Estimation théorique
Rue des Moulins,18570 Trouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,18570-Trouy indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 108 | 664 | 172500€ | 1597€ |
2021-10-05 | 3 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 105 | 719 | 228800€ | 2179€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 75 | 630 | 179700€ | 2396€ |
2022-12-27 | 11 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 90 | 690 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-31 | 14 | ALL CESAR | 6 | 122 | 729 | 240000€ | 1967€ |
2019-10-09 | 6 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 570 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-06 | 18 | ALL SAINT JOSEPH | 5 | 142 | 1502 | 265000€ | 1866€ |
2020-01-13 | 4 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 216 | 124000€ | 1170€ |
2021-08-27 | 20 | ALL SAINT JOSEPH | 6 | 147 | 1023 | 230000€ | 1565€ |
2023-02-27 | 15 | ALL SAINT JOSEPH | 3 | 68 | 885 | 140000€ | 2059€ |
2023-04-19 | 9 | CHE DU BODIVIOUX | 5 | 139 | 540 | 294500€ | 2119€ |
2021-04-01 | 26 | ALL SAINT JOSEPH | 8 | 165 | 735 | 240000€ | 1455€ |
2020-09-04 | 20 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 1847 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 766 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-01 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 354 | 40000€ | 430€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MIRABELLES | 3 | 72 | 624 | 135000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DU MAI | 2 | 48 | 336 | 78000€ | 1625€ |
2020-07-10 | 17 | ALL DE LA RUETTE | 6 | 136 | 764 | 274850€ | 2021€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 109 | 623 | 237000€ | 2174€ |
2022-12-19 | 19 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 115 | 864 | 248800€ | 2163€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 138 | 826 | 222000€ | 1609€ |
2021-09-24 | 21 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 122 | 883 | 110000€ | 902€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DU MAI | 4 | 128 | 583 | 204000€ | 1594€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DU MAI | 4 | 115 | 1084 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DE LA RUETTE | 3 | 98 | 816 | 292000€ | 2980€ |
2022-08-08 | 8 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 88 | 599 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DU MAI | 3 | 60 | 1000 | 91500€ | 1525€ |
2023-06-26 | 1 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 75 | 484 | 177000€ | 2360€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1013 | 183000€ | 1830€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 723 | 200000€ | 1905€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 72 | 305 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-11 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 1158 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DES ACACIAS | 8 | 131 | 1050 | 255000€ | 1947€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 183 | 162000€ | 1653€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 185635€ | 1375€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 229850€ | 1703€ |
2019-09-20 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 117 | 500 | 209600€ | 1791€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 300 | 70000€ | 897€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 292 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 119 | 1002 | 180000€ | 1513€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 302 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 132 | 656 | 182000€ | 1379€ |
2022-04-26 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 989 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 374 | 105000€ | 955€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 1200 | 158675€ | 1783€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 485 | 144000€ | 1309€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 96 | 370 | 80000€ | 833€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 123 | 562 | 243000€ | 1976€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 512 | 156000€ | 1733€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 3 | 82 | 752 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 147 | 340 | 207500€ | 1412€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 6 | 97 | 723 | 192000€ | 1979€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 110000€ | 1594€ |
2020-06-15 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 118 | 326 | 178000€ | 1508€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 613 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-16 | 24 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 482 | 199000€ | 1519€ |
2020-08-20 | 10 | AV DU CABARET | 5 | 93 | 671 | 152000€ | 1634€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 637 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 7 | 136 | 730 | 240000€ | 1765€ |
2019-09-20 | 34 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 5 | 120 | 725 | 182500€ | 1521€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE GRANDFOND | 6 | 89 | 668 | 139000€ | 1562€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 60000€ | 870€ |
