Valeur de la maison de 100m2 Rue des Roses mousses à Morsang sur Orge

Estimation théorique

Rue des Roses mousses,91390 Morsang sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses mousses,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-3039RUE DES ROSES MOUSSES467166245000€3657€
2021-07-3039RUE DES ROSES MOUSSES467166245000€3657€
2020-09-1040RUE DES ROSES MOUSSES581373228200€2817€
2020-09-1040RUE DES ROSES MOUSSES581373228200€2817€
2024-01-1949RUE DES ROSES MOUSSES476276221000€2908€
2024-01-1949RUE DES ROSES MOUSSES476276221000€2908€
2021-04-3053RUE DES ROSES MOUSSES475194257000€3427€
2021-04-3053RUE DES ROSES MOUSSES475194257000€3427€
2022-08-291RUE GEORGES RISLER578386300000€3846€
2022-08-291RUE GEORGES RISLER578386300000€3846€
2020-11-2355RUE DES ROSES MOUSSES467194258000€3851€
2020-11-2355RUE DES ROSES MOUSSES467194258000€3851€
2022-09-2153RUE DES CLAIRS CHENES3150500295000€1967€
2022-09-2153RUE DES CLAIRS CHENES3150500295000€1967€
2022-12-2051RUE DES CLAIRS CHENES238537258000€6789€
2022-12-2051RUE DES CLAIRS CHENES238537258000€6789€
2022-08-1326RUE DES ROSES MOUSSES3103561358750€3483€
2022-08-1326RUE DES ROSES MOUSSES3103561358750€3483€
2022-12-0839AV NORMANDIE NIEMEN578214255000€3269€
2022-12-0839AV NORMANDIE NIEMEN578214255000€3269€
2020-08-2711RUE GEORGES RISLER578191205000€2628€
2020-08-2711RUE GEORGES RISLER578191205000€2628€
2021-04-2614IMP DES TROENES467160225000€3358€
2021-04-2614IMP DES TROENES467160225000€3358€
2022-06-0341AV NORMANDIE NIEMEN578214283000€3628€
2022-06-0341AV NORMANDIE NIEMEN578214283000€3628€
2020-09-0743AV NORMANDIE NIEMEN578305260000€3333€
2020-09-0743AV NORMANDIE NIEMEN578305260000€3333€
2022-10-1143AV NORMANDIE NIEMEN578305310000€3974€
2022-10-1143AV NORMANDIE NIEMEN578305310000€3974€
2022-09-2710RUE GEORGES RISLER578264275000€3526€
2022-09-2710RUE GEORGES RISLER578264275000€3526€
2021-01-1943RUE DES CLAIRS CHENES579541339700€4300€
2021-01-1943RUE DES CLAIRS CHENES579541339700€4300€
2023-05-2665RUE DES CLAIRS CHENES3106462365000€3443€
2023-05-2665RUE DES CLAIRS CHENES3106462365000€3443€
2021-02-1523RUE DES ROSES MOUSSES5135540383000€2837€
2021-02-1523RUE DES ROSES MOUSSES5135540383000€2837€
2021-09-0225BD DE LA GRIBELETTE6122580300000€2459€
2021-09-0225BD DE LA GRIBELETTE6122580300000€2459€
2020-09-1524ALL MONTPENSIER578415260000€3333€
2020-09-1524ALL MONTPENSIER578415260000€3333€
2021-03-024IMP DES TROENES578209202800€2600€
2021-03-024IMP DES TROENES578209202800€2600€
2022-07-0857AV NORMANDIE NIEMEN467189253000€3776€
2022-07-0857AV NORMANDIE NIEMEN467189253000€3776€
2024-04-1923BD DE LA GRIBELETTE351459240000€4706€
2024-04-1923BD DE LA GRIBELETTE351459240000€4706€
2021-03-3067RUE DES CLAIRS CHENES472480240000€3333€
2021-03-3067RUE DES CLAIRS CHENES472480240000€3333€
2023-11-2364RUE DES CLAIRS CHENES3700355000€5071€
2023-11-2364RUE DES CLAIRS CHENES3700355000€5071€
2023-11-2817AV NORMANDIE NIEMEN467194255000€3806€
