Valeur de la maison de 100m2 Rue des Sablons à Gennes Val de Loire

Estimation théorique

Rue des Sablons,49350 Gennes Val de Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,49350-Gennes Val de Loire indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-267RUE DE LA SOCIETE37568990000€1200€
2022-12-0921RUE DU CHAMP DE BESSE483497280000€3373€
2022-07-2120RUE DES SABLONS5101808255000€2525€
2019-11-0632RUE DU CHAMP DE BESSE486979124000€1442€
2020-07-3017RUE DE LA SOCIETE7110465110000€1000€
2019-12-3017RUE DES SABLONS41072276179000€1673€
2022-03-242RUE DES SABLONS61451000275000€1897€
2023-01-111780RUE DE MONTCOTTIER310538310000€2952€
2022-06-1612RUE DE LA BOIRE GOURNEE3671348122500€1828€
2020-12-21824CLOS CAILLOT4174897312000€1793€
2021-12-171470RUE DE MONTCOTTIER6145920269240€1857€
2020-08-252RUE DE LA BOIRE GOURNEE51011249260000€2574€
2020-12-302RUE DU CHAMP DE BESSE187257165000€1897€
2020-05-133038RTE D ANGERS4130717117300€902€
2020-10-123210RTE D ANGERS5128142235000€1836€
2022-06-13971RUE DE MONTCOTTIER5145820280000€1931€
2022-06-305783GRANDES BRETTES375499317000€4227€
2020-12-11760RUE DE MONTCOTTIER6119785195000€1639€
2020-07-24712RUE DE MONTCOTTIER41291519257500€1996€
2020-05-11534RTE DE BEAUFORT26058040000€667€
2021-12-0663RUE QUARTE367245124500€1858€
2020-01-03720RTE D ANGERS310737475000€701€
2021-03-195RUE SAINTE BAUDRUCHE3762104180000€2368€
2022-02-0916RUE DES VIOLETTES477520200000€2597€
2020-06-1618RUE DES LILAS368528110000€1618€
2020-11-0536RUE DE MONTCOTTIER82062000270000€1311€
2022-04-1130RUE DES ROSEAUX6106484110000€1038€
2021-06-2516RUE DES LILAS365549125000€1923€
2021-06-1510RUE DES VIOLETTES366416140000€2121€
2021-08-045285LES PELOUSES (LES ROSIERS)492922279000€3033€
2023-01-304RUE DES VIOLETTES368416150000€2206€
2021-04-1933RUE QUARTE4108543136000€1259€
2021-01-077RUE DES LILAS48144530000€370€
2021-12-2325QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL)58311485000€1024€
2021-12-2325QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL)58311485000€1024€
2020-01-3011QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL)6180695211530€1175€
2022-01-188RUE DES LILAS470416154000€2200€
2022-07-2117RUE DES ROSEAUX483570160000€1928€
2022-01-211RUE DES LILAS364422115000€1797€
2019-11-154RUE DES LILAS476472122000€1605€
2019-11-2545QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL)417773875000€424€
2021-07-2151QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL)4135695260000€1926€
2021-11-2211RUE DES ROSEAUX260570119200€1987€
2020-10-2016RUE DES GRAINETIERS6138670204000€1478€
2022-06-177GR GRAND RUE36338122000€349€
2023-02-2428RUE DE LA GARE582399160000€1951€
2021-06-186RUE DES ROSEAUX483497135000€1627€
2023-01-1011RUE DE LA GARE349865107000€2184€
2021-07-262RUE DES MARINIERS (LES ROSIERS5102529215000€2108€
2022-06-084RUE DES ROSEAUX473497125000€1712€
2023-04-1420RUE DE LA GARE3721135235000€3264€
2020-01-245RUE DES TONNELIERS475535120000€1600€
2022-07-0840RUE D ANGERS270160157000€2243€
2020-10-125RUE DES ROSEAUX362485136000€2194€
2019-12-026CHE DU GRAND CLOS91802550300000€1667€
2023-02-083RUE DES GRAINETIERS7126468210000€1667€
2021-08-301RUE DES GRAINETIERS5101544186000€1842€
2020-05-264CHE DE LA COULOIRE4961638135000€1406€
2020-09-154CHE DE LA COULOIRE4961638163000€1698€
2022-04-296RUE DES TONNELIERS592540180000€1957€
2022-08-221RUE DES PRES BLONDEAU61701535210261€1237€
2020-12-243RUE DES ROSEAUX35650495000€1696€
2021-03-3011RUE QUARTE51521000270000€1776€
2022-02-1734RUE D ANGERS2681875000€1103€
2022-11-245RUE DE LA GARE361577136000€2230€
2020-06-2611GR GRAND RUE41201000160000€1333€
2020-09-0216RUE QUARTE38434785000€1012€
2022-10-279RUE QUARTE263438120000€1905€
2020-02-1132RUE D ANGERS5150334220000€1467€
2022-01-118RUE DE LA GARE362593150000€2419€
2021-11-296RUE DE LA GARE4110382230600€2096€
2020-08-276PL DU VAL DE LOIRE5102661130000€1275€
2021-04-2912CHE DE NORGEVAULT41321320150000€1136€
2020-05-2015CHE DE NORGEVAULT4881367158460€1801€
2020-10-135CHE DU BOIS BUSARD5106407160000€1509€
2021-02-127CHE DU BOIS BUSARD692272150000€1630€
2020-11-1316RUE D ANGERS51801580440000€2444€
2023-02-035113LE CLAIRAY31181546140000€1186€
