Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Roussines à Cholet

Estimation théorique

Rue des Roussines,49300 Cholet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roussines,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0734RUE DES ROUSSINES4114506305000€2675€
2021-06-0734RUE DES ROUSSINES4114506305000€2675€
2021-09-0938RUE DES ROUSSINES380898180000€2250€
2021-09-0938RUE DES ROUSSINES380898180000€2250€
2020-05-0610SQ DES LIERRES51290324500€2516€
2020-05-0610SQ DES LIERRES51290324500€2516€
2022-07-254SQ DES LIERRES41030290000€2816€
2022-07-254SQ DES LIERRES41030290000€2816€
2023-12-1922RUE DES ROUSSINES5124905220000€1774€
2023-12-1922RUE DES ROUSSINES5124905220000€1774€
2023-12-1917RUE DES ROUSSINES480690290000€3625€
2023-12-1917RUE DES ROUSSINES480690290000€3625€
2021-05-1116SQ DU DOC SOURICE488408221090€2512€
2021-05-1116SQ DU DOC SOURICE488408221090€2512€
2021-12-2816RUE DES ROUSSINES5119278230000€1933€
2021-12-2816RUE DES ROUSSINES5119278230000€1933€
2024-04-0814RUE DES ROUSSINES4106458232000€2189€
2024-04-0814RUE DES ROUSSINES4106458232000€2189€
2021-04-20148RUE LOUIS PASTEUR493673196113€2109€
2021-04-20148RUE LOUIS PASTEUR493673196113€2109€
2020-10-30116BD GUY CHOUTEAU584306170000€2024€
2020-10-30116BD GUY CHOUTEAU584306170000€2024€
2023-06-23140RUE LOUIS PASTEUR368130140390€2065€
2023-06-23140RUE LOUIS PASTEUR368130140390€2065€
2021-06-11116BD GUY CHOUTEAU16629785000€1288€
2021-06-11116BD GUY CHOUTEAU16629785000€1288€
2020-09-119RUE MALHERBE7189765268000€1418€
2020-09-119RUE MALHERBE7189765268000€1418€
2023-08-29142BD GUY CHOUTEAU354344115000€2130€
2023-08-29142BD GUY CHOUTEAU354344115000€2130€
2021-10-15130RUE LOUIS PASTEUR4116170135000€1164€
2021-10-15130RUE LOUIS PASTEUR4116170135000€1164€
2023-03-28135RUE LOUIS PASTEUR581245165000€2037€
2023-03-28135RUE LOUIS PASTEUR581245165000€2037€
2023-04-12146BD GUY CHOUTEAU2368371000€1972€
2023-04-12146BD GUY CHOUTEAU2368371000€1972€
2022-07-28168BD GUY CHOUTEAU485313205000€2412€
2022-07-28168BD GUY CHOUTEAU485313205000€2412€
2023-08-043SQ D ATHENES5106391270000€2547€
2023-08-043SQ D ATHENES5106391270000€2547€
2021-03-1516RUE MALHERBE4125545245000€1960€
2021-03-1516RUE MALHERBE4125545245000€1960€
2022-12-2014RUE STE ANNE6120385142000€1183€
2022-12-2014RUE STE ANNE6120385142000€1183€
2021-01-1542RUE DE LA TUILERIE47292169900€2360€
2021-01-1542RUE DE LA TUILERIE47292169900€2360€
2022-02-281RUE MALHERBE388375235000€2670€
2022-02-281RUE MALHERBE388375235000€2670€
2021-07-1565RUE PIERRE CORNEILLE7127659325000€2559€
2021-07-1565RUE PIERRE CORNEILLE7127659325000€2559€
2021-03-2328RUE DE LA TUILERIE5113342225000€1991€
2021-03-2328RUE DE LA TUILERIE5113342225000€1991€
2023-05-1280RUE JEAN BAPTISTE COLBERT249129115000€2347€
2023-05-1280RUE JEAN BAPTISTE COLBERT249129115000€2347€
2021-11-30121RUE DE L ETOILE5130189160000€1231€
2021-11-30121RUE DE L ETOILE5130189160000€1231€
2020-11-2314SQ D ATHENES7112469255000€2277€
2020-11-2314SQ D ATHENES7112469255000€2277€
2020-11-25109RUE DE L ETOILE4105604220000€2095€
2020-11-25109RUE DE L ETOILE4105604220000€2095€
2021-07-1293BD GUY CHOUTEAU599219205000€2071€
2021-07-1293BD GUY CHOUTEAU599219205000€2071€
2022-04-0190RUE PIERRE CORNEILLE4140313245000€1750€
2022-04-0190RUE PIERRE CORNEILLE4140313245000€1750€
2022-07-02108RUE DE L ETOILE47468201500€2723€
2022-07-02108RUE DE L ETOILE47468201500€2723€
