Estimation théorique
Rue des Peupliers,77181 Courtry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,77181-Courtry indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 513 | 455000€ | 6067€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 104 | 232 | 358500€ | 3447€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 310 | 423744€ | 2600€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 114 | 620 | 420000€ | 3684€ |
2022-03-04 | 62 | RTE DU CHAT | 2 | 67 | 527 | 369000€ | 5507€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHAT | 3 | 68 | 481 | 335000€ | 4926€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 449 | 375000€ | 4464€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2020-09-25 | 52 | RTE DU CHAT | 4 | 73 | 480 | 270000€ | 3699€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES CHARMES | 6 | 95 | 295 | 303000€ | 3189€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 503 | 390000€ | 3362€ |
2021-06-15 | 57 | RTE DU CHAT | 5 | 92 | 525 | 371000€ | 4033€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES SAULES | 5 | 150 | 690 | 450000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 104 | 331 | 337000€ | 3240€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 530 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 77 | 492 | 378000€ | 4909€ |
2020-07-16 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 0 | 986990€ | 17625€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES CHENES | 6 | 124 | 497 | 659080€ | 5315€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 492 | 329540€ | 3923€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 65 | 400 | 432000€ | 6646€ |
2022-06-15 | 42 | RTE DU CHAT | 3 | 56 | 564 | 281000€ | 5018€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 49 | 138 | 249000€ | 5082€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 592 | 340000€ | 3953€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 409 | 331000€ | 4413€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 24 | 499 | 245000€ | 10208€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 501 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-08 | 77 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 409 | 360550€ | 3877€ |
2023-03-13 | 45 | RUE DES CHARMES | 3 | 42 | 539 | 272000€ | 6476€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 71 | 423 | 312000€ | 4394€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES CHARMES | 3 | 39 | 354 | 200000€ | 5128€ |
2020-01-24 | 83 | AV PASTEUR | 1 | 41 | 508 | 240000€ | 5854€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 539 | 318000€ | 3975€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 207 | 392000€ | 3267€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DES HETRES | 6 | 156 | 329 | 433000€ | 2776€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 204 | 448200€ | 4394€ |
2019-12-26 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 330000€ | 4074€ |
2022-11-16 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 372000€ | 4593€ |
2023-02-24 | 32 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 103 | 215 | 417000€ | 4049€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DES PETITES BRUYERES | 5 | 92 | 529 | 302000€ | 3283€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 213 | 289000€ | 2627€ |
2021-04-27 | 130 | AV LAVOISIER | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-03-12 | 116 | AV DELAMBRE | 3 | 52 | 475 | 178000€ | 3423€ |
2021-11-25 | 89 | AV DELAMBRE | 5 | 137 | 500 | 476000€ | 3474€ |
2020-06-22 | 35 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 84 | 300 | 265000€ | 3155€ |
2021-02-19 | 93 | RTE DU CHAT | 3 | 51 | 414 | 250000€ | 4902€ |
2021-05-07 | 13 | ALL DES PETITES BRUYERES | 6 | 110 | 499 | 369500€ | 3359€ |
2021-04-15 | 11 | AV DES ONZE ARPENTS | 7 | 170 | 547 | 485700€ | 2857€ |
2020-07-08 | 45 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 130 | 400 | 385000€ | 2962€ |
2023-02-10 | 123 | AV LAVOISIER | 6 | 93 | 500 | 385000€ | 4140€ |
2021-12-30 | 110 | AV DELAMBRE | 5 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-27 | 29 | RTE DU CHAT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 47 | 0 | 304000€ | 6468€ |
2021-10-14 | 14 | ALL DES PETITES BRUYERES | 4 | 90 | 256 | 365000€ | 4056€ |
2021-06-23 | 67 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 84 | 364 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-06 | 80 | AV DE LA FORET | 5 | 81 | 518 | 342000€ | 4222€ |
2022-01-31 | 13 | AV DES ONZE ARPENTS | 2 | 44 | 558 | 255000€ | 5795€ |
2020-06-02 | 93 | AV HUMBOLDT | 4 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 384 | 315000€ | 4632€ |
2022-05-04 | 116 | AV LAVOISIER | 3 | 57 | 500 | 380000€ | 6667€ |
2022-02-24 | 21 | RTE COSSEE | 3 | 56 | 395 | 315000€ | 5625€ |
2020-02-29 | 94 | AV CLAUDE BERNARD | 2 | 40 | 850 | 250000€ | 6250€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 391 | 286000€ | 4767€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 494 | 260000€ | 3514€ |
2023-04-27 | 104 | AV DELAMBRE | 4 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2022-08-11 | 114 | AV LAVOISIER | 4 | 95 | 500 | 388000€ | 4084€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 147 | 411 | 493350€ | 3356€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 500 | 407000€ | 3037€ |
2022-09-01 | 40 | AV DE CHANTEREINE | 5 | 122 | 518 | 462000€ | 3787€ |
2020-09-30 | 29 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 313 | 259000€ | 4177€ |
2023-05-31 | 29 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 313 | 283000€ | 4565€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 142 | 505 | 400000€ | 2817€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 63 | 388 | 282000€ | 4476€ |
2021-02-04 | 80 | AV HUMBOLDT | 4 | 99 | 500 | 345000€ | 3485€ |
2020-05-28 | 98 | RTE DU CHAT | 6 | 123 | 500 | 355000€ | 2886€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 5 | 145 | 388 | 352000€ | 2428€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES MESANGES | 9 | 200 | 782 | 460000€ | 2300€ |
2023-05-31 | 24 | AV DENIS PAPIN | 6 | 140 | 700 | 370000€ | 2643€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 170 | 595 | 360700€ | 2122€ |
2022-06-24 | 14 | AV DENIS PAPIN | 3 | 81 | 500 | 394600€ | 4872€ |
2022-09-08 | 21 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 35 | 554 | 400000€ | 11429€ |
2021-06-07 | 4 | ALL DES PETITES BRUYERES | 4 | 81 | 228 | 296000€ | 3654€ |
2021-10-06 | 34 | RTE COSSEE | 4 | 78 | 504 | 345000€ | 4423€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DES CHARMES | 3 | 78 | 534 | 317000€ | 4064€ |
2021-07-19 | 94 | AV GAY LUSSAC | 3 | 56 | 500 | 325500€ | 5813€ |
2023-02-27 | 38 | AV DE CHANTEREINE | 7 | 120 | 500 | 560000€ | 4667€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 350 | 239000€ | 4509€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 54 | 500 | 290000€ | 5370€ |
2021-02-12 | 58 | RUE DES CHENES | 25 | 105 | 310 | 405880€ | 3866€ |
2020-10-16 | 17 | AV DE CHANTEREINE | 5 | 139 | 419 | 376500€ | 2709€ |
2022-08-09 | 67 | RUE DES CHARMES | 6 | 125 | 358 | 365000€ | 2920€ |
2021-08-27 | 86 | AV GAY LUSSAC | 4 | 76 | 500 | 332000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 108 | RTE DU CHAT | 5 | 103 | 330 | 329000€ | 3194€ |
2021-05-31 | 50 | AV DENIS PAPIN | 2 | 42 | 300 | 253000€ | 6024€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2022-09-26 | 20 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 68 | 487 | 310000€ | 4559€ |
2020-10-19 | 35 | AV DENIS PAPIN | 4 | 70 | 549 | 371000€ | 5300€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 6 | 118 | 332 | 345000€ | 2924€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 7 | 130 | 284 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-10 | 27 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 7 | 150 | 221 | 435000€ | 2900€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES TREMBLES | 4 | 84 | 112 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-30 | 11 | VILLAGE DE LA FORET | 4 | 84 | 179 | 306730€ | 3652€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DES TREMBLES | 5 | 126 | 160 | 335000€ | 2659€ |