2023-11-2817AV NORMANDIE NIEMEN467194255000€3806€
2023-12-2264RUE DES CLAIRS CHENES241505180000€4390€
2023-12-2264RUE DES CLAIRS CHENES241505180000€4390€
2023-02-2370RUE DES CLAIRS CHENES148550275000€5729€
2023-02-2370RUE DES CLAIRS CHENES148550275000€5729€
2022-07-1868RUE DES CLAIRS CHENES577559350000€4545€
2022-07-1868RUE DES CLAIRS CHENES577559350000€4545€
2020-06-2265AV NORMANDIE NIEMEN467189229500€3425€
2020-06-2265AV NORMANDIE NIEMEN467189229500€3425€
2021-07-1317ALL DES BLEUETS467397321000€4791€
2021-07-1317ALL DES BLEUETS467397321000€4791€
2023-04-1436ALL DES PRIMEVERES4116400470000€4052€
2023-04-1436ALL DES PRIMEVERES4116400470000€4052€
2021-06-1772RUE DES CLAIRS CHENES480624399000€4988€
2021-06-1772RUE DES CLAIRS CHENES480624399000€4988€
2020-07-3027ALL DES PRIMEVERES5139498520000€3741€
2020-07-3027ALL DES PRIMEVERES5139498520000€3741€
2023-01-1750AV DE LA FUTAYE467175275000€4104€
2023-01-1750AV DE LA FUTAYE467175275000€4104€
2021-02-1229ALL MONTPENSIER467168215000€3209€
2021-02-1229ALL MONTPENSIER467168215000€3209€
2021-10-2131ALL MONTPENSIER467181265000€3955€
2021-10-2131ALL MONTPENSIER467181265000€3955€
2022-03-10131AV DE JUVISY350414225000€4500€
2022-03-10131AV DE JUVISY350414225000€4500€
2023-08-1135ALL MONTPENSIER467180230000€3433€
2023-08-1135ALL MONTPENSIER467180230000€3433€
2020-06-15127AV DE JUVISY473400292000€4000€
2020-06-15127AV DE JUVISY473400292000€4000€
2020-07-2414AV DES BRUYERES480553310000€3875€
2020-07-2414AV DES BRUYERES480553310000€3875€
2020-06-0920AV DES BRUYERES352382305000€5865€
2020-06-0920AV DES BRUYERES352382305000€5865€
2022-10-2040RUE DES CLAIRS CHENES464437359610€5619€
2022-10-2040RUE DES CLAIRS CHENES464437359610€5619€
2021-10-0811ALL MONTPENSIER8130418330000€2538€
2021-10-0811ALL MONTPENSIER8130418330000€2538€
2023-06-28123AV DE JUVISY470400295190€4217€
2023-06-28123AV DE JUVISY470400295190€4217€
2021-09-1544AV DE LA FUTAYE467243289500€4321€
2021-09-1544AV DE LA FUTAYE467243289500€4321€
2022-05-117AV NORMANDIE NIEMEN467238105000€1567€
2022-05-117AV NORMANDIE NIEMEN467238105000€1567€
2020-09-0971AV NORMANDIE NIEMEN467189240500€3590€
2020-09-0971AV NORMANDIE NIEMEN467189240500€3590€
2024-04-2321ALL DES PRIMEVERES390816475000€5278€
2024-04-2321ALL DES PRIMEVERES390816475000€5278€
2022-12-3038RUE DES CLAIRS CHENES4120552410000€3417€
2022-12-3038RUE DES CLAIRS CHENES4120552410000€3417€
2022-05-3136RUE DES TULIPES578166282000€3615€
2022-05-3136RUE DES TULIPES578166282000€3615€
2020-05-2617RUE DES ROSES MOUSSES6144591370000€2569€
2020-05-2617RUE DES ROSES MOUSSES6144591370000€2569€
2022-07-26130AV DE JUVISY460406307000€5117€
2022-07-26130AV DE JUVISY460406307000€5117€
2020-05-2733RUE DES CLAIRS CHENES350832261000€5220€
2020-05-2733RUE DES CLAIRS CHENES350832261000€5220€
2022-09-2818RUE DES ROSES MOUSSES5107403154000€1439€
2022-09-2818RUE DES ROSES MOUSSES5107403154000€1439€
2021-07-2741AV DE LA FUTAYE467189238000€3552€
2021-07-2741AV DE LA FUTAYE467189238000€3552€