2024-03-0150RUE DE LA TUILERIE31371210420000€3066€
2024-03-0150RUE DE LA TUILERIE31371210420000€3066€
2021-07-266ALL JULES GONCOURT5178673485000€2725€
2021-07-266ALL JULES GONCOURT5178673485000€2725€
2022-05-1621RUE DU DOC ROUX4121769280000€2314€
2022-05-1621RUE DU DOC ROUX4121769280000€2314€
2021-07-2982RUE PIERRE CORNEILLE474396120000€1622€
2021-07-2982RUE PIERRE CORNEILLE474396120000€1622€
2021-03-02112RUE LOUIS PASTEUR3804792700€1159€
2021-03-02112RUE LOUIS PASTEUR3804792700€1159€
2022-08-30112RUE LOUIS PASTEUR38047171915€2149€
2022-08-30112RUE LOUIS PASTEUR38047171915€2149€
2021-06-188SQ DE CORINTHE5120416345000€2875€
2021-06-188SQ DE CORINTHE5120416345000€2875€
2023-04-2619RUE DE LA MAILLOCHERE488284370000€4205€
2023-04-2619RUE DE LA MAILLOCHERE488284370000€4205€
2020-12-161RUE DE LA RIV SAUVAGEAU595503116600€1227€
2020-12-161RUE DE LA RIV SAUVAGEAU595503116600€1227€
2020-07-0378RUE PIERRE CORNEILLE6128400234000€1828€
2020-07-0378RUE PIERRE CORNEILLE6128400234000€1828€
2024-02-0110SQ DE CORINTHE7131416280000€2137€
2024-02-0110SQ DE CORINTHE7131416280000€2137€
2023-09-14104RUE LOUIS PASTEUR1523292500€1779€
2023-09-14104RUE LOUIS PASTEUR1523292500€1779€
2023-05-05104RUE LOUIS PASTEUR14432103000€2341€
2023-05-05104RUE LOUIS PASTEUR14432103000€2341€
2022-07-2995RUE DE L ETOILE368322170850€2513€
2022-07-2995RUE DE L ETOILE368322170850€2513€
2020-10-14112RUE LOUIS PASTEUR34849100000€2083€
2020-10-14112RUE LOUIS PASTEUR34849100000€2083€
2023-04-2572RUE PIERRE CORNEILLE366438255000€3864€
2023-04-2572RUE PIERRE CORNEILLE366438255000€3864€
2023-06-0918AV MARCEL CAUCHY5117487250000€2137€
2023-06-0918AV MARCEL CAUCHY5117487250000€2137€
2021-06-3023RUE DU GEN CASTELNAU351161142500€2794€
2021-06-3023RUE DU GEN CASTELNAU351161142500€2794€
2023-02-2796BD GUY CHOUTEAU482199171000€2085€
2023-02-2796BD GUY CHOUTEAU482199171000€2085€
2023-10-30104RUE LOUIS PASTEUR35466130000€2407€
2023-10-30104RUE LOUIS PASTEUR35466130000€2407€
2020-05-2714RUE DE LA MAILLOCHERE47525190000€1200€
2020-05-2714RUE DE LA MAILLOCHERE47525190000€1200€
2021-06-2214RUE DE LA MAILLOCHERE475251210000€2800€
2021-06-2214RUE DE LA MAILLOCHERE475251210000€2800€
2023-03-0220RUE DE LA TUILERIE473766170000€2329€
2023-03-0220RUE DE LA TUILERIE473766170000€2329€
2023-01-1987RUE DE L ETOILE6102271270000€2647€
2023-01-1987RUE DE L ETOILE6102271270000€2647€
2022-04-2888RUE DE L ETOILE380154216000€2700€
2022-04-2888RUE DE L ETOILE380154216000€2700€
2021-11-2918RUE DU GEN CASTELNAU3118303200000€1695€
2021-11-2918RUE DU GEN CASTELNAU3118303200000€1695€
2023-04-2518RUE DU GEN CASTELNAU3118303245000€2076€
2023-04-2518RUE DU GEN CASTELNAU3118303245000€2076€
2021-12-235SQ DE CORINTHE7170500315000€1853€
2021-12-235SQ DE CORINTHE7170500315000€1853€
2020-05-1286RUE DE L ETOILE479148175000€2215€
2020-05-1286RUE DE L ETOILE479148175000€2215€
2022-01-2836RUE JULES VERNE580223180000€2250€
2022-01-2836RUE JULES VERNE580223180000€2250€
2022-07-086RUE DE LA TUILERIE5110171150000€1364€
2022-07-086RUE DE LA TUILERIE5110171150000€1364€
2023-07-0586BD GUY CHOUTEAU133139110000€3333€
2023-07-0586BD GUY CHOUTEAU133139110000€3333€
2024-06-2841RUE JULES VERNE476326140000€1842€
2024-06-2841RUE JULES VERNE476326140000€1842€
2020-09-167RUE DE LA MAILLOCHERE26160107500€1762€
2020-09-167RUE DE LA MAILLOCHERE26160107500€1762€
