Valeur de la maison de 100m2 Rue des Quatre Vents à Luc sur Mer

Estimation théorique

Rue des Quatre Vents,14530 Luc sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quatre Vents,14530-Luc sur Mer indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luc-sur-Mer (14384), comprenant 3280 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-154RUE DES QUATRE VENTS481541300000€3704€
2021-12-154RUE DES QUATRE VENTS481541300000€3704€
2024-01-1031RUE DU DOCTEUR TESSEL6167674558000€3341€
2024-01-1031RUE DU DOCTEUR TESSEL6167674558000€3341€
2020-10-1634RUE DU DOCTEUR TESSEL586609275000€3198€
2020-10-1634RUE DU DOCTEUR TESSEL586609275000€3198€
2023-08-2320RUE DU DOCTEUR TESSEL363473250000€3968€
2023-08-2320RUE DU DOCTEUR TESSEL363473250000€3968€
2023-12-2116RUE DES POMMIERS6141937412000€2922€
2023-12-2116RUE DES POMMIERS6141937412000€2922€
2022-11-1037RUE DU DOCTEUR TESSEL4176712457000€2597€
2022-11-1037RUE DU DOCTEUR TESSEL4176712457000€2597€
2021-06-231RUE MAXIMILIEN PICHON5100210300000€3000€
2021-06-231RUE MAXIMILIEN PICHON5100210300000€3000€
2022-02-1819RUE DU MARECHAL JOFFRE23036146700€4890€
2022-02-1819RUE DU MARECHAL JOFFRE23036146700€4890€
2023-03-3019RUE DES POMMIERS5106533343700€3242€
2023-03-3019RUE DES POMMIERS5106533343700€3242€
2021-01-1917RUE DU MARECHAL JOFFRE37570279000€3720€
2021-01-1917RUE DU MARECHAL JOFFRE37570279000€3720€
2021-01-265RUE MAXIMILIEN PICHON4114446345590€3031€
2021-01-265RUE MAXIMILIEN PICHON4114446345590€3031€
2020-11-1911RUE DES POMMIERS591894323000€3549€
2020-11-1911RUE DES POMMIERS591894323000€3549€
2021-11-2415RUE DU DOCTEUR TESSEL461252214816€3522€
2021-11-2415RUE DU DOCTEUR TESSEL461252214816€3522€
2023-05-045RUE MAXIMILIEN PICHON366468245000€3712€
2023-05-045RUE MAXIMILIEN PICHON366468245000€3712€
2022-09-3017RUE DES POMMIERS480918447750€5597€
2022-09-3017RUE DES POMMIERS480918447750€5597€
2024-04-2272RUE DE LA FONTAINE25061205000€4100€
2024-04-2272RUE DE LA FONTAINE25061205000€4100€
2022-09-2317RUE DUVAL VAUTIER6132230422500€3201€
2022-09-2317RUE DUVAL VAUTIER6132230422500€3201€
2023-04-115RUE DE LA BALEINE591624335000€3681€
2023-04-115RUE DE LA BALEINE591624335000€3681€
2023-01-244RUE DU MARECHAL JOFFRE343223241000€5605€
2023-01-244RUE DU MARECHAL JOFFRE343223241000€5605€
2021-05-315636RUE DES CHASSES102131515225000€1056€
2021-05-315636RUE DES CHASSES102131515225000€1056€
2022-05-0266RUE DE LA FONTAINE24552125000€2778€
2022-05-0266RUE DE LA FONTAINE24552125000€2778€
2023-07-129RUE DE LA BALEINE586579316000€3674€
2023-07-129RUE DE LA BALEINE586579316000€3674€
2022-08-05109RUE DE LA FONTAINE6150684580700€3871€
2022-08-05109RUE DE LA FONTAINE6150684580700€3871€
2021-04-2695RUE DE LA FONTAINE584577320000€3810€
2021-04-2695RUE DE LA FONTAINE584577320000€3810€
2021-03-1718AV DU MARECHAL FOCH362198238000€3839€
2021-03-1718AV DU MARECHAL FOCH362198238000€3839€
2020-11-2720RUE DE VERDUN4100209235000€2350€
2020-11-2720RUE DE VERDUN4100209235000€2350€
2023-04-0320RUE DE VERDUN4100209329700€3297€
2023-04-0320RUE DE VERDUN4100209329700€3297€
2021-08-061RUE DU MARECHAL JOFFRE37250178000€2472€
2021-08-061RUE DU MARECHAL JOFFRE37250178000€2472€
2021-02-1510RUE DUVAL VAUTIER3484790001€1875€
2021-02-1510RUE DUVAL VAUTIER3484790001€1875€
2020-12-2838RUE DE LA FONTAINE8210296315000€1500€
2020-12-2838RUE DE LA FONTAINE8210296315000€1500€
2020-10-0811RUE DUVAL VAUTIER264265225000€3516€
2020-10-0811RUE DUVAL VAUTIER264265225000€3516€
2020-11-191RUE ABEL LEMARCHAND37033147500€2107€
2020-11-191RUE ABEL LEMARCHAND37033147500€2107€
2021-06-1013RUE DE LA BALEINE472571235000€3264€
2021-06-1013RUE DE LA BALEINE472571235000€3264€
2023-04-172LE CLOS SAINT ANTOINE6138615445300€3227€
2023-04-172LE CLOS SAINT ANTOINE6138615445300€3227€
