Estimation théorique
Rue des Maures,01170 Échenevex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maures,01170-Échenevex indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 13 | RUE DE BEULET | 4 | 93 | 205 | 480000€ | 5161€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DE BEULET | 5 | 143 | 205 | 536135€ | 3749€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE BEULET | 3 | 94 | 197 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-29 | 59 | RUE DES SAUGIS | 6 | 106 | 0 | 595000€ | 5613€ |
2019-12-06 | 313 | RUE DES MAURES | 5 | 115 | 463 | 510000€ | 4435€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 61 | 354 | 476000€ | 7803€ |
2019-11-20 | 65 | RUE DES SAUGIS | 5 | 141 | 330 | 482200€ | 3420€ |
2022-09-12 | 136 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 519 | 554500€ | 5837€ |
2019-11-21 | 408 | RUE DES MAURES | 8 | 263 | 1000 | 933580€ | 3550€ |
2021-04-16 | 138 | RUE DU STADE | 6 | 190 | 527 | 749000€ | 3942€ |
2020-01-15 | 0 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 359 | 463484€ | 5267€ |
2020-12-18 | 365 | RUE DES MAURES | 5 | 152 | 0 | 600000€ | 3947€ |
2020-12-17 | 365 | RUE DES MAURES | 5 | 152 | 0 | 1117500€ | 7352€ |
2022-01-18 | 155 | RUE FRANCOIS ESTIER | 3 | 92 | 312 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-25 | 39 | RTE DE NAZ DESSUS | 4 | 97 | 269 | 499000€ | 5144€ |
2021-12-01 | 132 | RUE DE REVERIAZ | 6 | 185 | 1084 | 1145020€ | 6189€ |
2020-07-13 | 88 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2020-03-02 | 88 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 170 | 0 | 495000€ | 2912€ |
2020-12-04 | 159 | RTE DE NAZ DESSUS | 6 | 135 | 800 | 760000€ | 5630€ |
2020-01-23 | 90 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 60 | 262 | 283350€ | 4723€ |
2022-07-29 | 161 | RTE DE NAZ DESSUS | 5 | 159 | 848 | 780000€ | 4906€ |
2020-02-06 | 5002 | RUE DES MAURES | 5 | 140 | 901 | 590750€ | 4220€ |
2019-10-15 | 5000 | RUE DES MAURES | 4 | 135 | 905 | 665100€ | 4927€ |
2021-09-27 | 193 | RTE DE NAZ DESSUS | 4 | 83 | 0 | 455000€ | 5482€ |
2022-04-29 | 169 | RTE DE LA VIE CHENAILLE | 5 | 214 | 1053 | 1191000€ | 5565€ |
2021-05-21 | 204 | RTE DE LA VIE DESSUS | 5 | 132 | 909 | 600000€ | 4545€ |
2021-07-28 | 172 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 178 | 633 | 544920€ | 3061€ |
2022-11-18 | 172 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 178 | 633 | 550000€ | 3090€ |
2021-07-02 | 39 | RTE DE NAZ DESSUS | 4 | 97 | 297 | 570000€ | 5876€ |
2021-06-11 | 177 | RTE DE NAZ DESSUS | 9 | 264 | 916 | 1420000€ | 5379€ |
2021-10-18 | 219 | RTE DE LA VIE DESSUS | 5 | 129 | 676 | 669512€ | 5190€ |
2021-03-01 | 97 | RUE DE TREZ VELLA | 4 | 123 | 1066 | 482000€ | 3919€ |
2022-12-05 | 39 | RTE DE NAZ DESSUS | 5 | 135 | 338 | 702000€ | 5200€ |
2020-03-04 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 82 | 137 | 258500€ | 3152€ |
2021-01-14 | 173 | RTE DE NAZ DESSUS | 7 | 200 | 797 | 1139500€ | 5698€ |
2022-08-11 | 187 | RTE DE NAZ DESSUS | 4 | 98 | 0 | 575000€ | 5867€ |
2020-05-12 | 113 | RUE DU BOURG | 6 | 265 | 223 | 460000€ | 1736€ |
2019-12-19 | 160 | CHE DU PIED DU MONT | 3 | 73 | 296 | 120000€ | 1644€ |
2019-11-14 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 82 | 141 | 280000€ | 3415€ |
2019-10-01 | 123 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 476 | 555600€ | 5556€ |
2022-09-09 | 244 | CHE DU PIED DU MONT | 4 | 136 | 612 | 810500€ | 5960€ |
2020-10-01 | 459 | RUE FRANCOIS ESTIER | 4 | 82 | 0 | 357170€ | 4356€ |
2022-10-06 | 459 | RUE FRANCOIS ESTIER | 4 | 81 | 0 | 345000€ | 4259€ |
2020-02-28 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-29 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-06-03 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 3 | 56 | 0 | 239150€ | 4271€ |
2021-09-22 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 81 | 0 | 305000€ | 3765€ |
2022-04-05 | 76 | CHE DE LA VIE BORNE | 4 | 85 | 0 | 387300€ | 4556€ |
2020-07-30 | 146 | CHE DU PIED DU MONT | 5 | 190 | 1462 | 880000€ | 4632€ |
2022-05-12 | 33 | RTE DE LA VIE DESSUS | 7 | 280 | 1793 | 330000€ | 1179€ |