2023-01-1967BD GUY CHOUTEAU24811480000€1667€
2023-01-1967BD GUY CHOUTEAU24811480000€1667€
2023-07-0454RUE PIERRE CORNEILLE578736190000€2436€
2023-07-0454RUE PIERRE CORNEILLE578736190000€2436€
2024-03-213SQ MARCEL PAGNOL5107598287500€2687€
2024-03-213SQ MARCEL PAGNOL5107598287500€2687€
2021-07-3074BD GUY CHOUTEAU237132125000€3378€
2021-07-3074BD GUY CHOUTEAU237132125000€3378€
2021-08-2329RUE PIERRE CORNEILLE6111223190000€1712€
2021-08-2329RUE PIERRE CORNEILLE6111223190000€1712€
2021-01-1948RUE PIERRE CORNEILLE6127407219000€1724€
2021-01-1948RUE PIERRE CORNEILLE6127407219000€1724€
2021-01-1846RUE PIERRE CORNEILLE7128358217500€1699€
2021-01-1846RUE PIERRE CORNEILLE7128358217500€1699€
2023-06-224RUE DE LA MAILLOCHERE36578170000€2615€
2023-06-224RUE DE LA MAILLOCHERE36578170000€2615€
2023-09-0470BD GUY CHOUTEAU498266380000€3878€
2023-09-0470BD GUY CHOUTEAU498266380000€3878€
2022-01-117RUE DU GEN CASTELNAU581482155000€1914€
2022-01-117RUE DU GEN CASTELNAU581482155000€1914€
2023-04-287RUE DU GEN CASTELNAU581482270000€3333€
2023-04-287RUE DU GEN CASTELNAU581482270000€3333€
2020-12-222RUE DE LA MAILLOCHERE47275135000€1875€
2020-12-222RUE DE LA MAILLOCHERE47275135000€1875€
2021-03-1522RUE JULES VERNE362228210000€3387€
2021-03-1522RUE JULES VERNE362228210000€3387€
2023-07-258RUE DE L ACROPOLE494214220000€2340€
2023-07-258RUE DE L ACROPOLE494214220000€2340€
2020-05-251SQ D OLYMPIE4105470230000€2190€
2020-05-251SQ D OLYMPIE4105470230000€2190€
2021-11-1618RUE JULES VERNE482322190000€2317€
2021-11-1618RUE JULES VERNE482322190000€2317€
2022-06-2880RUE LOUIS PASTEUR1396082000€2103€
2022-06-2880RUE LOUIS PASTEUR1396082000€2103€
2022-10-074SQ MARCEL PAGNOL594330216000€2298€
2022-10-074SQ MARCEL PAGNOL594330216000€2298€
2021-09-2951BD GUY CHOUTEAU23917370000€1795€
2021-09-2951BD GUY CHOUTEAU23917370000€1795€
2023-06-0225RUE JULES VERNE5135414240000€1778€
2023-06-0225RUE JULES VERNE5135414240000€1778€
2021-06-1580RUE LOUIS PASTEUR2526382000€1577€
2021-06-1580RUE LOUIS PASTEUR2526382000€1577€
2023-08-2516RUE JULES VERNE591202198000€2176€
2023-08-2516RUE JULES VERNE591202198000€2176€
2021-08-1725RUE A DE ST EXUPERY4660131000€1985€
2021-08-1725RUE A DE ST EXUPERY4660131000€1985€
2020-10-2767RUE LOUIS PASTEUR6154500334000€2169€
2020-10-2767RUE LOUIS PASTEUR6154500334000€2169€
2022-10-108SQ PERICLES6113575305900€2707€
2022-10-108SQ PERICLES6113575305900€2707€
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2022-12-1524RUE GEORGES GUYNEMER492237250000€2717€
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2023-04-148RUE NICOLAS BOILEAU33336125000€3788€
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2023-06-0637RUE GEORGES GUYNEMER599361170000€1717€
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2022-04-0816SQ D OLYMPIE482499235000€2866€
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2023-03-082RUE A DE ST EXUPERY359168212000€3593€
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2021-11-1648RUE JEAN BAPTISTE COLBERT6170546400000€2353€
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2022-01-2532RUE GEORGES GUYNEMER586360170000€1977€
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2021-09-2819RUE DU MOUL GROSSE TETE256350190000€3393€
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2022-07-2657RUE CESBRON LAVAU4660150000€2273€
