Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Poutrains à Tourcoing

Estimation théorique

Rue des Poutrains,59200 Tourcoing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poutrains,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2976RUE DES POUTRAINS34743115000€2447€
2021-12-0787RUE DES POUTRAINS8120214150000€1250€
2022-06-21109RUE NATIONALE36042112000€1867€
2023-08-3091RUE NATIONALE8245390375000€1531€
2020-02-06117RUE NATIONALE245346208000€4622€
2021-04-2339RUE DES POUTRAINS56478141000€2203€
2021-07-23133RUE NATIONALE6125347313500€2508€
2022-04-2682RUE DE LILLE6171867369000€2158€
2021-09-3082RUE DE LILLE6171867390000€2281€
2023-11-20150RUE DES POUTRAINS4855868000€800€
2023-06-0212RUE SAINT ROCH3464860000€1304€
2021-12-16149RUE NATIONALE2900131000€1456€
2021-01-12107RUE DES POUTRAINS48588113000€1329€
2021-01-13111RUE DES POUTRAINS45849102000€1759€
2021-04-0913RUE DELOBEL4133128227350€1709€
2023-03-1724RUE SAINT ROCH3484777000€1604€
2022-07-2228RUE SAINT ROCH4564770000€1250€
2021-05-1930RUE SAINT ROCH4504685000€1700€
2021-06-293RUE DU CALVAIRE4695879900€1158€
2023-04-25172RUE DES POUTRAINS49561114500€1205€
2021-08-2632RUE SAINT ROCH4867375000€872€
2021-03-16119RUE DES POUTRAINS5707076000€1086€
2020-03-09176RUE DES POUTRAINS48459129000€1536€
2020-09-0810RUE DU CALVAIRE36453102000€1594€
2021-02-0336RUE SAINT ROCH3585842000€724€
2022-02-2536RUE SAINT ROCH35858165000€2845€
2021-05-25182RUE DES POUTRAINS46452147000€2297€
2023-07-3140RUE SAINT ROCH45446116555€2158€
2022-03-25157RUE NATIONALE9269329631000€2346€
2022-05-2434RUE DE MENIN6134129241550€1803€
2022-06-23188RUE DES POUTRAINS3544470000€1296€
2020-12-1559RUE DE MENIN48672145000€1686€
2020-11-2518RUE DE MENIN6101150120000€1188€
2021-09-0716RUE DE MENIN7103164127600€1239€
2024-06-045RUE DU DRAGON511597231700€2015€
2022-11-0911RUE DU DRAGON49598452500€4763€
2022-05-3161RUE SAINT ROCH6126156134500€1067€
2021-06-255CTR DE L ABATTOIR511464142000€1246€
2022-12-2728RUE DE LA BIENFAISANCE382345226860€2767€
2021-06-1712RUE DU MARECHAL NEY4647295000€1484€
2021-08-093RUE DU MARECHAL NEY61055955000€524€
2021-08-203RUE DU MARECHAL NEY61055982500€786€
2023-06-2377RUE DE MENIN5100140165200€1652€
2020-06-0878RUE GUSTAVE DELORY37568101500€1353€
2021-07-2617RUE DU MARECHAL NEY37166135000€1901€
2021-06-3021RUE DU MARECHAL NEY37669144000€1895€
2023-10-0924RUE JOURDAN47159102000€1437€
2023-04-1266RUE GUSTAVE DELORY612882105400€823€
2023-03-134ALL EDOUARD ANDRE488162155000€1761€
2020-12-18108RUE DE MENIN5965380000€833€
2024-04-1232RUE JOURDAN3525570000€1346€
2024-06-1332RUE JOURDAN35255127000€2442€
2020-07-2321RUE LEVERRIER7197290444000€2254€
2022-12-1521RUE LEVERRIER7197290228420€1159€
2023-06-0934RUE SAINT JACQUES72340335000€1432€
2021-05-0433RUE NATIONALE411378220000€1947€
2021-06-151RUE MONTESQUIEU580110122700€1534€
2022-08-227ALL DES CERISIERS494178240000€2553€
2020-01-249ALL DES CERISIERS494179168000€1787€
2023-01-2644RUE DE LILLE102750565000€2055€
2024-04-2223RUE JEAN FROISSART3645377500€1211€
2023-02-258RUE MARCEAU486148222065€2582€
2021-08-272ALL LE NOTRE5100247249200€2492€
2020-07-2911ALL LE NOTRE481165150000€1852€
2021-06-0210RUE SAINT JACQUES62000395000€1975€
2020-11-24120RUE DE MENIN3685384000€1235€
2022-03-25120RUE DE MENIN36853100000€1471€
2023-09-0523RUE NATIONALE37352152500€2089€
2024-04-1917ALL DES CERISIERS484216223820€2665€
2020-02-273RUE DES GIRONDINS3675652000€776€
2023-08-243RUE DES GIRONDINS36756147300€2199€
2023-08-2528RUE MARCEAU57712854000€701€