2020-10-0759RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)5102425140000€1373€
2022-06-0359RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)5102425174000€1706€
2022-11-028CHE DE COUR GAIN51132588365000€3230€
2019-10-256RUE DE LA SAULNERIE61442023179100€1244€
2020-05-225112LE CLAIRAY4120660190000€1583€
2022-05-025419IMP DE LA SCIERIE4104133175000€1683€
2020-06-1876RUE NATIONALE LES ROSIERS3545886100€1594€
2022-01-1229RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)395252240000€2526€
2022-07-21685RTE DU THOUREIL926027601280000€4923€
2021-12-075878LA BOUSSINIERE5155337235000€1516€
2020-08-063CHE DE LA POSTIERE242410100000€2381€
2020-11-1323RUE DES FONTAINES3781000148000€1897€
2022-05-1319RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)411010380000€727€
2022-10-0611RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)7191418400000€2094€
2023-03-0818RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS)5100183125000€1250€
2021-05-1112RUE DE LA SAULNERIE71401410250500€1789€
2022-12-095002L ILE DE GENNES NORD41252057100000€800€
2023-01-3010RUE DE LA SAULNERIE51501540380000€2533€
2022-09-0126RUE DES FONTAINES590608180000€2000€
2022-04-1913RES DU PARC4109971295000€2706€
2022-07-136PL JEANNE DE LAVAL41054888000€838€
2019-10-228PL JEANNE DE LAVAL3725261000€847€
2020-10-027RES DU PARC51461250262000€1795€
2023-01-1324RUE DU MAIL (LES ROSIERS)480424120500€1506€
2020-11-0438RUE NATIONALE LES ROSIERS715915376300€480€
2021-09-245RES DU PARC5144926282000€1958€
2020-01-1717RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE481704175000€2160€
2021-05-1717RUE DE LA BASCULE25027265000€1300€
2022-01-0441RUE NATIONALE LES ROSIERS498158165000€1684€
2021-04-2922RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE595660181550€1911€
2020-06-2937RUE NATIONALE LES ROSIERS410019896000€960€
2020-10-125272LA SAULNERIE3951041170000€1789€
2021-11-1224RUE NATIONALE LES ROSIERS611022690000€818€
2023-03-1711RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE592831220000€2391€
2021-03-239RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE497841170000€1753€
2023-05-3019CHE DE COUR GAIN51201000220000€1833€
2020-09-3029RUE NATIONALE LES ROSIERS3147160106000€721€
2020-02-131RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS)47210376000€1056€
2023-01-261RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS)472103110000€1528€
2022-05-109RTE DE LA MALTERIE25220025000€481€
2020-06-2310RTE DU VERDELAY71761560395000€2244€
2022-06-216RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE5128171275000€2148€
2021-02-0814RUE NATIONALE LES ROSIERS513512076000€563€
2021-07-1515RUE NATIONALE LES ROSIERS5139490435000€3129€
2021-07-300LE GRAND CHEMIN596690200000€2083€
2021-07-1611RUE DES CHAMPS GIRARD467875100000€1493€
2021-09-069RTE DU THOUREIL365503139000€2138€
2022-11-142RTE DE LA MALTERIE31205300290000€2417€
2022-08-0430RTE DE COUTURES377899120000€1558€
2021-09-1437CHEM DU LAVOIR (ST GEORGES)4246831347000€1411€
2020-10-1217RTE DE COUTURES4641230175000€2734€
2021-01-045119LES BOIRES DU MOU31061236210000€1981€
2021-02-187RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS)5123629200000€1626€
2021-06-233RUE DE LA CORDERIE (LES ROS)364542162000€2531€
2022-09-288RTE DE COUTURES4701588390000€5571€
2019-10-2511RUE DES FRENES4162880286000€1765€
2022-05-0317RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS)510427146600€1410€
2021-05-264RTE DU VERDELAY27281690000€1250€
2022-09-285151LES CHAMPS GIRARD71601471250000€1563€
2023-06-295046LES PETITS BOIS SUD6115453226000€1965€
2021-05-1725RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS)365602110000€1692€
2022-06-2217CUMERAY ST GEORGES DES 7 V3100983286000€2860€
2022-12-085044LES PETITS BOIS SUD51201065155000€1292€
2020-10-165100LE GRAND CHEMIN51011580210000€2079€
2021-04-234PL PAROT35028095000€1900€
2022-03-214PL PAROT35028097500€1950€
2019-10-302IMP DU BORD DE L EAU510010447000€470€
2021-01-291256RUE DE LA TOUR DURAND41141712286000€2509€
2021-12-011CHE DES BATELIERS (GENNES VL)623693475000€2013€
2020-09-2533RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS)26545890000€1385€
2020-06-2320RUE DU MEMORIAL52351120471100€2005€
2021-12-215055LES PETITS BOIS NORD61653150430000€2606€