Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Prés à Erdre en Anjou

Estimation théorique

Rue des Prés,49220 Erdre en Anjou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,49220-Erdre en Anjou indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-117RUE DES PRES5107610189000€1766€
2023-02-2810RUE DES PRES6120527262000€2183€
2022-11-0411RUE DES PRES5113713299200€2648€
2020-09-078RUE DES PRES488458105000€1193€
2022-08-1810RUE DU RUISSEAU5112500240000€2143€
2020-02-143SQ DES MARAIS496583166500€1734€
2022-01-192IMP DE L'ETANG39150985910€944€
2023-01-251RUE DU RUISSEAU5127631205000€1614€
2022-12-099RUE DES CHARMES6200950265000€1325€
2022-04-2614RUE DU PUITS HERVE51071038180000€1682€
2021-07-239RUE DE LA MITONNERIE487744249000€2862€
2020-10-2322RUE DES CHARMES4931079198846€2138€
2020-07-0910RUE DE LA CURE469117146000€2116€
2022-11-2218RUE DES CHARMES4110830235000€2136€
2020-09-144RUE DE LA CURE13815860000€1579€
2020-03-1710RUE DES CHARMES566652210000€3182€
2020-07-022RUE DE LA CURE4140322227000€1621€
2021-01-072RUE DE LA CURE4140322245000€1750€
2023-06-2314RUE D'ANJOU (BRAIN)49078100000€1111€
2020-10-122RUE DE LA FORET59612440000€417€
2021-11-166RUE DE LA FORET497273195000€2010€
2019-11-2617RUE D'ANJOU (BRAIN)41017931000€307€
2021-02-193CHE DES FONTAINES35516381000€1473€
2022-06-013CHE DES FONTAINES355163135000€2455€
2022-10-2011RUE DE LA FORET5142179120000€845€
2021-10-187RUE DE LA FORET489212237000€2663€
2020-05-1126RUE D'ANJOU (BRAIN)6240450165000€688€
2021-08-194RUE DE THIBERGE5100312219500€2195€
2021-01-2722RUE DE LA FORET396380105000€1094€
2021-03-266RUE DE THIBERGE588705189000€2148€
2022-11-231RUE DU STADE494465220000€2340€
2020-07-205142LA MAISON BLANCHE511431956000€491€
2020-06-165143LA MAISON BLANCHE260149110000€1833€
2020-02-286RUE DE LA MAISON BLANCHE4114484245000€2149€
2021-04-145060LA FAUCHERIE5904170250000€2778€
2020-08-0719RUE DU POT DE FER484546163000€1940€
2020-10-075346LE POT DE FER492672150000€1630€
2021-02-165051QUENOUILLERE263118133000€2111€
2020-09-045279HAUTE CROIX HOUDIN61071855220000€2056€
2022-11-0347RUE D'ANJOU (BRAIN)4124355175000€1411€
2022-02-236RUE DU GRAND MOULIN268650260000€3824€
2020-05-295292QUENOUILLERE61131000144000€1274€
2020-12-015328QUENOUILLERE5831500223000€2687€
2021-03-305112LA MALADRIE51681590300000€1786€
2021-08-165027LA MACHEVINIERE41050302000€2876€
2021-04-125101LA ROBINAIE38096126000€1575€
2021-07-195025LES FEUILLES61765816403000€2290€
2021-06-305226LES LOGES3932711350000€3763€
2020-08-315010LES ROUVERAIES2884470152000€1727€
2022-03-105070LA MERCERIE61802150390000€2167€
2020-05-155316PORTERIE DE LA BEUVRIERE4116755230000€1983€
2022-02-035223LA BESNARDIERE4110993221500€2014€
2021-01-275084LA TORTERIE4201213099744€496€
2022-06-1714CHANTEPIE281500252000€3111€
2020-01-105012LA BASSE BEUVRIERE72873656362000€1261€
2020-03-045244LE GRAND CARQUERON52023390330000€1634€
2021-04-275038L HERMITAGE49980078000€788€
2020-02-285309LA TIRELAYE6115299065000€565€
2019-12-165139LA MORANNIERE5242683324000€1339€
2020-03-025240LES MAZIERES3921794105136€1143€
2020-12-105214LA MAISON NEUVE3105405140000€1333€
2022-01-108LE BRULA497800229000€2361€
2019-12-195027L ECOTTAIS3162808200000€1235€
2021-08-205576LA PRIMAUDIERE589700230000€2584€
