Estimation théorique
Rue des Plaines,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plaines,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 30 | LOT LE HAMEAU DES PLAINES | 4 | 138 | 284 | 254500€ | 1844€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 177 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-14 | 66 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 75 | 150 | 190950€ | 2546€ |
2022-04-21 | 334 | AV MARIUS JOUVEAU | 4 | 94 | 703 | 247000€ | 2628€ |
2021-07-23 | 124 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 76 | 475 | 212000€ | 2789€ |
2021-08-02 | 52 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 97 | 515 | 241000€ | 2485€ |
2022-08-30 | 45 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 144 | 615 | 90000€ | 625€ |
2020-11-05 | 221 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 627 | 385000€ | 3208€ |
2023-01-10 | 25 | IMP RIVOLI | 4 | 90 | 67 | 143000€ | 1589€ |
2020-10-21 | 23 | IMP RIVOLI | 3 | 33 | 36 | 118900€ | 3603€ |
2021-04-28 | 194 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 441 | 300976€ | 2076€ |
2021-07-29 | 17 | IMP RIVOLI | 4 | 64 | 74 | 115000€ | 1797€ |
2020-07-30 | 180 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 623 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-20 | 15 | IMP RIVOLI | 2 | 58 | 32 | 94000€ | 1621€ |
2021-02-11 | 116 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 541 | 429800€ | 2543€ |
2023-06-06 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 176 | 231320€ | 2892€ |
2022-12-30 | 234 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 212 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 120 | 88 | 217000€ | 1808€ |
2020-06-04 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 81 | 134000€ | 2680€ |
2021-10-08 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 159 | 204350€ | 2462€ |
2021-12-15 | 101 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 62 | 74 | 167281€ | 2698€ |
2021-07-02 | 230 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 177 | 203700€ | 2454€ |
2021-10-20 | 64 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 105 | 343 | 125000€ | 1190€ |
2021-10-11 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 144 | 951 | 413900€ | 2874€ |
2020-09-29 | 95 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 73 | 85 | 188342€ | 2580€ |
2021-02-04 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 46 | 124 | 120000€ | 2609€ |
2020-05-22 | 213 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 81 | 530 | 270000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 163 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 152 | 208100€ | 2123€ |
2020-08-04 | 28 | RUE RENARDIERE | 3 | 52 | 53 | 139000€ | 2673€ |
2020-04-07 | 238 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 209 | 208520€ | 2482€ |
2022-04-01 | 244 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 55 | 120 | 190000€ | 3455€ |
2022-09-09 | 4 | VC DE L EGLISE | 3 | 36 | 32 | 66000€ | 1833€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 214430€ | 2647€ |
2022-09-23 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 103 | 863 | 340000€ | 3301€ |
2022-07-25 | 96 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 133 | 607 | 300000€ | 2256€ |
2023-06-07 | 210 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 138 | 432 | 255000€ | 1848€ |
2021-12-23 | 34 | VC DU BARRI | 3 | 110 | 126 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-23 | 238 | RUE DES CANTARELLES | 6 | 138 | 564 | 312000€ | 2261€ |
2020-09-23 | 35 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 0 | 203000€ | 2671€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 63 | 191100€ | 1820€ |
2022-09-23 | 51 | RUE ROUMPO QUIEU | 2 | 31 | 30 | 81750€ | 2637€ |
2020-10-23 | 19 | RUE RAINOARDI | 4 | 89 | 500 | 231500€ | 2601€ |
2020-03-09 | 25 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 546 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-28 | 140 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 86 | 563 | 270000€ | 3140€ |
2023-04-07 | 141 | RUE DES AIRES | 1 | 76 | 138 | 239150€ | 3147€ |
2021-07-13 | 34 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 95 | 105 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-30 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 77 | 81 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-14 | 309 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 715 | 266800€ | 2998€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 79 | 189300€ | 2396€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ST GENS | 3 | 61 | 134 | 125000€ | 2049€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-21 | 13 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2020-09-24 | 46 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 122 | 195000€ | 3362€ |
2021-10-12 | 26 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 2 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 112 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 85 | 155 | 233500€ | 2747€ |
2019-12-19 | 126 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 78 | 287 | 207500€ | 2660€ |
2023-02-02 | 250 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 183 | 276000€ | 3286€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DES FRERES LUMIERE | 1 | 28 | 78 | 168000€ | 6000€ |
2022-09-12 | 111 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2021-06-03 | 115 | RUE DES IVES | 2 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2020-05-11 | 115 | RUE DES IVES | 3 | 68 | 0 | 159973€ | 2353€ |