2020-09-1415ALL DES PRIMEVERES487408369000€4241€
2020-09-1415ALL DES PRIMEVERES487408369000€4241€
2020-05-1979AV NORMANDIE NIEMEN467243264000€3940€
2020-05-1979AV NORMANDIE NIEMEN467243264000€3940€
2020-08-271RUE ANNE GODEAU51000290000€2900€
2020-08-271RUE ANNE GODEAU51000290000€2900€
2023-10-047BD DE LA GRIBELETTE468569250000€3676€
2023-10-047BD DE LA GRIBELETTE468569250000€3676€
2020-08-2632RUE DES CLAIRS CHENES5114579344300€3020€
2020-08-2632RUE DES CLAIRS CHENES5114579344300€3020€
2021-08-1716BD DE LA GRIBELETTE466440305550€4630€
2021-08-1716BD DE LA GRIBELETTE466440305550€4630€
2023-02-1781AV NORMANDIE NIEMEN579269270000€3418€
2023-02-1781AV NORMANDIE NIEMEN579269270000€3418€
2020-12-3014BD DE LA GRIBELETTE5110543337250€3066€
2020-12-3014BD DE LA GRIBELETTE5110543337250€3066€
2023-09-1924RUE DES TULIPES578242269900€3460€
2023-09-1924RUE DES TULIPES578242269900€3460€
2022-04-1183AV NORMANDIE NIEMEN478269257500€3301€
2022-04-1183AV NORMANDIE NIEMEN478269257500€3301€
2021-11-2239ALL DES PERVENCHES220406190000€9500€
2021-11-2239ALL DES PERVENCHES220406190000€9500€
2022-11-0739BD DE LA GRIBELETTE471401315000€4437€
2022-11-0739BD DE LA GRIBELETTE471401315000€4437€
2021-06-292AV DES PINS492340253000€2750€
2021-06-292AV DES PINS492340253000€2750€
2024-06-2710ALL MONTPENSIER282354265000€3232€
2024-06-2710ALL MONTPENSIER282354265000€3232€
2022-05-1089AV NORMANDIE NIEMEN467196270000€4030€
2022-05-1089AV NORMANDIE NIEMEN467196270000€4030€
2020-10-1589AV NORMANDIE NIEMEN467196270000€4030€
2020-10-1589AV NORMANDIE NIEMEN467196270000€4030€
2021-09-10111AV DE JUVISY384320427000€5083€
2021-09-10111AV DE JUVISY384320427000€5083€
2023-08-2927AV DES BRUYERES4115388376700€3276€
2023-08-2927AV DES BRUYERES4115388376700€3276€
2023-01-161ALL DES BLEUETS6100408369000€3690€
2023-01-161ALL DES BLEUETS6100408369000€3690€
2021-07-024AV DES PINS4101445450850€4464€
2021-07-024AV DES PINS4101445450850€4464€
2022-07-0733AV DE LA FUTAYE478269283000€3628€
2022-07-0733AV DE LA FUTAYE478269283000€3628€
2022-03-245ALL MONTPENSIER7115315296800€2581€
2022-03-245ALL MONTPENSIER7115315296800€2581€
2023-12-1528ALL DES VIOLETTES477398346050€4494€
2023-12-1528ALL DES VIOLETTES477398346050€4494€
2024-06-064PL DE LA LIBERATION475398250000€3333€
2024-06-064PL DE LA LIBERATION475398250000€3333€
2021-06-1414RUE DES TULIPES467200245000€3657€
2021-06-1414RUE DES TULIPES467200245000€3657€
2021-09-1522ALL DE BEAUSEJOUR594409462832€4924€
2021-09-1522ALL DE BEAUSEJOUR594409462832€4924€
2022-11-07104AV RENE CASSIN9160373225000€1406€
2022-11-07104AV RENE CASSIN9160373225000€1406€
2024-03-263ALL MONTPENSIER5160642462000€2888€
2024-03-263ALL MONTPENSIER5160642462000€2888€
2022-04-293AV DES PINS5180373445000€2472€
2022-04-293AV DES PINS5180373445000€2472€
2022-09-1331AV DES BRUYERES5142670424000€2986€
2022-09-1331AV DES BRUYERES5142670424000€2986€
2022-09-077RUE ANNE GODEAU496640360000€3750€
2022-09-077RUE ANNE GODEAU496640360000€3750€