2024-04-0471RUE DE LA FONTAINE36026155000€2583€
2024-04-0471RUE DE LA FONTAINE36026155000€2583€
2021-06-2815AV DU MARECHAL FOCH7130845685000€5269€
2021-06-2815AV DU MARECHAL FOCH7130845685000€5269€
2022-03-182AV DU MARECHAL FOCH7150455595000€3967€
2022-03-182AV DU MARECHAL FOCH7150455595000€3967€
2022-12-1312RUE DE LA BALEINE695454260000€2737€
2022-12-1312RUE DE LA BALEINE695454260000€2737€
2020-06-2665RUE DE LA FONTAINE695646459300€4835€
2020-06-2665RUE DE LA FONTAINE695646459300€4835€
2021-06-0238RUE DE LA FONTAINE47259157000€2181€
2021-06-0238RUE DE LA FONTAINE47259157000€2181€
2021-11-1961RUE DE LA FONTAINE36067190000€3167€
2021-11-1961RUE DE LA FONTAINE36067190000€3167€
2023-12-2114RUE DE L ORBENOE475504288800€3851€
2023-12-2114RUE DE L ORBENOE475504288800€3851€
2020-10-0219RUE MAGINOT462514287450€4636€
2020-10-0219RUE MAGINOT462514287450€4636€
2021-11-0923AV DU MARECHAL FOCH4670227000€3388€
2021-11-0923AV DU MARECHAL FOCH4670227000€3388€
2023-08-3132RUE DE LA FONTAINE37055285000€4071€
2023-08-3132RUE DE LA FONTAINE37055285000€4071€
2022-05-3115RUE MAGINOT256610259550€4635€
2022-05-3115RUE MAGINOT256610259550€4635€
2021-01-202RUE DE LA CAPRICIEUSE69845094953€969€
2021-01-202RUE DE LA CAPRICIEUSE69845094953€969€
2023-08-2449RUE DE LA FONTAINE140355337000€8425€
2023-08-2449RUE DE LA FONTAINE140355337000€8425€
2023-09-2547RUE DE LA FONTAINE496568400000€4167€
2023-09-2547RUE DE LA FONTAINE496568400000€4167€
2020-05-291RUE DUVAL VAUTIER5135720350000€2593€
2020-05-291RUE DUVAL VAUTIER5135720350000€2593€
2021-02-1039RUE ARISTIDE BRIAND3560230000€4107€
2021-02-1039RUE ARISTIDE BRIAND3560230000€4107€
2021-03-226RUE DE L ORBENOE597658260000€2680€
2021-03-226RUE DE L ORBENOE597658260000€2680€
2020-05-1814AV CARNOT5168899492500€2932€
2020-05-1814AV CARNOT5168899492500€2932€
2020-11-2433RUE DE LA FONTAINE2507392300€1846€
2020-11-2433RUE DE LA FONTAINE2507392300€1846€
2021-06-219RUE DU SOLEIL LEVANT6145706290000€2000€
2021-06-219RUE DU SOLEIL LEVANT6145706290000€2000€
2021-04-3011RUE DU SOLEIL LEVANT591648270000€2967€
2021-04-3011RUE DU SOLEIL LEVANT591648270000€2967€
2022-06-038RUE DES ALGUES486642350000€4070€
2022-06-038RUE DES ALGUES486642350000€4070€
2023-06-2942RUE ARISTIDE BRIAND483290285000€3434€
2023-06-2942RUE ARISTIDE BRIAND483290285000€3434€
2020-07-0313RUE DU SOLEIL LEVANT590646225000€2500€
2020-07-0313RUE DU SOLEIL LEVANT590646225000€2500€
2022-09-302RUE MAGINOT464131195000€3047€
2022-09-302RUE MAGINOT464131195000€3047€
2022-12-204RUE DES VIDUCASSES620598634000€3093€
2022-12-204RUE DES VIDUCASSES620598634000€3093€
2021-06-293RUE MAGINOT7165800501000€3036€
2021-06-293RUE MAGINOT7165800501000€3036€
2020-10-022RUE DES VIDUCASSES6166996460000€2771€
2020-10-022RUE DES VIDUCASSES6166996460000€2771€
2022-06-2144AV PIERRE LAURENT51842000810800€4407€
2022-06-2144AV PIERRE LAURENT51842000810800€4407€
2020-09-2575AV PIERRE LAURENT72001536990000€4950€
2020-09-2575AV PIERRE LAURENT72001536990000€4950€
2021-06-293RUE DES VIDUCASSES7160502230000€1438€
2021-06-293RUE DES VIDUCASSES7160502230000€1438€
2021-12-2052AV PIERRE LAURENT481663435000€5370€
2021-12-2052AV PIERRE LAURENT481663435000€5370€
2020-11-191RUE ABBE VENGEON7185655425000€2297€
2020-11-191RUE ABBE VENGEON7185655425000€2297€
2021-01-132RUE DE LA FONTAINE35289230000€4423€
2021-01-132RUE DE LA FONTAINE35289230000€4423€
2021-11-2344AV PIERRE LAURENT229580204000€7034€
2021-11-2344AV PIERRE LAURENT229580204000€7034€
2020-12-151RUE DES VIDUCASSES5153802423000€2765€
2020-12-151RUE DES VIDUCASSES5153802423000€2765€
2021-04-212RUE DE LA FONTAINE38049245000€3063€
2021-04-212RUE DE LA FONTAINE38049245000€3063€
2022-11-3015RUE DES ALGUES369515225000€3261€
2022-11-3015RUE DES ALGUES369515225000€3261€
2021-03-1167AV PIERRE LAURENT464530218000€3406€
