Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Vergers à Bonnes

Estimation théorique

Rue des Vergers,86300 Bonnes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,86300-Bonnes indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-108RUE DES VERGERS380705150500€1881€
2022-01-202CHE DU BOIS DU LION311091650000€455€
2020-12-297RUE DE L'ECOTIERE31083630163546€1514€
2022-07-133RUE LUDOVIC71561120164415€1054€
2022-01-2416RUE LUDOVIC5157655280000€1783€
2019-12-1711LE PETIT FELIN494500125000€1330€
2023-02-155177LES TIFFOLIERES31101125145000€1318€
2023-01-114BEAUGE2771672120000€1558€
2021-02-255215LA BAILLIS41111270146500€1320€
2022-08-185105LA GUIBERTIERE41361512220000€1618€
2021-10-2710LA GERVAISIERE25035745000€900€
2021-08-174LA GERVAISIERE35017078500€1570€
2022-01-174LA GERVAISIERE410031550000€500€
2020-01-246LA GERVAISIERE364424145000€2266€
2023-02-2211RUE DES ANCIENS FOURS493370130000€1398€
2021-12-285169LA FILARDIERE242137565000€1548€
2023-02-2266SAINT CLAUD23619050000€1389€
2020-09-245LA PITIERE42671502225000€843€
2021-01-2716RUE DU CLOS AU PRIEUR478761161000€2064€
2021-01-185112BOIS DES SAUSAIS125121037000€1480€
2020-01-107RTE DE BEAUREGARD3761228150000€1974€
2020-09-1112LA PITIERE490726120000€1333€
2022-02-084CHE DE MORTHEMARA5881234115000€1307€
2022-11-2341SAINT CLAUD24120432500€793€
2020-08-1441SAINT CLAUD24120465000€1585€
2021-01-115027LE BOURG4126260134000€1063€
2021-03-1510RTE DE LINIERS38085130000€1625€
2021-03-128RTE DE LINIERS388617135000€1534€
2020-05-114RTE DE BELLEFONDS31201560105000€875€
2021-11-1756SAINT CLAUD13425364275€1890€
2022-02-0821CHE DE LA VIEILLE ECLUSE31201446218000€1817€
2021-08-185RTE DE BELLEFONDS4119300100000€840€
2019-12-208CHE DE LA VIEILLE ECLUSE38417470000€833€
2021-09-2215RUE DE L EGLISE517512130000€171€
2020-07-101LA CURE5105500107000€1019€
2022-11-145RUE DE L EGLISE4138372124500€902€
2020-10-1511RTE D ARCHIGNY5151500240000€1589€
2021-08-262RUE DE LA MAIRIE510665364000€3434€
2022-04-262CHE DE LA VIEILLE ECLUSE4104100075000€721€
2021-11-101RUE DE LA MAIRIE4115475160000€1391€
2020-11-2014CHE DE LA VIEILLE ECLUSE13782664900€1754€
2020-08-143LES BARRES4871911220000€2529€
2022-11-102LA GARENNE4122982225000€1844€
2020-12-1514RUE DE L EGLISE350405144331€2887€
2020-10-092LES BARRES6184830229010€1245€
2022-07-085004LE BOURG575570120000€1600€
2020-07-1720RTE DES CHEBLIERES383335126000€1518€
2021-07-0613RTE DES CHEBLIERES6126986178000€1413€
2023-02-1417RTE DE LA ROSERIE3641204120000€1875€
2020-06-033RTE DE L EGLISE24229943000€1024€
2019-12-3016RTE DES MEES4119500200000€1681€
2022-10-068LA GARENNE4731759100000€1370€
2022-03-234IMP DE LA ROSERIE4150224108000€720€
2021-09-3021RTE DE LA ROSERIE515085850000€333€
2021-10-151IMP DE LA ROSERIE39020090000€1000€
2021-07-1210RTE DE LA CRX DES SIX CHEMINS61551263325500€2100€
2023-01-1133RTE DE TOUFFOU3811070120000€1481€
2021-01-275629CLOS DE LAVAULT3851800161500€1900€
2019-12-206CHENE FOURCHER41311443210000€1603€
2021-07-078RTE DE SAINT CLAUD51511462263305€1744€
2021-03-195570TRAVERSAY1335050000€1515€
2021-11-2430RTE DE CHATELLERAULT41041000135000€1298€
2020-06-162SAINT CLAUD4821000124500€1518€
2021-04-284LE VIEUX BELLEFONDS368239123900€1822€
2022-05-027RUE DE LA LIMOUSINERIE51401118215000€1536€
2022-07-082RTE DE LA BOULARDIERE4971000236450€2438€
2020-07-306RTE DE LA PIGEALIERE51261000214000€1698€
2020-01-315839LES VINGT QUATRE411450082500€724€
2022-03-0332SAINT CLAUD6148130175000€1182€
2022-06-2410RTE DE LA POINTE41391002220487€1586€
2021-01-296LA BIOLIERE365560155000€2385€
2021-06-0214HAM DU CHEMIN CREUX6137500205127€1497€
2022-03-1116LA ROCHE490280110000€1222€
