Estimation théorique
Rue des Tonnelles,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tonnelles,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 6 | RUE DES TONNELLES | 5 | 108 | 474 | 185000€ | 1713€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 180 | 218500€ | 2428€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES TONNELLES | 4 | 89 | 465 | 215070€ | 2417€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU TERROIR | 3 | 70 | 302 | 183225€ | 2618€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU TERROIR | 4 | 80 | 142 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 142 | 182000€ | 2022€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES TONNELLES | 4 | 88 | 175 | 319000€ | 3625€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DES SARMENTS | 5 | 155 | 547 | 290000€ | 1871€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU TERROIR | 4 | 113 | 299 | 207950€ | 1840€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 333000€ | 3700€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DE LA CAMOMILLE | 3 | 85 | 249 | 183000€ | 2153€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 132 | 500 | 255595€ | 1936€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 104 | 375 | 167600€ | 1612€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 84 | 234 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 282 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 276 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DU PONANT | 4 | 87 | 523 | 224600€ | 2582€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 352 | 146900€ | 1454€ |
2020-09-24 | 12 | IMP DU TAMBOURIN | 6 | 113 | 524 | 259000€ | 2292€ |
2022-02-21 | 18 | IMP DU TAMBOURIN | 5 | 107 | 452 | 205000€ | 1916€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 83 | 260 | 181500€ | 2187€ |
2022-07-25 | 20 | IMP DU TAMBOURIN | 4 | 90 | 521 | 327000€ | 3633€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DE L'OYAT | 3 | 80 | 245 | 169000€ | 2113€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L'OYAT | 4 | 110 | 245 | 233000€ | 2118€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU GRAND MAIL | 4 | 87 | 563 | 272650€ | 3134€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 227400€ | 2527€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DE L'OYAT | 3 | 75 | 319 | 53314€ | 711€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 96 | 460 | 180000€ | 1875€ |
2020-06-06 | 23 | RUE DE L'OYAT | 6 | 123 | 240 | 201650€ | 1639€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 75 | 434 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 88 | 277 | 165100€ | 1876€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU CAKILIER | 4 | 95 | 324 | 222000€ | 2337€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU FOURCAT | 4 | 75 | 550 | 228000€ | 3040€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU FOURCAT | 4 | 84 | 0 | 189000€ | 2250€ |
2020-02-14 | 9002 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2023-06-01 | 9004 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 221000€ | 2833€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU FOURCAT | 4 | 90 | 0 | 198500€ | 2206€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE L'OCCITAN | 3 | 79 | 347 | 197450€ | 2499€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU CAKILIER | 4 | 92 | 476 | 214000€ | 2326€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 217000€ | 2782€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU CAKILIER | 4 | 129 | 386 | 256300€ | 1987€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 132000€ | 1692€ |
2020-06-12 | 14 | IMP DU GALOUBET | 4 | 81 | 0 | 194900€ | 2406€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE L'OYAT | 4 | 92 | 340 | 194000€ | 2109€ |
2020-06-24 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 200455€ | 2110€ |
2022-02-11 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 258255€ | 2718€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 78 | 349 | 250000€ | 3205€ |
2023-05-31 | 12 | RUE HENRI EMILIEN ROUSSEAU | 4 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-07 | 23 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 85 | 350 | 252800€ | 2974€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 324 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L'OURDRE | 4 | 110 | 507 | 282000€ | 2564€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 555 | 370000€ | 3217€ |
2020-04-21 | 6 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 88 | 262 | 192000€ | 2182€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 563 | 264000€ | 2296€ |
2019-11-27 | 15 | RUE HENRI ROUSSEAU | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-03 | 7 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 101 | 233 | 220000€ | 2178€ |
2020-10-31 | 2 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 79 | 344 | 217500€ | 2753€ |
2022-06-16 | 9002 | LA VIGNASSE | 5 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 300 | 251000€ | 3099€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 331 | 190000€ | 2346€ |
2021-10-21 | 9074 | RTE DE GENERAC | 4 | 83 | 712 | 259000€ | 3120€ |
2021-10-11 | 246 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 80 | 327 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'OCCITAN | 4 | 111 | 376 | 287202€ | 2587€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 506 | 245000€ | 2692€ |
2020-11-16 | 9070 | RTE DE GENERAC | 4 | 92 | 625 | 251400€ | 2733€ |
2020-01-29 | 10 | LOT ST FRANCOIS | 3 | 102 | 497 | 231000€ | 2265€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 5 | 88 | 471 | 263000€ | 2989€ |
2022-03-21 | 2 | PL DES CAPITELLES | 4 | 110 | 300 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-23 | 6 | RUE CRIN BLANC | 5 | 93 | 400 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-01 | 172 | RTE DE MONTPELLIER | 7 | 216 | 0 | 333200€ | 1543€ |
2020-09-25 | 9009 | CHEM DES COURSES | 5 | 123 | 564 | 236000€ | 1919€ |
2020-09-24 | 1 | RUE CRIN BLANC | 4 | 106 | 420 | 227000€ | 2142€ |