2021-09-0332LA BUTTE (LA POUEZE)41001269178000€1780€
2020-07-1547LA GRANDE TREMBLAIE51962322295000€1505€
2022-04-145410LA BAUDOUINIERE4782042170000€2179€
2020-10-205150LA JALUMIERE3880160000€1818€
2022-06-1626RUE DU PRESSOIR370770150000€2143€
2021-10-2926RUE DES ARDOISIERES6113700235000€2080€
2021-01-225025LA GRANDE VOISINIERE2751696140000€1867€
2021-02-127RUE DES ARDOISIERES49140080000€879€
2022-02-1615RUE DU PRESSOIR481510190000€2346€
2020-08-3120RUE DU PRESSOIR595600193000€2032€
2023-01-1015RUE DU PRESSOIR5911298212000€2330€
2022-06-0922RUE DES ARDOISIERES411852130000€1102€
2021-09-109RUE DU PRESSOIR491341129000€1418€
2022-06-225RUE DU PRESSOIR262273278421€4491€
2020-06-155RUE TRAVERSIERE5105755187000€1781€
2021-12-1313RUE DE L ESPERANCE5105764215000€2048€
2023-02-242RUE DU PRESSOIR7122600290000€2377€
2022-04-135400LE PETIT JONCHERAY7149889275000€1846€
2021-10-042RUE DU PRESSOIR6135500272000€2015€
2020-06-296RUE DU CHEMIN NEUF472548115000€1597€
2022-10-3120RUE DES CASTORS468905128000€1882€
2020-07-0929RUE DES CASTORS6150627204000€1360€
2020-09-0344RUE DE LA BARRE4116327150000€1293€
2020-11-1038RUE DE LA BARRE4131177156255€1193€
2022-06-2112RUE DES POUEZETTES48931288000€989€
2021-03-2232RUE DE LA BARRE6145248187200€1291€
2023-06-1232RUE DE LA BARRE6145248260000€1793€
2022-09-1937RUE DE LA BARRE395295149000€1568€
2021-08-043RUE DU CHEMIN NEUF490220180000€2000€
2022-10-191RUE DU CHEMIN NEUF3106124183000€1726€
2022-03-1113RUE DES POUEZETTES484341150000€1786€
2022-02-0430RUE DE LA BARRE4139788218000€1568€
2020-11-1715RUE DES CASTORS578949145700€1868€
2021-07-084RUE DES CASTORS4118906280000€2373€
2020-05-283RUE DE L ESPERANCE486758167500€1948€
2023-06-1631RUE DE LA BARRE7137625125000€912€
2021-07-235515CHAMP BLANC7176500243000€1381€
2022-08-3012RUE DES FAUVETTES483735252000€3036€
2020-10-285RUE DES CASTORS598954199990€2041€
2021-03-0411RUE DES FAUVETTES6144666194750€1352€
2020-07-061SQ DU PETIT BRIONNEAU4114309212500€1864€
2022-06-273SQ DU PETIT BRIONNEAU587309230000€2644€
2020-09-2819RUE PLANTAGENET5127720220000€1732€
2020-05-198RUE DES FAUVETTES7180613208000€1156€
2022-05-108RUE DES FAUVETTES7180613247800€1377€
2020-07-0144RUE DE STE EMERANCE4125989245000€1960€
2020-05-2519RUE DE LA BARRE348276115000€2396€
2020-12-084RUE DES FAUVETTES585600209600€2466€
2022-10-264RUE DES FAUVETTES585600255000€3000€
2022-07-11330CHEM DE LA HAMONIERE7260882433500€1667€
2021-10-255080GRIEUL41252593600000€4800€
2023-05-1514RUE DE LA BARRE3504875000€1500€
2020-06-295RUE DE LA BARRE711116790000€811€
2021-12-1410RUE DE LA BARRE36045135000€2250€
2020-10-2726RUE PRINCIPALE4120120126500€1054€
2020-07-1622RUE PRINCIPALE612186100000€826€
2022-10-2422RUE PRINCIPALE612186138350€1143€
2022-05-2524RUE PRINCIPALE4110108110000€1000€
2021-06-2875RUE PRINCIPALE6110488150000€1364€
2020-01-067IMP JOACHIM DU BELLAY474516143000€1932€
2023-03-229RUE BRUTALE3407630000€750€
2022-10-055174LA BUFFERIE41601220300000€1875€
2022-12-147RUE BRUTALE486500130000€1512€
2022-04-0151RUE PRINCIPALE41308489000€685€
2021-08-315072RUE BRUTALE3638537000€587€
2022-04-2249RUE PRINCIPALE31106395000€864€
2020-06-262RUE PLANTAGENET480488161000€2013€
2021-06-282RUE PLANTAGENET480488183000€2288€
2021-08-2411RUE JOACHIM DU BELLAY591644189000€2077€