Estimation théorique
Rue des Pochonnets,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pochonnets,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 18 | RUE DES ANGES | 5 | 110 | 172 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-04 | 23 | RUE SAINT-GEORGES | 15 | 475 | 1181 | 695000€ | 1463€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 97 | 82 | 122000€ | 1258€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 48 | 30 | 45000€ | 938€ |
2020-10-16 | 6 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 62 | 68 | 44500€ | 718€ |
2022-03-14 | 19 | RUE AUBENCHE | 6 | 113 | 239 | 168000€ | 1487€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES ANGES | 5 | 75 | 83 | 66500€ | 887€ |
2022-01-14 | 24 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 124 | 243 | 165000€ | 1331€ |
2022-01-26 | 35 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 92 | 62 | 60000€ | 652€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 130 | 183 | 118425€ | 911€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 130 | 183 | 236850€ | 1822€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 66 | 42 | 42985€ | 651€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 58 | 78950€ | 790€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 200 | 449 | 420000€ | 2100€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 81 | 190 | 123000€ | 1519€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 106 | 151 | 135000€ | 1274€ |
2021-12-14 | 30 | RUE LOUIS BELMAS | 5 | 149 | 0 | 140000€ | 940€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU GENERAL FRERE | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-18 | 35 | IMP LOUIS BELMAS | 6 | 124 | 80 | 151300€ | 1220€ |
2021-04-19 | 6 | RUE GUILLAUME DU FAY | 4 | 66 | 30 | 83000€ | 1258€ |
2020-01-24 | 20 | RUE ERNEST LEPOT | 3 | 50 | 52 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-24 | 34 | BD DE LA LIBERTE | 8 | 163 | 345 | 290000€ | 1779€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU GENERAL FRERE | 5 | 110 | 198 | 141000€ | 1282€ |
2022-03-22 | 14 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 224 | 175300€ | 1594€ |
2021-09-16 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 235 | 150000€ | 1230€ |
2020-02-15 | 10 | RUE LOUIS BELMAS | 4 | 100 | 150 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-11 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 132 | 176 | 152000€ | 1152€ |
2021-07-01 | 72 | RUE SAINT-GEORGES | 8 | 342 | 1984 | 600000€ | 1754€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES JUIFS | 1 | 40 | 23 | 40500€ | 1013€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DES JUIFS | 1 | 40 | 23 | 74744€ | 1869€ |
2023-02-23 | 10 | RUE WATTEAU | 4 | 105 | 190 | 157000€ | 1495€ |
2023-06-05 | 17 | RUE EUGENE BOULY | 3 | 70 | 59 | 51600€ | 737€ |
2021-10-07 | 15 | RUE EUGENE BOULY | 4 | 40 | 54 | 68400€ | 1710€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LOUIS RENARD | 3 | 59 | 40 | 57000€ | 966€ |
2020-11-26 | 9 | RUE LOUIS RENARD | 3 | 49 | 52 | 61000€ | 1245€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU GRAND SEMINAIRE | 2 | 80 | 105 | 277900€ | 3474€ |
2021-03-26 | 8 | RUE EUGENE BOULY | 3 | 48 | 40 | 25000€ | 521€ |
2019-12-10 | 22 | RUE HENRI DE LUBAC | 3 | 102 | 105 | 80000€ | 784€ |
2020-04-24 | 12 | PL DE LA PORTE DE PARIS | 6 | 156 | 184 | 110000€ | 705€ |
2021-07-15 | 75 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 91 | 136 | 250000€ | 2747€ |
2021-03-24 | 20 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 79 | 0 | 168750€ | 2136€ |
2020-10-13 | 18 | PL DE LA PORTE DE PARIS | 7 | 112 | 122 | 95000€ | 848€ |
2021-10-18 | 84 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 104 | 221 | 182500€ | 1755€ |
2019-12-02 | 27 | BD BERLAIMONT | 8 | 243 | 434 | 376000€ | 1547€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 72 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-30 | 92 | RUE SAINT-GEORGES | 6 | 107 | 232 | 250000€ | 2336€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE BELFORT | 5 | 83 | 192 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 71 | 180 | 55000€ | 775€ |