2022-06-14 | 11 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 108 | 358 | 286200€ | 2650€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 106 | 658 | 336150€ | 3171€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-11 | 18 | RUE CRIN BLANC | 4 | 93 | 400 | 326000€ | 3505€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS FABRE | 4 | 88 | 433 | 251000€ | 2852€ |
2023-03-03 | 79 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 4 | 90 | 542 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 528 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 83 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 88 | 653 | 243500€ | 2767€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 676 | 218905€ | 2406€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 81 | 318 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-19 | 47 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 99 | 490 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-09 | 9006 | CHEM DES COURSES | 6 | 128 | 923 | 304050€ | 2375€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 259500€ | 2883€ |
2021-12-10 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 279000€ | 3100€ |
2020-10-01 | 2 | IMP VIGNE BLANQUE | 4 | 85 | 467 | 184000€ | 2165€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE L'AGLANDAOU | 4 | 84 | 294 | 269000€ | 3202€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 99 | 547 | 193000€ | 1949€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 132 | 875 | 255000€ | 1932€ |
2021-10-29 | 344 | AV DES COSTIERES | 4 | 103 | 812 | 264787€ | 2571€ |
2020-04-16 | 9003 | CHEM DES COURSES | 4 | 84 | 473 | 189000€ | 2250€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DES MUSCATS | 3 | 108 | 529 | 310000€ | 2870€ |
2021-09-24 | 802 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE LA SAOU | 4 | 120 | 1218 | 264800€ | 2207€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES MUSCATS | 5 | 104 | 529 | 252850€ | 2431€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES MERLOTS | 4 | 82 | 409 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-05 | 36 | CHEM DES COURSES | 4 | 95 | 588 | 296500€ | 3121€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DES MUSCATS | 4 | 80 | 575 | 244280€ | 3054€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES MUSCATS | 7 | 130 | 536 | 279000€ | 2146€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES MERLOTS | 4 | 109 | 559 | 326000€ | 2991€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA SAOU | 5 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-04-28 | 9001 | LE ROC | 4 | 83 | 0 | 219900€ | 2649€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SAOU | 6 | 113 | 426 | 208500€ | 1845€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 115 | 442 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-23 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 115 | 971 | 287000€ | 2496€ |
2021-08-28 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 63 | 432 | 155000€ | 2460€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA SAOU | 4 | 110 | 485 | 271000€ | 2464€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 890 | 346500€ | 3893€ |
2022-12-15 | 9032 | RTE DE GENERAC | 4 | 101 | 356 | 262500€ | 2599€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES CISTES | 4 | 107 | 472 | 283000€ | 2645€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES CISTES | 6 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE LA SAOU | 5 | 126 | 576 | 376630€ | 2989€ |
2022-12-16 | 44 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 120 | 209 | 543100€ | 4526€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 402 | 250000€ | 2717€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 106 | 141 | 105930€ | 999€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE | 3 | 95 | 141 | 227500€ | 2395€ |
2022-07-25 | 8 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 68 | 82 | 199500€ | 2934€ |
2023-06-30 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 88 | 560 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-28 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 470 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-27 | 42 | RUE BELLEVUE | 5 | 113 | 688 | 150000€ | 1327€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 194 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-01 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 458 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-01 | 34 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 88 | 134 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-18 | 9001 | LE ROC | 3 | 67 | 539 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-20 | 28 | RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE | 3 | 77 | 719 | 195000€ | 2532€ |
2020-11-20 | 9001 | CHEM ESPEYRAN ET PECHEROL | 4 | 97 | 500 | 213400€ | 2200€ |
2022-12-23 | 28 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 127 | 172 | 130000€ | 1024€ |
2020-03-26 | 16 | CITE GAI SOLEIL | 4 | 68 | 149 | 147000€ | 2162€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 6 | 236 | 500 | 786300€ | 3332€ |
2021-07-09 | 17 | RUE LEON QUET | 3 | 57 | 37 | 85500€ | 1500€ |
2021-06-10 | 18 | RUE EMILE JAMAIS | 3 | 94 | 286 | 205700€ | 2188€ |
2022-03-30 | 11 | CITE GAI SOLEIL | 5 | 91 | 244 | 236800€ | 2602€ |
2022-05-11 | 31 | IMP DE LA GARE | 4 | 84 | 415 | 212000€ | 2524€ |
2023-04-06 | 13 | RUE LEON QUET | 4 | 86 | 91 | 159510€ | 1855€ |
2021-10-20 | 23 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 44 | 84 | 150000€ | 3409€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE | 4 | 90 | 628 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-17 | 19 | RUE EMILE JAMAIS | 3 | 65 | 52 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA DOUGUE | 2 | 50 | 54 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 6 | CITE GAI SOLEIL | 4 | 68 | 152 | 189000€ | 2779€ |
2021-02-23 | 7 | CITE GAI SOLEIL | 4 | 68 | 152 | 152500€ | 2243€ |
2023-06-15 | 3 | CITE GAI SOLEIL | 7 | 96 | 288 | 223700€ | 2330€ |
2022-12-29 | 35 | CHE DE LA FONTAINE GILLIENNE | 3 | 57 | 303 | 163000€ | 2860€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DE LA DOUGUE | 4 | 95 | 63 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 108 | 700 | 198000€ | 1833€ |