Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Toucans à Pessac

Estimation théorique

Rue des Toucans,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Toucans,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-124RUE DES TOUCANS486418460000€5349€
2022-04-124RUE DES TOUCANS486418460000€5349€
2024-06-1710RUE DES TOUCANS488343367000€4170€
2024-06-1710RUE DES TOUCANS488343367000€4170€
2023-03-2013RUE DES MARTINETS5111524484800€4368€
2023-03-2013RUE DES MARTINETS5111524484800€4368€
2021-03-3148AV DU DAUPHINE5100469464800€4648€
2021-03-3148AV DU DAUPHINE5100469464800€4648€
2022-02-2216RUE DES MARTINETS4115419445800€3877€
2022-02-2216RUE DES MARTINETS4115419445800€3877€
2024-01-264AV DE BRETAGNE7162767318000€1963€
2024-01-264AV DE BRETAGNE7162767318000€1963€
2020-12-151ALL DES VERDIERS5101587161000€1594€
2020-12-151ALL DES VERDIERS5101587161000€1594€
2023-05-164ALL DES VERDIERS5104765435000€4183€
2023-05-164ALL DES VERDIERS5104765435000€4183€
2020-08-2188RUE DE LA POUDRIERE6154975615000€3994€
2020-08-2188RUE DE LA POUDRIERE6154975615000€3994€
2021-07-1688RUE DE LA POUDRIERE61651268833000€5048€
2021-07-1688RUE DE LA POUDRIERE61651268833000€5048€
2022-12-1925RUE DE SAVOIE5119673570000€4790€
2022-12-1925RUE DE SAVOIE5119673570000€4790€
2024-04-164ALL DES LORIOTS492677391820€4259€
2024-04-164ALL DES LORIOTS492677391820€4259€
2022-02-076ALL DES LORIOTS5120778590000€4917€
2022-02-076ALL DES LORIOTS5120778590000€4917€
2022-12-1610ALL DU BERRY6166558690000€4157€
2022-12-1610ALL DU BERRY6166558690000€4157€
2020-10-087ALL DES CHARDONNERETS5118433406000€3441€
2020-10-087ALL DES CHARDONNERETS5118433406000€3441€
2023-08-0320RUE PIERRE ANDRE SUFFREN496551442000€4604€
2023-08-0320RUE PIERRE ANDRE SUFFREN496551442000€4604€
2021-02-252ALL CHRISTOPHE COLOMB497853276000€2845€
2021-02-252ALL CHRISTOPHE COLOMB497853276000€2845€
2023-01-1012RUE DE BOUGAINVILLE476360357300€4701€
2023-01-1012RUE DE BOUGAINVILLE476360357300€4701€
2022-05-1825RUE DES COLS VERTS71821087725000€3984€
2022-05-1825RUE DES COLS VERTS71821087725000€3984€
2022-08-184ALL DES ROUGES GORGES6176852216667€1231€
2022-08-184ALL DES ROUGES GORGES6176852216667€1231€
2020-10-126ALL LE BOURDONNAIS5115475400000€3478€
2020-10-126ALL LE BOURDONNAIS5115475400000€3478€
2021-01-183ALL DES CHARDONNERETS5101565389000€3851€
2021-01-183ALL DES CHARDONNERETS5101565389000€3851€
2024-06-21100ALL DE LA POUDRIERE245797420000€9333€
2024-06-21100ALL DE LA POUDRIERE245797420000€9333€
2021-07-1510RUE ALIENOR D'AQUITAINE4100671469000€4690€
2021-07-1510RUE ALIENOR D'AQUITAINE4100671469000€4690€
2023-04-288ALL DE LORRAINE5102639420000€4118€
2023-04-288ALL DE LORRAINE5102639420000€4118€
2021-10-263RUE ALIENOR D'AQUITAINE7113708628000€5558€
2021-10-263RUE ALIENOR D'AQUITAINE7113708628000€5558€
2021-12-2112RUE ALIENOR D'AQUITAINE6122671530000€4344€
2021-12-2112RUE ALIENOR D'AQUITAINE6122671530000€4344€
2021-07-1612RUE DES COLS VERTS6146823671000€4596€
2021-07-1612RUE DES COLS VERTS6146823671000€4596€
2021-07-082ALL DE LORRAINE498632488950€4989€
2021-07-082ALL DE LORRAINE498632488950€4989€
2023-07-2415RUE DES CANARIS3105558489423€4661€
2023-07-2415RUE DES CANARIS3105558489423€4661€
2021-09-0130RUE DES PELICANS473653343000€4699€
2021-09-0130RUE DES PELICANS473653343000€4699€
2021-08-277RUE ALIENOR D'AQUITAINE5172739780000€4535€
2021-08-277RUE ALIENOR D'AQUITAINE5172739780000€4535€
2021-04-0221RUE DES PELICANS4104698415000€3990€
2021-04-0221RUE DES PELICANS4104698415000€3990€
2021-07-2918RUE DES IBIS4135759425000€3148€
2021-07-2918RUE DES IBIS4135759425000€3148€
2021-10-156RUE DES DAIMS102481200745000€3004€
2021-10-156RUE DES DAIMS102481200745000€3004€
2021-12-2223AV DU DAUPHINE7127880514800€4054€
2021-12-2223AV DU DAUPHINE7127880514800€4054€
