Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Sables à Toulouse

Estimation théorique

Rue des Sables,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sables,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-283RUE PIERRE COT4100274324200€3242€
2021-07-283RUE PIERRE COT4100274324200€3242€
2020-05-281RUE PIERRE COT5111336115000€1036€
2020-05-281RUE PIERRE COT5111336115000€1036€
2022-05-1314RUE SIMONE HENRY5105392334000€3181€
2022-05-1314RUE SIMONE HENRY5105392334000€3181€
2022-01-2169RUE DES SABLES61870800000€4278€
2022-01-2169RUE DES SABLES61870800000€4278€
2021-12-2475RUE DES SABLES482159220300€2687€
2021-12-2475RUE DES SABLES482159220300€2687€
2021-11-2675RUE DES SABLES482159220300€2687€
2021-11-2675RUE DES SABLES482159220300€2687€
2021-11-0875RUE DES SABLES482157220300€2687€
2021-11-0875RUE DES SABLES482157220300€2687€
2021-12-2275RUE DES SABLES482161212441€2591€
2021-12-2275RUE DES SABLES482161212441€2591€
2022-07-0175RUE DES SABLES482159213098€2599€
2022-07-0175RUE DES SABLES482159213098€2599€
2021-12-0675RUE DES SABLES482159215250€2625€
2021-12-0675RUE DES SABLES482159215250€2625€
2021-12-0375RUE DES SABLES482159215250€2625€
2021-12-0375RUE DES SABLES482159215250€2625€
2021-12-0375RUE DES SABLES482153215250€2625€
2021-12-0375RUE DES SABLES482153215250€2625€
2023-03-2275RUE DES SABLES482159215250€2625€
2023-03-2275RUE DES SABLES482159215250€2625€
2021-07-2778RUE DES SABLES5106583368000€3472€
2021-07-2778RUE DES SABLES5106583368000€3472€
2023-07-2475RUE DES SABLES482159210945€2573€
2023-07-2475RUE DES SABLES482159210945€2573€
2023-03-1381ALL DE GRAND SELVE370440285480€4078€
2023-03-1381ALL DE GRAND SELVE370440285480€4078€
2023-11-1612IMP DU PARC AZUR51391024476700€3429€
2023-11-1612IMP DU PARC AZUR51391024476700€3429€
2022-04-0614IMP DU PARC AZUR51501004353430€2356€
2022-04-0614IMP DU PARC AZUR51501004353430€2356€
2021-06-094IMP DORTIS3640192500€3008€
2021-06-094IMP DORTIS3640192500€3008€
2023-03-214IMP DORTIS4900208300€2314€
2023-03-214IMP DORTIS4900208300€2314€
2022-03-0766ALL DE GRAND SELVE7161543447000€2776€
2022-03-0766ALL DE GRAND SELVE7161543447000€2776€
2020-12-0320RUE DES FOUGERES4860210000€2442€
2020-12-0320RUE DES FOUGERES4860210000€2442€
2020-08-0720RUE DES FOUGERES4860231000€2686€
2020-08-0720RUE DES FOUGERES4860231000€2686€
2021-08-1120RUE DES FOUGERES4860232000€2698€
2021-08-1120RUE DES FOUGERES4860232000€2698€
2023-06-3020RUE DES FOUGERES4860238660€2775€
2023-06-3020RUE DES FOUGERES4860238660€2775€
2022-06-0320RUE DES FOUGERES4860249000€2895€
2022-06-0320RUE DES FOUGERES4860249000€2895€
2020-12-1058ALL DE GRAND SELVE5109303162000€1486€
2020-12-1058ALL DE GRAND SELVE5109303162000€1486€
2020-05-2832CHE DE BOUDOU5136914423070€3111€
2020-05-2832CHE DE BOUDOU5136914423070€3111€
2024-05-2161RUE DES VIGNES4113534394490€3491€
2024-05-2161RUE DES VIGNES4113534394490€3491€
2022-06-2414RUE DES FOUGERES497266289060€2980€
2022-06-2414RUE DES FOUGERES497266289060€2980€
2020-06-0365CHE BOUDOU4100105249900€2499€
2020-06-0365CHE BOUDOU4100105249900€2499€
2023-04-0356ALL DE GRAND SELVE6150284125000€833€
2023-04-0356ALL DE GRAND SELVE6150284125000€833€
2024-04-2339ALL DE GRAND SELVE510554276000€2629€
2024-04-2339ALL DE GRAND SELVE510554276000€2629€
2020-07-2965CHE BOUDOU512094282400€2353€
2020-07-2965CHE BOUDOU512094282400€2353€
2023-12-2055CHE BOUDOU516110001510000€9379€
2023-12-2055CHE BOUDOU516110001510000€9379€
2022-08-3068CHE BOUDOU51271090453540€3571€
2022-08-3068CHE BOUDOU51271090453540€3571€
2020-07-2435ALL DE GRAND SELVE5118480220000€1864€
2020-07-2435ALL DE GRAND SELVE5118480220000€1864€
