Estimation théorique
Rue des Petites Fontaines,78250 Hardricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petites Fontaines,78250-Hardricourt indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 12 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 64 | 625 | 183000€ | 2859€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 115 | 795 | 315000€ | 2739€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU GIBET | 3 | 58 | 240 | 150000€ | 2586€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-23 | 15 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 80 | 114 | 73000€ | 913€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DUVAL HUGE | 2 | 34 | 241 | 80000€ | 2353€ |
2021-05-12 | 27 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 114 | 114 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 2 | 46 | 145 | 248910€ | 5411€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 59 | 521 | 180000€ | 3051€ |
2021-02-08 | 29 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 63 | 63 | 150000€ | 2381€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 122 | 652 | 358550€ | 2939€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES GODEURS | 7 | 200 | 390 | 145000€ | 725€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES GAYES | 13 | 450 | 2435 | 1047300€ | 2327€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2020-09-16 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 75 | 555 | 275500€ | 3673€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 3 | 78 | 625 | 310000€ | 3974€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 135 | 575 | 338950€ | 2511€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES GAYES | 4 | 78 | 798 | 322100€ | 4129€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LA CHESNAYE | 6 | 127 | 51 | 361400€ | 2846€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES GAYES | 8 | 168 | 781 | 381870€ | 2273€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 59 | 73 | 170000€ | 2881€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GODEURS | 3 | 63 | 92 | 284000€ | 4508€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES GAYES | 5 | 126 | 755 | 475000€ | 3770€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES GAYES | 5 | 105 | 700 | 303000€ | 2886€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 260 | 388350€ | 3770€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DES GODEURS | 4 | 97 | 89 | 272650€ | 2811€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA CHESNAYE | 7 | 167 | 601 | 340000€ | 2036€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES GODEURS | 4 | 104 | 584 | 280000€ | 2692€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES GODEURS | 4 | 78 | 440 | 400000€ | 5128€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 166 | 415355€ | 3220€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DU VEXIN | 4 | 68 | 365 | 230000€ | 3382€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 60 | 85 | 217700€ | 3628€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2023-06-19 | 24 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 115 | 895 | 294000€ | 2557€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 140 | 500 | 511000€ | 3650€ |
2020-05-21 | 23 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 125 | 135 | 205000€ | 1640€ |
2020-12-11 | 7 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-15 | 16 | CHE DES MURGERS | 6 | 175 | 2000 | 675000€ | 3857€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DE LA CHESNAYE | 6 | 130 | 200 | 274500€ | 2112€ |
2019-10-15 | 4 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 99 | 777 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 40 | 74 | 192000€ | 4800€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 80 | 233000€ | 2589€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 75 | 225 | 221270€ | 2950€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 72 | 324000€ | 2919€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 83 | 582 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2021-04-13 | 28 | RUE CHANTEREINE | 8 | 220 | 417 | 475200€ | 2160€ |
2021-05-19 | 8 | SEN DE LA PEPINIERE | 6 | 137 | 360 | 330360€ | 2411€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 564 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-17 | 10 | SEN DE LA PEPINIERE | 4 | 144 | 314 | 410000€ | 2847€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU PRE DE VEZE | 5 | 93 | 218 | 278900€ | 2999€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 143 | 262000€ | 3403€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 210 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 208 | 273000€ | 3545€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 240 | 244560€ | 2630€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2022-03-04 | 4 | PL DES MACHES FER | 4 | 75 | 214 | 307000€ | 4093€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 70 | 380 | 332000€ | 4743€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-09 | 10 | PL DES MACHES FER | 5 | 100 | 593 | 348000€ | 3480€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-15 | 13 | PL DES MACHES FER | 4 | 95 | 178 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-10 | 15 | PL DES MACHES FER | 6 | 107 | 289 | 283400€ | 2649€ |
2022-02-15 | 95 | RUE DU VEXIN | 4 | 65 | 567 | 205000€ | 3154€ |
2021-01-25 | 95 | RUE DU VEXIN | 4 | 65 | 567 | 222000€ | 3415€ |
2021-03-20 | 90 | RUE DU VEXIN | 4 | 79 | 101 | 230000€ | 2911€ |
2021-10-08 | 5 | PL DES MACHES FER | 5 | 93 | 196 | 272000€ | 2925€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 127 | 500 | 340000€ | 2677€ |
2022-08-29 | 35 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 4 | 84 | 459 | 335000€ | 3988€ |
2022-09-30 | 94 | RUE DU VEXIN | 3 | 67 | 575 | 289000€ | 4313€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 58 | 290 | 385000€ | 6638€ |
2022-07-13 | 98 | RUE DU VEXIN | 3 | 28 | 683 | 243000€ | 8679€ |
2020-02-06 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 443 | 243000€ | 2505€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 443 | 267600€ | 2759€ |
2020-05-22 | 100 | RUE DU VEXIN | 6 | 85 | 682 | 201600€ | 2372€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2023-04-20 | 14 | AV DES AULNES | 4 | 61 | 95 | 530000€ | 8689€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2020-11-21 | 5 | AV DES AULNES | 5 | 124 | 312 | 377000€ | 3040€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES AULNES | 5 | 60 | 405 | 275000€ | 4583€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 430 | 400000€ | 5970€ |
2022-07-30 | 25 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 131 | 92 | 399900€ | 3053€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 148 | 980 | 390360€ | 2638€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 98 | 545 | 223000€ | 2276€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2021-07-09 | 54 | RUE CHANTEREINE | 4 | 108 | 98 | 350800€ | 3248€ |
2022-11-21 | 10 | CHE LAURENT | 4 | 113 | 582 | 279000€ | 2469€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 185 | 503 | 421000€ | 2276€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE TESSANCOURT | 10 | 210 | 536 | 485000€ | 2310€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2020-07-21 | 64 | RUE CHANTEREINE | 5 | 140 | 320 | 338200€ | 2416€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 383 | 242650€ | 2502€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 374 | 227000€ | 2340€ |
2023-03-29 | 49 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2023-06-27 | 72 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 97 | 430 | 246750€ | 2544€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |
2020-08-07 | 45 | BD MICHELET | 6 | 131 | 500 | 283500€ | 2164€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 37 | 170000€ | 3208€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TANNERIES | 5 | 110 | 71 | 325000€ | 2955€ |
2019-12-07 | 49 | BD MICHELET | 4 | 92 | 53 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES TANNERIES | 2 | 52 | 71 | 185000€ | 3558€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DE TESSANCOURT | 7 | 130 | 699 | 419000€ | 3223€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU PORT | 8 | 189 | 500 | 450000€ | 2381€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DE MEZY | 4 | 164 | 867 | 560000€ | 3415€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 43 | 0 | 119000€ | 2767€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 49 | 0 | 119000€ | 2429€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE L AUBETTE | 1 | 130 | 416 | 375000€ | 2885€ |
2022-04-01 | 55 | BD MICHELET | 6 | 173 | 500 | 668000€ | 3861€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SAULES | 4 | 164 | 683 | 849500€ | 5180€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DES SAULES RACINES | 4 | 84 | 300 | 280000€ | 3333€ |
2022-06-15 | 53 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 152 | 95 | 410000€ | 2697€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 195 | 275821€ | 2815€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 75 | 95 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-23 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 232610€ | 3877€ |
2019-09-28 | 57 | RUE CHANTEREINE | 3 | 174 | 538 | 375000€ | 2155€ |
2022-09-26 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 425000€ | 4521€ |
2022-09-29 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 531320€ | 5652€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES BARRES | 5 | 80 | 500 | 412000€ | 5150€ |
2022-09-13 | 46 | ILE BELLE | 6 | 172 | 0 | 520000€ | 3023€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2022-03-28 | 71 | RUE DU VEXIN | 9 | 180 | 6772 | 165000€ | 917€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 55 | 256 | 240000€ | 4364€ |
2022-06-03 | 55 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 508 | 336000€ | 3953€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CARRIERES | 6 | 180 | 73 | 462000€ | 2567€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 50 | 209 | 189000€ | 3780€ |
2019-12-27 | 62 | LES BEAUVETTES | 5 | 109 | 420 | 341400€ | 3132€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 80 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 245 | 500 | 470000€ | 1918€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 5 | 105 | 530 | 350000€ | 3333€ |
2020-02-05 | 5115 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 85 | 790 | 330120€ | 3884€ |
2022-10-17 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 94 | 647 | 271000€ | 2883€ |
2020-07-03 | 9005 | RTE DE PONTOISE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |