Estimation théorique
Rue des Vergers,86300 Bonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,86300-Bonnes indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 8 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 705 | 150500€ | 1881€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DU BOIS DU LION | 3 | 110 | 916 | 50000€ | 455€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L'ECOTIERE | 3 | 108 | 3630 | 163546€ | 1514€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LUDOVIC | 7 | 156 | 1120 | 164415€ | 1054€ |
2022-01-24 | 16 | RUE LUDOVIC | 5 | 157 | 655 | 280000€ | 1783€ |
2019-12-17 | 11 | LE PETIT FELIN | 4 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2023-02-15 | 5177 | LES TIFFOLIERES | 3 | 110 | 1125 | 145000€ | 1318€ |
2023-01-11 | 4 | BEAUGE | 2 | 77 | 1672 | 120000€ | 1558€ |
2021-02-25 | 5215 | LA BAILLIS | 4 | 111 | 1270 | 146500€ | 1320€ |
2022-08-18 | 5105 | LA GUIBERTIERE | 4 | 136 | 1512 | 220000€ | 1618€ |
2021-10-27 | 10 | LA GERVAISIERE | 2 | 50 | 357 | 45000€ | 900€ |
2021-08-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 3 | 50 | 170 | 78500€ | 1570€ |
2022-01-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 4 | 100 | 315 | 50000€ | 500€ |
2020-01-24 | 6 | LA GERVAISIERE | 3 | 64 | 424 | 145000€ | 2266€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DES ANCIENS FOURS | 4 | 93 | 370 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-28 | 5169 | LA FILARDIERE | 2 | 42 | 1375 | 65000€ | 1548€ |
2023-02-22 | 66 | SAINT CLAUD | 2 | 36 | 190 | 50000€ | 1389€ |
2020-09-24 | 5 | LA PITIERE | 4 | 267 | 1502 | 225000€ | 843€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU CLOS AU PRIEUR | 4 | 78 | 761 | 161000€ | 2064€ |
2021-01-18 | 5112 | BOIS DES SAUSAIS | 1 | 25 | 1210 | 37000€ | 1480€ |
2020-01-10 | 7 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1228 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-11 | 12 | LA PITIERE | 4 | 90 | 726 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DE MORTHEMARA | 5 | 88 | 1234 | 115000€ | 1307€ |
2022-11-23 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 32500€ | 793€ |
2020-08-14 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 65000€ | 1585€ |
2021-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 126 | 260 | 134000€ | 1063€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LINIERS | 3 | 80 | 85 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 8 | RTE DE LINIERS | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-11 | 4 | RTE DE BELLEFONDS | 3 | 120 | 1560 | 105000€ | 875€ |
2021-11-17 | 56 | SAINT CLAUD | 1 | 34 | 253 | 64275€ | 1890€ |
2022-02-08 | 21 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 120 | 1446 | 218000€ | 1817€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 119 | 300 | 100000€ | 840€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 84 | 174 | 70000€ | 833€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 121 | 30000€ | 171€ |
2020-07-10 | 1 | LA CURE | 5 | 105 | 500 | 107000€ | 1019€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 372 | 124500€ | 902€ |
2020-10-15 | 11 | RTE D ARCHIGNY | 5 | 151 | 500 | 240000€ | 1589€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 65 | 364000€ | 3434€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 4 | 104 | 1000 | 75000€ | 721€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 475 | 160000€ | 1391€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 1 | 37 | 826 | 64900€ | 1754€ |
2020-08-14 | 3 | LES BARRES | 4 | 87 | 1911 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-10 | 2 | LA GARENNE | 4 | 122 | 982 | 225000€ | 1844€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 405 | 144331€ | 2887€ |
2020-10-09 | 2 | LES BARRES | 6 | 184 | 830 | 229010€ | 1245€ |
2022-07-08 | 5004 | LE BOURG | 5 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES CHEBLIERES | 3 | 83 | 335 | 126000€ | 1518€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DES CHEBLIERES | 6 | 126 | 986 | 178000€ | 1413€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE LA ROSERIE | 3 | 64 | 1204 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 43000€ | 1024€ |
