Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Mouettes à Les Herbiers

Estimation théorique

Rue des Mouettes,85500 Les Herbiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mouettes,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-2615RUE DES PELICANS588526195000€2216€
2024-03-2615RUE DES PELICANS588526195000€2216€
2021-07-2311RUE DES PELICANS4101520234000€2317€
2021-07-2311RUE DES PELICANS4101520234000€2317€
2021-10-2530RUE DES MOUETTES367291146000€2179€
2021-10-2530RUE DES MOUETTES367291146000€2179€
2022-03-094IMP DES COURLIS4104545255000€2452€
2022-03-094IMP DES COURLIS4104545255000€2452€
2021-08-023IMP DES COURLIS4135702280000€2074€
2021-08-023IMP DES COURLIS4135702280000€2074€
2020-09-0119RUE DES GOELANDS486491179975€2093€
2020-09-0119RUE DES GOELANDS486491179975€2093€
2022-07-272IMP DES COURLIS5134697280000€2090€
2022-07-272IMP DES COURLIS5134697280000€2090€
2022-11-2311RUE DES GOELANDS586619217000€2523€
2022-11-2311RUE DES GOELANDS586619217000€2523€
2021-06-1111RUE DES STERNES37056569700€996€
2021-06-1111RUE DES STERNES37056569700€996€
2022-08-0134RUE DE LA RIVIERE FOURCHE34250105000€2500€
2022-08-0134RUE DE LA RIVIERE FOURCHE34250105000€2500€
2021-08-319006LA RIVIERE4114321179900€1578€
2021-08-319006LA RIVIERE4114321179900€1578€
2021-06-119RUE DES STERNES37054769700€996€
2021-06-119RUE DES STERNES37054769700€996€
2021-06-1513RUE DES CORMORANS497559204000€2103€
2021-06-1513RUE DES CORMORANS497559204000€2103€
2021-12-1015RUE DES CORMORANS4143719365000€2552€
2021-12-1015RUE DES CORMORANS4143719365000€2552€
2022-10-245RUE LEO DELIBES480411188500€2356€
2022-10-245RUE LEO DELIBES480411188500€2356€
2024-06-265RUE LEO DELIBES480411205000€2563€
2024-06-265RUE LEO DELIBES480411205000€2563€
2022-10-1045ALL DE LA MOTTE41201013326000€2717€
2022-10-1045ALL DE LA MOTTE41201013326000€2717€
2021-08-314RUE LEO DELIBES490914248850€2765€
2021-08-314RUE LEO DELIBES490914248850€2765€
2023-07-2112RUE DES CORMORANS4100499280000€2800€
2023-07-2112RUE DES CORMORANS4100499280000€2800€
2020-07-2427RUE DES CORMORANS48664295000€1105€
2020-07-2427RUE DES CORMORANS48664295000€1105€
2021-07-0110RUE DU VERT VALLON8263500418000€1589€
2021-07-0110RUE DU VERT VALLON8263500418000€1589€
2023-09-1349RUE CLAUDE DEBUSSY587808212750€2445€
2023-09-1349RUE CLAUDE DEBUSSY587808212750€2445€
2023-05-319RUE GABRIEL FAURE7138697250000€1812€
2023-05-319RUE GABRIEL FAURE7138697250000€1812€
2021-06-189ALL DE LA MOTTE92203406480000€2182€
2021-06-189ALL DE LA MOTTE92203406480000€2182€
2022-08-309RUE FRANCOIS COUPERIN5104824315000€3029€
2022-08-309RUE FRANCOIS COUPERIN5104824315000€3029€
2022-01-1421ALL DE LA MOTTE383900190300€2293€
2022-01-1421ALL DE LA MOTTE383900190300€2293€
2020-05-1918RUE CHARLES GOUNOD5102516205000€2010€
2020-05-1918RUE CHARLES GOUNOD5102516205000€2010€
2021-09-0111RUE FRANCOIS COUPERIN592500230000€2500€
2021-09-0111RUE FRANCOIS COUPERIN592500230000€2500€
2020-06-084RUE FRANCOIS COUPERIN494898215000€2287€
2020-06-084RUE FRANCOIS COUPERIN494898215000€2287€
2023-07-1913RUE DES FAUVETTES48340027500€331€
2023-07-1913RUE DES FAUVETTES48340027500€331€
2023-07-1913RUE DES FAUVETTES48340082500€994€
2023-07-1913RUE DES FAUVETTES48340082500€994€
2021-01-0664RUE HECTOR BERLIOZ5106487182000€1717€
2021-01-0664RUE HECTOR BERLIOZ5106487182000€1717€
2022-02-0319RUE FRANCOIS COUPERIN5106500215000€2028€
2022-02-0319RUE FRANCOIS COUPERIN5106500215000€2028€
2024-03-082RUE DU VERT VALLON597661260000€2680€
2024-03-082RUE DU VERT VALLON597661260000€2680€
2020-08-2421RUE FRANCOIS COUPERIN4100813200000€2000€
2020-08-2421RUE FRANCOIS COUPERIN4100813200000€2000€
2020-09-177ALL DE LA MOTTE5146500260000€1781€
2020-09-177ALL DE LA MOTTE5146500260000€1781€
2021-03-1513ALL DE LA MOTTE445440185000€4111€
2021-03-1513ALL DE LA MOTTE445440185000€4111€