2021-09-0910RUE DES TULIPES464200255000€3984€
2021-09-0910RUE DES TULIPES464200255000€3984€
2023-07-246AV DE LA CHARMILLE6140491439000€3136€
2023-07-246AV DE LA CHARMILLE6140491439000€3136€
2020-05-22105AV DE JUVISY356398252000€4500€
2020-05-22105AV DE JUVISY356398252000€4500€
2022-08-04105AV DE JUVISY356398304300€5434€
2022-08-04105AV DE JUVISY356398304300€5434€
2023-04-2019RUE DES CLAIRS CHENES692561370000€4022€
2023-04-2019RUE DES CLAIRS CHENES692561370000€4022€
2023-12-115AV DES PINS587365290000€3333€
2023-12-115AV DES PINS587365290000€3333€
2024-02-2926ALL DE BEAUSEJOUR5114413316000€2772€
2024-02-2926ALL DE BEAUSEJOUR5114413316000€2772€
2022-10-1219ALL DES VIOLETTES4103403445000€4320€
2022-10-1219ALL DES VIOLETTES4103403445000€4320€
2020-11-2416RUE DES CLAIRS CHENES590133380144€4224€
2020-11-2416RUE DES CLAIRS CHENES590133380144€4224€
2022-07-207AV DES PINS471367336000€4732€
2022-07-207AV DES PINS471367336000€4732€
2023-07-27110AV DE JUVISY490403344000€3822€
2023-07-27110AV DE JUVISY490403344000€3822€
2020-06-1619AV DE LA FUTAYE578189255400€3274€
2020-06-1619AV DE LA FUTAYE578189255400€3274€
2020-12-0914AV DES PINS581368280000€3457€
2020-12-0914AV DES PINS581368280000€3457€
2022-10-27105AV NORMANDIE NIEMEN578189289000€3705€
2022-10-27105AV NORMANDIE NIEMEN578189289000€3705€
2022-01-2835AV DES BRUYERES5148700677000€4574€
2022-01-2835AV DES BRUYERES5148700677000€4574€
2023-09-2724AV DES ORMES5100427350000€3500€
2023-09-2724AV DES ORMES5100427350000€3500€
2023-03-302ALL MONTPENSIER5140664370000€2643€
2023-03-302ALL MONTPENSIER5140664370000€2643€
2024-04-0214AV DES PINS5100368303000€3030€
2024-04-0214AV DES PINS5100368303000€3030€
2023-01-2413RUE ANNE GODEAU6155637533000€3439€
2023-01-2413RUE ANNE GODEAU6155637533000€3439€
2020-12-2312RUE DES CLAIRS CHENES5160332370000€2313€
2020-12-2312RUE DES CLAIRS CHENES5160332370000€2313€
2024-04-184RUE DES ROSES MOUSSES6100743260000€2600€
2024-04-184RUE DES ROSES MOUSSES6100743260000€2600€
2020-10-0920RUE DES JONQUILLES578219258000€3308€
2020-10-0920RUE DES JONQUILLES578219258000€3308€
2023-07-1824RUE DES JONQUILLES578443295000€3782€
2023-07-1824RUE DES JONQUILLES578443295000€3782€
2022-08-028RUE DES JONQUILLES467201251750€3757€
2022-08-028RUE DES JONQUILLES467201251750€3757€
2024-01-3011AV DE LA FUTAYE581382305000€3765€
2024-01-3011AV DE LA FUTAYE581382305000€3765€
2020-11-054RUE DES JONQUILLES467195231000€3448€
2020-11-054RUE DES JONQUILLES467195231000€3448€
2023-01-129RUE DES CLAIRS CHENES4108554419400€3883€
2023-01-129RUE DES CLAIRS CHENES4108554419400€3883€
2022-02-1412RUE DES CLAIRS CHENES4126522430000€3413€
2022-02-1412RUE DES CLAIRS CHENES4126522430000€3413€
2020-07-0912AV DE LA CHARMILLE348327235000€4896€
2020-07-0912AV DE LA CHARMILLE348327235000€4896€
2022-05-06104AV DE JUVISY472400350000€4861€
2022-05-06104AV DE JUVISY472400350000€4861€
2020-11-2410RUE DES CLAIRS CHENES5152412480000€3158€
2020-11-2410RUE DES CLAIRS CHENES5152412480000€3158€
