Estimation théorique
Rue des Sources,90350 Évette Salbert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sources,90350-Évette Salbert indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évette-Salbert (90042), comprenant 2113 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évette-Salbert (90042), comprenant 2113 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-04 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 84 | 695 | 241800€ | 2879€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 82 | 635 | 172500€ | 2104€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES SOURCES | 5 | 82 | 700 | 154055€ | 1879€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 680 | 150000€ | 1705€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DES CLARINES | 5 | 145 | 985 | 188000€ | 1297€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 125 | 1139 | 394600€ | 3157€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE VALDOIE | 10 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU CERF | 5 | 106 | 675 | 220450€ | 2080€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU CERF | 4 | 80 | 745 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE VALDOIE | 4 | 100 | 381 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 84 | 715 | 202950€ | 2416€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 500 | 254600€ | 2122€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DU VERBOTE | 4 | 88 | 600 | 237000€ | 2693€ |
2023-03-17 | 46 | RUE DE VALDOIE | 5 | 200 | 890 | 377815€ | 1889€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DU PONT DES VEAUX | 7 | 223 | 834 | 442625€ | 1985€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D EVETTE | 5 | 104 | 1226 | 240090€ | 2309€ |
2020-11-27 | 12 | RUE D EVETTE | 6 | 140 | 1194 | 334980€ | 2393€ |
2019-12-21 | 4 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 160 | 866 | 260000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 8 | RUE BARBIER | 4 | 90 | 470 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU MONCEAU | 4 | 78 | 1662 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 467 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-26 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 464 | 192500€ | 2238€ |
2023-06-19 | 1 | RUE PASCAL | 6 | 149 | 589 | 190700€ | 1280€ |
2021-07-01 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 178 | 526 | 254000€ | 1427€ |
2021-07-22 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 98 | 573 | 247500€ | 2526€ |
2021-08-28 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 138 | 589 | 230700€ | 1672€ |
2022-06-03 | 8 | IMP LAMARTINE | 5 | 105 | 336 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 632 | 187000€ | 1520€ |
2021-10-15 | 9002 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 127 | 704 | 252381€ | 1987€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 141 | 643 | 276450€ | 1961€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 130 | 550 | 231000€ | 1777€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ALFRED LALLEMAND | 4 | 117 | 269 | 257800€ | 2203€ |
2021-08-26 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 101 | 755 | 191650€ | 1898€ |
2019-11-25 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 568 | 107000€ | 1446€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 110 | 471 | 275090€ | 2501€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 573 | 176000€ | 1558€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 247 | 185300€ | 2316€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 462 | 219000€ | 2920€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 491 | 178130€ | 2227€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CHARPENTIER-PAGE | 13 | 350 | 817 | 430000€ | 1229€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 221500€ | 2461€ |
2020-10-07 | 4 | AV CHARPENTIER PAGE | 4 | 110 | 675 | 209600€ | 1905€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 250 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 540 | 146174€ | 1805€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 84 | 598 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 112 | 392 | 226850€ | 2025€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 5 | 78 | 543 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU VAL | 6 | 133 | 600 | 260000€ | 1955€ |
2021-07-19 | 5 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 95 | 374 | 182000€ | 1916€ |
2020-01-17 | 43 | RUE DE TURENNE | 4 | 75 | 649 | 159500€ | 2127€ |
2022-01-31 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2020-01-15 | 17 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 110 | 645 | 66000€ | 600€ |
2019-09-27 | 18 | RUE D EVETTE | 5 | 176 | 748 | 291000€ | 1653€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 485 | 150000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 74 | RUE DE TURENNE | 7 | 160 | 510 | 163200€ | 1020€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 4 | 140 | 554 | 174000€ | 1243€ |
2021-10-19 | 6 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 397 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-18 | 3 | RUE GEORGES MERCKLE | 5 | 99 | 669 | 178000€ | 1798€ |
2020-12-05 | 2 | RUE DU MALSAUCY | 5 | 165 | 581 | 252000€ | 1527€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 443 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 731 | 172000€ | 1670€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 98 | 525 | 214500€ | 2189€ |
2021-09-21 | 19 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 676 | 135000€ | 1776€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 477 | 226600€ | 2158€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 90 | 425 | 133850€ | 1487€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DES PLANCHETTES | 7 | 278 | 0 | 430000€ | 1547€ |
2020-10-08 | 25 | RUE JACQUES D AUMALE | 4 | 62 | 478 | 125000€ | 2016€ |
2019-11-14 | 35 | RUE D EVETTE | 4 | 69 | 508 | 100000€ | 1449€ |
2020-08-26 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 255 | 122500€ | 1701€ |
2021-01-04 | 80 | RUE DE TURENNE | 4 | 72 | 507 | 186000€ | 2583€ |
2020-07-04 | 51 | RUE D EVETTE | 6 | 208 | 553 | 528900€ | 2543€ |
2020-09-14 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 302 | 99000€ | 1207€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU COLONEL SONTAG | 4 | 72 | 251 | 118000€ | 1639€ |
