Estimation théorique
Rue des Mesanges,72250 Brette les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mesanges,72250-Brette les Pins indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 485 | 25000€ | 272€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 117 | 651 | 190000€ | 1624€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 145 | 197 | 183000€ | 1262€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 414 | 81000€ | 964€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 3 | 96 | 718 | 90000€ | 938€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 433 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 275 | 128000€ | 1707€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 1007 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 158 | 466 | 154000€ | 975€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 249 | 92000€ | 1136€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 368 | 153000€ | 2732€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 100 | 230000€ | 1933€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES BICHES | 5 | 106 | 268 | 178000€ | 1679€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 504 | 93000€ | 1310€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 87 | 504 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 101 | 290 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES GLYCINES | 2 | 76 | 368 | 60000€ | 789€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 105 | 138 | 160000€ | 1524€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 314 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 717 | 69700€ | 477€ |
2021-08-02 | 19 | RUE DES SITTELLES | 4 | 100 | 735 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 143 | 600 | 200310€ | 1401€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 96 | 608 | 165000€ | 1719€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DES SITTELLES | 4 | 90 | 626 | 186000€ | 2067€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 993 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 113 | 144500€ | 1979€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 527 | 79000€ | 718€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DES SITTELLES | 4 | 101 | 644 | 175000€ | 1733€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES BICHES | 3 | 58 | 721 | 77000€ | 1328€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 79 | 709 | 140000€ | 1772€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 144 | 487 | 201800€ | 1401€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES GENETS D OR | 6 | 118 | 1026 | 173500€ | 1470€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 196000€ | 1452€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 228000€ | 1689€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES BICHES | 3 | 70 | 500 | 158000€ | 2257€ |
2019-11-25 | 36 | RUE DES SITTELLES | 5 | 133 | 721 | 210000€ | 1579€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 90000€ | 1343€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 95000€ | 1418€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-15 | 46 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 849 | 175000€ | 1902€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 890 | 215000€ | 1641€ |
2021-04-26 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 654 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 703 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SITTELLES | 5 | 99 | 906 | 178500€ | 1803€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES TULIPES | 5 | 132 | 877 | 218000€ | 1652€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 446 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DES SITTELLES | 4 | 127 | 705 | 218000€ | 1717€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES PINS | 5 | 124 | 928 | 284000€ | 2290€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES SITTELLES | 4 | 91 | 990 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 122 | 978 | 240000€ | 1967€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 185 | 1233 | 178000€ | 962€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES SITTELLES | 5 | 108 | 708 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 165000€ | 1634€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 1014 | 78000€ | 757€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 848 | 167000€ | 1653€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DES SITTELLES | 4 | 80 | 683 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES SITTELLES | 6 | 98 | 756 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 159 | 1117 | 80000€ | 503€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES CROCUS | 4 | 110 | 617 | 176500€ | 1605€ |
2020-06-24 | 105 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 79 | 721 | 106000€ | 1342€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES AJONCS | 6 | 110 | 632 | 177000€ | 1609€ |
2021-06-30 | 104 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 739 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 74 | 825 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 130 | 0 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 60 | 884 | 146000€ | 2433€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 83 | 676 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2021-05-14 | 22 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 123 | 0 | 180000€ | 1463€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 238 | 1000 | 296730€ | 1247€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 140 | 500 | 211000€ | 1507€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DES FOUGERES | 3 | 71 | 985 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 645 | 115000€ | 1917€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE LA PIE | 7 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA PIE | 4 | 73 | 748 | 124000€ | 1699€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 120 | 972 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DE LA PIE | 4 | 65 | 513 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE LA PIE | 6 | 156 | 2051 | 375000€ | 2404€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 787 | 131500€ | 1185€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 500 | 263000€ | 2369€ |
2021-09-24 | 8 | LE GRAND BAGNEUX | 6 | 158 | 999 | 150000€ | 949€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 113 | 713 | 100000€ | 885€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 599 | 112900€ | 1526€ |
2020-09-08 | 3 | LA TAQUINERIE | 4 | 114 | 349 | 130000€ | 1140€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DES CEPES | 3 | 100 | 0 | 143000€ | 1430€ |
2021-02-19 | 16 | L OISELIERE | 5 | 188 | 985 | 210000€ | 1117€ |
2023-04-25 | 69 | RUE DE LA PIE | 3 | 77 | 155 | 135000€ | 1753€ |
2021-07-26 | 79 | RUE DE LA PIE | 5 | 146 | 1017 | 320000€ | 2192€ |
2022-09-02 | 804 | RUE DE LA PIE | 5 | 153 | 2679 | 335000€ | 2190€ |
2022-10-24 | 75 | RUE DE LA PIE | 4 | 108 | 500 | 107500€ | 995€ |
2020-04-25 | 1 | RUE DES CHENAIS | 6 | 149 | 3800 | 295000€ | 1980€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DES CHENAIS | 4 | 126 | 908 | 160000€ | 1270€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES CHENAIS | 4 | 106 | 1000 | 282000€ | 2660€ |
2022-05-24 | 3 | LA HUGUENOTTIERE | 5 | 168 | 1002 | 235000€ | 1399€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES CHENAIS | 6 | 192 | 500 | 330000€ | 1719€ |
2020-12-07 | 5 | LES METAIRIES | 1 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 16 | LA HALLERIE | 3 | 67 | 644 | 70000€ | 1045€ |
2021-06-03 | 4 | LE PETIT COUDEREAU | 4 | 113 | 736 | 160000€ | 1416€ |
2023-06-15 | 10 | LE PETIT COUDEREAU | 5 | 135 | 500 | 165000€ | 1222€ |
2022-12-08 | 7 | LES METAIRIES | 5 | 159 | 0 | 164400€ | 1034€ |
2021-10-19 | 1 | LE PRE DE CHARBONNEAU | 4 | 108 | 671 | 185000€ | 1713€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2019-09-18 | 5290 | LES DIX JOURNAUX | 2 | 54 | 2200 | 63000€ | 1167€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2021-05-11 | 15 | LE PETIT LEARD | 4 | 109 | 1092 | 250000€ | 2294€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2022-08-09 | 5164 | LE MOULIN DE COUDEREAU | 2 | 61 | 6643 | 137000€ | 2246€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2022-04-01 | 1 | LES ARDRIERS | 3 | 52 | 913 | 70000€ | 1346€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2022-08-08 | 6 | COUDEREAU | 4 | 116 | 633 | 85000€ | 733€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2019-11-04 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 833 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-31 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 25788 | 325000€ | 2826€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2020-12-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2023-06-01 | 10 | CITE LE PETIT MORTRAY | 4 | 72 | 511 | 180000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 5356 | LA FOSSE ROUGE | 3 | 55 | 1106 | 45000€ | 818€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2019-12-19 | 5 | CITE LE PETIT MORTRAY | 5 | 85 | 535 | 167500€ | 1971€ |
2021-10-27 | 5139 | LE BENARDIER | 5 | 150 | 800 | 595000€ | 3967€ |
2022-05-23 | 5687 | LES LAVANDERIES | 5 | 145 | 1400 | 155000€ | 1069€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE BRETTE | 5 | 167 | 1005 | 215000€ | 1287€ |
2020-07-27 | 5 | ALL CHAPATA | 3 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2021-01-07 | 5389 | LA MECHERIE | 1 | 39 | 975 | 102000€ | 2615€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 55241.6€ | 635€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 116066€ | 1334€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |