Estimation théorique
Rue des Maraichers,56860 Séné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maraichers,56860-Séné indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Séné (56243), comprenant 9201 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Séné (56243), comprenant 9201 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 26 | RTE DE MOUSTERIAN | 2 | 40 | 56 | 75000€ | 1875€ |
2022-12-14 | 26 | RTE DE MOUSTERIAN | 1 | 27 | 36 | 155000€ | 5741€ |
2020-02-04 | 4 | RUE JEAN KERVICHE | 5 | 126 | 1070 | 610000€ | 4841€ |
2022-03-04 | 35 | RTE DE MOUSTERIAN | 3 | 63 | 82 | 140200€ | 2225€ |
2021-05-28 | 6916 | RUE DU CALAFRE | 2 | 40 | 31 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU CALAFRE | 8 | 217 | 372 | 842000€ | 3880€ |
2023-03-31 | 5 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 6 | 167 | 590 | 812775€ | 4867€ |
2020-04-29 | 5 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 4 | 180 | 696 | 721764€ | 4010€ |
2022-12-22 | 4 | RUE CRES ER RUNIC | 6 | 165 | 576 | 770000€ | 4667€ |
2021-07-08 | 18 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 4 | 88 | 315 | 570000€ | 6477€ |
2022-04-07 | 22 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 99 | 361 | 750276€ | 7579€ |
2023-05-11 | 21 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 189 | 1000 | 1160000€ | 6138€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 7 | 260 | 2060 | 1350000€ | 5192€ |
2020-10-13 | 34 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 95 | 613 | 750000€ | 7895€ |
2022-07-29 | 42 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 121 | 0 | 1632000€ | 13488€ |
2022-02-25 | 50 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 166 | 1000 | 1800000€ | 10843€ |
2023-02-10 | 33 | RTE DU GORNEVEZE | 6 | 153 | 861 | 730000€ | 4771€ |
2019-11-22 | 52 | RTE DE LA POINTE DU BILL | 5 | 200 | 1676 | 1540000€ | 7700€ |
2020-06-04 | 54 | RTE DU GORNEVEZE | 5 | 84 | 210 | 353000€ | 4202€ |
2022-01-04 | 11 | IMP DE LA BRISE | 6 | 209 | 3390 | 2500000€ | 11962€ |
2021-11-26 | 18 | CHE DES COURLIS | 6 | 178 | 1174 | 480000€ | 2697€ |
2021-02-19 | 9 | CHE DES COURLIS | 5 | 179 | 500 | 814500€ | 4550€ |
2022-06-30 | 41 | RTE DU MORBOUL | 3 | 59 | 197 | 420000€ | 7119€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE KER ANNA | 6 | 125 | 350 | 520000€ | 4160€ |
2019-12-19 | 4 | RTE DU GOUAVERT | 6 | 119 | 127 | 285000€ | 2395€ |
2021-06-16 | 4 | RTE DU GOUAVERT | 6 | 119 | 127 | 340000€ | 2857€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 706 | 742213€ | 4146€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 768 | 453630€ | 4404€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES LAVANDES | 5 | 112 | 468 | 370000€ | 3304€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 268 | 410460€ | 5006€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 675 | 542500€ | 4844€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES LAVANDES | 4 | 69 | 322 | 240000€ | 3478€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 911 | 230000€ | 3151€ |
2021-03-04 | 26 | RUE DES SARCELLES | 5 | 199 | 1083 | 788500€ | 3962€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DES SARCELLES | 4 | 72 | 537 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES FOUGERES | 6 | 110 | 685 | 465100€ | 4228€ |
2019-12-19 | 30 | RTE DU GOUAVERT | 5 | 130 | 237 | 340000€ | 2615€ |
2020-06-15 | 7060 | CRESSIGNAN | 4 | 96 | 1000 | 275000€ | 2865€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE PERH BRAS | 4 | 82 | 710 | 457600€ | 5580€ |
2022-11-22 | 24 | RTE DE CRESSIGNAN | 4 | 75 | 228 | 313500€ | 4180€ |
2020-12-18 | 8 | PL DE COFFORNIC | 5 | 130 | 126 | 367800€ | 2829€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE CADOUARN | 3 | 83 | 195 | 283100€ | 3411€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 322 | 390000€ | 3482€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DE CADOUARN | 2 | 30 | 49 | 155000€ | 5167€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 542 | 355000€ | 3287€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DE CADOUARN | 1 | 55 | 92 | 259000€ | 4709€ |
