Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Pochonnets à Cambrai

Estimation théorique

Rue des Pochonnets,59400 Cambrai (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pochonnets,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0718RUE DES ANGES5110172185000€1682€
2023-01-0423RUE SAINT-GEORGES154751181695000€1463€
2020-01-281RUE DES SOUPIRS39782122000€1258€
2022-02-284ALL DES SOUPIRS3483045000€938€
2020-10-166ALL DES SOUPIRS3626844500€718€
2022-03-1419RUE AUBENCHE6113239168000€1487€
2021-01-296RUE DES ANGES5758366500€887€
2022-01-1424RUE LEON GAMBETTA5124243165000€1331€
2022-01-2635RUE DU PETIT SEMINAIRE5926260000€652€
2023-03-2215RUE DU PETIT SEMINAIRE5130183118425€911€
2021-02-1015RUE DU PETIT SEMINAIRE5130183236850€1822€
2021-12-2136RUE DU PETIT SEMINAIRE4664242985€651€
2021-03-0418RUE DE LA MADELEINE51005878950€790€
2022-01-315RUE SAINT-NICOLAS6200449420000€2100€
2022-11-1614RUE DE LA MADELEINE381190123000€1519€
2020-12-189RUE LEON GAMBETTA5106151135000€1274€
2021-12-1430RUE LOUIS BELMAS51490140000€940€
2022-06-1715RUE DU GENERAL FRERE490187170000€1889€
2020-05-1835IMP LOUIS BELMAS612480151300€1220€
2021-04-196RUE GUILLAUME DU FAY4663083000€1258€
2020-01-2420RUE ERNEST LEPOT35052105000€2100€
2020-02-2434BD DE LA LIBERTE8163345290000€1779€
2020-10-295RUE DU GENERAL FRERE5110198141000€1282€
2022-03-2214BD DE LA LIBERTE5110224175300€1594€
2021-09-1638BD DE LA LIBERTE6122235150000€1230€
2020-02-1510RUE LOUIS BELMAS4100150150000€1500€
2022-04-1144BD DE LA LIBERTE6132176152000€1152€
2021-07-0172RUE SAINT-GEORGES83421984600000€1754€
2020-05-282RUE DES JUIFS1402340500€1013€
2023-03-092RUE DES JUIFS1402374744€1869€
2023-02-2310RUE WATTEAU4105190157000€1495€
2023-06-0517RUE EUGENE BOULY3705951600€737€
2021-10-0715RUE EUGENE BOULY4405468400€1710€
2020-10-025RUE LOUIS RENARD3594057000€966€
2020-11-269RUE LOUIS RENARD3495261000€1245€
2023-05-1019RUE DU GRAND SEMINAIRE280105277900€3474€
2021-03-268RUE EUGENE BOULY3484025000€521€
2019-12-1022RUE HENRI DE LUBAC310210580000€784€
2020-04-2412PL DE LA PORTE DE PARIS6156184110000€705€
2021-07-1575RUE SAINT-GEORGES591136250000€2747€
2021-03-2420AV DE LA VICTOIRE4790168750€2136€
2020-10-1318PL DE LA PORTE DE PARIS711212295000€848€
2021-10-1884RUE SAINT-GEORGES4104221182500€1755€
2019-11-199RUE SAINT JACQUES11418256409420€979€
2019-12-0227BD BERLAIMONT8243434376000€1547€
2020-05-292RUE DU ONZE NOVEMBRE39272125000€1359€
2022-12-3092RUE SAINT-GEORGES6107232250000€2336€
2021-09-2429RUE DE BELFORT583192160000€1928€
2022-03-2131RUE DE BELFORT47118055000€775€
2023-06-1719RUE DE L AIGUILLE3654534900€537€
2023-06-2319RUE PIERRE D AILLY5162507185000€1142€
2021-12-101RUE DE L EPEE5706545000€643€
2021-06-184RUE DES ECOLES3373932500€878€
2020-01-083RUE DE L EPEE3644240000€625€
2021-07-025RUE DE L EPEE9220786450000€2045€
2023-03-1810RUE DE LA NEUVE TOUR3843575000€893€
2023-02-025RUE SAINT-FIACRE48010250000€625€
2022-04-2044RUE DE PERONNE5100178171500€1715€
2021-08-2774RUE BERTRAND MILCENT8184448200000€1087€
2021-12-3015RUE SAINT-FIACRE3495558000€1184€
2020-06-1915RUE DES BOUCHERS3105170260000€2476€
2021-10-2215RUE DES BOUCHERS3105170337650€3216€
2021-08-246RUE AUX NATTES4897385000€955€
2021-11-225RUE DES CHANOINES5124240138000€1113€
2021-05-284RUE AUX NATTES49611892500€964€
2021-04-2312RUE DE CAUDRY4100290192300€1923€
2020-06-2416RUE AUX NATTES4905054000€600€
2019-12-1632RUE DES CHAUDRONNIERS486118180000€2093€
2023-01-3131RUE PIERRE D AILLY714824645000€304€
2020-02-284RUE DES CROISETTES6170246194350€1143€
2021-02-1212RUE PIERRE D AILLY488112100000€1136€
