Estimation théorique
Rue des Marterets,01710 Thoiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marterets,01710-Thoiry indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 355 | RUE DES MARTERETS | 4 | 118 | 822 | 630000€ | 5339€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES MARTERETS | 4 | 121 | 620 | 645000€ | 5331€ |
2020-06-18 | 150 | RUE DE POMPE MAGNIN | 4 | 148 | 371 | 572700€ | 3870€ |
2022-11-10 | 63 | RUE DU QUART | 4 | 94 | 922 | 550000€ | 5851€ |
2020-10-29 | 124 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 1014 | 450000€ | 6000€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 150 | 1057 | 790000€ | 5267€ |
2020-11-12 | 200 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 563 | 650000€ | 7222€ |
2020-05-25 | 247 | RUE DU QUART | 7 | 264 | 32 | 830000€ | 3144€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 136 | 698 | 527682€ | 3880€ |
2020-10-29 | 0 | THOIRY | 6 | 138 | 0 | 165000€ | 1196€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES MARTERETS | 5 | 125 | 118 | 519300€ | 4154€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 156 | 811 | 625000€ | 4006€ |
2021-01-28 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 505000€ | 4174€ |
2022-03-09 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 561450€ | 4640€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 816 | 648000€ | 6000€ |
2019-12-17 | 436 | RUE BRIAND STRESEMANN | 9 | 200 | 1073 | 869960€ | 4350€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE FRANCHE COMTE | 8 | 170 | 758 | 755000€ | 4441€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 691 | 755000€ | 5033€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 121 | 284 | 550000€ | 4545€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DU CHEVREUIL | 6 | 185 | 579 | 555000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 164 | RUE DES RAIRETS | 6 | 184 | 1419 | 830000€ | 4511€ |
2021-08-05 | 247 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 210 | 1025 | 990900€ | 4719€ |
2021-08-10 | 130 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 620 | 609000€ | 3691€ |
2022-12-02 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 823500€ | 5719€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 965301€ | 6703€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 125 | 197 | 483600€ | 3869€ |
2021-04-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 350000€ | 5645€ |
2022-10-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 538106€ | 8679€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES SAVOIES | 5 | 90 | 639 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-07 | 101 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 122 | 1016 | 650000€ | 5328€ |
2020-07-23 | 162 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 99 | 623 | 880000€ | 8889€ |
2021-03-01 | 420 | RUE DU QUART | 5 | 105 | 1302 | 625000€ | 5952€ |
2020-05-11 | 116 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 108 | 1214 | 553500€ | 5125€ |
2021-08-05 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 5 | 138 | 444 | 633500€ | 4591€ |
2021-07-21 | 59 | RUE BRIAND STRESEMANN | 5 | 173 | 1099 | 680000€ | 3931€ |
2020-12-22 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 1 | 102 | 448 | 525000€ | 5147€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 7 | 185 | 1650 | 926705€ | 5009€ |
2022-04-26 | 418 | RUE DES TAMARIS | 6 | 162 | 648 | 1000000€ | 6173€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 108 | 180 | 463000€ | 4287€ |
2021-05-31 | 135 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 146 | 0 | 670000€ | 4589€ |
2023-03-30 | 227 | RUE DES TAMARIS | 4 | 119 | 609 | 644000€ | 5412€ |
2022-06-15 | 320 | RUE DES TAMARIS | 6 | 135 | 875 | 610000€ | 4519€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 119 | 611 | 360810€ | 3032€ |
2021-11-04 | 190 | RUE DE PUITS MATHIEU | 6 | 209 | 800 | 949000€ | 4541€ |
2022-01-07 | 252 | RUE DE COMBES | 5 | 147 | 628 | 735000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 71 | RUE DES TETRAS | 6 | 161 | 1000 | 830000€ | 5155€ |
2021-10-19 | 220 | RUE DES RAIRETS | 4 | 122 | 0 | 594000€ | 4869€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DES TRUFFES | 6 | 127 | 950 | 695000€ | 5472€ |
2021-06-24 | 150 | RUE DES COULEMELLES | 9 | 286 | 1007 | 1220000€ | 4266€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES BUIS | 4 | 136 | 189 | 420700€ | 3093€ |
2021-04-06 | 148 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 106 | 312 | 499000€ | 4708€ |
2020-03-12 | 341 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 529 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-08 | 320 | RUE DE COMBES | 5 | 109 | 353 | 540000€ | 4954€ |
2020-02-06 | 272 | RUE DE COMBES | 4 | 95 | 1131 | 713060€ | 7506€ |
2022-07-29 | 135 | RUE DES BUIS | 5 | 90 | 165 | 435000€ | 4833€ |
2022-04-13 | 64 | RUE DES MALADIERES | 6 | 127 | 491 | 575000€ | 4528€ |
2020-02-14 | 88 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 130 | 842 | 560000€ | 4308€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA FERME | 5 | 164 | 985 | 690000€ | 4207€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 200 | 900 | 660000€ | 3300€ |
2021-11-23 | 261 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 0 | 650000€ | 5242€ |
2021-08-27 | 347 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 0 | 475000€ | 4025€ |
2022-10-13 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 559 | 728600€ | 6123€ |
2022-06-29 | 314 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 3 | 96 | 0 | 493760€ | 5143€ |
2021-03-05 | 56 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-01 | 78 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 84 | 0 | 369500€ | 4399€ |
2021-11-04 | 280 | RUE DE LA CROIX DES MALADIERES | 4 | 130 | 600 | 670000€ | 5154€ |
2022-05-25 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 550 | 612000€ | 5143€ |
2022-08-30 | 300 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 4 | 100 | 532 | 485000€ | 4850€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 79 | 758 | 530000€ | 6709€ |
2022-04-14 | 208 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 80 | 641 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 90 | 859 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA FERME | 7 | 130 | 732 | 615000€ | 4731€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU MONT | 4 | 83 | 868 | 610000€ | 7349€ |
2021-04-07 | 250 | ALL DE PIERRAZ FRETTAZ | 4 | 90 | 274 | 525000€ | 5833€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 120 | 391 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 6 | 129 | 810 | 637400€ | 4941€ |
2021-12-13 | 5002 | IMP DES HERONS | 4 | 76 | 165 | 338000€ | 4447€ |
2021-11-10 | 102 | RUE DE TREVES | 7 | 173 | 0 | 520000€ | 3006€ |
2023-02-17 | 183 | RUE DES MALADIERES | 4 | 99 | 411 | 745000€ | 7525€ |
2020-05-05 | 47 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 120 | 273 | 492970€ | 4108€ |
2020-09-22 | 73 | RUE DES MOUCHETS | 4 | 86 | 246 | 437000€ | 5081€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DU MONT | 4 | 82 | 843 | 542500€ | 6616€ |
2020-02-12 | 237 | RUE DES BUIS | 5 | 107 | 0 | 460000€ | 4299€ |
2021-10-27 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 0 | 573145€ | 4776€ |
2021-04-20 | 66 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 113 | 500 | 530221€ | 4692€ |
2020-07-17 | 160 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 116 | 0 | 517815€ | 4464€ |
2020-04-15 | 20 | HAMEAU DES CHENES | 6 | 102 | 0 | 540000€ | 5294€ |
2022-05-20 | 125 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 124 | 0 | 545000€ | 4395€ |
2023-01-16 | 15 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 140 | 0 | 570000€ | 4071€ |
2021-06-18 | 36 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2020-08-25 | 48 | RUE DES MORILLES | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2020-02-21 | 120 | RUE DES CEPES | 6 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2021-11-02 | 67 | RUE DES MORILLES | 4 | 96 | 0 | 457000€ | 4760€ |
2020-01-30 | 312 | RUE DES TERRASSES | 5 | 120 | 0 | 570840€ | 4757€ |
2019-10-17 | 322 | RUE DES TERRASSES | 5 | 104 | 0 | 515904€ | 4961€ |
2019-09-13 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 514700€ | 3929€ |
2021-03-22 | 100 | RUE DES TERRASSES | 4 | 107 | 0 | 544000€ | 5084€ |
2021-07-21 | 133 | RUE DES TERRASSES | 5 | 106 | 0 | 519000€ | 4896€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DES TERRASSES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2023-02-27 | 180 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 560000€ | 5385€ |
2022-01-31 | 182 | RUE DES TERRASSES | 4 | 115 | 0 | 547750€ | 4763€ |
2022-08-08 | 190 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 615000€ | 5913€ |
2021-11-09 | 197 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 565000€ | 5433€ |
2021-03-01 | 220 | RUE DES TERRASSES | 5 | 143 | 0 | 577000€ | 4035€ |
2022-11-29 | 223 | RUE DES TERRASSES | 6 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2022-05-23 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 628820€ | 4800€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DES TERRASSES | 4 | 106 | 0 | 500000€ | 4717€ |
2020-09-28 | 5001 | RUE DES CEPES | 7 | 232 | 500 | 718190€ | 3096€ |
2023-04-03 | 140 | RUE DES CEPES | 5 | 135 | 727 | 751145€ | 5564€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DES LEPIOTES | 7 | 135 | 0 | 570000€ | 4222€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 270 | 450000€ | 4128€ |
2022-08-22 | 5003 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 306 | 425000€ | 3899€ |
2020-01-30 | 5006 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 386 | 430000€ | 3945€ |
2022-10-27 | 196 | RUE DU RECULET | 4 | 121 | 6700 | 980000€ | 8099€ |
2020-07-24 | 38 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 109 | 387 | 520800€ | 4778€ |
2022-07-08 | 16 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 87 | 206 | 400000€ | 4598€ |
2021-10-04 | 128 | RUE DES LEPIOTES | 6 | 220 | 625 | 1331050€ | 6050€ |
2020-08-06 | 73 | IMP DES LEPIOTES | 6 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2021-01-22 | 524 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 163 | 736 | 568000€ | 3485€ |
2020-01-31 | 65 | RUE DES LEPIOTES | 9 | 209 | 523 | 950000€ | 4545€ |
2019-10-17 | 104 | RUE LA RUE | 4 | 110 | 500 | 584581€ | 5314€ |
2023-05-22 | 124 | VC LA RUE | 2 | 98 | 263 | 497850€ | 5080€ |
2021-06-30 | 125 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 126 | 146 | 506320€ | 4018€ |
2020-01-09 | 55 | RUE CLOS DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 446050€ | 4461€ |
2021-08-31 | 5085 | RUE DU FIER | 5 | 111 | 715 | 630000€ | 5676€ |
2021-02-09 | 5186 | RUE DE LA PETOLLIERE | 1 | 36 | 750 | 80000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 80 | RUE DU CLOS DU BIEF | 6 | 165 | 1200 | 800000€ | 4848€ |
2020-01-22 | 5001 | RUE DES BATTOIRS | 6 | 218 | 791 | 830000€ | 3807€ |
2021-10-15 | 24 | LOT ENS IMMOB LES ERABLES | 6 | 122 | 455 | 400000€ | 3279€ |
2021-10-15 | 24 | LOT ENS IMMOB LES ERABLES | 6 | 122 | 455 | 440000€ | 3607€ |
2022-07-28 | 24 | LOT ENS IMMOB LES NOISETIERS | 4 | 95 | 96 | 411000€ | 4326€ |
2020-01-30 | 21 | LOT ENS IMMOB LES NOISETIERS | 5 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2021-10-05 | 492 | RUE DE FENIERES | 3 | 64 | 458 | 180000€ | 2813€ |
2020-02-27 | 50 | RUE PAULINE | 6 | 119 | 702 | 630100€ | 5295€ |
2022-11-10 | 4 | PLA D ALLEMOGNE | 6 | 117 | 748 | 455000€ | 3889€ |
2022-10-14 | 500 | RUE DU VELARD | 4 | 154 | 889 | 1100000€ | 7143€ |
2021-12-14 | 196 | RUE DU VELARD | 6 | 146 | 753 | 635000€ | 4349€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PAPILLON | 4 | 134 | 184 | 535000€ | 3993€ |
2020-02-26 | 131 | RUE VI DE SALES | 5 | 147 | 801 | 710950€ | 4836€ |
2020-03-31 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 116 | 0 | 462620€ | 3988€ |
2020-06-16 | 150 | RUE VI DE SALES | 8 | 175 | 1481 | 780000€ | 4457€ |
2020-12-23 | 72 | IMP DES JONCS | 6 | 125 | 859 | 548500€ | 4388€ |
2020-09-18 | 96 | RUE DES ORCHYS | 5 | 117 | 705 | 566000€ | 4838€ |
2021-04-23 | 666 | RUE DE FENIERES | 3 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 820 | 633998€ | 4529€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES ORCHYS | 4 | 139 | 707 | 615000€ | 4424€ |
2020-08-31 | 60 | RUE DU MUGUET | 6 | 177 | 801 | 650000€ | 3672€ |
2021-05-05 | 726 | RUE DE FENIERES | 3 | 71 | 311 | 577350€ | 8132€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DU MUGUET | 6 | 213 | 247 | 863200€ | 4053€ |