2024-04-049RUE DES LIBELLULES582522210000€2561€
2024-04-049RUE DES LIBELLULES582522210000€2561€
2020-04-2415AV GEORGES CLEMENCEAU488724224450€2551€
2020-04-2415AV GEORGES CLEMENCEAU488724224450€2551€
2022-01-1329RUE DE LA METAIRIE5104560209000€2010€
2022-01-1329RUE DE LA METAIRIE5104560209000€2010€
2021-11-082RUE CHARLES GOUNOD499501208000€2101€
2021-11-082RUE CHARLES GOUNOD499501208000€2101€
2023-03-1756RUE HECTOR BERLIOZ589508208000€2337€
2023-03-1756RUE HECTOR BERLIOZ589508208000€2337€
2021-07-137AV GEORGES CLEMENCEAU460398155000€2583€
2021-07-137AV GEORGES CLEMENCEAU460398155000€2583€
2021-07-0954RUE HECTOR BERLIOZ587414197000€2264€
2021-07-0954RUE HECTOR BERLIOZ587414197000€2264€
2022-08-263AV GEORGES CLEMENCEAU490481184300€2048€
2022-08-263AV GEORGES CLEMENCEAU490481184300€2048€
2023-11-138RUE CLAUDE DAQUIN489605244500€2747€
2023-11-138RUE CLAUDE DAQUIN489605244500€2747€
2020-12-1129RUE CLAUDE DEBUSSY7123643255000€2073€
2020-12-1129RUE CLAUDE DEBUSSY7123643255000€2073€
2021-10-1115RUE DU PONTREAU476355181798€2392€
2021-10-1115RUE DU PONTREAU476355181798€2392€
2021-01-288RUE DU PONTREAU5113500285000€2522€
2021-01-288RUE DU PONTREAU5113500285000€2522€
2022-07-1821RUE CLAUDE DEBUSSY499612215000€2172€
2022-07-1821RUE CLAUDE DEBUSSY499612215000€2172€
2024-05-294AV GEORGES CLEMENCEAU410083185000€1850€
2024-05-294AV GEORGES CLEMENCEAU410083185000€1850€
2021-03-099RUE HECTOR BERLIOZ490740210000€2333€
2021-03-099RUE HECTOR BERLIOZ490740210000€2333€
2020-05-2576RUE MAURICE RAVEL489596230000€2584€
2020-05-2576RUE MAURICE RAVEL489596230000€2584€
2024-03-0815RUE DES MOINEAUX491714212000€2330€
2024-03-0815RUE DES MOINEAUX491714212000€2330€
2022-05-1245AV GEORGES CLEMENCEAU591522185000€2033€
2022-05-1245AV GEORGES CLEMENCEAU591522185000€2033€
2020-10-1444RUE HECTOR BERLIOZ488553170000€1932€
2020-10-1444RUE HECTOR BERLIOZ488553170000€1932€
2021-08-2519RUE DE LA METAIRIE5107531250000€2336€
2021-08-2519RUE DE LA METAIRIE5107531250000€2336€
2021-07-0823RUE DU DONJON51189175000€1483€
2021-07-0823RUE DU DONJON51189175000€1483€
2024-05-0727RUE DU DONJON35952127000€2153€
2024-05-0727RUE DU DONJON35952127000€2153€
2022-04-251STE MARIE41151185191000€1661€
2022-04-251STE MARIE41151185191000€1661€
2021-08-175RUE DE BEAUREGARD24412084000€1909€
2021-08-175RUE DE BEAUREGARD24412084000€1909€
2024-06-0515RUE DU DONJON491690195000€2143€
2024-06-0515RUE DU DONJON491690195000€2143€
2022-06-099044AV GEORGES CLEMENCEAU490775189500€2106€
2022-06-099044AV GEORGES CLEMENCEAU490775189500€2106€
2022-08-1917RUE DU DONJON391150180000€1978€
2022-08-1917RUE DU DONJON391150180000€1978€
2021-01-2744RUE MAURICE RAVEL5116591240000€2069€
2021-01-2744RUE MAURICE RAVEL5116591240000€2069€
2021-09-282RUE OLIVIER MESSIAEN495590215000€2263€
2021-09-282RUE OLIVIER MESSIAEN495590215000€2263€
2021-06-2929RUE DE BEAUREGARD1244555000€2292€
2021-06-2929RUE DE BEAUREGARD1244555000€2292€
2022-09-1311RUE DE LA METAIRIE588802220000€2500€
2022-09-1311RUE DE LA METAIRIE588802220000€2500€
2020-10-0934RUE MAURICE RAVEL393944219206€2357€
2020-10-0934RUE MAURICE RAVEL393944219206€2357€
2023-10-1657AV GEORGES CLEMENCEAU583518170000€2048€
2023-10-1657AV GEORGES CLEMENCEAU583518170000€2048€
2020-06-059RUE OLIVIER MESSIAEN486493170000€1977€
2020-06-059RUE OLIVIER MESSIAEN486493170000€1977€
2023-07-048RUE DE LA METAIRIE6115744289000€2513€
2023-07-048RUE DE LA METAIRIE6115744289000€2513€
2022-01-144RUE DU LAVOIR6138702440000€3188€
2022-01-144RUE DU LAVOIR6138702440000€3188€
2023-08-318RUE DU LAVOIR593900240000€2581€
2023-08-318RUE DU LAVOIR593900240000€2581€
2022-02-1213PL D ARDELAY5124215260000€2097€
2022-02-1213PL D ARDELAY5124215260000€2097€
2022-03-1870AV GEORGES CLEMENCEAU488498170000€1932€
2022-03-1870AV GEORGES CLEMENCEAU488498170000€1932€
