Estimation théorique
Rue des Pétrels,11560 Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pétrels,11560-Fleury indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 36 | RUE DES PETRELS | 4 | 50 | 183 | 201400€ | 4028€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DES PETRELS | 5 | 67 | 100 | 147000€ | 2194€ |
2021-06-01 | 43 | RUE DES PETRELS | 3 | 60 | 0 | 163520€ | 2725€ |
2020-10-05 | 40 | RUE DES PETRELS | 4 | 103 | 279 | 276000€ | 2680€ |
2020-12-18 | 49 | RUE DES PETRELS | 3 | 53 | 100 | 159600€ | 3011€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES PETRELS | 3 | 43 | 100 | 146350€ | 3403€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DES PETRELS | 4 | 48 | 127 | 183650€ | 3826€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DES PETRELS | 3 | 68 | 168 | 192000€ | 2824€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DES PETRELS | 4 | 48 | 127 | 180500€ | 3760€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DES PETRELS | 3 | 47 | 100 | 190000€ | 4043€ |
2022-03-17 | 51 | RUE DES PETRELS | 3 | 77 | 272 | 270800€ | 3517€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES PETRELS | 3 | 72 | 200 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-04 | 102 | RUE DES PETRELS | 2 | 75 | 145 | 237300€ | 3164€ |
2021-01-13 | 74 | RUE DES PETRELS | 5 | 125 | 192 | 371683€ | 2973€ |
2020-12-22 | 75 | RUE DES PETRELS | 2 | 38 | 0 | 130500€ | 3434€ |
2022-09-15 | 83 | RUE DES PETRELS | 3 | 49 | 159 | 200000€ | 4082€ |
2022-01-12 | 31 | RES LES CISTES ROSES | 2 | 38 | 0 | 148000€ | 3895€ |
2020-11-12 | 62 | RUE DES PETRELS | 2 | 38 | 0 | 144875€ | 3813€ |
2022-05-05 | 62 | RUE DES PETRELS | 2 | 38 | 0 | 145000€ | 3816€ |
2021-04-01 | 62 | RUE DES PETRELS | 4 | 45 | 0 | 161720€ | 3594€ |
2022-05-27 | 62 | RUE DES PETRELS | 4 | 45 | 0 | 199500€ | 4433€ |
2022-01-14 | 89 | RUE DES PETRELS | 3 | 49 | 159 | 152020€ | 3102€ |
2021-01-07 | 34 | RES LE CLOS BEAULIEU | 3 | 57 | 0 | 153900€ | 2700€ |
2021-12-17 | 37 | RES LE CLOS BEAULIEU | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 43 | RES LE CLOS BEAULIEU | 4 | 57 | 0 | 155000€ | 2719€ |
2022-09-15 | 8 | AV DES GOELANDS | 3 | 37 | 0 | 154916€ | 4187€ |
2022-01-11 | 122 | RUE DES PETRELS | 4 | 75 | 237 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-27 | 1 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 25 | 0 | 127300€ | 5092€ |
2019-11-08 | 11 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 31 | 0 | 126350€ | 4076€ |
2021-02-19 | 19 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2020-12-22 | 3 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 50 | 0 | 206000€ | 4120€ |
2020-09-14 | 30 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 25 | 0 | 110980€ | 4439€ |
2023-04-13 | 49 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 25 | 0 | 164350€ | 6574€ |
2021-10-27 | 60 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 17 | 0 | 106000€ | 6235€ |
2021-09-10 | 90 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 25 | 0 | 135850€ | 5434€ |
2021-08-28 | 97 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2021-09-15 | 98 | RES LES HAUTS D'AZUR | 2 | 25 | 0 | 136600€ | 5464€ |
2021-06-22 | 11 | RES LES JARDINS DE JADE | 3 | 37 | 0 | 104000€ | 2811€ |
2022-05-11 | 12 | RES LES JARDINS DE JADE | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2021-08-23 | 2 | RES LES JARDINS DE JADE | 4 | 100 | 0 | 313500€ | 3135€ |
2022-01-21 | 1 | AV DES GOELANDS | 5 | 127 | 745 | 442490€ | 3484€ |
2020-08-18 | 6 | AV DES GOELANDS | 2 | 37 | 0 | 100500€ | 2716€ |
2020-11-25 | 6 | AV DES GOELANDS | 2 | 37 | 0 | 138510€ | 3744€ |
2022-01-05 | 6 | AV DES GOELANDS | 4 | 83 | 0 | 289800€ | 3492€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DES ORPHIES | 2 | 54 | 150 | 269700€ | 4994€ |
2022-04-26 | 81 | RUE DES ALBATROS | 4 | 65 | 127 | 183400€ | 2822€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DES ORPHIES | 4 | 84 | 150 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-02 | 79 | RUE DES ALBATROS | 5 | 61 | 131 | 174800€ | 2866€ |
