Valeur de la maison de 100m2 Rue des Oeillards à Basse Goulaine

Estimation théorique

Rue des Oeillards,44115 Basse Goulaine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oeillards,44115-Basse Goulaine indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0480RUE DES ONCHERES5134934485000€3619€
2022-03-1525RUE SIMONE DE BEAUVOIR479369322243€4079€
2021-11-0234RUE SIMONE DE BEAUVOIR7146577510000€3493€
2020-10-20221RUE DE LA JARNIGARNIERE6154500575000€3734€
2023-03-2291RUE DES ONCHERES6104116335000€337€
2020-06-19219RUE DE LA JARNIGARNIERE5156523565000€3622€
2020-09-1414RUE SIMONE DE BEAUVOIR6150800579900€3866€
2020-05-1394RUE DES ONCHERES5151840432500€2864€
2019-12-1220RUE DES PETITES NOUETTES41061199443100€4180€
2021-12-17211RUE DE LA JARNIGARNIERE496403356650€3715€
2021-12-1716RUE SIMONE DE BEAUVOIR8213828675000€3169€
2021-03-1937RUE DES PETITES NOUETTES5127963396230€3120€
2022-06-072RUE DES COUPRIES598499322000€3286€
2020-10-0128RUE SIMONE DE BEAUVOIR7137910139175€1016€
2022-08-17208RUE DE LA JARNIGARNIERE5170500620000€3647€
2022-01-1911RUE DES ONCHERES6131718475000€3626€
2022-07-21112RUE DES ONCHERES590300350000€3889€
2020-08-28110RUE DES ONCHERES0251384115000€4600€
2022-02-21232RUE DES LANDES DE LA PLEE5140800615000€4393€
2022-10-0422RUE MARCEL CARNE5113589460000€4071€
2022-08-189001RUE DE LA JARNIGARNIERE5123782495000€4024€
2020-09-3011RUE DE LA SOURCE5161902520000€3230€
2021-09-0337RUE GEORGE SAND4122387350000€2869€
2020-10-1255RUE DES COUPRIES51241634398000€3210€
2020-02-202RUE PIERRE RONSARD5108894360000€3333€
2022-11-254RUE PIERRE RONSARD5120816395000€3292€
2019-12-116RUE DU PETIT BOIS4107315305000€2850€
2021-07-1619RUE MARCEL CARNE7198960773500€3907€
2021-10-0415RUE MARCEL CARNE5134866130000€970€
2020-11-0618RUE DU PETIT BOIS61411071450000€3191€
2021-02-1526RUE GEORGES BRASSENS6122567395000€3238€
2021-11-24209RUE DES LANDES DE LA PLEE4120673480000€4000€
2021-07-099RUE DES GUERIVIERES4110500600000€5455€
2021-01-1131RUE LOUIS MALLE5117459420000€3590€
2020-09-29261RUE DES LANDES DE LA PLEE5149924435000€2919€
2022-02-212RUE DE LA SOURCE4121425526000€4347€
2020-10-0519RUE DES CHENES ROUGES6100618235000€2350€
2021-01-29119RUE DES LANDES DE LA PLEE479884315000€3987€
2021-04-30134RUE DES ROULEAUX3123134470000€3821€
2022-10-274SQ DES ROITELETS5123900470000€3821€
2021-09-29133LA JARNIGARNIERE495204340000€3579€
2023-04-13117RUE DES LANDES DE LA PLEE4102442350000€3431€
2020-12-21125RUE DE LA JARNIGARNIERE6125152485000€3880€
2023-03-0178RUE DES ROULEAUX4123854380000€3089€
2023-01-0678RUE DES ROULEAUX4123854410000€3333€
2023-06-137RUE PAUL VERLAINE598711415000€4235€
2023-01-3026ALL DES TOUZELLES582594324924€3962€
2021-08-1390RUE DES ROULEAUX5122466525145€4304€
2022-07-2516ALL DES TOUZELLES5100513420000€4200€
2021-01-29116RUE DE LA JARNIGARNIERE4116802429000€3698€
2021-02-16109RUE DE LA JARNIGARNIERE6153692510000€3333€
2020-08-1230RUE DE LA NOE4127880347000€2732€
2022-07-01281RUE DES LANDES DE LA PLEE362965244000€3935€
2022-06-2228RUE D AQUITAINE6127665435000€3425€
2022-06-16122RUE DE LA JARNIGARNIERE5890750000€8427€
2021-10-273RUE DE L HERMINE4108564430000€3981€
2021-02-05107RUE DES LANDES DE LA PLEE5160330389000€2431€
2020-01-21107RUE DES LANDES DE LA PLEE5160330470000€2938€
2022-11-081RUE DE L HERMINE5122658428000€3508€
2020-05-19291RUE DES LANDES DE LA PLEE51411000420650€2983€
2020-01-3097RUE DE LA JARNIGARNIERE374500290000€3919€
2022-09-15102RUE DE LA JARNIGARNIERE5105295442000€4210€
2021-02-2549ALL DES TOUZELLES6139688390000€2806€
2022-04-2042RUE DU POITOU485497375000€4412€
2021-08-3180RUE DU HAMELIN5130658600000€4615€
2019-12-0983RUE DES LANDES DE LA PLEE6149792400500€2688€
2021-02-163RUE DES MARAICHERS5129568421150€3265€
2021-08-202CHE DES PUCES6144439629778€4373€
2022-09-2982RUE DE LA JARNIGARNIERE491683327000€3593€
2020-01-13297RUE DES LANDES DE LA PLEE3700225000€3214€
2022-06-1731RUE MARY CASSATT595529150000€1579€
2020-12-0110IMP PAUL CEZANNE5144658694500€4823€
2023-03-1079RUE DES LANDES DE LA PLEE7118922567125€4806€
2020-10-0511RUE DE LA PATOUILLERE82301295646500€2811€
2022-08-2433RUE DU POITOU5116711413000€3560€
2022-02-254IMP PAUL CLAUDEL5108747440191€4076€
2023-02-179AV SCHUMANN5103500535000€5194€
2021-03-151RUE DES FLOREALES5113748480000€4248€
2021-06-2918RUE MARY CASSATT6192646676000€3521€
2020-02-079001RUE DE LA PATOUILLERE61654564514500€3118€
2023-05-1142RUE MARY CASSATT4123617540000€4390€
2022-02-045ALL DES TOUZELLES493639320000€3441€
2020-06-30318RUE DES LANDES DE LA PLEE6128857384000€3000€
2022-11-1819RUE DES MULONNIERS250151195000€3900€
2020-10-266RUE MARY CASSATT4105416617000€5876€
2022-11-288ALL DES PLANTIVES484420312500€3720€
2021-05-0426RUE DE BRETAGNE6104645310000€2981€
2020-12-3017RUE DE BRETAGNE714662675000€514€
2023-01-132SQ DU PRE AUX MOINES492543374820€4074€
2020-01-20174RUE DES COUPRIES3109711227000€2083€
2020-11-305RUE JULES VERNE62121883622000€2934€
2022-07-1312RUE DES MULONNIERS132105167000€5219€
2019-12-2021IMP DU NAUTILUS4140500485000€3464€
2021-05-319PL DE LA CROIX DES LANDES285172278000€3271€
2020-01-133IMP SATIE62071000610000€2947€
2021-06-1164RUE DE LA JARNIGARNIERE5160446670000€4188€
2021-03-2015RUE JACQUES BREL480455260000€3250€
2019-12-2018AV DU CHATELIER5121885490000€4050€
2023-05-04305RUE DES LANDES DE LA PLEE4136887315000€2316€
2022-05-24305RUE DES LANDES DE LA PLEE4136887619000€4551€
2021-09-178IMP DES PINS6129600565000€4380€
2021-11-165IMP DU CEPAGE597294360000€3711€
2022-09-146RUE D ANJOU586544365000€4244€
2023-05-3133AV MOZART5143828550000€3846€
2020-09-239RUE JACQUES BREL4101717345000€3416€
2022-09-0255RUE DU HAMELIN5161909695000€4317€
2022-04-0859RUE DU HAMELIN6183631650000€3552€
2022-06-21326RUE DES LANDES DE LA PLEE3100873345000€3450€
2023-01-3115IMP DU NAUTILUS490425397498€4417€
2020-11-2740RUE DU PORTEREAU3128499370000€2891€
2020-10-0952RUE DE L ILE DE FRANCE362489270000€4355€
2022-08-299RUE DE L OUCHE GAUTRON467487315000€4701€
2021-10-053IMP DES PINS6141645600000€4255€
2021-01-0511RUE DES QUINZE SILLONS499600465000€4697€
2020-01-0811RUE DU VIEUX PUITS478318235000€3013€
2021-11-1629RUE DE LAUNAY SILLAY13123255000€1774€
2021-07-3022IMP DU NAUTILUS499458435000€4394€
2023-02-101IMP MARC ELDER4117487169750€1451€
2020-05-1843RUE DU LAUNAY BRUNEAU4100200290000€2900€
2019-12-0533RUE DE LA JARNIGARNIERE31120395000€3527€
2022-04-193RUE DE L OUCHE GAUTRON3900260365€2893€
2021-09-2763RUE DE LAUNAY SILLAY360509200312€3339€
2022-06-2491RUE DES PLANTES469357300000€4348€
2021-11-304IMP CHARLES MONSELET6152596573735€3775€
2020-06-031AV MOZART6129500540000€4186€
2020-01-0740RUE DES LANDES DE LA PLEE394756277000€2947€
2023-03-3110AV DU CHATELIER7188837730000€3883€
2020-10-06332RUE DES LANDES DE LA PLEE5145301334500€2307€
2021-12-0817PAS DE LAUNAY SILLAY5118395377000€3195€
2021-03-2419RUE DES QUINZE SILLONS7157494470000€2994€
2020-08-2436RUE DU LAUNAY BRUNEAU5113428250000€2212€
2021-06-30334RUE DES LANDES DE LA PLEE592311367500€3995€
2023-06-2242RUE DU HAMELIN5141400460000€3262€
2020-05-2951PAS DE LA PLEE4122498432600€3546€
2023-01-0375RUE DES PLANTES471448275000€3873€
2021-03-2473RUE DES PLANTES461468288000€4721€
2021-06-115RUE DE PROVENCE476545343000€4513€
2020-02-2474RUE DE LAUNAY SILLAY41300314000€2415€
2023-04-0784RUE DES PLANTES363388230000€3651€
2021-08-0983PAS DE LA PLEE41651018500000€3030€
2021-12-29288RTE DU LOROUX BOTTEREAU374407200000€2703€
2021-04-20288RTE DU LOROUX BOTTEREAU374407240000€3243€
2021-01-22248RUE DE LA PYRAMIDE6112724365000€3259€
2021-12-1598RUE DES PLANTES390738230000€2556€
2022-07-26111RUE DES PLANTES6144932575000€3993€
2021-12-164ALL DE LA CAMARGUE5112912410000€3661€
2022-03-01106RUE DES PLANTES4110587300000€2727€
2022-12-15100RUE DES PLANTES499737445000€4495€
2022-05-1640RUE DU ROUSSILLON589201285000€3202€
2022-07-2967RUE DES PLANTES5103620370000€3592€