Valeur maison de 100m2 Rue des Martinières à Saint Gervais la Forêt

Estimation théorique

Rue des Martinières,41350 Saint Gervais la Forêt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Martinières,41350-Saint Gervais la Forêt indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-2813RUE DES MARTINIERES46031172465€1208€
2024-06-2813RUE DES MARTINIERES46031172465€1208€
2020-08-247RUE DES MARTINIERES370617149000€2129€
2020-08-247RUE DES MARTINIERES370617149000€2129€
2023-12-187RUE DES MARTINIERES4111976233200€2101€
2023-12-187RUE DES MARTINIERES4111976233200€2101€
2021-10-2014RUE DES PETITES BRUYERES492490191100€2077€
2021-10-2014RUE DES PETITES BRUYERES492490191100€2077€
2022-08-262RUE DES PETITS CHAMPS FY488405134000€1523€
2022-08-262RUE DES PETITS CHAMPS FY488405134000€1523€
2022-09-279RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL6187942440000€2353€
2022-09-279RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL6187942440000€2353€
2020-12-166RUE DES PETITES BRUYERES6114399182450€1600€
2020-12-166RUE DES PETITES BRUYERES6114399182450€1600€
2020-10-2816RUE DES PETITS CHAMPS FY5109226180800€1659€
2020-10-2816RUE DES PETITS CHAMPS FY5109226180800€1659€
2022-06-2011RUE DES MARTINIERES386665155000€1802€
2022-06-2011RUE DES MARTINIERES386665155000€1802€
2021-05-1714PAS DU CAILLOU BLANC4113493212000€1876€
2021-05-1714PAS DU CAILLOU BLANC4113493212000€1876€
2020-07-2815RUE DES PETITS CHAMPS FY489460130000€1461€
2020-07-2815RUE DES PETITS CHAMPS FY489460130000€1461€
2023-06-1525RUE DES PETITS CHAMPS FY48729293000€1069€
2023-06-1525RUE DES PETITS CHAMPS FY48729293000€1069€
2022-07-1310PAS DU CAILLOU BLANC5108505215000€1991€
2022-07-1310PAS DU CAILLOU BLANC5108505215000€1991€
2020-12-182PAS DU CAILLOU BLANC492610148100€1610€
2020-12-182PAS DU CAILLOU BLANC492610148100€1610€
2023-01-2617RUE DES MARTINIERES34047237000€925€
2023-01-2617RUE DES MARTINIERES34047237000€925€
2022-08-0321RUE DES PETITES BRUYERES6131441260000€1985€
2022-08-0321RUE DES PETITES BRUYERES6131441260000€1985€
2022-06-1619RUE SULLY61511161216700€1435€
2022-06-1619RUE SULLY61511161216700€1435€
2021-07-0838RUE DES PETITES BRUYERES5120646189000€1575€
2021-07-0838RUE DES PETITES BRUYERES5120646189000€1575€
2021-05-188RUE DU GROUET5102421181150€1776€
2021-05-188RUE DU GROUET5102421181150€1776€
2022-06-0910RUE SULLY3720180000€2500€
2022-06-0910RUE SULLY3720180000€2500€
2020-07-0610RUE SULLY3800160000€2000€
2020-07-0610RUE SULLY3800160000€2000€
2022-10-1142RUE DES PETITES BRUYERES51001288210000€2100€
2022-10-1142RUE DES PETITES BRUYERES51001288210000€2100€
2022-06-1029RUE DES PETITES BRUYERES6133362180000€1353€
2022-06-1029RUE DES PETITES BRUYERES6133362180000€1353€
2021-07-269RUE ANDRE JEULIN5144643270000€1875€
2021-07-269RUE ANDRE JEULIN5144643270000€1875€
2020-03-261RUE ANDRE JEULIN490274194750€2164€
2020-03-261RUE ANDRE JEULIN490274194750€2164€
2021-06-0112RUE SULLY372318157050€2181€
2021-06-0112RUE SULLY372318157050€2181€
2021-01-2923RUE SULLY481895183000€2259€
2021-01-2923RUE SULLY481895183000€2259€
2023-09-285RUE DU BOURG489268132449€1488€
2023-09-285RUE DU BOURG489268132449€1488€
2020-05-2022RUE DU BOURG488397133000€1511€
2020-05-2022RUE DU BOURG488397133000€1511€
2023-01-2714RUE GERARD DUBOIS493121161000€1731€
2023-01-2714RUE GERARD DUBOIS493121161000€1731€
2020-11-1940RUE AUGUSTE MICHEL478628200000€2564€
2020-11-1940RUE AUGUSTE MICHEL478628200000€2564€
2023-10-2616RUE GERARD DUBOIS398260216900€2213€
2023-10-2616RUE GERARD DUBOIS398260216900€2213€
2021-05-2516RUE GERARD DUBOIS398260226460€2311€
2021-05-2516RUE GERARD DUBOIS398260226460€2311€
2021-10-2214RUE GERARD DUBOIS493137150000€1613€
2021-10-2214RUE GERARD DUBOIS493137150000€1613€
2022-03-3026RUE ANDRE JEULIN260450149800€2497€
2022-03-3026RUE ANDRE JEULIN260450149800€2497€
2022-03-2814RUE GERARD DUBOIS493140150000€1613€
2022-03-2814RUE GERARD DUBOIS493140150000€1613€
2023-10-0220RUE DU BOURG5105547203200€1935€
2023-10-0220RUE DU BOURG5105547203200€1935€
2024-03-2636RUE AUGUSTE MICHEL36546175000€1154€
2024-03-2636RUE AUGUSTE MICHEL36546175000€1154€
2021-01-226RUE GILBERT AUBRY472241290000€4028€
2021-01-226RUE GILBERT AUBRY472241290000€4028€
2021-04-2326RUE AUGUSTE MICHEL355119218400€3971€
2021-04-2326RUE AUGUSTE MICHEL355119218400€3971€
2023-06-2312RUE ROBERT HOUDIN467505149000€2224€
2023-06-2312RUE ROBERT HOUDIN467505149000€2224€
2022-05-3110RUE GILBERT AUBRY61551082355500€2294€
2022-05-3110RUE GILBERT AUBRY61551082355500€2294€
2021-12-3024RUE AUGUSTE MICHEL252239100000€1923€
2021-12-3024RUE AUGUSTE MICHEL252239100000€1923€
2022-05-1811RUE GILBERT AUBRY4100455200000€2000€
2022-05-1811RUE GILBERT AUBRY4100455200000€2000€
2022-11-169RUE GERARD DUBOIS469441150000€2174€
2022-11-169RUE GERARD DUBOIS469441150000€2174€
2023-01-275PAS HENRI GERARD384776210000€2500€
2023-01-275PAS HENRI GERARD384776210000€2500€
2022-05-3039RUE SULLY91401494265000€1893€
2022-05-3039RUE SULLY91401494265000€1893€
2020-08-2614RUE GILBERT AUBRY5104511268000€2577€
2020-08-2614RUE GILBERT AUBRY5104511268000€2577€
2024-04-2631RUE DE LA POISSONNIERE490413182000€2022€
2024-04-2631RUE DE LA POISSONNIERE490413182000€2022€
2021-11-2931RUE DE LA POISSONNIERE490531175000€1944€
2021-11-2931RUE DE LA POISSONNIERE490531175000€1944€
2022-12-151RUE AUGUSTE MICHEL5115675301400€2621€
2022-12-151RUE AUGUSTE MICHEL5115675301400€2621€
2020-10-2135RUE DE LA POISSONNIERE488263169300€1924€
2020-10-2135RUE DE LA POISSONNIERE488263169300€1924€
2024-04-3020RUE PAUL BERTHEREAU4101622175000€1733€
2024-04-3020RUE PAUL BERTHEREAU4101622175000€1733€
2021-12-3045RUE SULLY31001206250000€2500€
2021-12-3045RUE SULLY31001206250000€2500€
2022-12-155RUE AUGUSTE MICHEL9250898675000€2700€
2022-12-155RUE AUGUSTE MICHEL9250898675000€2700€
2022-12-0213RUE AUGUSTE MICHEL49576157000€1653€
2022-12-0213RUE AUGUSTE MICHEL49576157000€1653€
2023-06-202RUE GERARD DUBOIS38016165000€2063€
2023-06-202RUE GERARD DUBOIS38016165000€2063€
2023-03-232RUE GERARD DUBOIS3800197000€2463€
2023-03-232RUE GERARD DUBOIS3800197000€2463€
2021-09-0646RUE SULLY4112521212000€1893€
2021-09-0646RUE SULLY4112521212000€1893€
2021-06-0913RUE DE VILLEMELE492321170000€1848€
2021-06-0913RUE DE VILLEMELE492321170000€1848€
2021-01-2718RUE PAUL BERTHEREAU61031018180000€1748€
2021-01-2718RUE PAUL BERTHEREAU61031018180000€1748€
2021-04-017RUE PAUL BERTHEREAU392416207500€2255€
2021-04-017RUE PAUL BERTHEREAU392416207500€2255€
2023-10-247RUE DES CAMPANULES7149584310000€2081€
2023-10-247RUE DES CAMPANULES7149584310000€2081€
2022-10-2012RUE DES ECOLES393120160000€1720€
2022-10-2012RUE DES ECOLES393120160000€1720€
2021-06-031RUE DU CHEMIN NEUF136057000€1583€
2021-06-031RUE DU CHEMIN NEUF136057000€1583€
2023-06-211RUE DU CHEMIN NEUF240091000€2275€
2023-06-211RUE DU CHEMIN NEUF240091000€2275€
2021-01-121RUE DU CHEMIN NEUF244072000€1636€
2021-01-121RUE DU CHEMIN NEUF244072000€1636€
2024-06-171RUE DU CHEMIN NEUF244085460€1942€
2024-06-171RUE DU CHEMIN NEUF244085460€1942€
2021-05-041RUE DU CHEMIN NEUF3800126750€1584€
2021-05-041RUE DU CHEMIN NEUF3800126750€1584€
2022-07-253RUE JULES SUPERVIELLE6158170330000€2089€
2022-07-253RUE JULES SUPERVIELLE6158170330000€2089€
2022-12-095RUE JULES SUPERVIELLE8205237460000€2244€
2022-12-095RUE JULES SUPERVIELLE8205237460000€2244€
2023-02-272RUE DES ROSES485844200000€2353€
2023-02-272RUE DES ROSES485844200000€2353€
2021-08-062RUE DES PONTS ST MICHEL41301061197000€1515€
2021-08-062RUE DES PONTS ST MICHEL41301061197000€1515€
2020-11-272RUE PAUL BERTHEREAU414041395000€679€
2020-11-272RUE PAUL BERTHEREAU414041395000€679€
2020-09-152RUE PAUL BERTHEREAU4140413145000€1036€
2020-09-152RUE PAUL BERTHEREAU4140413145000€1036€
2024-02-295PAS DE LA BONNE CREME465360189870€2921€
2024-02-295PAS DE LA BONNE CREME465360189870€2921€
2021-02-184RUE LOUIS CHESNEAU82051135350000€1707€
2021-02-184RUE LOUIS CHESNEAU82051135350000€1707€
2022-04-2727RUE DE VILLEMELE6163349373000€2288€
2022-04-2727RUE DE VILLEMELE6163349373000€2288€
2021-07-2138RTE NATIONALE6136677175000€1287€
2021-07-2138RTE NATIONALE6136677175000€1287€
2022-01-283RUE DU VAL FLEURI479666186550€2361€
2022-01-283RUE DU VAL FLEURI479666186550€2361€
2022-08-1831RUE DE VILLEMELE559371150000€2542€
2022-08-1831RUE DE VILLEMELE559371150000€2542€
2022-06-026RUE DES EGLANTINES6132934250000€1894€
2022-06-026RUE DES EGLANTINES6132934250000€1894€
2022-07-2630RUE DU FILTOUPIER5132716303750€2301€
2022-07-2630RUE DU FILTOUPIER5132716303750€2301€
2020-12-2328RUE DU FILTOUPIER5126721295000€2341€
2020-12-2328RUE DU FILTOUPIER5126721295000€2341€
2020-09-309RUE DES VIOLETTES589575182000€2045€
2020-09-309RUE DES VIOLETTES589575182000€2045€
2023-08-166RUE DU TERTRE A PILATRE493469284570€3060€
2023-08-166RUE DU TERTRE A PILATRE493469284570€3060€
2023-03-161RUE DE LA HAUTE MAISON4159445250400€1575€
2023-03-161RUE DE LA HAUTE MAISON4159445250400€1575€
2024-05-312RUE BERGEVIN280165285940€3574€
2024-05-312RUE BERGEVIN280165285940€3574€
2020-10-167RUE DU VAL FLEURI8191613283000€1482€
2020-10-167RUE DU VAL FLEURI8191613283000€1482€
2024-01-2910RUE DU VAL FLEURI73131504903000€2885€
2024-01-2910RUE DU VAL FLEURI73131504903000€2885€
2022-11-2910RUE DU VAL FLEURI73135001007000€3217€
2022-11-2910RUE DU VAL FLEURI73135001007000€3217€
2022-04-2810RUE DES EGLANTINES384868246350€2933€
2022-04-2810RUE DES EGLANTINES384868246350€2933€
2023-05-2663RTE NATIONALE4112961259700€2319€
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2021-12-209RUE DES EGLANTINES4106726230000€2170€
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2024-03-1456RTE NATIONALE25822870000€1207€
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2023-01-2610RUE DU VAL FLEURI490989237260€2636€
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2023-06-1213RUE DU VAL FLEURI354493128000€2370€
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2021-02-126RUE DES ACACIAS4128509157000€1227€
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2021-11-3031RUE DES LANDIERS462558122500€1976€
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2023-06-2815RUE DES EGLANTINES6128694232000€1813€
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2021-05-283RUE DE LA FRELONNETTE6127629250000€1969€
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2024-04-056IMP DES LILAS396732157000€1635€
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2022-05-0973RTE NATIONALE36245280000€1290€
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2021-07-308RUE DES CLOS DE VIGNES592485247400€2689€
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2022-08-024RES DES LILAS360686149000€2483€
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2021-06-2416RUE DES LANDIERS486909133000€1547€
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2020-09-174RUE DES CHARMILLES361771185000€3033€
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2021-04-2027RUE DU VAL FLEURI476181159000€2092€
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2023-03-305RUE DES LANDIERS480459205000€2563€
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2022-07-122RUE DU FILTOUPIER5127632310000€2441€
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2021-01-2628RUE DU VAL FLEURI277320245000€3182€
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2022-09-278RUE DU FILTOUPIER61491000414273€2780€
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2020-08-205ALL DU COTEAU6199752398000€2000€
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2023-12-041RUE DES MERISES7170605309000€1818€
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2022-03-0718RES DU VAL FLEURI5169220373000€2207€
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2023-07-2614RTE DE CHAMBORD464338155000€2422€
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2024-05-3014RUE DES CHARMILLES695534230000€2421€
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2023-10-056RUE DE LA GROTTE DU PARC5106694264000€2491€
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2021-11-161ALL DU 19 MARS 19625131655165000€1260€
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2022-09-018RUE DES ALOUETTES277609200000€2597€
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2021-06-0520RUE DES CHARMILLES4110212162000€1473€
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2023-09-184RUE DE LA GROTTE DU PARC6133733226000€1699€
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2023-04-123RUE DES ROULIERS490396169600€1884€
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2024-04-1722RUE DES CHARMILLES376222131100€1725€
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2022-01-082RUE DE LA GROTTE DU PARC5152574238000€1566€
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2021-11-125RUE DES ALISES369546177000€2565€
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2022-06-246RUE DES ROULIERS6142480295260€2079€
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2023-04-1718RUE DES MESANGES7172737350000€2035€
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2022-09-0120RUE DES MESANGES5120602231200€1927€
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2020-06-2217RUE DES MESANGES5170618268440€1579€
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2020-12-1117RTE DE CHAMBORD378314153000€1962€
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2020-10-08103RTE NATIONALE295574150000€1579€
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2021-09-1019RUE DES MESANGES387688204300€2348€
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2023-01-2714ALL DU 19 MARS 19626141740250000€1773€
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2021-11-0928RUE DES CHARMILLES366985160000€2424€
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2021-03-2714VC DE L OREE DES BOIS4108638169100€1566€
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2022-08-2613VC DE L OREE DES BOIS488885229000€2602€
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2023-10-106IMP DE L ECUREUIL6102526235000€2304€
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2023-05-0214RUE DES ALISES475368179000€2387€
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2021-10-045001LE COSSON1132423000€1769€
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2024-01-19109RTE NATIONALE4154778242000€1571€
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2022-08-2616RUE DES ALISES5135626244000€1807€
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2020-09-0125RTE DE CHAMBORD370369128950€1842€
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2021-07-193RUE DES FAUVETTES7147607235000€1599€
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2021-06-14112RTE NATIONALE58285145000€1768€
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2020-04-2944RUE DU MOULIN A VENT5110530166500€1514€
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2022-09-0738RUE DU MOULIN A VENT490251192000€2133€
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2022-04-136VC DE L OREE DES BOIS5138843427300€3096€
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2022-05-1329RTE DE CHAMBORD579687183000€2316€
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2024-01-3029RTE DE CHAMBORD579687195000€2468€
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