2023-03-2814AV DE LA CHARMILLE476563323600€4258€
2023-03-2814AV DE LA CHARMILLE476563323600€4258€
2022-03-25102AV DE JUVISY5105400435000€4143€
2022-03-25102AV DE JUVISY5105400435000€4143€
2022-04-297VOIE DE COMPIEGNE2700185000€2643€
2022-04-297VOIE DE COMPIEGNE2700185000€2643€
2023-05-097VOIE DE COMPIEGNE2700232000€3314€
2023-05-097VOIE DE COMPIEGNE2700232000€3314€
2023-11-1032ALL DES PERVENCHES587408288000€3310€
2023-11-1032ALL DES PERVENCHES587408288000€3310€
2021-05-116RUE DE L'ERMITAGE465564316000€4862€
2021-05-116RUE DE L'ERMITAGE465564316000€4862€
2021-07-2712AV DE LA FUTAYE578189283000€3628€
2021-07-2712AV DE LA FUTAYE578189283000€3628€
2021-07-2610RUE DE L'ERMITAGE469535430000€6232€
2021-07-2610RUE DE L'ERMITAGE469535430000€6232€
2023-05-25111AV NORMANDIE NIEMEN467189234000€3493€
2023-05-25111AV NORMANDIE NIEMEN467189234000€3493€
2020-09-3024RUE DE L'ERMITAGE5102565255000€2500€
2020-09-3024RUE DE L'ERMITAGE5102565255000€2500€
2022-09-285RUE DES CLAIRS CHENES361616262000€4295€
2022-09-285RUE DES CLAIRS CHENES361616262000€4295€
2020-08-0582AV RENE CASSIN9110402355450€3231€
2020-08-0582AV RENE CASSIN9110402355450€3231€
2022-10-1714RUE DE L'ERMITAGE499362403950€4080€
2022-10-1714RUE DE L'ERMITAGE499362403950€4080€
2021-04-3026RUE DE L'ERMITAGE375500405000€5400€
2021-04-3026RUE DE L'ERMITAGE375500405000€5400€
2021-05-123RUE DES CLAIRS CHENES4152643460000€3026€
2021-05-123RUE DES CLAIRS CHENES4152643460000€3026€
2022-01-2718AV DE LA CHARMILLE472744315000€4375€
2022-01-2718AV DE LA CHARMILLE472744315000€4375€
2021-01-0577AV DU JARDINET485403389000€4576€
2021-01-0577AV DU JARDINET485403389000€4576€
2021-05-10121AV NORMANDIE NIEMEN467189214000€3194€
2021-05-10121AV NORMANDIE NIEMEN467189214000€3194€
2022-07-11102AV JEAN MOULIN585336332300€3909€
2022-07-11102AV JEAN MOULIN585336332300€3909€
2022-07-086AV DES ORMES5110366422750€3843€
2022-07-086AV DES ORMES5110366422750€3843€
2021-09-171AV DU PAVILLON4120204200000€1667€
2021-09-171AV DU PAVILLON4120204200000€1667€
2022-02-083AV DE LA FUTAYE578189280000€3590€
2022-02-083AV DE LA FUTAYE578189280000€3590€
2023-10-1030RUE DE L'ERMITAGE466668245000€3712€
2023-10-1030RUE DE L'ERMITAGE466668245000€3712€
2021-10-2718AV DES AULNES6123354160000€1301€
2021-10-2718AV DES AULNES6123354160000€1301€
2021-10-224AV DE LA FUTAYE593156266250€2863€
2021-10-224AV DE LA FUTAYE593156266250€2863€
2020-10-1910AV DE LA FORET585357242000€2847€
2020-10-1910AV DE LA FORET585357242000€2847€
2022-09-1621RUE DE L'ERMITAGE368579300000€4412€
2022-09-1621RUE DE L'ERMITAGE368579300000€4412€
2021-10-2856BD DE LA GRIBELETTE472604322070€4473€
2021-10-2856BD DE LA GRIBELETTE472604322070€4473€
2024-03-1130RUE DE L'ERMITAGE378500381000€4885€
2024-03-1130RUE DE L'ERMITAGE378500381000€4885€
2021-06-161AV DE LA FUTAYE578269265000€3397€
2021-06-161AV DE LA FUTAYE578269265000€3397€
2021-03-2675AV DE L'EPERON490776360000€4000€
2021-03-2675AV DE L'EPERON490776360000€4000€