2021-06-0110RUE OLIVIER MESSIAEN596573210000€2188€
2021-06-0110RUE OLIVIER MESSIAEN596573210000€2188€
2021-05-2716RUE MONSEIGNEUR MASSE496214241500€2516€
2021-05-2716RUE MONSEIGNEUR MASSE496214241500€2516€
2020-10-0915RUE DU PONT LEVIS480442173000€2163€
2020-10-0915RUE DU PONT LEVIS480442173000€2163€
2021-11-3022RUE MONSEIGNEUR MASSE10135405292000€2163€
2021-11-3022RUE MONSEIGNEUR MASSE10135405292000€2163€
2021-01-288RUE DU CLOS DE LA FONTAINE5106508221000€2085€
2021-01-288RUE DU CLOS DE LA FONTAINE5106508221000€2085€
2024-03-286RUE DES BASTIDES510367184000€816€
2024-03-286RUE DES BASTIDES510367184000€816€
2022-05-1321RUE DU PONT LEVIS6129903330390€2561€
2022-05-1321RUE DU PONT LEVIS6129903330390€2561€
2021-12-1713RUE DES ROITELETS486808200000€2326€
2021-12-1713RUE DES ROITELETS486808200000€2326€
2024-01-1528RUE AUGUSTE BLANCHARD374307143687€1942€
2024-01-1528RUE AUGUSTE BLANCHARD374307143687€1942€
2023-04-1328RUE AUGUSTE BLANCHARD374307144773€1956€
2023-04-1328RUE AUGUSTE BLANCHARD374307144773€1956€
2024-01-3026RUE AUGUSTE BLANCHARD374311133608€1806€
2024-01-3026RUE AUGUSTE BLANCHARD374311133608€1806€
2023-04-1326RUE AUGUSTE BLANCHARD374311134617€1819€
2023-04-1326RUE AUGUSTE BLANCHARD374311134617€1819€
2020-07-0128RUE DES ROITELETS491814248000€2725€
2020-07-0128RUE DES ROITELETS491814248000€2725€
2024-03-1812RUE G. LEBAULT DE LA MORINIERE375286146109€1948€
2024-03-1812RUE G. LEBAULT DE LA MORINIERE375286146109€1948€
2021-08-2420RUE DES ROITELETS488660265000€3011€
2021-08-2420RUE DES ROITELETS488660265000€3011€
2020-08-3139RUE MONSEIGNEUR MASSE36842101300€1490€
2020-08-3139RUE MONSEIGNEUR MASSE36842101300€1490€
2021-11-235RUE DU BOIS JOLY358409148000€2552€
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2022-06-2837RUE MONSEIGNEUR MASSE360355145000€2417€
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2020-09-249RUE DU CHATEAU354315120000€2222€
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2023-07-2126RUE DES MENESTRELS488385175000€1989€
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2021-01-142RUE DES TROUBADOURS59230039500€429€
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2023-05-2510IMP CONSTANT JAMIN598295171589€1751€
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2024-06-2010RUE CONSTANT JAMIN598295169873€1733€
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2021-02-0832RUE DES MENESTRELS480067500€844€
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2022-06-1515RUE DU BOIS JOLY4113383227800€2016€
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2023-05-258IMP CONSTANT JAMIN484291154122€1835€
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2024-02-268RUE CONSTANT JAMIN484291152966€1821€
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2023-12-2029RUE DU BOIS JOLY4101677270000€2673€
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2022-08-2612RUE JULES MASSENET4115580305485€2656€
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2021-05-204RUE LOUISON BOBET4107222170000€1589€
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2021-05-206RUE LOUISON BOBET4107222170000€1589€
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2020-09-219IMP GEORGES CARPENTIER5124221170000€1371€
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2021-08-028RUE LOUISON BOBET6140432200000€1429€
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2021-08-2727RUE DU CHEMIN DE RONDE4112777292000€2607€
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2023-06-078IMP DES MAISONNETTES359151220000€3729€
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2022-06-1745RUE DU BOIS JOLY568555141000€2074€
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2023-01-2356RUE MONSEIGNEUR MASSE499658248600€2511€
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2023-06-0112RUE JEAN ROSTAND370314152000€2171€