2023-04-07 | 33 | RTE DE LA VIE DESSUS | 7 | 280 | 1793 | 1020000€ | 3643€ |
2021-06-17 | 144 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 0 | 420977€ | 4895€ |
2023-02-21 | 459 | RUE FRANCOIS ESTIER | 4 | 81 | 139 | 360000€ | 4444€ |
2021-12-21 | 347 | RUE DE REVERIAZ | 7 | 220 | 1570 | 940000€ | 4273€ |
2021-04-09 | 347 | RUE DE REVERIAZ | 7 | 220 | 0 | 1350000€ | 6136€ |
2023-04-27 | 259 | RTE DE LA VIE CHENAILLE | 7 | 201 | 1209 | 1210000€ | 6020€ |
2022-11-02 | 326 | RUE DE REVERIAZ | 4 | 127 | 643 | 730000€ | 5748€ |
2021-03-09 | 459 | RUE FRANCOIS ESTIER | 4 | 81 | 187 | 288000€ | 3556€ |
2022-06-16 | 163 | RTE DE MERIBEL | 4 | 125 | 929 | 1000000€ | 8000€ |
2021-03-05 | 123 | CHE DE LA VIE MARGOY | 6 | 187 | 1150 | 850100€ | 4546€ |
2021-05-04 | 339 | RTE DE LA VIE CHENAILLE | 5 | 157 | 985 | 730000€ | 4650€ |
2022-07-13 | 59 | CHE DE LA VIE MARGOY | 7 | 170 | 1000 | 1047350€ | 6161€ |
2022-05-19 | 591 | CHE DE LA VIE BORNE | 6 | 170 | 832 | 850000€ | 5000€ |
2021-02-09 | 37 | RTE DE LA VIE DESSUS | 5 | 170 | 546 | 781200€ | 4595€ |
2021-01-26 | 27 | CHE DE LA VIE MARGOY | 7 | 199 | 1005 | 1160100€ | 5830€ |
2021-09-03 | 527 | RTE DE NAZ DESSUS | 5 | 102 | 702 | 700000€ | 6863€ |
2020-12-07 | 259 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 0 | 1861000€ | 15508€ |
2021-03-05 | 446 | RUE DE REVERIAZ | 7 | 161 | 1228 | 1100000€ | 6832€ |
2020-11-06 | 554 | RTE DE NAZ DESSUS | 8 | 153 | 673 | 683300€ | 4466€ |
2021-05-10 | 310 | CHE DE DESSUS PERTEMPS | 5 | 150 | 641 | 695000€ | 4633€ |
2023-02-08 | 556 | RTE DE NAZ DESSUS | 8 | 203 | 1064 | 1190000€ | 5862€ |
2022-05-31 | 275 | CHE DE DESSUS PERTEMPS | 5 | 117 | 1292 | 1065000€ | 9103€ |
2023-02-27 | 89 | CHE DES CORNUS | 5 | 103 | 967 | 550000€ | 5340€ |
2023-01-26 | 377 | RUE DU BOURG | 5 | 113 | 789 | 800000€ | 7080€ |
2021-12-06 | 111 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 124 | 1053 | 744840€ | 6007€ |
2021-08-27 | 71 | CHE DE DESSUS PERTEMPS | 3 | 80 | 1321 | 620000€ | 7750€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DU CHATEAU | 6 | 200 | 1138 | 645000€ | 3225€ |
2022-09-09 | 790 | RTE DE NAZ DESSUS | 4 | 108 | 700 | 590000€ | 5463€ |
2020-10-16 | 1 | CHE DU CHATEAU | 4 | 157 | 1235 | 700000€ | 4459€ |
2020-12-08 | 43 | CHE EN RATIE | 6 | 138 | 834 | 580000€ | 4203€ |
2020-03-30 | 976 | RTE DE MURY | 4 | 89 | 468 | 360000€ | 4045€ |
2021-12-30 | 145 | CHE DU RUCHER | 4 | 140 | 792 | 880250€ | 6288€ |
2022-02-08 | 12 | CHE DU RUCHER | 4 | 105 | 593 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-23 | 921 | RTE DE MURY | 4 | 86 | 0 | 580000€ | 6744€ |
2020-02-20 | 923 | RTE DE MURY | 4 | 86 | 0 | 505000€ | 5872€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DU RUCHER | 4 | 105 | 504 | 557800€ | 5312€ |
2020-07-01 | 113 | RTE DE CHENAZ | 3 | 100 | 0 | 421868€ | 4219€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DE LA TABLE RONDE | 4 | 88 | 1349 | 480000€ | 5455€ |
2019-12-20 | 1009 | RTE DE MERIBEL | 6 | 142 | 0 | 557200€ | 3924€ |
2019-10-04 | 1019 | RTE DE MERIBEL | 4 | 157 | 0 | 619800€ | 3948€ |
2023-02-10 | 997 | RTE DE MERIBEL | 5 | 148 | 1026 | 790000€ | 5338€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 143 | 992 | 780000€ | 5455€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 100 | 495 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-17 | 1115 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 902 | 765000€ | 5066€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DE MERIBEL | 7 | 184 | 808 | 795000€ | 4321€ |
2021-10-14 | 1121 | RTE DE MERIBEL | 5 | 141 | 845 | 750000€ | 5319€ |
2021-11-04 | 1640 | RTE DE LA SOURCE | 8 | 260 | 820 | 946400€ | 3640€ |
2022-07-25 | 64 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 103 | 601 | 520000€ | 5049€ |
2022-03-21 | 47 | RTE DU COILLOU | 6 | 202 | 480 | 1090000€ | 5396€ |
2022-04-11 | 1517 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 192 | 423 | 919645€ | 4790€ |
2021-12-27 | 55 | RUE DE LA TABLE RONDE | 5 | 116 | 0 | 525000€ | 4526€ |