2020-08-31 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-25 | 117 | RUE DES IVES | 3 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 80 | 204 | 206950€ | 2587€ |
2022-12-22 | 384 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 1003 | 265000€ | 3533€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 61 | 78 | 132000€ | 2164€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 83 | 198850€ | 2724€ |
2022-06-07 | 106 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 94 | 164 | 174000€ | 1851€ |
2022-11-23 | 44 | RUE PUITS DE LA CROIX | 3 | 84 | 0 | 230830€ | 2748€ |
2020-08-26 | 128 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 178 | 273 | 283000€ | 1590€ |
2020-01-30 | 156 | RUE ST GENS | 6 | 133 | 534 | 364700€ | 2742€ |
2020-04-23 | 196 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 132 | 768 | 312100€ | 2364€ |
2021-06-22 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 263000€ | 3169€ |
2020-10-06 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 76 | 65 | 132000€ | 1737€ |
2021-12-09 | 411 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 81 | 102 | 238000€ | 2938€ |
2020-08-07 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 5 | 104 | 64 | 150000€ | 1442€ |
2021-09-06 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 269250€ | 2426€ |
2022-12-30 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 313400€ | 2823€ |
2022-01-31 | 200 | CHE VIEILLE GRANGE | 6 | 126 | 816 | 381900€ | 3031€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2021-01-28 | 417 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 82 | 195 | 180000€ | 2195€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2020-08-07 | 306 | RUE DES AIRES | 3 | 69 | 335 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-30 | 135 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 108 | 388 | 332668€ | 3080€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DU PELICAN | 4 | 75 | 49 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-28 | 28 | AV VIDIER | 4 | 90 | 201 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2022-07-13 | 32 | AV VIDIER | 3 | 40 | 521 | 223000€ | 5575€ |
2022-06-16 | 172 | RUE DU PELICAN | 2 | 46 | 37 | 112000€ | 2435€ |
2020-10-06 | 480 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 649 | 213000€ | 3435€ |
2021-01-08 | 106 | RUE RENE CHAR | 4 | 75 | 438 | 237000€ | 3160€ |
2021-10-29 | 198 | CHE VIEILLE GRANGE | 3 | 65 | 201 | 188500€ | 2900€ |
2020-11-20 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 215 | 1432 | 505000€ | 2349€ |
2021-10-28 | 198 | CHE VIEILLE GRANGE | 2 | 46 | 167 | 138500€ | 3011€ |
2022-05-30 | 37 | AV VIDIER | 3 | 70 | 321 | 227000€ | 3243€ |
2022-10-25 | 313 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 109 | 364 | 309000€ | 2835€ |
2022-08-17 | 308 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 72 | 143 | 272000€ | 3778€ |
2021-09-01 | 150 | RUE RENE CHAR | 5 | 112 | 408 | 327000€ | 2920€ |
2021-03-10 | 355 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 56 | 235 | 298500€ | 5330€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2022-04-11 | 330 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 163 | 475 | 725000€ | 4448€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2021-06-04 | 96 | ALL DE L'ANGEVINE | 5 | 84 | 0 | 258300€ | 3075€ |
2022-08-26 | 570 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 917 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2021-01-07 | 89 | AV D'EGUILLES | 4 | 140 | 730 | 402000€ | 2871€ |
2020-03-09 | 278 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 122 | 435 | 323000€ | 2648€ |
2020-07-07 | 175 | RUE DES ARCHICOTES | 4 | 89 | 464 | 242170€ | 2721€ |
2023-06-07 | 175 | RUE DES ARCHICOTES | 4 | 89 | 464 | 325000€ | 3652€ |
2021-07-01 | 27 | ALL JEAN BAPTISTE DE LAMARCK | 4 | 90 | 452 | 203200€ | 2258€ |
2020-01-28 | 93 | ALL CARL LINNE | 4 | 119 | 636 | 310000€ | 2605€ |
2023-02-02 | 342 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 96 | 823 | 355300€ | 3701€ |
2021-03-08 | 48 | ALL JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-22 | 390 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 465 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-30 | 203 | RUE DES ARCHICOTES | 5 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2020-03-06 | 611 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 180 | 919 | 304890€ | 1694€ |
2021-05-25 | 382 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 115 | 981 | 320600€ | 2788€ |
2021-06-17 | 131 | CHE DE TAYOLLE | 6 | 170 | 538 | 250000€ | 1471€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA PELADO | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-23 | 29 | ALL CARL LINNE | 5 | 100 | 507 | 274900€ | 2749€ |
2022-07-13 | 650 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 302 | 240000€ | 2697€ |
2022-02-03 | 69 | ALL JEAN HENRI FABRE | 4 | 107 | 809 | 374300€ | 3498€ |
2022-08-05 | 106 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 76 | 288 | 314300€ | 4136€ |
2019-11-25 | 65 | ALL PAUL DE MORTILLET | 4 | 90 | 301 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2021-02-12 | 358 | CHE VIEILLE GRANGE | 5 | 100 | 649 | 271050€ | 2711€ |
2021-10-08 | 362 | CHE VIEILLE GRANGE | 5 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2023-02-08 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-09 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 390000€ | 3071€ |
2021-10-22 | 215 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2021-06-30 | 447 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 142 | 370 | 275784€ | 1942€ |
2021-02-12 | 663 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 455 | 110000€ | 1375€ |