2023-06-17 | 19 | RUE DE L AIGUILLE | 3 | 65 | 45 | 34900€ | 537€ |
2023-06-23 | 19 | RUE PIERRE D AILLY | 5 | 162 | 507 | 185000€ | 1142€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE L EPEE | 5 | 70 | 65 | 45000€ | 643€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 37 | 39 | 32500€ | 878€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L EPEE | 3 | 64 | 42 | 40000€ | 625€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EPEE | 9 | 220 | 786 | 450000€ | 2045€ |
2023-03-18 | 10 | RUE DE LA NEUVE TOUR | 3 | 84 | 35 | 75000€ | 893€ |
2023-02-02 | 5 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 80 | 102 | 50000€ | 625€ |
2022-04-20 | 44 | RUE DE PERONNE | 5 | 100 | 178 | 171500€ | 1715€ |
2021-08-27 | 74 | RUE BERTRAND MILCENT | 8 | 184 | 448 | 200000€ | 1087€ |
2021-12-30 | 15 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 49 | 55 | 58000€ | 1184€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 105 | 170 | 260000€ | 2476€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 105 | 170 | 337650€ | 3216€ |
2021-08-24 | 6 | RUE AUX NATTES | 4 | 89 | 73 | 85000€ | 955€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES CHANOINES | 5 | 124 | 240 | 138000€ | 1113€ |
2021-05-28 | 4 | RUE AUX NATTES | 4 | 96 | 118 | 92500€ | 964€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE CAUDRY | 4 | 100 | 290 | 192300€ | 1923€ |
2020-06-24 | 16 | RUE AUX NATTES | 4 | 90 | 50 | 54000€ | 600€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 86 | 118 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-31 | 31 | RUE PIERRE D AILLY | 7 | 148 | 246 | 45000€ | 304€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES CROISETTES | 6 | 170 | 246 | 194350€ | 1143€ |
2021-02-12 | 12 | RUE PIERRE D AILLY | 4 | 88 | 112 | 100000€ | 1136€ |
2023-06-05 | 33 | RUE PIERRE D AILLY | 6 | 125 | 227 | 285000€ | 2280€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DE PERONNE | 2 | 48 | 76 | 40000€ | 833€ |
2021-06-03 | 64 | RUE DE PERONNE | 3 | 65 | 188 | 91000€ | 1400€ |
2021-12-17 | 11 | RUE AUGUSTE LEGRAND | 5 | 110 | 118 | 125000€ | 1136€ |
2020-02-26 | 62 | RUE DE PERONNE | 6 | 110 | 168 | 72500€ | 659€ |
2021-12-23 | 23 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 85 | 64 | 75000€ | 882€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE PERONNE | 4 | 68 | 136 | 216000€ | 3176€ |
2023-06-30 | 25 | BD VAUBAN | 7 | 180 | 426 | 435130€ | 2417€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 106 | 142 | 152000€ | 1434€ |
2021-09-22 | 71 | AV VILLARS | 6 | 231 | 550 | 405000€ | 1753€ |
2023-03-23 | 27 | BD VAUBAN | 8 | 180 | 346 | 274000€ | 1522€ |
2023-02-06 | 65 | AV VILLARS | 4 | 97 | 226 | 150000€ | 1546€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE TURENNE | 4 | 91 | 138 | 121500€ | 1335€ |
2022-05-16 | 134 | RUE BERTRAND MILCENT | 4 | 100 | 241 | 222000€ | 2220€ |
2020-12-03 | 39 | BD VAUBAN | 5 | 147 | 363 | 216400€ | 1472€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE MASNIERES | 6 | 120 | 369 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-31 | 11 | RUE SAINT-LADRE | 5 | 108 | 168 | 118000€ | 1093€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE MARCOING | 5 | 92 | 292 | 215750€ | 2345€ |
2022-05-24 | 28 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 100 | 130 | 167600€ | 1676€ |
2021-05-17 | 13 | RUE SAINT-LADRE | 6 | 152 | 192 | 122000€ | 803€ |
2022-03-07 | 67 | RUE DE PERONNE | 1 | 35 | 175 | 72500€ | 2071€ |
2021-08-26 | 236 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 312 | 90000€ | 769€ |
2019-11-27 | 88 | RUE DE PERONNE | 4 | 118 | 264 | 147000€ | 1246€ |
2022-07-08 | 92 | RUE DE PERONNE | 4 | 76 | 285 | 143300€ | 1886€ |
2023-02-01 | 96 | RUE DE PERONNE | 1 | 39 | 78 | 185000€ | 4744€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE TURENNE | 3 | 60 | 18 | 192200€ | 3203€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DE MASNIERES | 3 | 71 | 275 | 50000€ | 704€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SAINT-DRUON | 5 | 140 | 743 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE PERONNE | 5 | 76 | 329 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-13 | 37 | AV VILLARS | 4 | 92 | 117 | 157500€ | 1712€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MASNIERES | 4 | 85 | 375 | 100000€ | 1176€ |
2022-02-03 | 35 | AV VILLARS | 4 | 84 | 110 | 171700€ | 2044€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DE MASNIERES | 3 | 63 | 392 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DE MASNIERES | 6 | 113 | 159 | 288500€ | 2553€ |
2022-12-09 | 3 | RUE VAUCELETTE | 6 | 170 | 300 | 375000€ | 2206€ |
2020-12-01 | 96 | RUE DE PERONNE | 2 | 54 | 120 | 100000€ | 1852€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 168 | 132500€ | 1893€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 245 | 194000€ | 1617€ |
2022-01-03 | 37 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 95 | 154 | 224584€ | 2364€ |
2021-12-02 | 20 | BD VAUBAN | 9 | 236 | 271 | 451945€ | 1915€ |
2023-02-28 | 188 | RUE BERTRAND MILCENT | 5 | 100 | 264 | 199500€ | 1995€ |
2019-12-18 | 14 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 76 | 154 | 156950€ | 2065€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 160 | 588 | 344800€ | 2155€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE BELFORT | 3 | 71 | 103 | 61800€ | 870€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DE MASNIERES | 7 | 112 | 148 | 205000€ | 1830€ |
2022-11-28 | 8 | AV MICHELET | 5 | 190 | 218 | 310000€ | 1632€ |
2021-08-30 | 38 | AV JULES FERRY | 5 | 99 | 341 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-06 | 38 | AV JULES FERRY | 5 | 99 | 341 | 266000€ | 2687€ |
2021-09-09 | 20 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 93 | 64 | 100000€ | 1075€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 80 | 246 | 158700€ | 1984€ |
2022-06-14 | 308 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 122 | 105000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 49 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 46 | 44 | 39900€ | 867€ |
2023-03-28 | 19 | RUE ACHILLE DURIEUX | 8 | 142 | 499 | 400000€ | 2817€ |
2022-03-10 | 33 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 80 | 221 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 35 | RUE DE MASNIERES | 4 | 105 | 258 | 105000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 110 | 283 | 85000€ | 773€ |
2021-06-23 | 93 | RUE DE PERONNE | 4 | 71 | 320 | 183000€ | 2577€ |
2022-12-09 | 51 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 47 | 36 | 46000€ | 979€ |
2022-08-26 | 29 | RUE ACHILLE DURIEUX | 4 | 70 | 52 | 67000€ | 957€ |
2022-05-06 | 48 | AV JULES FERRY | 4 | 175 | 212 | 220000€ | 1257€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 102 | 507 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 127 | 418 | 115000€ | 906€ |
2022-11-08 | 53 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 58 | 53 | 72200€ | 1245€ |
2022-11-18 | 99 | RUE DE PERONNE | 4 | 76 | 177 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-05 | 28 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2022-06-24 | 14 | AV MICHELET | 5 | 142 | 278 | 137000€ | 965€ |
2020-06-29 | 235 | RUE BERTRAND MILCENT | 6 | 134 | 315 | 125000€ | 933€ |
2022-08-25 | 27 | AV MICHELET | 5 | 97 | 132 | 134000€ | 1381€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 120 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-23 | 236 | RUE BERTRAND MILCENT | 3 | 60 | 209 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 57 | 324 | 129400€ | 2270€ |
2020-10-26 | 16 | AV JULES FERRY | 3 | 104 | 157 | 115000€ | 1106€ |
2021-04-13 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 75 | 88000€ | 1275€ |
2022-11-15 | 47 | RUE DE CAUDRY | 4 | 75 | 70 | 59000€ | 787€ |
2023-06-30 | 14 | AV JULES FERRY | 3 | 94 | 174 | 65000€ | 691€ |
2021-05-19 | 109 | RUE DE PERONNE | 3 | 68 | 135 | 42500€ | 625€ |
2021-11-09 | 111 | RUE DE PERONNE | 3 | 81 | 135 | 124550€ | 1538€ |
2021-01-28 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 165 | 345 | 136000€ | 824€ |
2020-09-15 | 8 | RUE GAUTHIER | 6 | 95 | 195 | 124000€ | 1305€ |
2022-12-02 | 58 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 132 | 420 | 160000€ | 1212€ |