2022-08-167ALL DUMONT D URVILLE598588570700€5823€
2022-08-167ALL DUMONT D URVILLE598588570700€5823€
2020-09-23116RUE DE LA POUDRIERE41201404480000€4000€
2020-09-23116RUE DE LA POUDRIERE41201404480000€4000€
2022-07-138ALL DE LA PEROUSE481491339950€4197€
2022-07-138ALL DE LA PEROUSE481491339950€4197€
2020-05-191ALL DES CERFS61701512530000€3118€
2020-05-191ALL DES CERFS61701512530000€3118€
2020-06-1210ALL DES MOUETTES5109707430000€3945€
2020-06-1210ALL DES MOUETTES5109707430000€3945€
2022-11-0314ALL DES MOUETTES4152688547100€3599€
2022-11-0314ALL DES MOUETTES4152688547100€3599€
2024-04-2924AV DE CHAMPAGNE4112970214869€1918€
2024-04-2924AV DE CHAMPAGNE4112970214869€1918€
2022-05-0614AV DES PALOMBES8179800480000€2682€
2022-05-0614AV DES PALOMBES8179800480000€2682€
2021-11-19126RUE DE LA POUDRIERE6147378700000€4762€
2021-11-19126RUE DE LA POUDRIERE6147378700000€4762€
2021-05-252ALL DE SAINTONGE5102783475500€4662€
2021-05-252ALL DE SAINTONGE5102783475500€4662€
2021-05-219ALL DES CORMORANS7170915701500€4126€
2021-05-219ALL DES CORMORANS7170915701500€4126€
2022-01-2118AV DES PALOMBES6125763550000€4400€
2022-01-2118AV DES PALOMBES6125763550000€4400€
2022-07-1911AV DE CHAMPAGNE485645548730€6456€
2022-07-1911AV DE CHAMPAGNE485645548730€6456€
2020-11-12128RUE DE LA POUDRIERE71601005405000€2531€
2020-11-12128RUE DE LA POUDRIERE71601005405000€2531€
2021-05-204ALL DES CORMORANS6184831525000€2853€
2021-05-204ALL DES CORMORANS6184831525000€2853€
2020-06-2418ALL DES MOUETTES4115645419000€3643€
2020-06-2418ALL DES MOUETTES4115645419000€3643€
2020-09-1018ALL DE PROVENCE51901451695000€3658€
2020-09-1018ALL DE PROVENCE51901451695000€3658€
2022-03-0127ALL DE PROVENCE5108807416600€3857€
2022-03-0127ALL DE PROVENCE5108807416600€3857€
2024-04-2458RUE DES FAUVETTES61651058902550€5470€
2024-04-2458RUE DES FAUVETTES61651058902550€5470€
2020-10-193ALL DES FLAMANTS468666345000€5074€
2020-10-193ALL DES FLAMANTS468666345000€5074€
2024-05-2830RUE ALIENOR D'AQUITAINE387864568670€6536€
2024-05-2830RUE ALIENOR D'AQUITAINE387864568670€6536€
2020-06-254AV DE L ILE DE FRANCE5105672483000€4600€
2020-06-254AV DE L ILE DE FRANCE5105672483000€4600€
2021-10-0685RUE DE LA POUDRIERE4120686553900€4616€
2021-10-0685RUE DE LA POUDRIERE4120686553900€4616€
2020-08-109RUE DES PINSONS5100738398000€3980€
2020-08-109RUE DES PINSONS5100738398000€3980€
2021-04-0938RUE DES FAUVETTES590718340000€3778€
2021-04-0938RUE DES FAUVETTES590718340000€3778€
2021-01-2917RUE DES PERDRIX61831137612000€3344€
2021-01-2917RUE DES PERDRIX61831137612000€3344€
2020-11-193ALL DES BERGERONNETTES589680334670€3760€
2020-11-193ALL DES BERGERONNETTES589680334670€3760€
2022-06-1511ALL DES ABEILLES4800363220€4540€
2022-06-1511ALL DES ABEILLES4800363220€4540€
2024-05-1316ALL DES ABEILLES3700258000€3686€
2024-05-1316ALL DES ABEILLES3700258000€3686€
2022-02-176ALL DES ABEILLES3700240000€3429€
2022-02-176ALL DES ABEILLES3700240000€3429€
2021-09-308ALL DES ABEILLES3700182000€2600€
2021-09-308ALL DES ABEILLES3700182000€2600€
2022-04-2825RUE DE FLANDRE492450413400€4493€
2022-04-2825RUE DE FLANDRE492450413400€4493€
2021-12-2215RUE DES PINSONS5108700445000€4120€
2021-12-2215RUE DES PINSONS5108700445000€4120€
2021-05-1825RUE DES FAUVETTES6113432467850€4140€
2021-05-1825RUE DES FAUVETTES6113432467850€4140€
2020-10-2864RUE DES FAUVETTES61260428200€3398€
2020-10-2864RUE DES FAUVETTES61260428200€3398€
2023-03-2768RUE DES FAUVETTES4130742667500€5135€
2023-03-2768RUE DES FAUVETTES4130742667500€5135€
2022-08-026ALL DES GORGES BLEUES6138704585000€4239€
2022-08-026ALL DES GORGES BLEUES6138704585000€4239€
2022-01-1018RUE DES PERDRIX4149653537000€3604€
2022-01-1018RUE DES PERDRIX4149653537000€3604€
2020-09-1822RUE DE FLANDRE374597379600€5130€
2020-09-1822RUE DE FLANDRE374597379600€5130€
2020-06-2228RUE DU PETIT GAZINET371354315000€4437€
2020-06-2228RUE DU PETIT GAZINET371354315000€4437€
2022-02-145RUE DES BOUVREUILS4110639492700€4479€
2022-02-145RUE DES BOUVREUILS4110639492700€4479€
2021-07-2731RUE DE FLANDRE6122450462000€3787€
2021-07-2731RUE DE FLANDRE6122450462000€3787€
2021-02-0424RUE DE FLANDRE377458453400€5888€
2021-02-0424RUE DE FLANDRE377458453400€5888€
2022-06-1652AV DE BRETAGNE4107818466000€4355€
2022-06-1652AV DE BRETAGNE4107818466000€4355€
2021-07-19179AV DU GENERAL LECLERC5170723660000€3882€
2021-07-19179AV DU GENERAL LECLERC5170723660000€3882€
2023-12-1211RUE DES BOUVREUILS41401162718230€5130€
2023-12-1211RUE DES BOUVREUILS41401162718230€5130€
2022-08-2612ALL DES MOINEAUX478332150400€1928€
2022-08-2612ALL DES MOINEAUX478332150400€1928€
2022-01-2616RUE DES PINSONS488730458000€5205€
2022-01-2616RUE DES PINSONS488730458000€5205€
2023-02-0212RUE DES FAUVETTES5116605638400€5503€
2023-02-0212RUE DES FAUVETTES5116605638400€5503€
2020-11-1726RUE DE FLANDRE480423428500€5356€
2020-11-1726RUE DE FLANDRE480423428500€5356€
2022-08-1626RUE DE FLANDRE480423495508€6194€
2022-08-1626RUE DE FLANDRE480423495508€6194€
2024-01-1233RUE DU PETIT GAZINET4102359445740€4370€
2024-01-1233RUE DU PETIT GAZINET4102359445740€4370€
2021-04-2230AV DU PORT AERIEN6192500720764€3754€
2021-04-2230AV DU PORT AERIEN6192500720764€3754€
2021-12-0123RUE DES FAUVETTES61971711645000€3274€
2021-12-0123RUE DES FAUVETTES61971711645000€3274€
2022-10-1944AV DU PORT AERIEN6202765710000€3515€
2022-10-1944AV DU PORT AERIEN6202765710000€3515€
2023-08-301AV DU DAUPHINE51021014465000€4559€
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2022-07-0837RUE DE FLANDRE5112435530000€4732€
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2021-12-0631RUE DU PETIT GAZINET482394380600€4641€
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2022-11-07175AV DU GENERAL LECLERC4761200351000€4618€
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2021-02-2552AV DU PORT AERIEN6124384473000€3815€
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2020-10-0545RUE DE FLANDRE5104523405600€3900€
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2020-05-1923RUE DES PINSONS6148745505700€3417€
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2020-11-253ALL DES ROITELETS4123254388000€3154€
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2020-11-2035ALL JEAN RIBEREAU-GAYON4850325000€3824€
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2022-06-0929AV DES PROVINCES6146653535400€3667€
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2021-12-224ALL DU LANGUEDOC7138500575000€4167€
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2020-05-1153AV DE BRETAGNE598327384000€3918€
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2020-07-229RUE DU MERLE5116701361000€3112€
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2022-12-2828AV DU PORT AERIEN6132765674500€5110€
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2022-06-021RUE DU PETIT GAZINET369391316000€4580€
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2023-02-27177AV DU GENERAL LECLERC375170340000€4533€
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2021-11-2911RUE LOUISE MICHEL489501390000€4382€
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2021-10-226ALL LUCILDO7135431415000€3074€
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2021-04-3010RUE DU MERLE5211500982470€4656€
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2021-07-0612RUE DES BOUVREUILS5121706525400€4342€
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2023-10-12177AV DU GENERAL LECLERC41580475000€3006€
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2020-10-1357AV DE MAGONTY61411000646700€4587€