2021-06-0360ALL DES SABLETTES112711000446500€1648€
2021-06-0360ALL DES SABLETTES112711000446500€1648€
2024-03-2023RUE DU FINISTERE3961050304000€3167€
2024-03-2023RUE DU FINISTERE3961050304000€3167€
2023-06-201RUE DU FINISTERE4112271412450€3683€
2023-06-201RUE DU FINISTERE4112271412450€3683€
2024-04-1257RUE DES VIGNES6199367523000€2628€
2024-04-1257RUE DES VIGNES6199367523000€2628€
2022-07-1114RUE DU FINISTERE484750319050€3798€
2022-07-1114RUE DU FINISTERE484750319050€3798€
2023-08-02178CHE DES IZARDS4116890410000€3534€
2023-08-02178CHE DES IZARDS4116890410000€3534€
2021-03-0120RUE DE LA VIOLETTE490210211000€2344€
2021-03-0120RUE DE LA VIOLETTE490210211000€2344€
2023-07-2720RUE DE LA VIOLETTE490210269000€2989€
2023-07-2720RUE DE LA VIOLETTE490210269000€2989€
2020-08-1353RUE DES VIGNES584118100000€1190€
2020-08-1353RUE DES VIGNES584118100000€1190€
2022-05-1953RUE DES VIGNES370118265600€3794€
2022-05-1953RUE DES VIGNES370118265600€3794€
2024-04-0427CHE BOUDOU486719382000€4442€
2024-04-0427CHE BOUDOU486719382000€4442€
2020-10-0853RUE DES VIGNES370476160000€2286€
2020-10-0853RUE DES VIGNES370476160000€2286€
2020-05-2853RUE DES VIGNES584476310000€3690€
2020-05-2853RUE DES VIGNES584476310000€3690€
2022-08-1927RUE FABAS275314119000€1587€
2022-08-1927RUE FABAS275314119000€1587€
2020-12-0828RUE DU FINISTERE4105250297904€2837€
2020-12-0828RUE DU FINISTERE4105250297904€2837€
2023-10-1113RUE ROGER BRAUN592161229000€2489€
2023-10-1113RUE ROGER BRAUN592161229000€2489€
2023-07-2113RUE THERESE AVONDO5102234243000€2382€
2023-07-2113RUE THERESE AVONDO5102234243000€2382€
2024-01-118RUE THERESE AVONDO485155222000€2612€
2024-01-118RUE THERESE AVONDO485155222000€2612€
2023-08-099RUE ROGER BRAUN582158215000€2622€
2023-08-099RUE ROGER BRAUN582158215000€2622€
2023-12-228RUE THERESE AVONDO596142220000€2292€
2023-12-228RUE THERESE AVONDO596142220000€2292€
2024-06-288RUE THERESE AVONDO486151219780€2556€
2024-06-288RUE THERESE AVONDO486151219780€2556€
2024-03-078RUE THERESE AVONDO484141220000€2619€
2024-03-078RUE THERESE AVONDO484141220000€2619€
2023-12-0613RUE THERESE AVONDO5101233240570€2382€
2023-12-0613RUE THERESE AVONDO5101233240570€2382€
2024-01-198RUE THERESE AVONDO185153220000€2588€
2024-01-198RUE THERESE AVONDO185153220000€2588€
2024-05-29172CHE DES IZARDS5100969294810€2948€
2024-05-29172CHE DES IZARDS5100969294810€2948€
2023-12-278RUE THERESE AVONDO486157240000€2791€
2023-12-278RUE THERESE AVONDO486157240000€2791€
2024-04-098RUE THERESE AVONDO484155220000€2619€
2024-04-098RUE THERESE AVONDO484155220000€2619€
2023-12-298RUE THERESE AVONDO486156220000€2558€
2023-12-298RUE THERESE AVONDO486156220000€2558€
2024-05-038RUE THERESE AVONDO596156240000€2500€
2024-05-038RUE THERESE AVONDO596156240000€2500€
2023-09-1413RUE FENELON590376393030€4367€
2023-09-1413RUE FENELON590376393030€4367€
2021-06-092RUE FABIAN4123720180000€1463€
2021-06-092RUE FABIAN4123720180000€1463€
2022-06-0923ALL DES SABLETTES4104970325000€3125€
2022-06-0923ALL DES SABLETTES4104970325000€3125€
2023-07-072RUE FABAS496348358950€3739€
2023-07-072RUE FABAS496348358950€3739€
2024-04-3093CHE BOUDOU5101631485000€4802€
2024-04-3093CHE BOUDOU5101631485000€4802€
2023-07-03158CHE DES IZARDS36585345000€5308€
2023-07-03158CHE DES IZARDS36585345000€5308€
2021-05-0387CHE BOUDOU4891131395310€4442€
2021-05-0387CHE BOUDOU4891131395310€4442€
2020-07-0832ALL DES SABLETTES8165750230000€1394€
2020-07-0832ALL DES SABLETTES8165750230000€1394€
2024-06-24158CHE DES IZARDS49068238700€2652€
2024-06-24158CHE DES IZARDS49068238700€2652€
2022-03-1558RUE DES VIGNES4103600349000€3388€