2022-04-141RTE DE LA BOULARDIERE270956143000€2043€
2022-01-211RUE DES CHEVRIERS373067500€925€
2021-12-3022RTE DE CHATELLERAULT37410644000€595€
2020-09-027AV DE LA REPUBLIQUE37971762300€789€
2022-03-307AV DE LA REPUBLIQUE379717143000€1810€
2020-05-287RUE DES ROSSIGNOLS493730163000€1753€
2022-07-193AV DE LA REPUBLIQUE1403048000€1200€
2020-02-1119PL DU MONUMENT AUX MORTS612246175000€615€
2020-12-317IMP DES ROITELETS483605181000€2181€
2021-06-092AV DE LA REPUBLIQUE46211852000€839€
2021-11-223RTE DE CHATELLERAULT49674095000€990€
2021-09-244PL DU MONUMENT AUX MORTS3128866243000€1898€
2023-04-281PL DU MONUMENT AUX MORTS2553825000€455€
2021-04-093PL DU MONUMENT AUX MORTS3503753000€1060€
2021-09-302VEN DES BAMBOUS41601201175000€1094€
2020-07-1712RUE DE LA PAIX4140218173000€1236€
2022-05-306PL DE L'EGLISE3506266500€1330€
2023-01-304RUE DES ALOUETTES496700170000€1771€
2022-05-1216RUE DES CHARDONNERETS4116827176500€1522€
2020-02-0510RUE DES CHARDONNERETS6120788167000€1392€
2022-04-0510RUE DES CHARDONNERETS6120788173000€1442€
2022-12-223IMP PAUL ROUGNON35722383000€1456€
2020-08-2110RTE DES QUATRE VALLEES478299140500€1801€
2021-06-249IMP PAUL ROUGNON7192972315000€1641€
2022-08-036RUE DE LA VARENNE490323156500€1739€
2022-09-145RTE DES CHAMPS BALLINS382500180000€2195€
2020-08-2512RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE41001060162400€1624€
2023-03-033RTE DES CHAMPS BALLINS495500117000€1232€
2020-12-185059LA MAISON NEUVE49589057500€605€
2021-11-267PL DE LA VALLEE BEAUJEAN48823797000€1102€
2021-11-232PL DE LA VALLEE BEAUJEAN48921397000€1090€
2021-11-2321RUE DE LA VARENNE4721678145000€2014€
2023-03-1021RUE DE LA VARENNE472500171690€2385€
2021-02-081IMP DE LA BONNE MERE4881966170000€1932€
2021-01-222RTE DU CHARRAULT61421000255678€1801€
2020-03-1011LES GUILBAUDIERES411646570000€603€
2022-08-0531PIED MARTIN375500129500€1727€
2022-05-0443PIED MARTIN47444592000€1243€
2022-02-2335PIED MARTIN36220684000€1355€
2019-12-303RTE DU CHARRAULT5175920191500€1094€
2022-02-013RTE DU CHARRAULT51751327197500€1129€
2022-03-0137PIED MARTIN47429993000€1257€
2023-02-1531RUE DE LA VARENNE3107500258000€2411€
2022-04-1341PIED MARTIN47439990000€1216€
2021-12-175243RTE DU CHARRAULT51301935287000€2208€
2022-10-073RUE DU CHAMP DE LA CURE51201000192800€1607€
2021-11-122CHE DE LA CROIX VERRON59576899000€1042€
2022-09-1643RTE DE LA PUYE4911079185000€2033€
2020-07-314RUE DU CHAMP DE LA CURE41091000172600€1583€
2022-02-1140RUE DE LA VARENNE5136999220000€1618€
2022-07-2215LA GUILLONNIERE6120166050000€417€
2021-10-145LE CLOS DE THEIL280365165000€2063€
2020-08-283RTE DE BONNES4105750187500€1786€
2021-03-081RTE DE BONNES4100824194000€1940€
2020-08-145431LA MAISON NEUVE414096595000€679€
2021-03-296RTE DU BREUIL399300178000€1798€
2021-11-03108RUE D AQUITAINE61361176175000€1287€
2020-05-127RUE DES PIERRES BLANCHES5911150143000€1571€
2020-09-2242RUE DE LINIERS4702591150500€2150€
2021-09-295494LE CHAREAU BOIREAU6166277525000€151€
2022-12-0711CHE DES MAURES496700188000€1958€
2022-03-2349RUE DE LINIERS4981550140000€1429€
2020-05-205383LA TERLAUDIERE4831690100250€1208€
2021-12-306IMP DU CHAI6160353242000€1513€
2021-04-206CHE DES GRAILINS6137559182000€1328€
2021-12-213ALL DU PRE5118722174000€1475€
2021-05-199007MOULIN DE SAINT MARS41602156210000€1313€
2021-08-3135RUE DE LINIERS4127327151000€1189€
2019-11-204SAINT MARS4821000148000€1805€
2020-02-2833CITE LE SOUBIS7163644204000€1252€
2020-04-1041CITE LE SOUBIS71871178308800€1651€
2022-09-059RUE DES BRANGERIES4100559215000€2150€
2022-11-042LES CHIRONS269166588000€1275€
2021-09-1324CITE LE SOUBIS6131922228000€1740€
2023-03-018RUE DE BOIS ROBERT8174654275000€1580€