Estimation théorique
Rue des Sablons,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 319 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 324 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 92 | 455 | 222500€ | 2418€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 78 | 355 | 190000€ | 2436€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 369 | 196024€ | 2279€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 50 | 330 | 178200€ | 3564€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 57 | 333 | 140000€ | 2456€ |
2020-10-23 | 77 | RUE ANDRE MARTEAU | 4 | 76 | 244 | 165000€ | 2171€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 130 | 446 | 227500€ | 1750€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 93 | 343 | 230000€ | 2473€ |
2023-06-28 | 183 | RUE MARCEL CACHIN | 9 | 220 | 779 | 300000€ | 1364€ |
2020-05-11 | 130 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 110 | 150 | 245000€ | 2227€ |
2022-05-23 | 44 | RUE LEON DUBRESSON | 2 | 40 | 433 | 167200€ | 4180€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 100 | 334 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-22 | 90 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 154 | 173950€ | 2416€ |
2022-07-01 | 20 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 205 | 225000€ | 3000€ |
2023-06-20 | 17 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-03 | 18 | ALL DES JUSTICES | 4 | 75 | 257 | 266000€ | 3547€ |
2022-02-03 | 108 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 72 | 145 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-28 | 116 | RUE JEANNE LABOURBE | 4 | 88 | 178 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-02 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 184700€ | 3622€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ANDRE MARTEAU | 3 | 51 | 300 | 193500€ | 3794€ |
2019-10-02 | 25 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 88 | 449 | 224250€ | 2548€ |
2022-11-30 | 14 | RUE ANDRE COTTARD | 5 | 92 | 848 | 263000€ | 2859€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES JUSTICES | 3 | 58 | 427 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-02 | 20 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 486 | 177100€ | 2393€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 367 | 178000€ | 2405€ |
2023-05-03 | 1 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 229000€ | 3095€ |
2020-10-09 | 1 | RUE ANDRE COTTARD | 4 | 74 | 431 | 75000€ | 1014€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LEON DUBRESSON | 5 | 77 | 457 | 215000€ | 2792€ |
2019-11-12 | 5 | RUE JEAN SARETE | 4 | 74 | 486 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JEANNE LABOURBE | 3 | 120 | 323 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 413 | 167000€ | 1704€ |
2021-10-22 | 22 | RUE GUY MOQUET | 5 | 98 | 364 | 211000€ | 2153€ |
2019-11-20 | 95 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 79 | 564 | 153624€ | 1945€ |
2020-01-14 | 12 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 64 | 430 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-30 | 8 | RUE LEON DUBRESSON | 4 | 102 | 434 | 161500€ | 1583€ |
2020-12-11 | 11 | RUE GUY MOQUET | 5 | 93 | 432 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-30 | 9004 | LES JUSTICES | 4 | 78 | 1947 | 204500€ | 2622€ |
2020-08-27 | 4 | RUE LEON DUBRESSON | 3 | 52 | 447 | 120000€ | 2308€ |
2020-03-11 | 85 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 80 | 192 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES GRILLONNIERES | 4 | 88 | 445 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-08 | 9 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 87 | 368 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-24 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 124 | 678 | 299000€ | 2411€ |
2022-03-02 | 13 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 55 | 361 | 163200€ | 2967€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES GRILLONNIERES | 6 | 139 | 476 | 270000€ | 1942€ |
2022-06-30 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 324 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-28 | 22 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 92 | 324 | 222000€ | 2413€ |
2021-12-29 | 73 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 93 | 948 | 230400€ | 2477€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 402 | 205000€ | 3154€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES GRILLONNIERES | 5 | 102 | 349 | 110000€ | 1078€ |
2023-06-06 | 3 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 82 | 320 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-01 | 29 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 177000€ | 2682€ |
2021-08-23 | 61 | ALL CHAPELON | 3 | 66 | 0 | 187550€ | 2842€ |
2020-06-10 | 12 | ALL CHAPELON | 2 | 48 | 0 | 126300€ | 2631€ |
2020-09-11 | 36 | ALL CHAPELON | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 66 | 441 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 8 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 104 | 324 | 157000€ | 1510€ |
2020-10-13 | 9008 | RUE DES GRILLONNIERES | 3 | 64 | 586 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DES EPINES FORTES | 5 | 86 | 330 | 252000€ | 2930€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DES EPINES FORTES | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-23 | 35 | AV LENINE | 3 | 75 | 397 | 225000€ | 3000€ |
2023-04-19 | 15 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 102 | 290 | 240905€ | 2362€ |
2020-10-14 | 90 | RUE RENE DESPOUY | 5 | 72 | 242 | 195000€ | 2708€ |
2021-11-24 | 7 | RUE EUGENE BIZEAU | 4 | 81 | 232 | 236000€ | 2914€ |
2021-12-17 | 277 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 752 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-13 | 65 | RUE RENE DESPOUY | 4 | 95 | 602 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-10 | 21 | AV LENINE | 4 | 94 | 372 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-20 | 87 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 76 | 218 | 160000€ | 2105€ |
2020-01-08 | 13 | AV LENINE | 6 | 103 | 475 | 193000€ | 1874€ |
2022-08-16 | 287 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 44 | 463 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-30 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-24 | 26 | AV LENINE | 5 | 98 | 551 | 221000€ | 2255€ |
2022-06-24 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 181 | 230000€ | 3067€ |