2022-03-1558RUE DES VIGNES4103600349000€3388€
2024-04-2537RUE DES VIGNES4100694249500€2495€
2024-04-2537RUE DES VIGNES4100694249500€2495€
2021-11-3020RUE FABIAN197635368000€3794€
2021-11-3020RUE FABIAN197635368000€3794€
2021-11-197CHE BOUDOU580245120000€1500€
2021-11-197CHE BOUDOU580245120000€1500€
2021-11-197CHE BOUDOU5800463500€5794€
2021-11-197CHE BOUDOU5800463500€5794€
2020-12-11137CHE DES IZARDS4790245000€3101€
2020-12-11137CHE DES IZARDS4790245000€3101€
2024-01-19137CHE DES IZARDS4810200000€2469€
2024-01-19137CHE DES IZARDS4810200000€2469€
2024-05-02137CHE DES IZARDS4810226500€2796€
2024-05-02137CHE DES IZARDS4810226500€2796€
2022-12-15137CHE DES IZARDS4810253000€3123€
2022-12-15137CHE DES IZARDS4810253000€3123€
2022-05-12137CHE DES IZARDS4810288900€3567€
2022-05-12137CHE DES IZARDS4810288900€3567€
2022-08-31137CHE DES IZARDS4810292770€3614€
2022-08-31137CHE DES IZARDS4810292770€3614€
2021-08-24137CHE DES IZARDS4810293400€3622€
2021-08-24137CHE DES IZARDS4810293400€3622€
2022-04-13129CHE DES IZARDS512141221650000€13636€
2022-04-13129CHE DES IZARDS512141221650000€13636€
2021-11-032RUE DE L'AUTAN490516332750€3697€
2021-11-032RUE DE L'AUTAN490516332750€3697€
2021-01-2616RUE DE COCAGNE7120663488180€4068€
2021-01-2616RUE DE COCAGNE7120663488180€4068€
2023-06-2115RUE DE LA TRAMONTANE490500319700€3552€
2023-06-2115RUE DE LA TRAMONTANE490500319700€3552€
2022-09-13272RTE DE LAUNAGUET4770238500€3097€
2022-09-13272RTE DE LAUNAGUET4770238500€3097€
2022-09-09272RTE DE LAUNAGUET4770244750€3179€
2022-09-09272RTE DE LAUNAGUET4770244750€3179€
2021-08-25272RTE DE LAUNAGUET4770255830€3322€
2021-08-25272RTE DE LAUNAGUET4770255830€3322€
2022-07-12272RTE DE LAUNAGUET4770260000€3377€
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2022-09-20272RTE DE LAUNAGUET4770260660€3385€
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2021-04-06272RTE DE LAUNAGUET4780244500€3135€
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2020-12-2123RUE DES VIGNES4112428289316€2583€
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2021-10-1817CHE D ENCOURSE4880233100€2649€
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2020-10-21200CHE DES IZARDS5132558483800€3665€
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2022-06-298RUE DE LA FAISANDERIE5130565350000€2692€
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2023-05-05135CHE DES IZARDS49818134130000€42143€
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2020-05-18272RTE DE LAUNAGUET7211905560000€2654€
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2021-09-14200CHE DES IZARDS2590100000€1695€
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2020-11-0919CHE D ENCOURSE4128500175000€1367€
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2021-08-25200CHE DES IZARDS4120173370650€3089€
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2021-06-1811RUE DE L'AUTAN4105647351100€3344€
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2020-11-203RUE DU MISTRAL5117552380000€3248€
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2021-06-03200CHE DES IZARDS383101247000€2976€
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2022-05-25200CHE DES IZARDS383101263000€3169€
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2022-01-31200CHE DES IZARDS6212394372300€1756€
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2023-03-237RUE BORDELONGUE475183200000€2667€
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2022-01-0716RUE DE LA FAIENCE4790209500€2652€
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2021-09-2918RUE DE LA FAIENCE4770214800€2790€