2022-12-29 | 32 | RES BLEU MARINE | 3 | 46 | 0 | 193000€ | 4196€ |
2020-01-09 | 36 | RES BLEU MARINE | 2 | 35 | 0 | 151500€ | 4329€ |
2022-07-26 | 4 | AV DES GOELANDS | 1 | 29 | 0 | 157200€ | 5421€ |
2020-03-09 | 4 | AV DES GOELANDS | 2 | 35 | 0 | 118950€ | 3399€ |
2021-10-08 | 4 | AV DES GOELANDS | 2 | 35 | 0 | 125070€ | 3573€ |
2020-06-04 | 4 | AV DES GOELANDS | 4 | 60 | 0 | 145030€ | 2417€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES ORPHIES | 4 | 68 | 150 | 245000€ | 3603€ |
2019-10-09 | 55 | RUE DES ROUSSETTES | 14 | 49 | 100 | 144400€ | 2947€ |
2021-12-03 | 113 | RUE DES ALBATROS | 2 | 54 | 116 | 131060€ | 2427€ |
2022-10-11 | 224 | RES LES GENETS | 4 | 35 | 0 | 163400€ | 4669€ |
2022-11-09 | 232 | RES LES GENETS | 4 | 35 | 0 | 184000€ | 5257€ |
2021-01-08 | 235 | RES LES GENETS | 4 | 35 | 0 | 147000€ | 4200€ |
2021-12-15 | 32 | RUE DES ORPHIES | 4 | 63 | 150 | 232800€ | 3695€ |
2022-05-03 | 81 | RUE DES ROUSSETTES | 2 | 35 | 100 | 178500€ | 5100€ |
2023-03-28 | 65 | RUE DES ALBATROS | 4 | 50 | 110 | 169400€ | 3388€ |
2022-02-14 | 83 | RUE DES ROUSSETTES | 3 | 51 | 100 | 196650€ | 3856€ |
2019-10-30 | 60 | RUE DES ALBATROS | 3 | 35 | 105 | 100800€ | 2880€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DES ALBATROS | 4 | 50 | 110 | 166300€ | 3326€ |
2021-08-16 | 87 | RUE DES ROUSSETTES | 3 | 49 | 100 | 140970€ | 2877€ |
2019-12-09 | 59 | RUE DES ALBATROS | 4 | 50 | 110 | 155300€ | 3106€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DES ALBATROS | 2 | 29 | 66 | 138120€ | 4763€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 43 | 0 | 158000€ | 3674€ |
2020-03-26 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 56 | 0 | 131400€ | 2346€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 56 | 0 | 167755€ | 2996€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 48 | 102 | 189050€ | 3939€ |
2020-07-02 | 74 | RUE DES ALBATROS | 1 | 35 | 100 | 134500€ | 3843€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES ORPHIES | 5 | 110 | 150 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-14 | 97 | RUE DES ROUSSETTES | 3 | 35 | 100 | 162500€ | 4643€ |
2022-11-22 | 7 | AV DES EXALS | 5 | 165 | 267 | 307000€ | 1861€ |
2021-12-21 | 99 | RUE DES ROUSSETTES | 2 | 50 | 100 | 114800€ | 2296€ |
2023-05-12 | 0 | AV DES EXALS | 4 | 135 | 142 | 317000€ | 2348€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DES ALBATROS | 4 | 48 | 110 | 154850€ | 3226€ |
2022-02-15 | 147 | RUE DES ALBATROS | 2 | 41 | 104 | 162000€ | 3951€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 89 | 115 | 362000€ | 4067€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DES ALBATROS | 3 | 40 | 0 | 131100€ | 3278€ |
2023-05-17 | 48 | AV DU CAOUNIL | 9 | 276 | 900 | 491000€ | 1779€ |
2023-05-02 | 4 | RUE JEAN CAMP | 5 | 93 | 0 | 288175€ | 3099€ |
2022-10-27 | 8 | RUE JEAN CAMP | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES ROUSSETTES | 3 | 51 | 100 | 293450€ | 5754€ |
2021-07-28 | 27 | RUE DES ALBATROS | 2 | 36 | 110 | 188500€ | 5236€ |
2022-08-02 | 24 | TRA DE BELLEVUE | 6 | 120 | 288 | 199500€ | 1663€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES MARTINETS | 3 | 60 | 88 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-06 | 7 | IMP DES CRECERELLETTES | 5 | 106 | 105 | 275000€ | 2594€ |
2021-06-30 | 6335 | AV P BROSSOLETTE ST PIERRE | 6 | 158 | 852 | 873500€ | 5528€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES MARTINETS | 3 | 60 | 90 | 149500€ | 2492€ |
2019-12-27 | 21 | TRA DE BELLEVUE | 4 | 93 | 326 | 270000€ | 2903€ |
2021-09-02 | 20 | TRA DE BELLEVUE | 6 | 142 | 275 | 312170€ | 2198€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DES COLOMBES | 4 | 42 | 128 | 146500€ | 3488€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES NAVIGATEURS | 4 | 102 | 198 | 245000€ | 2402€ |
2022-03-25 | 78 | AV P BROSSOLETTE ST PIERRE | 3 | 56 | 73 | 178000€ | 3179€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES COLOMBES | 3 | 62 | 120 | 176000€ | 2839€ |
2021-12-09 | 100 | AV P BROSSOLETTE ST PIERRE | 2 | 47 | 97 | 152000€ | 3234€ |