2021-06-18 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 173400€ | 2343€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 175800€ | 1238€ |
2023-01-17 | 2 | RUE MARIE THERESE | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 130 | 877 | 257000€ | 1977€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 49 | 461 | 92500€ | 1888€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DU CANTON | 6 | 160 | 730 | 297000€ | 1856€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 90 | 411 | 117000€ | 1300€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 92 | 492 | 199000€ | 2163€ |
2022-07-22 | 46 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 153 | 664 | 310000€ | 2026€ |
2020-04-24 | 4 | RUE JOSEPH PEROT | 5 | 109 | 480 | 281000€ | 2578€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D EVETTE | 3 | 109 | 500 | 205260€ | 1883€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 108 | 107 | 126400€ | 1170€ |
2021-05-07 | 9006 | AV OSCAR EHRET | 4 | 125 | 419 | 192000€ | 1536€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 86 | 185 | 173000€ | 2012€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DU SENTIER | 3 | 53 | 168 | 96500€ | 1821€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE VESOUL | 3 | 64 | 332 | 171100€ | 2673€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE VESOUL | 4 | 64 | 420 | 106000€ | 1656€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 4 | 99 | 500 | 177100€ | 1789€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DOLLFUS | 6 | 146 | 560 | 220000€ | 1507€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 65 | 406 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-21 | 4 | VAL DU SALBERT | 4 | 100 | 491 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DES VERONNES | 9 | 309 | 2565 | 357500€ | 1157€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 5 | 138 | 500 | 272600€ | 1975€ |
2021-12-15 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 151 | 404 | 228000€ | 1510€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 7 | 175 | 500 | 249000€ | 1423€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU THILLOT | 5 | 103 | 310 | 150000€ | 1456€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 5 | 103 | 938 | 131000€ | 1272€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DOLLFUS | 4 | 77 | 520 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES VERONNES | 5 | 180 | 474 | 294000€ | 1633€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 7 | 177 | 500 | 207000€ | 1169€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DOLLFUS | 4 | 69 | 226 | 81800€ | 1186€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 95 | 535 | 164407€ | 1731€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 627 | 141000€ | 2203€ |
2022-06-11 | 3 | AV OSCAR EHRET | 5 | 111 | 591 | 185950€ | 1675€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DE VALDOIE | 5 | 93 | 1556 | 135000€ | 1452€ |
2023-05-25 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 14 | 150000€ | 2174€ |
2022-08-24 | 23 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 72 | 505 | 144000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES VERONNES | 4 | 67 | 1319 | 99000€ | 1478€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE VALDOIE | 2 | 55 | 507 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 85 | 381 | 138000€ | 1624€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 126 | 506 | 112000€ | 889€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 67 | 309 | 140000€ | 2090€ |
2023-02-23 | 35 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 129 | 448 | 243000€ | 1884€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DOLLFUS | 5 | 88 | 507 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-08 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 1049 | 263000€ | 1644€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 67 | 431 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-24 | 6 | IMP JACK LONDON | 5 | 92 | 423 | 146180€ | 1589€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA POINTEE | 5 | 105 | 800 | 60000€ | 571€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 3 | 70 | 1030 | 117700€ | 1681€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 5 | 191 | 1266 | 228500€ | 1196€ |
2020-09-30 | 5 | RUE LORRAINE | 4 | 80 | 688 | 153800€ | 1923€ |
2022-02-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 495 | 276000€ | 2060€ |
2021-05-07 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 297 | 98000€ | 1289€ |
2020-09-09 | 3 | RUE EUGENE FAVRE | 7 | 104 | 377 | 121000€ | 1163€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 611 | 124000€ | 1459€ |
2021-03-23 | 45 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 464 | 106000€ | 1631€ |
2019-12-16 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 98 | 629 | 186000€ | 1898€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 7 | 143 | 1643 | 220000€ | 1538€ |
2022-08-18 | 10 | RUE LEBAS | 4 | 110 | 400 | 202000€ | 1836€ |
2021-09-16 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 612 | 196000€ | 2227€ |
2022-03-28 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 218 | 70000€ | 1129€ |
2022-02-01 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 76 | 482 | 145650€ | 1916€ |
2022-09-03 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 121 | 632 | 244250€ | 2019€ |
2020-11-27 | 14 | RUE ALFRED ENGEL | 5 | 125 | 322 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DES HAUTS PRES | 8 | 219 | 642 | 381000€ | 1740€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DES RUBANS | 4 | 100 | 466 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-17 | 9 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 137 | 0 | 150000€ | 1095€ |
2020-09-15 | 2 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 604 | 128000€ | 2032€ |
2019-11-06 | 217 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 273 | 149000€ | 1330€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DE VESOUL | 7 | 122 | 424 | 190000€ | 1557€ |
2022-08-30 | 5 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 570 | 116500€ | 1849€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DE VALDOIE | 5 | 80 | 657 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-12 | 8 | RUE EUGENE FAVRE | 5 | 110 | 575 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 3 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 637 | 216000€ | 3429€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 104 | 1227 | 165350€ | 1590€ |