2021-03-1167AV PIERRE LAURENT464530218000€3406€
2022-11-0811RUE VICTOR HUGO365135280000€4308€
2022-11-0811RUE VICTOR HUGO365135280000€4308€
2021-05-043RUE ABBE VENGEON13977135000€3462€
2021-05-043RUE ABBE VENGEON13977135000€3462€
2022-12-2117RUE VICTOR HUGO485143232520€2736€
2022-12-2117RUE VICTOR HUGO485143232520€2736€
2020-05-2811RUE DU POINT DU JOUR12445150000€6250€
2020-05-2811RUE DU POINT DU JOUR12445150000€6250€
2024-01-2610RUE DE L EST260430250000€4167€
2024-01-2610RUE DE L EST260430250000€4167€
2020-12-1721RUE ARISTIDE BRIAND36869215000€3162€
2020-12-1721RUE ARISTIDE BRIAND36869215000€3162€
2020-06-3039RUE DE LA MER38042180550€2257€
2020-06-3039RUE DE LA MER38042180550€2257€
2022-05-0611RUE DU POINT DU JOUR48480290000€3452€
2022-05-0611RUE DU POINT DU JOUR48480290000€3452€
2020-12-2212RUE DE L EST364427270000€4219€
2020-12-2212RUE DE L EST364427270000€4219€
2021-01-207RUE DE LA SOURCE BERTINE5156121450000€2885€
2021-01-207RUE DE LA SOURCE BERTINE5156121450000€2885€
2021-11-044RUE DE L EGLISE385522264600€3113€
2021-11-044RUE DE L EGLISE385522264600€3113€
2021-10-2739RUE DE LA MER5115600435900€3790€
2021-10-2739RUE DE LA MER5115600435900€3790€
2023-02-1614RUE VICTOR HUGO337144237500€6419€
2023-02-1614RUE VICTOR HUGO337144237500€6419€
2021-02-0524RUE VICTOR HUGO8198780642700€3246€
2021-02-0524RUE VICTOR HUGO8198780642700€3246€
2021-04-275PL DE LA CROIX711729263310€2251€
2021-04-275PL DE LA CROIX711729263310€2251€
2024-05-2914RUE DE L EST48871337500€3835€
2024-05-2914RUE DE L EST48871337500€3835€
2022-06-2816AV LECUYER330103170000€5667€
2022-06-2816AV LECUYER330103170000€5667€
2023-08-103RUE DE L EGLISE3110289582000€5291€
2023-08-103RUE DE L EGLISE3110289582000€5291€
2022-01-179PL DE LA CROIX48560257000€3024€
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2022-08-029PL DE LA CROIX13273145000€4531€
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2022-07-2220RUE DE L EST341272293000€7146€
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2021-11-2653AV PIERRE LAURENT365508282000€4338€
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2022-03-2413RUE DE LA SOURCE BERTINE6200543674900€3375€
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2020-05-1913RUE DU POINT DU JOUR2690147000€2130€
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2020-05-268RUE DE L EGLISE102471264500000€2024€
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2022-11-0413AV LECUYER465409257630€3964€
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2021-08-312RUE DANIEL LEMANISSIER6131880499200€3811€
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2020-05-282PL ABBE PRIEUR346406185950€4042€
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2024-03-272PL ABBE PRIEUR346406200000€4348€
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2023-02-2812RUE AUGUSTE LANGLOIS47831120000€1538€
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2020-12-215RUE GAMBETTA376600550000€7237€
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2021-01-1315RUE ARISTIDE BRIAND240154177000€4425€
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2020-12-2911BD DE LA REPUBLIQUE56599215000€3308€
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2023-12-0724RUE DE L EST37944305000€3861€
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2021-06-1420RUE ARISTIDE BRIAND4123758325200€2644€
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2021-01-181PL GAMBETTA6130231120000€923€
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2023-11-0313BD DE LA REPUBLIQUE3100152350000€3500€
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2020-06-1821BD DE LA REPUBLIQUE7130260540000€4154€
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2020-12-1617BD DE LA REPUBLIQUE458339228000€3931€