2022-08-17 | 26 | BD DE BELLEVUE | 6 | 80 | 355 | 339450€ | 4243€ |
2022-03-09 | 12 | TRA DE BELLEVUE | 2 | 35 | 225 | 120000€ | 3429€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES FREGATES | 3 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2021-03-22 | 44 | RUE DES COLOMBES | 3 | 42 | 123 | 157000€ | 3738€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES COLOMBES | 2 | 43 | 140 | 190000€ | 4419€ |
2022-05-31 | 120 | AV P BROSSOLETTE ST PIERRE | 3 | 52 | 73 | 165000€ | 3173€ |
2020-06-03 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 23 | 0 | 84000€ | 3652€ |
2021-05-14 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 23 | 0 | 90000€ | 3913€ |
2019-12-20 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 23 | 0 | 105000€ | 4565€ |
2021-12-22 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 23 | 0 | 120000€ | 5217€ |
2021-04-02 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 23 | 0 | 124900€ | 5430€ |
2020-11-16 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 66500€ | 2660€ |
2020-09-08 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 81500€ | 3260€ |
2020-06-09 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 81950€ | 3278€ |
2021-05-11 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 87950€ | 3518€ |
2022-05-05 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 93000€ | 3720€ |
2022-09-21 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 97150€ | 3886€ |
2021-12-29 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 101520€ | 4061€ |
2022-07-20 | 2 | AV DES GOELANDS | 1 | 25 | 0 | 106000€ | 4240€ |
2019-12-27 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 33 | 0 | 98700€ | 2991€ |
2022-04-22 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 33 | 0 | 120085€ | 3639€ |
2021-07-20 | 2 | AV DES GOELANDS | 2 | 35 | 0 | 116000€ | 3314€ |
2020-06-10 | 6321 | RUE DE LA MAREE | 4 | 80 | 124 | 282000€ | 3525€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES GOELETTES | 4 | 98 | 282 | 452110€ | 4613€ |
2022-12-08 | 58 | BD DE BELLEVUE | 5 | 171 | 455 | 605500€ | 3541€ |
2021-06-18 | 19 | RES LES EAUX VIVES 1 | 2 | 35 | 0 | 114100€ | 3260€ |
2022-01-31 | 22 | RES LES EAUX VIVES 1 | 1 | 22 | 0 | 74500€ | 3386€ |
2021-09-29 | 29 | RES LES EAUX VIVES 1 | 2 | 34 | 0 | 107500€ | 3162€ |
2023-03-22 | 302 | RES LES EAUX VIVES 1 | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2021-07-09 | 306 | RES LES EAUX VIVES 1 | 3 | 41 | 0 | 164750€ | 4018€ |
2021-02-25 | 40 | RES LES EAUX VIVES 1 | 2 | 34 | 0 | 76000€ | 2235€ |
2021-05-31 | 41 | RES LES EAUX VIVES 1 | 1 | 22 | 0 | 76000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 65 | RES LES EAUX VIVES 1 | 2 | 34 | 0 | 107580€ | 3164€ |
2022-04-22 | 90 | RES LES EAUX VIVES 1 | 1 | 22 | 0 | 90250€ | 4102€ |
2022-09-15 | 98 | RES LES EAUX VIVES 1 | 4 | 45 | 0 | 164970€ | 3666€ |
2019-09-27 | 6 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 83 | 350 | 268230€ | 3232€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 56 | 302 | 140000€ | 2500€ |
2022-04-16 | 406 | RES LES EAUX VIVES 2 | 3 | 56 | 0 | 186800€ | 3336€ |
2021-07-21 | 412 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 137000€ | 4029€ |
2021-10-22 | 417 | RES LES EAUX VIVES 2 | 1 | 22 | 0 | 75800€ | 3445€ |
2021-01-29 | 425 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 35 | 0 | 121440€ | 3470€ |
2021-05-21 | 431 | RES LES EAUX VIVES 2 | 1 | 22 | 0 | 85250€ | 3875€ |
2023-04-07 | 450 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 131100€ | 3856€ |
2022-12-10 | 467 | RES LES EAUX VIVES 2 | 1 | 22 | 0 | 94850€ | 4311€ |
2021-11-24 | 469 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 123600€ | 3635€ |
2023-02-24 | 469 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 160810€ | 4730€ |
2022-06-09 | 471 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 130000€ | 3824€ |
2021-11-16 | 485 | RES LES EAUX VIVES 2 | 2 | 34 | 0 | 148500€ | 4368€ |
2022-08-10 | 499 | RES LES EAUX VIVES 2 | 1 | 22 | 0 | 101270€ | 4603€ |