Estimation théorique
Rue des Nénuphars,49170 Saint Martin du Fouilloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Nénuphars,49170-Saint Martin du Fouilloux indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 313 | 218000€ | 2076€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 273 | 191000€ | 2195€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 305 | 193000€ | 2218€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 66 | 267 | 167000€ | 2530€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 138 | 297 | 330000€ | 2391€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 111 | 288 | 278000€ | 2505€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 109 | 773 | 396990€ | 3642€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 93 | 434 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 331 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 294 | 228200€ | 2377€ |
2020-11-02 | 21 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 108 | 1664 | 285000€ | 2639€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 303 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU PETIT ANJOU | 1 | 17 | 58 | 46500€ | 2735€ |
2020-02-05 | 5 | SQ DES AJONCS | 5 | 132 | 551 | 315000€ | 2386€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 314 | 215000€ | 2240€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 3 | 66 | 403 | 215000€ | 3258€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 560 | 348300€ | 3195€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU PETIT ANJOU | 6 | 148 | 1230 | 360000€ | 2432€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU JUBILE | 3 | 67 | 607 | 113900€ | 1700€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 122 | 361 | 220000€ | 1803€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES VIGNES | 7 | 205 | 790 | 630000€ | 3073€ |
2019-10-24 | 36 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 111 | 388 | 215000€ | 1937€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 68 | 302 | 107200€ | 1576€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU PATIS | 4 | 79 | 339 | 95200€ | 1205€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES CHENES RONDS | 5 | 98 | 753 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 537 | 213000€ | 2630€ |
2019-11-30 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 73 | 534 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-21 | 6 | LE CLOS DES JARDINS | 4 | 112 | 325 | 346000€ | 3089€ |
2023-03-02 | 2 | SQ DE LA METAIRIE | 4 | 102 | 250 | 276000€ | 2706€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DU JUBILE | 6 | 114 | 773 | 360000€ | 3158€ |
2019-11-15 | 28 | CHE DE LA MOINERIE | 6 | 169 | 5840 | 243000€ | 1438€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PALERON | 3 | 80 | 262 | 196000€ | 2450€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DU PALERON | 3 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 505 | 238000€ | 2587€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 505 | 272000€ | 2957€ |
2023-05-12 | 5220 | LA HUCHE | 5 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-20 | 20 | RUE WALTER PYRON | 4 | 104 | 417 | 208150€ | 2001€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 540 | 270000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 586 | 192708€ | 2165€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 376 | 84000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DES TILLEULS | 2 | 53 | 286 | 110000€ | 2075€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DES CHARMES | 2 | 53 | 244 | 62328€ | 1176€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES TILLEULS | 2 | 53 | 309 | 62328€ | 1176€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 335 | 199999€ | 2857€ |
2022-01-03 | 5560 | LA BONNETERIE | 4 | 126 | 1741 | 180000€ | 1429€ |
2022-05-05 | 5560 | LA BONNETERIE | 4 | 126 | 1741 | 230000€ | 1825€ |
2022-08-24 | 1 | PAS DES LAURIERS | 6 | 103 | 520 | 293000€ | 2845€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DE L'OLIVRAIE | 4 | 117 | 1000 | 287000€ | 2453€ |
2022-02-08 | 81 | IMP DE L'OLIVRAIE | 5 | 170 | 319 | 495000€ | 2912€ |
2021-08-30 | 267 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 4 | 105 | 960 | 300000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 5555 | LA BELLANGEARDERIE | 6 | 108 | 623 | 230000€ | 2130€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 3 | 96 | 1370 | 270000€ | 2813€ |
2022-03-08 | 5082 | LA PERRAUDIERE | 3 | 65 | 797 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-30 | 412 | RUE DE L'OLIVRAIE | 3 | 69 | 237 | 200000€ | 2899€ |
2020-02-14 | 395 | RUE DE L'OLIVRAIE | 6 | 150 | 1012 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-11 | 5316 | CHAMP D AJONCS | 4 | 113 | 500 | 240000€ | 2124€ |
2021-12-17 | 5258 | LES BURLIERES | 8 | 179 | 2743 | 698420€ | 3902€ |
2021-03-02 | 5186 | LES BURLIERES | 4 | 131 | 500 | 435000€ | 3321€ |
2020-06-10 | 5022 | LA CARREE | 5 | 160 | 500 | 287000€ | 1794€ |
2022-04-13 | 5110 | LE FLAGEOLET | 3 | 83 | 2121 | 300000€ | 3614€ |
2022-08-26 | 5223 | BOIS SAINT AUBIN | 5 | 100 | 3668 | 306000€ | 3060€ |
2022-08-05 | 5072 | CHAMP DU DEVANT | 5 | 126 | 705 | 315000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 5193 | BEAUSOLEIL | 2 | 100 | 278 | 139500€ | 1395€ |
2019-10-31 | 5290 | CHAMP DU MOULIN | 5 | 90 | 1103 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-08 | 5236 | L AUBINIERE | 5 | 100 | 4500 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-11 | 5247 | PETIT PARIS | 6 | 120 | 4200 | 365982€ | 3050€ |
2020-12-08 | 1 | PETIT PARIS | 4 | 100 | 500 | 244000€ | 2440€ |
2022-01-11 | 5108 | LES FROMALIERES | 2 | 55 | 118 | 30000€ | 545€ |
2022-01-31 | 5106 | LES FROMALIERES | 4 | 80 | 200 | 251000€ | 3138€ |
2022-06-24 | 8 | PETIT PARIS | 4 | 100 | 600 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-05 | 5309 | LES HAGUENARDS | 5 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2019-11-26 | 5401 | LA GRANDE LANDE | 9 | 339 | 17065 | 710000€ | 2094€ |
2020-02-12 | 10 | PETIT PARIS | 4 | 102 | 187 | 209000€ | 2049€ |
2020-04-27 | 5503 | CHAMP BERTAULT | 5 | 151 | 5900 | 570000€ | 3775€ |
2020-04-10 | 12 | PETIT PARIS | 4 | 80 | 779 | 211000€ | 2638€ |
2020-09-17 | 5059 | LES BASSES ROIRIES | 5 | 143 | 762 | 330000€ | 2308€ |
2022-06-27 | 5118 | LA PETITE PIECE (ST LEGER) | 5 | 180 | 631 | 325000€ | 1806€ |
2023-02-20 | 5098 | BAS CHAMPS | 1 | 40 | 1269 | 86500€ | 2163€ |
2022-07-22 | 5240 | LE RONCERAY | 7 | 190 | 2644 | 294000€ | 1547€ |
2020-06-16 | 5067 | LE MOULIN DE CHEVIGNE | 3 | 101 | 1053 | 97000€ | 960€ |
2021-10-12 | 5341 | LA CARROIRE | 5 | 95 | 3180 | 312000€ | 3284€ |
2020-04-29 | 5239 | LA MAISON NEUVE | 2 | 66 | 534 | 75000€ | 1136€ |
2023-01-03 | 5001 | LE PLACINEAU | 3 | 110 | 960 | 110000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 5092 | LA MAISON NEUVE (ST JEAN) | 4 | 103 | 347 | 143000€ | 1388€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 297 | 253200€ | 2944€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 288 | 230000€ | 2674€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 481 | 330000€ | 3837€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 108 | 271 | 260000€ | 2407€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 273 | 236000€ | 2744€ |
2021-07-01 | 9 | ALL POTAGERE | 4 | 127 | 388 | 305000€ | 2402€ |
2021-06-30 | 10 | ALL POTAGERE | 5 | 104 | 262 | 240000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 70 | 215 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-22 | 4 | ALL POTAGERE | 5 | 95 | 310 | 225000€ | 2368€ |
2020-12-16 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 258 | 211000€ | 2573€ |
2022-01-27 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 206 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 60 | 225 | 135000€ | 2250€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU BON COING | 5 | 110 | 368 | 305000€ | 2773€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU BON COING | 5 | 102 | 368 | 325000€ | 3186€ |
2022-11-14 | 5093 | CRS DU ROCHER | 3 | 90 | 552 | 209500€ | 2328€ |