2021-02-26 | 22 | VILLAGE DE LA FORET | 5 | 102 | 112 | 305000€ | 2990€ |
2020-09-14 | 25 | VILLAGE DE LA FORET | 4 | 84 | 221 | 305000€ | 3631€ |
2022-04-28 | 42 | VILLAGE DE LA FORET | 5 | 126 | 309 | 432000€ | 3429€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 109 | 444 | 399000€ | 3661€ |
2022-07-22 | 4 | IMP AUGUSTE BOULNAT | 5 | 109 | 378 | 425000€ | 3899€ |
2022-08-26 | 112 | RTE DU CHAT | 5 | 103 | 355 | 378000€ | 3670€ |
2020-01-21 | 46 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 60 | 382 | 275000€ | 4583€ |
2021-10-19 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 402 | 315000€ | 4315€ |
2021-10-05 | 63 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 51 | 351 | 285000€ | 5588€ |
2022-08-26 | 67 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 5 | 180 | 565 | 415000€ | 2306€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 57 | 363 | 330000€ | 5789€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L AULNOYE | 4 | 143 | 388 | 390000€ | 2727€ |
2020-03-26 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 134 | 742 | 532500€ | 3974€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 257 | 340000€ | 6071€ |
2023-05-17 | 7 | RTE DU CHAT | 4 | 89 | 391 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 413900€ | 8116€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 500043€ | 9805€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 73 | 527 | 282000€ | 3863€ |
2020-11-03 | 70 | AV HUMBOLDT | 2 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-01 | 114 | RTE DU CHAT | 6 | 118 | 343 | 355000€ | 3008€ |
2022-02-07 | 30 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 6 | 121 | 382 | 377788€ | 3122€ |
2022-07-29 | 116 | RTE DU CHAT | 4 | 120 | 372 | 376000€ | 3133€ |
2022-03-18 | 30 | AV DU FOND DE BERCON | 5 | 97 | 288 | 335000€ | 3454€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE L AULNOYE | 6 | 129 | 374 | 408000€ | 3163€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 5 | 104 | 340 | 359000€ | 3452€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 5 | 104 | 340 | 374000€ | 3596€ |
2022-01-06 | 23 | AV DE LA FORET | 5 | 96 | 394 | 335000€ | 3490€ |
2020-07-13 | 27 | AV DU FOND DE BERCON | 5 | 97 | 333 | 327000€ | 3371€ |
2022-11-30 | 40 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 5 | 97 | 674 | 425000€ | 4381€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 53 | 301 | 225000€ | 4245€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 86 | 516 | 422500€ | 4913€ |
2022-09-07 | 12 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 131 | 0 | 328000€ | 2504€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 145 | 0 | 342000€ | 2359€ |
2022-02-11 | 22 | AV DU FOND DE BERCON | 5 | 97 | 354 | 360000€ | 3711€ |
2020-11-20 | 26 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 5 | 103 | 380 | 330000€ | 3204€ |
2021-04-09 | 32 | RUE AIME FLUTTAZ | 8 | 175 | 583 | 451580€ | 2580€ |
2021-02-08 | 55 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 441 | 269030€ | 2690€ |
2021-09-01 | 29 | RUE RENE LEVASSEUR | 6 | 145 | 764 | 430000€ | 2966€ |
2021-07-26 | 4 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 6 | 123 | 489 | 450000€ | 3659€ |
2020-08-05 | 21 | AV DU FOND DE BERCON | 5 | 97 | 334 | 315000€ | 3247€ |
2022-10-27 | 58 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 7 | 114 | 441 | 364000€ | 3193€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES NOYERS | 2 | 63 | 445 | 145000€ | 2302€ |
2021-11-10 | 13 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 5 | 97 | 474 | 439000€ | 4526€ |
2023-03-06 | 46 | AV DES LINAS | 4 | 95 | 161 | 317000€ | 3337€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE L AULNOYE | 5 | 94 | 373 | 353000€ | 3755€ |
2021-08-30 | 19 | AV DU FOND DE BERCON | 5 | 97 | 334 | 350000€ | 3608€ |
2022-02-22 | 2 | AV DE LA FORET | 6 | 112 | 325 | 414000€ | 3696€ |