2020-09-2928RUE MARCEAU57712890000€1169€
2020-09-2223RUE DU HAZE712979120000€930€
2022-06-2925ALL DES CERISIERS5131176280000€2137€
2021-08-25122RUE DE LA LATTE46474131200€2050€
2020-02-25143RUE DE LILLE9227914195000€859€
2024-04-1744RUE GUSTAVE DELORY4104124167150€1607€
2022-05-246RUE DU HAZE310355193132€1875€
2023-04-1415RUE MONTESQUIEU6113241275450€2438€
2021-04-1444ALL HENRI DE MONTHERLANT480134202500€2531€
2023-01-195RUE GUSTAVE DELORY411280115000€1027€
2022-08-2234RUE MARCEAU58015180000€1000€
2021-11-2615RUE DES GIRONDINS4606875000€1250€
2021-09-226RUE DES FLANDRES4836072208€870€
2021-03-0938RUE MARCEAU487135130000€1494€
2021-01-088RUE DES FLANDRES4856665000€765€
2021-07-2310RUE DES FLANDRES35355138000€2604€
2020-10-2122PL DU THEATRE9349730466000€1335€
2022-03-1114RUE DES FLANDRES38361120700€1454€
2023-11-2015RUE NEUVE59060134300€1492€
2020-03-0422RUE DU BRUN PAIN489131143000€1607€
2020-01-2427RUE MONTESQUIEU495158159500€1679€
2023-08-1725RUE DES GIRONDINS410668149900€1414€
2020-03-033RUE DU BRUN PAIN410639243000€2292€
2021-01-2938RUE DES GIRONDINS44765127000€2702€
2020-11-074PL DU THEATRE7174262465000€2672€
2024-04-23132RUE DE LA LATTE5674887000€1299€
2023-12-2619RUE NEUVE387111177800€2044€
2021-10-2940RUE DES GIRONDINS3666582000€1242€
2023-03-3020RUE DES COULONS685103102000€1200€
2021-04-0233RUE MARCEAU512113887500€723€
2022-03-2842RUE DES GIRONDINS4826696500€1177€
2020-01-0734RUE DU MOULIN510313698000€951€
2022-03-0835RUE MARCEAU476113158000€2079€
2023-08-0228RUE DES FLANDRES47763127000€1649€
2021-07-3032RUE DU MOULIN687111108000€1241€
2020-03-0447RUE DU DOCTEUR DEWYN5144266298000€2069€
2020-06-257RUE HOUCHARD5865539750€462€
2020-10-307RUE HOUCHARD5865555000€640€
2021-05-2820RUE NATIONALE6132113232800€1764€
2019-12-3137RUE MARCEAU4120113118500€988€
2022-07-0150RUE MARCEAU580083000€1038€
2022-03-0235RUE DES GIRONDINS59563104000€1095€
2020-09-0817ALL HENRI DE MONTHERLANT480163195000€2438€
2022-06-2320RUE DU MOULIN612512184480€676€
2021-06-2212RUE DE PARIS591461173500€1907€
2022-11-3013ALL HENRI DE MONTHERLANT480155226000€2825€
2022-07-2736RUE DU BRUN PAIN8148442140000€946€
2023-04-175RUE DESAIX3645487500€1367€
2023-01-2379RUE DU MOULIN31119899000€892€
2020-10-2967RUE DU MOULIN58291127500€1555€
2024-03-213RUE JEAN JAURES46366128300€2037€
2021-01-1550RUE NEUVE6143430335000€2343€
2020-11-2538RUE DES FLANDRES46458124950€1952€
2022-10-0434RUE DES URSULINES6155279270000€1742€
2023-07-3195RUE DU MOULIN474135186000€2514€
2022-03-2195RUE DU MOULIN474135190000€2568€
2020-01-14146RUE DE LA LATTE4857765000€765€
2020-03-02144RUE DE MENIN3790139000€1759€
2021-02-23144RUE DE MENIN51330122000€917€
2024-04-2554RUE DES GIRONDINS3656595000€1462€
2022-10-28105RUE DU MOULIN486137170000€1977€
2023-02-17111RUE DU MOULIN6103157135000€1311€
2021-12-03117RUE DU MOULIN590155187300€2081€
2022-02-1497RUE DU MOULIN585162140600€1654€
2023-09-1838RUE DU BRUN PAIN5688559800€879€
2020-12-316RUE DU DAHOMEY3546880000€1481€
2023-12-0460RUE MARCEAU3473988000€1872€
2023-01-185CRS DUCOULOMBIER RUE BRUN PAIN3495470000€1429€
2024-02-0817RUE HOUCHARD398145142500€1454€
2021-04-2336RUE DES COULONS594448200000€2128€
2023-06-122RUE DESAIX35348110000€2075€
2023-03-0123RUE DESAIX5136273100000€735€
2024-05-0390RUE GABRIEL PERI4120109195400€1628€
2022-08-1258RUE DU DRAGON7132110187200€1418€
2022-09-13156RUE DE MENIN792133145000€1576€
2021-07-0855RUE MARCEAU59014165000€722€
2021-03-2923RUE GABRIEL PERI4110188255000€2318€
2022-09-23105AV DE LA FIN DE LA GUERRE6108108116700€1081€