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2023-09-215RUE PAUL CLAUDEL467313142000€2119€
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2023-08-0468RUE DE LA TREPLONNIERE81210340000€2810€
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2020-11-2874RUE DE LA TREPLONNIERE5820185000€2256€
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2020-09-116SQ DE DELPHES6134646180000€1343€
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2024-04-156RUE JULES VERNE5109165240000€2202€
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2021-10-1315RUE PAUL CLAUDEL46745493333.3€1393€
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2020-09-0837RUE MOLIERE4105248300000€2857€
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2020-04-224RUE JULES VERNE498159182500€1862€
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2021-08-2341RUE MOLIERE5117349350000€2991€
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2022-09-3029RUE DE LA RIV SAUVAGEAU3113500250000€2212€
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2022-02-0831RUE D ARROMANCHES482326205000€2500€
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2021-12-1455RUE MOLIERE474463295000€3986€
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2021-06-0356RUE DE L ETOILE6122717271000€2221€
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2020-05-2865RUE CESBRON LAVAU61521690250000€1645€
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2021-04-281RUE JULES VERNE590109210500€2339€
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2022-05-1224RUE MARC SANGNIER36045125000€2083€
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2023-11-0722RUE MARC SANGNIER35970180000€3051€
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2022-10-2735RUE CESBRON LAVAU572184240500€3340€
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2022-12-0154RUE DE L ETOILE484266220000€2619€
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2020-07-071RUE MOLIERE598161172000€1755€
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2022-07-2929RUE CESBRON LAVAU576247292260€3846€
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2022-10-2731RUE DE LA RIV SAUVAGEAU487670164000€1885€
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2023-07-1036RUE D ARROMANCHES471347205000€2887€
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2021-03-1334RUE D ARROMANCHES472285177400€2464€
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2021-10-0825RUE CESBRON LAVAU6136164350000€2574€
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2021-03-2432RUE D ARROMANCHES471348218050€3071€
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2022-09-2033RUE JEAN BAPTISTE COLBERT248150160000€3333€
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2022-10-0428BD GUY CHOUTEAU587140205000€2356€
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2023-09-0618RUE PAUL CLAUDEL496372245000€2552€
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2022-01-1360RUE SAINT LOUIS488369272300€3094€
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2022-08-1824RUE PAUL CLAUDEL468415190000€2794€
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2023-04-1864RUE LOUIS PASTEUR5123388165000€1341€
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2020-06-2514RUE DU MOUL GROSSE TETE6128300320000€2500€
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