Estimation théorique
Rue des Muscats,11200 Argens Minervois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muscats,11200-Argens Minervois indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 1 | RUE DES MUSCATS | 5 | 73 | 46 | 62000€ | 849€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 140 | 508 | 262015€ | 1872€ |
2022-06-16 | 10 | PAS DU FIGUIER | 3 | 60 | 363 | 82500€ | 1375€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES MUSCATS | 4 | 103 | 663 | 224250€ | 2177€ |
2021-12-31 | 3 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 65 | 959 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES MUSCATS | 4 | 106 | 640 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DES MUSCATS | 4 | 73 | 512 | 49500€ | 678€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 101 | 977 | 216000€ | 2139€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 101 | 977 | 265000€ | 2624€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DU DONJON | 2 | 46 | 24 | 34100€ | 741€ |
2022-08-10 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 450 | 207000€ | 1953€ |
2022-05-19 | 27 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 55 | 39 | 58500€ | 1064€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES CATHARES | 4 | 99 | 103 | 89000€ | 899€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DES CATHARES | 4 | 99 | 103 | 102000€ | 1030€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 72 | 32 | 93000€ | 1292€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES CATHARES | 3 | 107 | 120 | 40000€ | 374€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DES MUSCATS | 4 | 105 | 761 | 199950€ | 1904€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DES CATHARES | 6 | 109 | 53 | 85000€ | 780€ |
2021-12-23 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 112 | 526 | 230200€ | 2055€ |
2022-04-19 | 12 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 86 | 718 | 208800€ | 2428€ |
2021-06-21 | 24 | RUE PAUL RIQUET | 4 | 87 | 426 | 139000€ | 1598€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA TOUR | 5 | 104 | 1035 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DES MUSCATS | 5 | 99 | 1243 | 200935€ | 2030€ |
2020-06-18 | 1 | AV DU PORT | 8 | 200 | 1100 | 210000€ | 1050€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA FRIGOULO | 4 | 88 | 493 | 117210€ | 1332€ |
2021-12-06 | 2 | AV DES PLATANES | 4 | 87 | 1702 | 201000€ | 2310€ |
2021-02-16 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 4 | 96 | 786 | 189000€ | 1969€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA FONTAINE FRAICHE | 5 | 103 | 933 | 126000€ | 1223€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 140 | 1400 | 265000€ | 1893€ |
2022-05-16 | 8 | AV DU PORT | 4 | 106 | 840 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-07 | 4 | CHE DES AUZINES | 4 | 125 | 950 | 308750€ | 2470€ |
2022-08-03 | 1 | LOT LE CLOS DE BERGES | 5 | 100 | 600 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LE CLOS DE BERGES | 5 | 100 | 600 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-08 | 4 | LOT LE CLOS DE BERGES | 4 | 88 | 671 | 223050€ | 2535€ |
2021-11-09 | 9999 | LE PETIT ETANG | 4 | 114 | 1040 | 230050€ | 2018€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DES MATELLES | 3 | 72 | 87 | 147000€ | 2042€ |
2021-08-25 | 5215 | CHE DES MATELLES | 4 | 104 | 1300 | 294000€ | 2827€ |
2019-12-23 | 15 | CHE D OLONZAC | 4 | 140 | 420 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DE LA ROGERE | 4 | 100 | 78 | 133000€ | 1330€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 152 | 180 | 134200€ | 883€ |
2019-10-14 | 11 | AV DES ECOLES | 4 | 98 | 100 | 78000€ | 796€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 26 | 210 | 30000€ | 1154€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 140 | 180 | 75000€ | 536€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 146 | 200 | 65500€ | 449€ |
2020-12-28 | 13 | CHE D OLONZAC | 7 | 132 | 736 | 281210€ | 2130€ |
2020-02-04 | 10 | CHE D OLONZAC | 6 | 169 | 159 | 240000€ | 1420€ |
2020-10-01 | 1 | AV DES ECOLES | 5 | 114 | 120 | 113000€ | 991€ |
2021-03-19 | 9 | AV DES VIGNERONS | 3 | 80 | 45 | 58000€ | 725€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES ANDROUNES | 2 | 45 | 45 | 60000€ | 1333€ |
2023-05-17 | 2 | PL DE L ETOILE | 9 | 249 | 180 | 189650€ | 762€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 3 | 62 | 54 | 55000€ | 887€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES FOSSES | 2 | 72 | 50 | 81900€ | 1138€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 1 | 23 | 496 | 60000€ | 2609€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES ANDROUNES | 3 | 85 | 75 | 60000€ | 706€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 126 | 235 | 72000€ | 571€ |
2022-12-02 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 94 | 70 | 80400€ | 855€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 65 | 96500€ | 1072€ |
2020-11-17 | 2 | RUE SAINTE EULALIE | 5 | 118 | 266 | 200000€ | 1695€ |
2021-03-11 | 1 | RUE ODE A LA JOIE | 4 | 90 | 30 | 50000€ | 556€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU CERS | 3 | 32 | 21 | 30000€ | 938€ |
2019-09-13 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 235 | 335000€ | 2233€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 235 | 440000€ | 2933€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DU CERS | 11 | 312 | 464 | 601765€ | 1929€ |
2021-08-31 | 3 | RUE JOSEPH RAMEL | 6 | 133 | 631 | 253750€ | 1908€ |
2020-10-19 | 5 | RUE JOSEPH RAMEL | 3 | 76 | 494 | 30000€ | 395€ |
2022-06-13 | 8 | LOT LE CLOS DES LOUADES | 5 | 120 | 741 | 196060€ | 1634€ |
2021-08-10 | 5 | LOT LE CLOS DES LOUADES | 4 | 83 | 537 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-16 | 22 | AV D ESCALES | 5 | 124 | 60 | 238000€ | 1919€ |
2020-08-19 | 12 | LE SOL | 4 | 100 | 0 | 58700€ | 587€ |
2022-01-26 | 15 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 179 | 305 | 155000€ | 866€ |
2022-10-19 | 5317 | CHE DES PINS | 3 | 66 | 322 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-24 | 9 | LE SOL | 7 | 220 | 113 | 144894€ | 659€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 409 | 219000€ | 2433€ |
2021-08-13 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 366 | 193500€ | 2389€ |
2020-12-11 | 7 | LE SOL | 7 | 210 | 171 | 170000€ | 810€ |
2021-12-13 | 14 | AV D ESCALES | 5 | 120 | 184 | 77000€ | 642€ |
2022-07-12 | 10 | IMP GABRIEL POULAIN | 4 | 110 | 0 | 90000€ | 818€ |
2021-05-25 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 57 | 88000€ | 1128€ |
2021-10-28 | 6 | BD DU MINERVOIS | 4 | 122 | 87 | 132750€ | 1088€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DU FOYER MUNICIPAL | 2 | 75 | 163 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-27 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 103 | 70000€ | 609€ |
2022-06-14 | 14 | BD DU MINERVOIS | 1 | 80 | 105 | 74000€ | 925€ |
2021-09-22 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 115 | 124 | 97000€ | 843€ |
2020-02-05 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 34 | 55000€ | 846€ |
2022-10-07 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 34 | 79000€ | 1215€ |
2022-08-01 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 452 | 216130€ | 2456€ |
2023-06-09 | 7 | BD DU MINERVOIS | 2 | 60 | 37 | 72000€ | 1200€ |
2022-06-14 | 4 | IMP ST LOUIS | 4 | 70 | 55 | 69520€ | 993€ |
2020-09-11 | 2 | IMP ST LOUIS | 4 | 55 | 38 | 45000€ | 818€ |
2019-10-03 | 9 | BD DU MINERVOIS | 4 | 100 | 157 | 65000€ | 650€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DU BATAILLON MINERVOIS | 4 | 80 | 473 | 219300€ | 2741€ |
2020-11-13 | 8 | PL D OCCITANIE | 2 | 60 | 67 | 50000€ | 833€ |
2020-04-28 | 2 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 84 | 71 | 79000€ | 940€ |
2022-09-16 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 28 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 400 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-18 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 437 | 177000€ | 1788€ |
2019-10-04 | 50 | AV DU PLANTIE | 5 | 119 | 1180 | 300000€ | 2521€ |
2022-01-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 363 | 195000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 48 | RUE DU PLANTIER | 5 | 176 | 1298 | 340000€ | 1932€ |
2021-08-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 100 | 44 | 65000€ | 650€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DU BATAILLON MINERVOIS | 4 | 102 | 849 | 227665€ | 2232€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 76 | 39 | 37000€ | 487€ |
2021-05-18 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 71 | 71 | 89000€ | 1254€ |
2020-02-20 | 4 | AV DE CASTELNAU | 4 | 70 | 99 | 81800€ | 1169€ |
2020-09-29 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 158 | 78 | 75000€ | 475€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE FESTIANO | 5 | 100 | 191 | 151040€ | 1510€ |
2021-04-03 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 41 | 47000€ | 671€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 110 | 514 | 207500€ | 1886€ |
2023-03-03 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 156 | 78 | 212250€ | 1361€ |
2021-07-29 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 140 | 115000€ | 958€ |
2022-11-28 | 12 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-22 | 3 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 60 | 240 | 92000€ | 1533€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 588 | 208500€ | 2085€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 437 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-08 | 18 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 80 | 68233€ | 886€ |
2022-05-10 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 67 | 148570€ | 2476€ |
2022-10-11 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 67 | 148820€ | 2480€ |
2022-05-11 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 312 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MOLIERE | 2 | 86 | 56 | 63100€ | 734€ |
2020-07-27 | 1 | CHE DE L'HORTE | 4 | 115 | 1087 | 255200€ | 2219€ |
2021-03-26 | 900 | LA BERGERE | 4 | 135 | 2066 | 353000€ | 2615€ |
2021-10-04 | 7 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 80 | 284 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 5 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 93 | 284 | 164000€ | 1763€ |
2022-05-04 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 85 | 358 | 181000€ | 2129€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 377 | 171000€ | 1710€ |
2022-07-20 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 3 | 72 | 277 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-29 | 15 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 399 | 166500€ | 1871€ |
2020-12-01 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 5 | 140 | 355 | 157350€ | 1124€ |
2021-07-09 | 18 | RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART | 4 | 89 | 340 | 167000€ | 1876€ |
2020-06-11 | 15 | RUE DU PLANTIER | 4 | 123 | 523 | 309580€ | 2517€ |
2022-10-25 | 12 | AV DE CASTELNAU | 4 | 110 | 605 | 261100€ | 2374€ |
2020-09-25 | 0 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 780 | 197450€ | 1955€ |
2023-04-07 | 9003 | ROUTE D'HOMPS | 4 | 130 | 1250 | 336000€ | 2585€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 147000€ | 1225€ |
2022-09-21 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 388 | 202500€ | 1688€ |
2019-10-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 387 | 143925€ | 1439€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DE CANTARANE | 4 | 142 | 1000 | 312525€ | 2201€ |
2021-06-17 | 43 | AV DE L'EGALITE | 3 | 74 | 502 | 144955€ | 1959€ |
2022-07-11 | 41 | AV DE L'EGALITE | 3 | 123 | 1431 | 225900€ | 1837€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2020-08-06 | 6 | RUE VAN GOGH | 4 | 102 | 848 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-23 | 13 | CHE DE CANTARANE | 5 | 139 | 879 | 306200€ | 2203€ |
2021-09-24 | 190 | ECLUSE D'HOMPS | 7 | 255 | 993 | 350000€ | 1373€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PLANTIER | 5 | 108 | 990 | 240000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2019-10-09 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 152000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 224000€ | 2113€ |
2021-02-22 | 8 | CHE DE CANTARANE | 5 | 94 | 760 | 335000€ | 3564€ |