Estimation théorique
Rue des Prés,49220 Erdre en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,49220-Erdre en Anjou indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 610 | 189000€ | 1766€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 120 | 527 | 262000€ | 2183€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 113 | 713 | 299200€ | 2648€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 88 | 458 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2020-02-14 | 3 | SQ DES MARAIS | 4 | 96 | 583 | 166500€ | 1734€ |
2022-01-19 | 2 | IMP DE L'ETANG | 3 | 91 | 509 | 85910€ | 944€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 631 | 205000€ | 1614€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE LA MITONNERIE | 3 | 75 | 678 | 112000€ | 1493€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 200 | 950 | 265000€ | 1325€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU PUITS HERVE | 5 | 107 | 1038 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MITONNERIE | 4 | 87 | 744 | 249000€ | 2862€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 1079 | 198846€ | 2138€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DE LA CURE | 4 | 69 | 117 | 146000€ | 2116€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 830 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DE LA CURE | 1 | 38 | 158 | 60000€ | 1579€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 5 | 66 | 652 | 210000€ | 3182€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA CURE | 4 | 140 | 322 | 227000€ | 1621€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CURE | 4 | 140 | 322 | 245000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 14 | RUE D'ANJOU (BRAIN) | 4 | 90 | 78 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DE LA FORET | 5 | 96 | 124 | 40000€ | 417€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 273 | 195000€ | 2010€ |
2019-11-26 | 17 | RUE D'ANJOU (BRAIN) | 4 | 101 | 79 | 31000€ | 307€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DES FONTAINES | 3 | 55 | 163 | 81000€ | 1473€ |
2022-06-01 | 3 | CHE DES FONTAINES | 3 | 55 | 163 | 135000€ | 2455€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DE LA FORET | 5 | 142 | 179 | 120000€ | 845€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA FORET | 4 | 89 | 212 | 237000€ | 2663€ |
2020-05-11 | 26 | RUE D'ANJOU (BRAIN) | 6 | 240 | 450 | 165000€ | 688€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DE THIBERGE | 5 | 100 | 312 | 219500€ | 2195€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DE LA FORET | 3 | 96 | 380 | 105000€ | 1094€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DE THIBERGE | 5 | 88 | 705 | 189000€ | 2148€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 465 | 220000€ | 2340€ |
2020-07-20 | 5142 | LA MAISON BLANCHE | 5 | 114 | 319 | 56000€ | 491€ |
2020-06-16 | 5143 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 60 | 149 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 114 | 484 | 245000€ | 2149€ |
2021-04-14 | 5060 | LA FAUCHERIE | 5 | 90 | 4170 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DU POT DE FER | 4 | 84 | 546 | 163000€ | 1940€ |
2020-10-07 | 5346 | LE POT DE FER | 4 | 92 | 672 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-16 | 5051 | QUENOUILLERE | 2 | 63 | 118 | 133000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 5279 | HAUTE CROIX HOUDIN | 6 | 107 | 1855 | 220000€ | 2056€ |
2022-11-03 | 47 | RUE D'ANJOU (BRAIN) | 4 | 124 | 355 | 175000€ | 1411€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU GRAND MOULIN | 2 | 68 | 650 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-29 | 5292 | QUENOUILLERE | 6 | 113 | 1000 | 144000€ | 1274€ |
2020-12-01 | 5328 | QUENOUILLERE | 5 | 83 | 1500 | 223000€ | 2687€ |
2021-03-30 | 5112 | LA MALADRIE | 5 | 168 | 1590 | 300000€ | 1786€ |
2021-08-16 | 5027 | LA MACHEVINIERE | 4 | 105 | 0 | 302000€ | 2876€ |
2021-04-12 | 5101 | LA ROBINAIE | 3 | 80 | 96 | 126000€ | 1575€ |
2021-07-19 | 5025 | LES FEUILLES | 6 | 176 | 5816 | 403000€ | 2290€ |
2021-06-30 | 5226 | LES LOGES | 3 | 93 | 2711 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-31 | 5010 | LES ROUVERAIES | 2 | 88 | 4470 | 152000€ | 1727€ |
2022-03-10 | 5070 | LA MERCERIE | 6 | 180 | 2150 | 390000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 5316 | PORTERIE DE LA BEUVRIERE | 4 | 116 | 755 | 230000€ | 1983€ |
2022-02-03 | 5223 | LA BESNARDIERE | 4 | 110 | 993 | 221500€ | 2014€ |
2021-01-27 | 5084 | LA TORTERIE | 4 | 201 | 2130 | 99744€ | 496€ |
2022-06-17 | 14 | CHANTEPIE | 2 | 81 | 500 | 252000€ | 3111€ |
2020-01-10 | 5012 | LA BASSE BEUVRIERE | 7 | 287 | 3656 | 362000€ | 1261€ |
2020-03-04 | 5244 | LE GRAND CARQUERON | 5 | 202 | 3390 | 330000€ | 1634€ |
2021-04-27 | 5038 | L HERMITAGE | 4 | 99 | 800 | 78000€ | 788€ |
2020-02-28 | 5309 | LA TIRELAYE | 6 | 115 | 2990 | 65000€ | 565€ |
2019-12-16 | 5139 | LA MORANNIERE | 5 | 242 | 683 | 324000€ | 1339€ |
2020-03-02 | 5240 | LES MAZIERES | 3 | 92 | 1794 | 105136€ | 1143€ |
2020-12-10 | 5214 | LA MAISON NEUVE | 3 | 105 | 405 | 140000€ | 1333€ |
2022-01-10 | 8 | LE BRULA | 4 | 97 | 800 | 229000€ | 2361€ |
2019-12-19 | 5027 | L ECOTTAIS | 3 | 162 | 808 | 200000€ | 1235€ |
2021-08-20 | 5576 | LA PRIMAUDIERE | 5 | 89 | 700 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-22 | 5356 | LA BRETONNIERE | 2 | 36 | 317 | 37500€ | 1042€ |
2021-09-03 | 32 | LA BUTTE (LA POUEZE) | 4 | 100 | 1269 | 178000€ | 1780€ |