2021-07-26 | 3 | ALL DES ABEILLES | 6 | 147 | 365 | 362000€ | 2463€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DU BROSSAIS | 4 | 90 | 334 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 75 | 522 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 71 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 133 | 235000€ | 1975€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES ABEILLES | 4 | 78 | 208 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES FERRIERES | 2 | 55 | 45 | 234760€ | 4268€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 103 | 183000€ | 2205€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU GRAND CAVIER | 5 | 103 | 350 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES FERRIERES | 4 | 85 | 168 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES ABEILLES | 4 | 78 | 293 | 201000€ | 2577€ |
2022-02-01 | 5015 | LA BOUVERIE | 6 | 260 | 2500 | 1109950€ | 4269€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DU BOURDON | 5 | 110 | 327 | 310000€ | 2818€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU GRAND CAVIER | 6 | 138 | 416 | 281100€ | 2037€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HERISSON | 4 | 98 | 449 | 299000€ | 3051€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU BOURDONNIER | 5 | 115 | 472 | 336700€ | 2928€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA MEULE | 5 | 100 | 380 | 279000€ | 2790€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES FERRIERES | 6 | 99 | 448 | 65000€ | 657€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DES FERRIERES | 6 | 99 | 448 | 295800€ | 2988€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PRE AU BIEN | 4 | 106 | 1192 | 310000€ | 2925€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 952 | 313000€ | 2408€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PRE AU BIEN | 5 | 90 | 723 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 104 | 404 | 329000€ | 3163€ |
2020-01-31 | 1 | LES PETITES CORROYES | 3 | 72 | 856 | 231000€ | 3208€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PATIS | 5 | 93 | 980 | 263000€ | 2828€ |
2020-04-03 | 2 | RUE BEAU CHENE | 5 | 95 | 491 | 269025€ | 2832€ |
2022-03-31 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 163 | 176000€ | 2120€ |
2022-10-05 | 10 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 235 | 183150€ | 2234€ |
2022-04-21 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 166 | 185000€ | 2202€ |
2022-04-25 | 8 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 341 | 185000€ | 2256€ |
2022-12-13 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 124 | 703 | 317000€ | 2556€ |
2020-01-31 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 176 | 951 | 294450€ | 1673€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES POIRIERS | 7 | 152 | 835 | 370000€ | 2434€ |
2022-02-07 | 3 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 172 | 1029 | 470000€ | 2733€ |
2020-07-08 | 10 | RUE BEAU CHENE | 7 | 230 | 984 | 320000€ | 1391€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 1005 | 310000€ | 2605€ |
2021-02-12 | 7 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 144 | 569 | 315000€ | 2188€ |
2020-12-10 | 10 | RUE BEAU CHENE | 6 | 111 | 620 | 312000€ | 2811€ |
2021-09-13 | 5128 | LA GRANDE FERRIERE | 3 | 83 | 971 | 550000€ | 6627€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 489 | 400000€ | 3604€ |
2020-10-28 | 14 | ALL DE LA CHATELLENIE | 7 | 187 | 760 | 470000€ | 2513€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 108 | 0 | 264000€ | 2444€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 108 | 0 | 197000€ | 1824€ |
2020-02-13 | 14 | RUE BEAU CHENE | 6 | 104 | 700 | 235000€ | 2260€ |
2022-04-13 | 5135 | LA POLIERE | 4 | 143 | 1500 | 695000€ | 4860€ |
2022-06-15 | 5493 | ALL DES LAURIERS (ST LEGER) | 7 | 137 | 257 | 398000€ | 2905€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 220 | 225000€ | 2528€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2020-10-07 | 5232 | CHE DE LA BOISNIERE | 3 | 65 | 425 | 42500€ | 654€ |