2000€
2020-09-0912LE BOIS GOUET72431592237000€975€
2020-09-0912LE BOIS GOUET72431592237000€975€
2021-05-183LA NOE CHARBONNIERE2692530305000€4420€
2021-05-183LA NOE CHARBONNIERE2692530305000€4420€
2022-09-26100LA NOE CHARBONNIERE3741056130000€1757€
2022-09-26100LA NOE CHARBONNIERE3741056130000€1757€
2022-07-285L ESTURMEL598800262150€2675€
2022-07-285L ESTURMEL598800262150€2675€
2020-03-308L ESTURMEL51111085168000€1514€
2020-03-308L ESTURMEL51111085168000€1514€
2021-12-084LE HOUSSAIS31501955100000€667€
2021-12-084LE HOUSSAIS31501955100000€667€
2022-06-207PICHON3121832191140€1580€
2022-06-207PICHON3121832191140€1580€
2021-03-261PICHON41341418267000€1993€
2021-03-261PICHON41341418267000€1993€
2022-12-055631GREMIL5141422150000€1064€
2022-12-055631GREMIL5141422150000€1064€
2022-04-04114LA DURANTAIS490481178000€1978€
2022-04-04114LA DURANTAIS490481178000€1978€
2023-02-27112LA DURANTAIS480170165000€2063€
2023-02-27112LA DURANTAIS480170165000€2063€
2021-10-217LE BREIL JAHAN4126500345000€2738€
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2020-09-081LA PATACHE23638530000€833€
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2022-08-01201LA DURANTAIS272372122500€1701€
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2021-04-14104LES TERTRES4116232178000€1534€
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2021-01-15203L ESTURMEL394691110000€1170€
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2021-02-1718MALVILLE41281462205000€1602€
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2020-06-101LA BOTTINIERE51802831194500€1081€
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2022-04-112LA CLOSE SIMONE51273273100000€787€
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2021-11-171LES PRES BARONS3841807170000€2024€
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2022-07-131LES PRES BARONS3841807191300€2277€
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2024-01-081LES PRES BARONS3841807196300€2337€
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2022-03-17301L ESTURMEL2701900185000€2643€
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2020-05-111TOUBRIANT71551809160000€1032€
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2021-03-30105LE DOUX1601545105000€1750€
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2023-07-07103LE DOUX5134579237500€1772€
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2021-07-052LA NOE MARIGNAC5125967360000€2880€
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2022-07-195LA HUBERTIERE4132508215000€1629€
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2021-05-2613LA NOE MARIGNAC3120440140000€1167€
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2020-08-11107LA NOE MARIGNAC4881195257600€2927€
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2022-10-1013MONDOUCET5130500385600€2966€
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2022-11-179RUE DU CLOS GERAUD478359230000€2949€
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2021-11-172IMP DE LA DENTELIERE480387213500€2669€
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2022-08-3010IMP DE LA BELLANGE496791257000€2677€
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2023-10-1214IMP DE LA BELLANGE6118819262200€2222€
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2023-08-0112IMP DE LA BELLANGE486774299000€3477€
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2020-05-286MARIGNAC4118380183000€1551€
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2022-05-2316IMP DE LA BELLANGE490751258000€2867€
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2023-12-13106MONDOUCET5105553250000€2381€
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2021-01-275IMP DES VIEUX METIERS5117268177000€1513€
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2022-02-1122IMP DE LA BELLANGE496847191400€1994€
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2022-06-242RUE DU CLOS GERAUD492923240000€2609€
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2021-12-037LA NOE PEGUILLE485316250000€2941€
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2022-08-0927MONDOUCET497882238000€2454€
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2023-07-18107LA DURANDIERE388228198000€2250€
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2020-08-311LES GRANDS MOULINS497300140000€1443€
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2023-02-2710LA NOE PEGUILLE373251183000€2507€
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2024-05-291RUE DU CLOS GERAUD5116826250000€2155€
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2021-01-07109MONDOUCET41051181129000€1229€
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2020-12-221RETOIRE41082614160000€1481€
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2021-10-225IMP DU SEQUOIA4104459240000€2308€
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2022-05-253IMP D AHA260111115000€1917€
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2021-03-265L ETANG NEUF35346120000€2264€
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2023-01-273IMP DU SEQUOIA254145123000€2278€
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2023-07-2511RTE D ABBARETZ51591896440000€2767€
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2020-06-18103RETOIRE4120740157000€1308€
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2020-11-305LA PRAIE2791000110000€1392€
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2021-07-233LA DURANDIERE4107824260000€2430€
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2021-12-2220LES BUFFAIS371323120000€1690€
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2021-02-1120LA NOE PEGUILLE6961940190000€1979€
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2021-01-215RETOIRE25616127000€482€
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2023-10-092BELLEVILLE3573915182000€3193€
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2021-12-22204LA PRAIE4921500229000€2489€
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2023-02-087RUE DE LA MAIRIE2101265178000€1762€
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2020-09-2918LES SALLES470719136000€1943€
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2021-01-0411RUE DE LA MAIRIE3505085000€1700€
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2020-09-0210LES SALLES5126871200000€1587€
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