Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Plaines à Vedène

Estimation théorique

Rue des Plaines,84270 Vedène (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plaines,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2230LOT LE HAMEAU DES PLAINES4138284254500€1844€
2019-12-1951RUE DES LUCIOLES490177180000€2000€
2020-06-1832AV DE LA LIBERATION493524200000€2151€
2023-03-1466RUE DES LUCIOLES375150190950€2546€
2022-04-21334AV MARIUS JOUVEAU494703247000€2628€
2021-07-23124RUE DES LUCIOLES376475212000€2789€
2021-08-0252RUE MARCEL CERDAN397515241000€2485€
2022-08-3045RUE MARCEL CERDAN614461590000€625€
2020-11-05221CHE DES CIGALES5120627385000€3208€
2023-01-1025IMP RIVOLI49067143000€1589€
2020-10-2123IMP RIVOLI33336118900€3603€
2021-04-28194RUE JEAN MOULIN6145441300976€2076€
2021-07-2917IMP RIVOLI46474115000€1797€
2020-07-30180AV DE LA LIBERATION4100623235000€2350€
2020-11-2015IMP RIVOLI2583294000€1621€
2021-02-11116RUE JEAN MOULIN5169541429800€2543€
2023-06-06178AV DE LA LIBERATION380176231320€2892€
2022-12-30234AV DE LA LIBERATION4100212305000€3050€
2021-12-303RUE DE VERSAILLES612088217000€1808€
2020-06-0431RUE JEAN MOULIN35081134000€2680€
2021-10-08232AV DE LA LIBERATION383159204350€2462€
2021-12-15101RUE GERARD PHILIPPE36274167281€2698€
2021-07-02230AV DE LA LIBERATION383177203700€2454€
2021-10-2064RUE DES CANTARELLES4105343125000€1190€
2021-10-112AV ALPHONSE DAUDET6144951413900€2874€
2020-09-2995RUE GERARD PHILIPPE37385188342€2580€
2021-02-04100RUE JEAN MOULIN346124120000€2609€
2020-05-22213RUE DES CANTARELLES481530270000€3333€
2021-10-25163AV DE LA LIBERATION498152208100€2123€
2020-08-0428RUE RENARDIERE35253139000€2673€
2020-04-07238AV DE LA LIBERATION484209208520€2482€
2022-04-01244AV DE LA LIBERATION455120190000€3455€
2022-09-094VC DE L EGLISE3363266000€1833€
2022-06-2489RUE JEAN BOUIN467795287000€4284€
2019-12-1352RUE JEAN BOUIN6158510356000€2253€
2022-04-0867RUE JEAN BOUIN5107420245000€2290€
2022-02-1417RUE ROUMPO QUIEU481110214430€2647€
2022-09-23110AV CHARLES DE GAULLE1103863340000€3301€
2022-07-2596RUE EDMOND ROSTAND4133607300000€2256€
2023-06-07210AV ALPHONSE DAUDET5138432255000€1848€
2021-12-2334VC DU BARRI3110126185000€1682€
2020-07-155RUE DES AIRES3105203140000€1333€
2021-03-23238RUE DES CANTARELLES6138564312000€2261€
2020-09-2335RUE GERARD PHILIPPE3760203000€2671€
2021-07-0116RUE DU PRESBYTERE410563191100€1820€
2022-09-2351RUE ROUMPO QUIEU2313081750€2637€
2020-10-2319RUE RAINOARDI489500231500€2601€
2020-03-0925RUE GERARD PHILIPPE360546215000€3583€
2022-12-28140RUE EDMOND ROSTAND586563270000€3140€
2023-04-07141RUE DES AIRES176138239150€3147€
2021-07-1334RUE DU PORTAIL NEUF495105180000€1895€
2021-06-3071RUE FREDERIC MISTRAL37781150000€1948€
2022-01-14309AV ALPHONSE DAUDET589715266800€2998€
2023-03-314RUE DES FRERES LUMIERE47979189300€2396€
2020-06-0220RUE ST GENS361134125000€2049€
2021-07-28147RUE JEAN BOUIN5120330275000€2292€
2020-02-2113PL DU CHATEAU26041110000€1833€
2021-10-2266RUE DE LA REPUBLIQUE610296197000€1931€
2020-09-2446PL DU CHATEAU358122195000€3362€
2021-10-1226ALL DE LA MONTAGNETTE280318260000€3250€
2019-12-27112RUE DU CHEVAL BLANC385155233500€2747€
2019-12-19126RUE DU CHEVAL BLANC478287207500€2660€
2023-02-02250RUE DES AIRES484183276000€3286€
2023-04-2489RUE DES FRERES LUMIERE12878168000€6000€
2022-09-12111RUE DES IVES3680171000€2515€
2021-06-03115RUE DES IVES2460107000€2326€
2020-05-11115RUE DES IVES3680159973€2353€
2020-08-31117RUE DES IVES3850150000€1765€
2023-04-25117RUE DES IVES3850215000€2529€
2022-12-2012RUE DE LA REPUBLIQUE5120150188889€1574€
2021-08-2374RUE DES FRERES LUMIERE380204206950€2587€
2022-12-22384AV DE LA LIBERATION3751003265000€3533€
2022-04-1436RUE DE LA GARDETTE36178132000€2164€
2022-04-196RUE DE LA GARDETTE37383198850€2724€
2022-06-07106RUE DES FRERES LUMIERE694164174000€1851€
2022-11-2344RUE PUITS DE LA CROIX3840230830€2748€
2020-08-26128RUE DES FRERES LUMIERE7178273283000€1590€
2020-01-30156RUE ST GENS6133534364700€2742€
2020-04-23196CHE VIEILLE GRANGE4132768312100€2364€
2021-06-2284RUE PUITS DE LA CROIX483228230000€2771€
2023-05-3084RUE PUITS DE LA CROIX483228263000€3169€
2020-10-0660RUE PUITS DE LA CROIX47665132000€1737€
2021-12-09411AV ALPHONSE DAUDET381102238000€2938€
2020-08-0760RUE PUITS DE LA CROIX510464150000€1442€
2021-09-06157RUE DU PELICAN4111246269250€2426€
2022-12-30157RUE DU PELICAN4111246313400€2823€
2022-01-31200CHE VIEILLE GRANGE6126816381900€3031€
2022-05-1134RUE DU PELICAN4115286256950€2234€
2021-01-28417AV ALPHONSE DAUDET882195180000€2195€
2021-12-1336RUE DU PELICAN6110295315000€2864€
2021-04-2836RUE DU PELICAN6110295370650€3370€
2020-08-07306RUE DES AIRES369335170000€2464€
2021-03-30135CHE VIEILLE GRANGE4108388332668€3080€
2021-12-2856RUE DU PELICAN370198101000€1443€
2020-06-05110RUE DU PELICAN47284169000€2347€
2022-12-12160RUE DU PELICAN47549145000€1933€
2023-02-2828AV VIDIER490201250000€2778€
2020-02-1062RUE DU PELICAN9290699620000€2138€
2022-07-1332AV VIDIER340521223000€5575€
2022-06-16172RUE DU PELICAN24637112000€2435€
2020-10-06480AV DE LA LIBERATION362649213000€3435€
2021-01-08106RUE RENE CHAR475438237000€3160€
2021-10-29198CHE VIEILLE GRANGE365201188500€2900€
2020-11-20465AV DE LA LIBERATION82151432505000€2349€
2021-10-28198CHE VIEILLE GRANGE246167138500€3011€
2022-05-3037AV VIDIER370321227000€3243€
2022-10-25313RUE EDMOND ROSTAND4109364309000€2835€
2022-08-17308RUE DU CHEVAL BLANC372143272000€3778€
2021-09-01150RUE RENE CHAR5112408327000€2920€
2021-03-10355RUE DU CHEVAL BLANC456235298500€5330€
2020-12-0816AV DE LA FONDERIE357448158400€2779€
2020-05-2516AV DE LA FONDERIE357448192000€3368€
2022-04-11330RUE DU CHEVAL BLANC5163475725000€4448€
2021-12-0180ALL DE LA CLAIRETTE375101184500€2460€
2021-06-0496ALL DE L'ANGEVINE5840258300€3075€
2022-08-26570AV DE LA LIBERATION597917200000€2062€
2022-06-29108RUE JOLIOT CURIE490180256000€2844€
2022-06-28214RUE JOLIOT CURIE4821120382000€4659€
2021-01-0789AV D'EGUILLES4140730402000€2871€
2020-03-09278CHE VIEILLE GRANGE4122435323000€2648€
2020-07-07175RUE DES ARCHICOTES489464242170€2721€
2023-06-07175RUE DES ARCHICOTES489464325000€3652€
2021-07-0127ALL JEAN BAPTISTE DE LAMARCK490452203200€2258€
2020-01-2893ALL CARL LINNE4119636310000€2605€
2023-02-02342RUE DU CHEVAL BLANC596823355300€3701€
2021-03-0848ALL JEAN HENRI FABRE485505220000€2588€
2021-12-22390RUE JOLIOT CURIE4120465330000€2750€
2022-11-30203RUE DES ARCHICOTES5105593370000€3524€
2020-06-12114ALL DU CARIGNAN475240149040€1987€
2022-07-1364RUE JOLIOT CURIE480629323020€4038€
2020-05-2686ALL DU CARIGNAN592240240300€2612€
2020-05-0772ALL DU CARIGNAN491240213000€2341€
2020-03-06611AV DE LA LIBERATION8180919304890€1694€
2021-05-25382RUE DU CHEVAL BLANC4115981320600€2788€
2021-06-17131CHE DE TAYOLLE6170538250000€1471€
2021-07-0216CHE DE LA PELADO4900210000€2333€
2021-06-2329ALL CARL LINNE5100507274900€2749€
2022-07-13650AV DE LA LIBERATION589302240000€2697€
2022-02-0369ALL JEAN HENRI FABRE4107809374300€3498€
2022-08-05106ALL DU CARIGNAN476288314300€4136€
2019-11-2565ALL PAUL DE MORTILLET490301270000€3000€
2020-09-2931ALL DU CARIGNAN479277225100€2849€
2021-01-227ALL DU CARIGNAN492295270200€2937€
2021-02-12358CHE VIEILLE GRANGE5100649271050€2711€
2021-10-08362CHE VIEILLE GRANGE5100496320000€3200€
2023-02-08628RUE DE LA COLLINE STE ANNE4127915270000€2126€
2023-05-09628RUE DE LA COLLINE STE ANNE4127915390000€3071€
2021-10-22215ALL DU CARIGNAN4890224000€2517€
2021-06-30447RUE JOLIOT CURIE5142370275784€1942€
2021-02-12663AV DE LA LIBERATION580455110000€1375€