2020-07-15 | 47 | LA GRANDE TREMBLAIE | 5 | 196 | 2322 | 295000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 5410 | LA BAUDOUINIERE | 4 | 78 | 2042 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-20 | 5150 | LA JALUMIERE | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 770 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES ARDOISIERES | 6 | 113 | 700 | 235000€ | 2080€ |
2021-01-22 | 5025 | LA GRANDE VOISINIERE | 2 | 75 | 1696 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 91 | 400 | 80000€ | 879€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 81 | 510 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 95 | 600 | 193000€ | 2032€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 91 | 1298 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 118 | 52 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 91 | 341 | 129000€ | 1418€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 62 | 273 | 278421€ | 4491€ |
2020-06-15 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 755 | 187000€ | 1781€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 105 | 764 | 215000€ | 2048€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 122 | 600 | 290000€ | 2377€ |
2022-04-13 | 5400 | LE PETIT JONCHERAY | 7 | 149 | 889 | 275000€ | 1846€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 135 | 500 | 272000€ | 2015€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 72 | 548 | 115000€ | 1597€ |
2022-10-31 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 905 | 128000€ | 1882€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES CASTORS | 6 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DE LA BARRE | 4 | 116 | 327 | 150000€ | 1293€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DE LA BARRE | 4 | 131 | 177 | 156255€ | 1193€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 304 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 89 | 312 | 88000€ | 989€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA BARRE | 6 | 145 | 248 | 187200€ | 1291€ |
2023-06-12 | 32 | RUE DE LA BARRE | 6 | 145 | 248 | 260000€ | 1793€ |
2022-09-19 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 295 | 149000€ | 1568€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 90 | 220 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 106 | 124 | 183000€ | 1726€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 84 | 341 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-04 | 30 | RUE DE LA BARRE | 4 | 139 | 788 | 218000€ | 1568€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 949 | 145700€ | 1868€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 906 | 280000€ | 2373€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 758 | 167500€ | 1948€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DE LA BARRE | 7 | 137 | 625 | 125000€ | 912€ |
2021-07-23 | 5515 | CHAMP BLANC | 7 | 176 | 500 | 243000€ | 1381€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 100 | 751 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 735 | 252000€ | 3036€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 954 | 199990€ | 2041€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 666 | 194750€ | 1352€ |
2020-07-06 | 1 | SQ DU PETIT BRIONNEAU | 4 | 114 | 309 | 212500€ | 1864€ |
2022-06-27 | 3 | SQ DU PETIT BRIONNEAU | 5 | 87 | 309 | 230000€ | 2644€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PLANTAGENET | 5 | 127 | 720 | 220000€ | 1732€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 180 | 613 | 208000€ | 1156€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 180 | 613 | 247800€ | 1377€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 125 | 989 | 245000€ | 1960€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA BARRE | 3 | 48 | 276 | 115000€ | 2396€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 85 | 600 | 209600€ | 2466€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 330 | CHEM DE LA HAMONIERE | 7 | 260 | 882 | 433500€ | 1667€ |
2021-10-25 | 5080 | GRIEUL | 4 | 125 | 2593 | 600000€ | 4800€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 48 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 111 | 167 | 90000€ | 811€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LA BARRE | 3 | 60 | 45 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-27 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 120 | 126500€ | 1054€ |
2020-07-16 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 86 | 100000€ | 826€ |
2022-10-24 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 86 | 138350€ | 1143€ |
2022-05-25 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 108 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 75 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 488 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-06 | 7 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 74 | 516 | 143000€ | 1932€ |
2019-11-21 | 63 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 162 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-22 | 9 | RUE BRUTALE | 3 | 40 | 76 | 30000€ | 750€ |
2019-11-20 | 10 | RUE RENE HODE | 4 | 87 | 667 | 164500€ | 1891€ |
2022-10-05 | 5174 | LA BUFFERIE | 4 | 160 | 1220 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-14 | 7 | RUE BRUTALE | 4 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-01 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 84 | 89000€ | 685€ |
2021-08-31 | 5072 | RUE BRUTALE | 3 | 63 | 85 | 37000€ | 587€ |
2022-04-22 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 63 | 95000€ | 864€ |
2020-06-26 | 2 | RUE PLANTAGENET | 4 | 80 | 488 | 161000€ | 2013€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PLANTAGENET | 4 | 80 | 488 | 183000€ | 2288€ |
2021-08-24 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 91 | 644 | 189000€ | 2077€ |