2023-06-0533RUE PIERRE D AILLY6125227285000€2280€
2023-06-0525RUE DE PERONNE2487640000€833€
2021-06-0364RUE DE PERONNE36518891000€1400€
2021-12-1711RUE AUGUSTE LEGRAND5110118125000€1136€
2020-02-2662RUE DE PERONNE611016872500€659€
2021-12-2323RUE SAINT-FIACRE3856475000€882€
2023-02-1531RUE DE PERONNE468136216000€3176€
2023-06-3025BD VAUBAN7180426435130€2417€
2021-02-0118RUE DU HUIT MAI4106142152000€1434€
2021-09-2271AV VILLARS6231550405000€1753€
2023-03-2327BD VAUBAN8180346274000€1522€
2019-11-1833BD VAUBAN10228467311000€1364€
2023-02-0665AV VILLARS497226150000€1546€
2022-05-315RUE DE TURENNE491138121500€1335€
2022-05-16134RUE BERTRAND MILCENT4100241222000€2220€
2020-12-0339BD VAUBAN5147363216400€1472€
2022-02-2514RUE DE MASNIERES6120369230000€1917€
2020-07-3111RUE SAINT-LADRE5108168118000€1093€
2021-04-133RUE DE MARCOING592292215750€2345€
2022-05-2428RUE SAINT-FIACRE4100130167600€1676€
2021-05-1713RUE SAINT-LADRE6152192122000€803€
2022-03-0767RUE DE PERONNE13517572500€2071€
2021-08-26236AV DE PARIS411731290000€769€
2019-11-2788RUE DE PERONNE4118264147000€1246€
2022-07-0892RUE DE PERONNE476285143300€1886€
2023-02-0196RUE DE PERONNE13978185000€4744€
2021-03-2613RUE DE TURENNE36018192200€3203€
2020-01-2420RUE DE MASNIERES37127550000€704€
2022-07-2210RUE SAINT-DRUON5140743150000€1071€
2021-06-1675RUE DE PERONNE576329175000€2303€
2020-02-1337AV VILLARS492117157500€1712€
2021-12-3024RUE DE MASNIERES485375100000€1176€
2022-02-0335AV VILLARS484110171700€2044€
2020-09-3026RUE DE MASNIERES36339275000€1190€
2020-03-0921RUE DE MASNIERES6113159288500€2553€
2022-12-093RUE VAUCELETTE6170300375000€2206€
2020-12-0196RUE DE PERONNE254120100000€1852€
2022-07-082RUE DE BELFORT470168132500€1893€
2019-11-2023AV VILLARS6101195143000€1416€
2022-06-2913RUE DE CHATEAUDUN5120245194000€1617€
2022-01-0337RUE SAINT-FIACRE495154224584€2364€
2021-12-0220BD VAUBAN9236271451945€1915€
2023-02-28188RUE BERTRAND MILCENT5100264199500€1995€
2019-12-1814RUE CHARLES QUINT376154156950€2065€
2022-05-3125RUE DE CHATEAUDUN7160588344800€2155€
2022-08-306RUE DE BELFORT37110361800€870€
2020-02-1336RUE DE MASNIERES7112148205000€1830€
2022-11-288AV MICHELET5190218310000€1632€
2021-08-3038AV JULES FERRY599341135000€1364€
2022-07-0638AV JULES FERRY599341266000€2687€
2021-09-0920RUE CHARLES QUINT39364100000€1075€
2022-02-2831RUE DES PROCESSIONS580246158700€1984€
2022-06-14308AV DE PARIS477122105000€1364€
2021-04-3049RUE SAINT-FIACRE3464439900€867€
2023-03-2819RUE ACHILLE DURIEUX8142499400000€2817€
2022-03-1033RUE DES PROCESSIONS580221140000€1750€
2022-03-1035RUE DE MASNIERES4105258105000€1000€
2021-07-0143RUE DES PROCESSIONS611028385000€773€
2021-06-2393RUE DE PERONNE471320183000€2577€
2022-12-0951RUE SAINT-FIACRE3473646000€979€
2022-08-2629RUE ACHILLE DURIEUX4705267000€957€
2022-05-0648AV JULES FERRY4175212220000€1257€
2021-09-1723RUE DES PROCESSIONS6102507180000€1765€
2019-12-1337RUE DE CHATEAUDUN3127418115000€906€
2022-11-0853RUE SAINT-FIACRE3585372200€1245€
2022-11-1899RUE DE PERONNE476177110000€1447€
2020-06-0528RUE SADI CARNOT398090000€918€
2022-06-2414AV MICHELET5142278137000€965€
2020-06-29235RUE BERTRAND MILCENT6134315125000€933€
2022-08-2527AV MICHELET597132134000€1381€
2022-12-2224RUE DE LILLE396120135000€1406€
2022-05-23236RUE BERTRAND MILCENT36020975000€1250€
2022-12-2313RUE DES PROCESSIONS357324129400€2270€
2020-10-2616AV JULES FERRY3104157115000€1106€
2021-04-1322AV JULES FERRY4697588000€1275€
2022-11-1547RUE DE CAUDRY4757059000€787€
2023-06-3014AV JULES FERRY39417465000€691€
2021-05-19109RUE DE PERONNE36813542500€625€
2021-11-09111RUE DE PERONNE381135124550€1538€