2019-12-30 | 16 | RTE DES MEES | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2022-10-06 | 8 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1759 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DE LA ROSERIE | 4 | 150 | 224 | 108000€ | 720€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE LA ROSERIE | 5 | 150 | 858 | 50000€ | 333€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA ROSERIE | 3 | 90 | 200 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LA CRX DES SIX CHEMINS | 6 | 155 | 1263 | 325500€ | 2100€ |
2023-01-11 | 33 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 81 | 1070 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 5629 | CLOS DE LAVAULT | 3 | 85 | 1800 | 161500€ | 1900€ |
2019-12-20 | 6 | CHENE FOURCHER | 4 | 131 | 1443 | 210000€ | 1603€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE SAINT CLAUD | 5 | 151 | 1462 | 263305€ | 1744€ |
2021-03-19 | 5570 | TRAVERSAY | 1 | 33 | 50 | 50000€ | 1515€ |
2021-11-24 | 30 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2020-06-16 | 2 | SAINT CLAUD | 4 | 82 | 1000 | 124500€ | 1518€ |
2021-04-28 | 4 | LE VIEUX BELLEFONDS | 3 | 68 | 239 | 123900€ | 1822€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA LIMOUSINERIE | 5 | 140 | 1118 | 215000€ | 1536€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE LA BOULARDIERE | 4 | 97 | 1000 | 236450€ | 2438€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA PIGEALIERE | 5 | 126 | 1000 | 214000€ | 1698€ |
2020-01-31 | 5839 | LES VINGT QUATRE | 4 | 114 | 500 | 82500€ | 724€ |
2022-03-03 | 32 | SAINT CLAUD | 6 | 148 | 130 | 175000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA POINTE | 4 | 139 | 1002 | 220487€ | 1586€ |
2021-01-29 | 6 | LA BIOLIERE | 3 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-02 | 14 | HAM DU CHEMIN CREUX | 6 | 137 | 500 | 205127€ | 1497€ |
2022-03-11 | 16 | LA ROCHE | 4 | 90 | 280 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-14 | 1 | RTE DE LA BOULARDIERE | 2 | 70 | 956 | 143000€ | 2043€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES CHEVRIERS | 3 | 73 | 0 | 67500€ | 925€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 74 | 106 | 44000€ | 595€ |
2020-09-02 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 62300€ | 789€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 717 | 143000€ | 1810€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 730 | 163000€ | 1753€ |
2022-07-19 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 30 | 48000€ | 1200€ |
2020-02-11 | 19 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 6 | 122 | 461 | 75000€ | 615€ |
2020-12-31 | 7 | IMP DES ROITELETS | 4 | 83 | 605 | 181000€ | 2181€ |
2021-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 118 | 52000€ | 839€ |
2021-11-22 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 740 | 95000€ | 990€ |
2021-09-24 | 4 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 128 | 866 | 243000€ | 1898€ |
2023-04-28 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 55 | 38 | 25000€ | 455€ |
2021-04-09 | 3 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 50 | 37 | 53000€ | 1060€ |
2021-09-30 | 2 | VEN DES BAMBOUS | 4 | 160 | 1201 | 175000€ | 1094€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 218 | 173000€ | 1236€ |
2022-05-30 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 50 | 62 | 66500€ | 1330€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 700 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 116 | 827 | 176500€ | 1522€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 788 | 173000€ | 1442€ |
2022-12-22 | 3 | IMP PAUL ROUGNON | 3 | 57 | 223 | 83000€ | 1456€ |
2020-08-21 | 10 | RTE DES QUATRE VALLEES | 4 | 78 | 299 | 140500€ | 1801€ |
2021-06-24 | 9 | IMP PAUL ROUGNON | 7 | 192 | 972 | 315000€ | 1641€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 323 | 156500€ | 1739€ |
2022-09-14 | 5 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 3 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 4 | 100 | 1060 | 162400€ | 1624€ |
2023-03-03 | 3 | RTE DES CHAMPS BALLINS | 4 | 95 | 500 | 117000€ | 1232€ |
2020-12-18 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 890 | 57500€ | 605€ |
2021-11-26 | 7 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 88 | 237 | 97000€ | 1102€ |
2021-11-23 | 2 | PL DE LA VALLEE BEAUJEAN | 4 | 89 | 213 | 97000€ | 1090€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 1678 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 72 | 500 | 171690€ | 2385€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 88 | 1966 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DU CHARRAULT | 6 | 142 | 1000 | 255678€ | 1801€ |
2020-03-10 | 11 | LES GUILBAUDIERES | 4 | 116 | 465 | 70000€ | 603€ |
2022-08-05 | 31 | PIED MARTIN | 3 | 75 | 500 | 129500€ | 1727€ |
2022-05-04 | 43 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 445 | 92000€ | 1243€ |
2022-02-23 | 35 | PIED MARTIN | 3 | 62 | 206 | 84000€ | 1355€ |
2019-12-30 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 920 | 191500€ | 1094€ |
2022-02-01 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 1327 | 197500€ | 1129€ |
2022-03-01 | 37 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 299 | 93000€ | 1257€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 107 | 500 | 258000€ | 2411€ |
2022-04-13 | 41 | PIED MARTIN | 4 | 74 | 399 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-17 | 5243 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 130 | 1935 | 287000€ | 2208€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 5 | 120 | 1000 | 192800€ | 1607€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DE LA CROIX VERRON | 5 | 95 | 768 | 99000€ | 1042€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DE LA PUYE | 4 | 91 | 1079 | 185000€ | 2033€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 4 | 109 | 1000 | 172600€ | 1583€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 136 | 999 | 220000€ | 1618€ |
2022-07-22 | 15 | LA GUILLONNIERE | 6 | 120 | 1660 | 50000€ | 417€ |
2021-10-14 | 5 | LE CLOS DE THEIL | 2 | 80 | 365 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE BONNES | 4 | 105 | 750 | 187500€ | 1786€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE BONNES | 4 | 100 | 824 | 194000€ | 1940€ |
2020-08-14 | 5431 | LA MAISON NEUVE | 4 | 140 | 965 | 95000€ | 679€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU BREUIL | 3 | 99 | 300 | 178000€ | 1798€ |
2021-11-03 | 108 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 1176 | 175000€ | 1287€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 91 | 1150 | 143000€ | 1571€ |
2020-09-22 | 42 | RUE DE LINIERS | 4 | 70 | 2591 | 150500€ | 2150€ |
2021-09-29 | 5494 | LE CHAREAU BOIREAU | 6 | 166 | 2775 | 25000€ | 151€ |
2022-12-07 | 11 | CHE DES MAURES | 4 | 96 | 700 | 188000€ | 1958€ |
2022-03-23 | 49 | RUE DE LINIERS | 4 | 98 | 1550 | 140000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 5383 | LA TERLAUDIERE | 4 | 83 | 1690 | 100250€ | 1208€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CHAI | 6 | 160 | 353 | 242000€ | 1513€ |
2021-04-20 | 6 | CHE DES GRAILINS | 6 | 137 | 559 | 182000€ | 1328€ |
2021-12-21 | 3 | ALL DU PRE | 5 | 118 | 722 | 174000€ | 1475€ |
2021-05-19 | 9007 | MOULIN DE SAINT MARS | 4 | 160 | 2156 | 210000€ | 1313€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LINIERS | 4 | 127 | 327 | 151000€ | 1189€ |
2019-11-20 | 4 | SAINT MARS | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-28 | 33 | CITE LE SOUBIS | 7 | 163 | 644 | 204000€ | 1252€ |
2020-04-10 | 41 | CITE LE SOUBIS | 7 | 187 | 1178 | 308800€ | 1651€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DES BRANGERIES | 4 | 100 | 559 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-04 | 2 | LES CHIRONS | 2 | 69 | 1665 | 88000€ | 1275€ |
2021-09-13 | 24 | CITE LE SOUBIS | 6 | 131 | 922 | 228000€ | 1740€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 174 | 654 | 275000€ | 1580€ |