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2021-12-2725RUE DU CHEMIN DE RONDE597580237000€2443€
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2020-11-061IMP GEORGES CARPENTIER6142573198000€1394€
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2022-10-1055RUE MONSEIGNEUR MASSE4970300000€3093€
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2020-09-242IMP DES MAISONNETTES359144120000€2034€
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2022-08-292IMP DES MAISONNETTES359144147000€2492€
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2020-08-031RUE DES JONQUILLES4114409200418€1758€
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2023-11-105RUE MICHEL BERGER499880140000€1414€
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2021-03-1627RUE D ARDELAY489429185000€2079€
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2023-08-2856RUE MONSEIGNEUR MASSE5155208253000€1632€
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2022-09-1611RUE EDOUARD LALO4840173250€2063€
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2020-10-1317RUE CAMILLE SAINT SAENS484090000€1071€
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2021-07-0917RUE EDOUARD LALO4840157000€1869€
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2024-05-3117RUE EDOUARD LALO4840179000€2131€
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2022-03-0420RUE CAMILLE SAINT SAENS4840125000€1488€
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2023-07-1820RUE CAMILLE SAINT SAENS4840145000€1726€
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2021-08-2621RUE CAMILLE SAINT SAENS4840153000€1821€
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2021-04-2922RUE EDOUARD LALO3590131000€2220€
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2021-07-286RUE CAMILLE SAINT SAENS4840145000€1726€
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2020-07-277RUE CAMILLE SAINT SAENS3590122000€2068€
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2021-09-107RUE MICHEL BERGER498702282000€2878€
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2021-10-019RUE EDOUARD LALO4840143000€1702€
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2021-06-0977RUE MONSEIGNEUR MASSE27270151200€2100€
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2021-02-229RUE MICHEL BERGER364640170000€2656€
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2021-09-103RUE JEAN DE LA FONTAINE372315186000€2583€
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2020-06-126IMP RONSARD7145665250000€1724€
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2023-06-2079RUE MONSEIGNEUR MASSE5148170249000€1682€
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2022-08-2224RUE DES CRENEAUX49152591181€1002€
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2021-12-025RUE DES JONQUILLES5105563232000€2210€
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2022-06-293ALL DES MARRONNIERS135710111040€3173€
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2022-07-1822RUE DES CRENEAUX5115543250000€2174€
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2022-08-3012RUE LE GRAND FIEF6142476313500€2208€
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2022-02-244RUE DES JONQUILLES597695182280€1879€
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2023-06-124RUE DES JONQUILLES597695200000€2062€
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2022-05-1185RUE MONSEIGNEUR MASSE51601000370000€2313€
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2020-09-0424RUE D ARDELAY482675138000€1683€
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2021-10-251RUE DES TULIPES578588156000€2000€
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