2021-04-06 | 74 | RUE RENE DESPOUY | 2 | 38 | 231 | 135000€ | 3553€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES EPINES FORTES | 4 | 74 | 738 | 126000€ | 1703€ |
2022-10-07 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 279 | 281000€ | 3157€ |
2020-08-17 | 70 | RUE GUY LEROUX | 4 | 76 | 269 | 258000€ | 3395€ |
2022-09-07 | 31 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 121 | 426 | 268000€ | 2215€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 6 | 104 | 222 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-13 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-07 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2020-11-20 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-12 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2021-05-03 | 258 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 81 | 0 | 182400€ | 2252€ |
2022-07-04 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 0 | 166660€ | 2315€ |
2022-04-14 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2021-01-15 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 4 | 94 | 263 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-22 | 113 | RUE DE LA RABATERIE | 3 | 77 | 455 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-18 | 17 | RUE MAURICE BEAUFILS | 4 | 87 | 300 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 297 | 175000€ | 1862€ |
2019-12-27 | 111 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 97 | 177 | 155000€ | 1598€ |
2021-11-04 | 54 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 118 | 120 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-11 | 6 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 105 | 247 | 177000€ | 1686€ |
2021-07-27 | 107 | RUE DE LA RABATERIE | 4 | 125 | 203 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-05 | 24 | ALL DE L ARCHE DE NOE | 5 | 121 | 592 | 240000€ | 1983€ |
2021-02-11 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 432 | 166000€ | 1537€ |
2021-01-28 | 46 | RUE RENE DESPOUY | 3 | 54 | 370 | 180000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 120 | 228000€ | 2780€ |
2020-09-22 | 22 | RUE MARCEL GARDERES | 3 | 69 | 354 | 161000€ | 2333€ |
2021-11-18 | 24 | RUE MARCEL GARDERES | 5 | 80 | 351 | 194000€ | 2425€ |
2021-01-05 | 45 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 104 | 138 | 197250€ | 1897€ |
2020-05-18 | 14 | RUE MARCEL GARDERES | 4 | 90 | 284 | 184500€ | 2050€ |
2021-02-01 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 2502 | 560000€ | 5600€ |
2021-03-26 | 103 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 100 | 230 | 5513970€ | 55140€ |
2020-06-05 | 33 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 112 | 136 | 166000€ | 1482€ |
2021-03-09 | 93 | RUE DE LA MORINERIE | 3 | 61 | 607 | 141510€ | 2320€ |
2021-03-12 | 5 | BD VIALA | 4 | 77 | 431 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-20 | 11 | BD VIALA | 4 | 100 | 350 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-28 | 28 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 130 | 153 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 72 | 122 | 145000€ | 2014€ |
2023-05-22 | 27 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 132 | 235 | 210000€ | 1591€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DES SORBIERS | 3 | 70 | 122 | 136200€ | 1946€ |
2020-09-18 | 24 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 119 | 158000€ | 1505€ |
2020-08-25 | 25 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 118 | 137 | 200000€ | 1695€ |
2021-08-30 | 22 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 119 | 219000€ | 2086€ |
2020-10-30 | 100 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 87 | 703 | 150000€ | 1724€ |
2019-11-13 | 17 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 116 | 139 | 248000€ | 2138€ |
2021-08-17 | 17 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 116 | 139 | 320000€ | 2759€ |
2022-04-07 | 14 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 119 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 13 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 116 | 138 | 163000€ | 1405€ |
2023-01-23 | 3 | IMP 16 RUE ANDRE ANGUILLE | 4 | 94 | 511 | 226000€ | 2404€ |
2020-05-29 | 8 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 119 | 179000€ | 1884€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 13 RUE ANDRE ANGUILLE | 4 | 70 | 493 | 175000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DE L ERIDENCE | 5 | 72 | 193 | 209050€ | 2903€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 350 | 188000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 2 | BD PAUL LANGEVIN | 6 | 144 | 153 | 141700€ | 984€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 136 | 925 | 445000€ | 3272€ |
2021-08-18 | 5 | PL JEAN MOULIN | 5 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2021-01-25 | 37 | RUE DE L ERIDENCE | 3 | 62 | 321 | 165000€ | 2661€ |
2021-10-06 | 61 | RUE DE LA RABATERIE | 5 | 84 | 322 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 8 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 120 | 78 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES LEVEES | 4 | 43 | 880 | 120000€ | 2791€ |
2022-10-07 | 13 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 225 | 1350 | 600000€ | 2667€ |
2021-10-15 | 8 | RUE MAXIME BOURDON | 5 | 90 | 370 | 253725€ | 2819€ |
2023-03-13 | 108 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 82 | 664 | 184500€ | 2250€ |
2022-05-23 | 9 | CHE DES GRANDS ARBRES | 4 | 66 | 967 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-31 | 102 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 93 | 346 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-30 | 19 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 217 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-14 | 11 | RUE MAXIME BOURDON | 3 | 89 | 267 | 194100€ | 2181€ |
2021-10-21 | 95 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 443 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-17 | 20 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 79 | 936 | 233000€ | 2949€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 386 | 295000€ | 2731€ |
2021-01-12 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 492 | 362751€ | 3455€ |
2022-04-04 | 31 | RUE MAXIME BOURDON | 5 | 90 | 125 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-30 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 0 | 297000€ | 1892€ |