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2022-03-0723RUE DE LA PORCELAINE4800217500€2719€
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2022-11-255RUE DE LA PORCELAINE4790126000€1595€
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2020-11-27108CHE BOUDOU41060290063€2736€
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2023-08-23208CHE DES IZARDS61301002512000€3938€
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2021-11-0577CHE BOUDOU4860348975€4058€
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2021-02-25161CHE VIREBENT490565207074€2301€
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2023-01-1149RUE DURAND4780269990€3461€
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2023-12-2741RUE DURAND375609301650€4022€
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2020-12-2943RUE DURAND5127219360000€2835€
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2023-10-2391CHE DES IZARDS5102990400000€3922€
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2023-05-0989CHE DES IZARDS411611231200000€10345€
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2022-09-2717RUE BORDELONGUE3630190700€3027€
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2023-06-1617RUE BORDELONGUE3630207000€3286€
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2022-01-1417RUE BORDELONGUE4800107500€1344€
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2023-08-0317RUE BORDELONGUE4800122500€1531€
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2020-07-2817RUE BORDELONGUE4800217211€2715€
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2022-02-0317RUE BORDELONGUE4800244300€3054€
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2022-07-2217RUE BORDELONGUE4800268000€3350€
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2020-07-0817RUE BORDELONGUE4910275930€3032€
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2022-08-0517RUE BORDELONGUE4910283000€3110€
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2020-11-104RUE BORDELONGUE5140459332220€2373€
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2023-07-205RUE DU CERS493336325900€3504€
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2022-06-2316RUE DU CERS5142258198000€1394€
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2023-08-225IMP DE LA FEUILLERAIE6138600470000€3406€
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2020-08-179002CHE DE LA PALANQUE5125500369500€2956€
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2022-09-301IMP DURAND5166500574400€3460€
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2021-07-1218RUE DU CERS6148491365550€2470€
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2022-09-284RUE BORDELONGUE4102367359840€3528€
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2023-02-232IMP DE LA FEUILLERAIE5118500525000€4449€
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2022-08-12193CHE DES IZARDS7178648606415€3407€
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2022-11-218CHE DE LA PALANQUE5152500444650€2925€
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2023-02-231IMP DE LA FEUILLERAIE8133400525000€3947€
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2020-05-278CHE DE LA PALANQUE5152701355827€2341€
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2022-06-0810CHE DE LA PALANQUE465556344730€5304€
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2022-01-06145CHE BOUDOU596761255750€2664€
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2024-06-214IMP DE LA TERRE CUITE493833315000€3387€
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