2022-04-26 | 71 | RTE DU PONT DE L ALLONDON | 4 | 150 | 302 | 845309€ | 5635€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA TABLE RONDE | 5 | 144 | 0 | 519000€ | 3604€ |
2022-03-15 | 1450 | RTE DE LA SOURCE | 3 | 112 | 390 | 365000€ | 3259€ |
2021-12-22 | 393 | RTE DE MURY | 5 | 122 | 884 | 625000€ | 5123€ |
2019-11-06 | 88 | CHE DE TRESSIERE | 6 | 145 | 0 | 514000€ | 3545€ |
2019-11-14 | 177 | RTE DE MURY | 5 | 165 | 1381 | 870000€ | 5273€ |
2019-11-08 | 145 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 187 | 121000€ | 2051€ |
2019-11-12 | 147 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 175 | 121000€ | 2051€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DE VALLIERE | 1 | 100 | 1258 | 575000€ | 5750€ |
2022-01-07 | 621 | RTE DE MURY | 3 | 56 | 1071 | 386000€ | 6893€ |
2020-07-30 | 565 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 130 | 1000 | 653556€ | 5027€ |
2020-09-04 | 510 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 6 | 130 | 0 | 446500€ | 3435€ |
2020-01-28 | 812 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 160 | 0 | 592487€ | 3703€ |
2020-07-16 | 813 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 141 | 0 | 560000€ | 3972€ |
2020-01-15 | 957 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 157 | 0 | 500000€ | 3185€ |
2022-07-26 | 1010 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 94 | 0 | 670000€ | 7128€ |
2021-04-28 | 1068 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | IMP DE LA PIPISTRELLE | 8 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 24 | IMP DU MULOT DES CHAMPS | 6 | 172 | 0 | 695000€ | 4041€ |
2022-08-18 | 345 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 143 | 0 | 690000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 478 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 124 | 0 | 482100€ | 3888€ |
2021-06-25 | 848 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 131 | 0 | 560000€ | 4275€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 93 | 398000€ | 4738€ |
2022-06-10 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 82 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-03 | 20 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 80 | 425000€ | 5380€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 95 | 399734€ | 4997€ |
2021-07-29 | 1364 | RTE DE CHENAZ | 6 | 143 | 880 | 670000€ | 4685€ |
2021-01-08 | 124 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 67 | 260000€ | 3133€ |
2020-07-29 | 1366 | RTE DE CHENAZ | 6 | 156 | 0 | 640000€ | 4103€ |
2022-08-31 | 91 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 5 | 139 | 478 | 747340€ | 5377€ |
2021-10-26 | 869 | RTE DE LA PRALAY | 5 | 110 | 718 | 701150€ | 6374€ |
2022-12-19 | 1416 | RTE DE CHENAZ | 5 | 150 | 1045 | 1075000€ | 7167€ |
2021-07-06 | 105 | IMP DES RENARDS | 6 | 110 | 601 | 639000€ | 5809€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 105 | 313100€ | 4473€ |
2019-12-05 | 50 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 75 | 274690€ | 3924€ |
2021-03-02 | 145 | IMP DES RENARDS | 8 | 164 | 720 | 690000€ | 4207€ |
2020-05-28 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 3 | 114 | 724 | 515000€ | 4518€ |
2019-10-22 | 1412 | RTE DE CHENAZ | 4 | 98 | 1188 | 525100€ | 5358€ |
2022-08-24 | 26 | CHE DES CROSSETTES | 6 | 160 | 782 | 620000€ | 3875€ |
2023-06-19 | 123 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 550000€ | 5392€ |
2022-11-23 | 170 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 530000€ | 5196€ |
2020-09-15 | 33 | VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 0 | 470000€ | 4608€ |
2021-10-27 | 83 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-11-25 | 84 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 482106€ | 4727€ |
2022-03-04 | 58 | VOIE ROMAINE | 3 | 72 | 131 | 315000€ | 4375€ |
2021-06-29 | 197 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 107 | 299 | 289000€ | 2701€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2022-08-22 | 604 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 102 | 0 | 463800€ | 4547€ |
2022-04-15 | 1618 | RTE DE CHENAZ | 5 | 130 | 800 | 855000€ | 6577€ |