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2023-05-2414RUE AUGUSTE LANGLOIS4106481405000€3821€
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2021-03-3028RUE DANIEL LEMANISSIER5140725366000€2614€
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2023-11-0810RUE DE LA GRANDE ETRAVE592663321150€3491€
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2023-11-2814RUE GAMBETTA6135271360990€2674€
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2022-10-315AV LECUYER9185365434375€2348€
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2022-09-293AV LECUYER475380490000€6533€
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2022-12-017RUE ARISTIDE BRIAND485166322357€3792€
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2022-04-011RUE MARIN LABBE6128239525000€4102€
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2023-12-1417RUE DE LA MER356090200€1611€
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2023-10-202PL GAMBETTA473202340000€4658€
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2023-12-225RUE AUGUSTE LANGLOIS6170601643500€3785€
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2024-06-1718RUE DE LA MER226109212000€8154€
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2022-03-0210RUE GAMBETTA7103800846000€8214€
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2021-06-1020AV PIERRE LAURENT488223279000€3170€
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2020-12-0441RUE GUYNEMER462104220500€3556€
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2022-05-3141RUE GUYNEMER262118242500€3911€
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2020-09-1765RUE DE LA GRANDE ETRAVE7124584340000€2742€
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2022-02-224PL ABBE PRIEUR72411818608762€2526€
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2020-10-268RUE ABBE TOLMER464108195000€3047€
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2022-10-148RUE ABBE TOLMER464108399000€6234€
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2023-07-127RUE ARCISSE DE CAUMONT495116344515€3626€
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2024-05-2241RUE GUYNEMER1235175000€3261€
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2021-03-106RUE LE MARCHANT DE CALIGNY6127616371500€2925€
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2022-10-2616AV PIERRE LAURENT334232185000€5441€
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2020-12-2214RUE MARIN LABBE4134603345000€2575€
2020-12-2214RUE MARIN LABBE4134603345000€2575€
2023-10-166RUE LOUIS MARIE14030100000€2500€
2023-10-166RUE LOUIS MARIE14030100000€2500€
2024-04-1712AV PIERRE LAURENT118227155000€8611€
2024-04-1712AV PIERRE LAURENT118227155000€8611€
2022-12-091RUE GAMBETTA26579185000€2846€
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2020-07-3017ALL DES DEUX COUSINS256356220000€3929€
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2024-03-2513RUE GUYNEMER33232120000€3750€
2024-03-2513RUE GUYNEMER33232120000€3750€
2021-12-1310RUE DU DOCTEUR CHARCOT46036192000€3200€
2021-12-1310RUE DU DOCTEUR CHARCOT46036192000€3200€
2021-04-2314RUE DE L EGLISE4100258171000€1710€
2021-04-2314RUE DE L EGLISE4100258171000€1710€
2021-04-022RUE DU ROCHEMER494411320000€3404€
2021-04-022RUE DU ROCHEMER494411320000€3404€
2023-07-3114RUE DE L EGLISE47978170000€2152€
2023-07-3114RUE DE L EGLISE47978170000€2152€
2023-02-0618RUE DU DOCTEUR CHARCOT3430220600€5130€
2023-02-0618RUE DU DOCTEUR CHARCOT3430220600€5130€
2020-10-025RUE LOUIS MARIE393177255950€2752€
2020-10-025RUE LOUIS MARIE393177255950€2752€
2024-05-3010RUE ARISTIDE BRIAND380642345000€4313€
2024-05-3010RUE ARISTIDE BRIAND380642345000€4313€