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2023-02-2775AV DE MAGONTY485173376000€4424€
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2021-03-26157AV DU GENERAL LECLERC4127534485000€3819€
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2021-08-0617ALL DES ROITELETS478359350456€4493€
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2022-06-1075AV DE MAGONTY485173369400€4346€
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2021-04-2019RUE SIMONE DE BEAUVOIR5134701508550€3795€
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2020-10-0679AV DE MAGONTY5931133420000€4516€
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2021-10-0419AV DU PORT AERIEN4104613417000€4010€
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2021-04-2970AV DE BRETAGNE478368324000€4154€
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2023-03-1052RUE DE MONTEREY4107766505410€4723€
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2022-10-1116AV DU PORT AERIEN6121671339000€2802€
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2021-10-1216AV DU PORT AERIEN61210715000€5909€
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2023-08-115ALL ILES D'OR5116836675410€5823€
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2024-01-0375AV DE MAGONTY485236365000€4294€
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2022-07-0415ALL LUCILDO4120570885800€7382€
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2021-08-2565AV DE MAGONTY5153616665000€4346€
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2023-01-304AV DES PROVINCES51021161400000€3922€
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2020-11-033ALL DES BRUYERES492403409400€4450€
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2020-04-1719AV DU STADE4920290000€3152€
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2020-08-2619AV DU STADE4920298400€3243€
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2021-04-2915RUE DES TREMBLES594480369000€3926€
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2022-11-2512ALL LUCILDO10216820660000€3056€
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2022-08-299ALL RADIO274500420000€5676€
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2020-06-2977AV DE MAGONTY41291166399000€3093€
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2022-11-2123RUE SIMONE DE BEAUVOIR5158500765000€4842€
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2021-08-1710ALL LUCILDO51130475500€4208€
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2022-03-0811ALL RADIO41000144000€1440€
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2022-10-2913ALL RADIO3720295000€4097€
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2021-03-167ALL DES BRUYERES4159866517700€3256€
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2022-06-027ALL DES BRUYERES4159866609050€3831€
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2021-07-2975AV DE MAGONTY485206362102€4260€
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2023-10-201RUE DES TREMBLES597487412500€4253€
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2023-05-1024RUE THEODORE MONOD477204355000€4610€
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2022-02-0449AV DE L ILE DE FRANCE5102456495000€4853€
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2022-04-2225RUE THEODORE MONOD485221356500€4194€
2022-04-2225RUE THEODORE MONOD485221356500€4194€
2022-07-2522RUE THEODORE MONOD479207365800€4630€
2022-07-2522RUE THEODORE MONOD479207365800€4630€
2023-10-2423RUE THEODORE MONOD485224345000€4059€
2023-10-2423RUE THEODORE MONOD485224345000€4059€
2021-12-0153AV DE L ILE DE FRANCE5106469441000€4160€
2021-12-0153AV DE L ILE DE FRANCE5106469441000€4160€