2020-11-16 | 37 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 68 | 569 | 133900€ | 1969€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DU PARADIS | 4 | 78 | 476 | 145000€ | 1859€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 718 | 139900€ | 2028€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 757 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 116 | 714 | 131500€ | 1134€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 378 | 158000€ | 2026€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE GRANDFOND | 7 | 138 | 517 | 176000€ | 1275€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 83 | 684 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 623 | 214862€ | 1733€ |
2021-09-10 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 164 | 500 | 279240€ | 1703€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 537 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE GRANDFOND | 5 | 99 | 582 | 126000€ | 1273€ |
2022-06-03 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 130 | 739 | 332600€ | 2558€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 75 | 652 | 232000€ | 3093€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 7 | 180 | 565 | 215000€ | 1194€ |
2022-03-25 | 38 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 90 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-25 | 199 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 280 | 644 | 455376€ | 1626€ |
2020-08-13 | 39 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 147 | 458 | 340000€ | 2313€ |
2022-07-02 | 203 | LE GRAND CHEMIN | 1 | 41 | 228 | 95000€ | 2317€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 138 | 2577 | 100000€ | 725€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 496 | 77500€ | 994€ |
2021-05-06 | 17 | ALL DES BUISSONS | 4 | 85 | 630 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-22 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 98 | 563 | 191000€ | 1949€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 92 | 623 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-23 | 16 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 94 | 447 | 154000€ | 1638€ |
2020-01-24 | 18 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 93 | 640 | 155000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 15 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 74 | 903 | 112500€ | 1520€ |
2020-04-10 | 2 | ALL SAINT JEAN | 4 | 84 | 834 | 158500€ | 1887€ |
2021-07-16 | 11 | ALL SAINT JEAN | 5 | 134 | 545 | 258200€ | 1927€ |
2022-12-10 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 111 | 1116 | 180000€ | 1622€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 1013 | 173700€ | 1755€ |
2021-09-24 | 5 | CHEM DU LIN | 5 | 132 | 620 | 245000€ | 1856€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 640 | 220000€ | 1849€ |
2021-11-29 | 9063 | LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 100 | 4708 | 339000€ | 3390€ |
2021-07-23 | 7 | VALENCINS | 3 | 64 | 2359 | 62100€ | 970€ |
2021-11-10 | 40 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 81 | 949 | 125000€ | 1543€ |
2021-07-07 | 8 | VALENCINS | 5 | 153 | 844 | 264000€ | 1725€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2023-06-01 | 30 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 105 | 3001 | 155800€ | 1484€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU BOIS ROLLET | 3 | 95 | 543 | 56000€ | 589€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DU BOIS ROLLET | 5 | 81 | 355 | 71000€ | 877€ |
2022-02-21 | 9 | CHE DU GROS BUISSON | 4 | 99 | 736 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 185 | 870 | 210200€ | 1136€ |
2021-04-02 | 13 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 104 | 1412 | 151401€ | 1456€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU GROS BUISSON | 7 | 196 | 500 | 360000€ | 1837€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES TROIS NOIRS | 3 | 73 | 595 | 144450€ | 1979€ |
2023-03-10 | 35 | ALL DES CHENES | 11 | 210 | 1066 | 351100€ | 1672€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 177000€ | 1487€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2020-07-24 | 7 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 83 | 699 | 196730€ | 2370€ |
2021-11-30 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 200 | 735 | 310600€ | 1553€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DU GROS BUISSON | 5 | 131 | 1000 | 255000€ | 1947€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 118 | 568 | 142500€ | 1208€ |
2021-06-09 | 1 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 138 | 853 | 252500€ | 1830€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 69 | 1185 | 127000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 13 | ALL PAUL DUBOIS | 5 | 100 | 0 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-01 | 17 | ALL PAUL DUBOIS | 4 | 96 | 1000 | 273000€ | 2844€ |
2020-12-21 | 17 | ALL DES ALISIERS | 7 | 189 | 1319 | 300000€ | 1587€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 121 | 740 | 180000€ | 1488€ |
2022-07-21 | 2 | HAM DU VIGNOU | 4 | 117 | 1538 | 192000€ | 1641€ |
2022-11-26 | 30 | HAM DU VIGNOU | 4 | 81 | 1313 | 175000€ | 2160€ |
2023-01-26 | 19 | POUPLINS | 4 | 77 | 349 | 50000€ | 649€ |
2021-07-09 | 26 | HAM DU VIGNOU | 5 | 85 | 740 | 188000€ | 2212€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA TAILLE HEURTAULT | 5 | 135 | 0 | 165900€ | 1229€ |
2021-02-17 | 14 | CHE DES MONDORS | 3 | 90 | 645 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-12 | 69 | PUY FERRAND | 6 | 195 | 217 | 215000€ | 1103€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMP DE LA FOLIE | 5 | 82 | 820 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-13 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 136 | 743 | 140000€ | 1029€ |