2021-05-12 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 351 | 376880€ | 3885€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES ALGUES | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 388 | 400000€ | 3571€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DES ALGUES | 1 | 49 | 24 | 91000€ | 1857€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DES ALGUES | 3 | 75 | 71 | 276612€ | 3688€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU MOULIN | 6 | 219 | 1290 | 475000€ | 2169€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU MOULIN | 6 | 219 | 1290 | 635000€ | 2900€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DE CADOUARN | 4 | 77 | 328 | 127500€ | 1656€ |
2022-07-06 | 5742 | CADOUARN | 3 | 60 | 140 | 126500€ | 2108€ |
2022-03-05 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 92 | 672 | 420000€ | 4565€ |
2020-03-11 | 6 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 77 | 313 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-19 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 77 | 229 | 270100€ | 3508€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 163 | 482 | 605000€ | 3712€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DU RANQUIN | 3 | 151 | 402 | 572000€ | 3788€ |
2023-04-21 | 2 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 77 | 191 | 124507€ | 1617€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 77 | 205 | 243000€ | 3156€ |
2022-06-21 | 14 | CHE DE KERDAVID | 5 | 146 | 482 | 631000€ | 4322€ |
2021-01-19 | 17 | CHE DE KERDAVID | 4 | 75 | 212 | 333800€ | 4451€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 156 | 697 | 773000€ | 4955€ |
2020-11-05 | 15 | CHE DE KERDAVID | 2 | 56 | 81 | 286000€ | 5107€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE BEL AIR | 6 | 130 | 552 | 550000€ | 4231€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 130 | 677 | 463300€ | 3564€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 130 | 677 | 466000€ | 3585€ |
2021-02-12 | 9 | CHE DE KERDAVID | 5 | 169 | 221 | 691850€ | 4094€ |
2022-11-30 | 7068 | RES DE KERFONTAINE | 3 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-25 | 7068 | RES DE KERFONTAINE | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-30 | 7069 | RES DE KERFONTAINE | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2020-05-29 | 7071 | RES DE KERFONTAINE | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2020-03-10 | 7072 | RES DE KERFONTAINE | 4 | 77 | 0 | 165900€ | 2155€ |
2020-04-16 | 7072 | RES DE KERFONTAINE | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 87 | 824 | 370000€ | 4253€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 54 | 570 | 482500€ | 8935€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE KERDAVID | 4 | 74 | 968 | 313500€ | 4236€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES AJONCS | 2 | 49 | 132 | 240000€ | 4898€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU RANQUIN | 7 | 159 | 645 | 444600€ | 2796€ |
2021-01-07 | 3 | RES LES FLORIANES | 4 | 93 | 273 | 311000€ | 3344€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 98 | 320 | 405000€ | 4133€ |
2021-06-25 | 3 | IMP POUL BENAL | 5 | 119 | 354 | 446300€ | 3750€ |
2021-09-13 | 2 | IMP ER VORE | 4 | 79 | 82 | 262000€ | 3316€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 121 | 833 | 420000€ | 3471€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DES GIROFLEES | 5 | 110 | 440 | 340000€ | 3091€ |
2021-09-07 | 12 | ALL DES GIROFLEES | 7 | 127 | 387 | 350000€ | 2756€ |
2023-03-15 | 61 | RTE DU PRATO | 4 | 90 | 1027 | 402000€ | 4467€ |
2021-09-02 | 10 | IMP ER VORE | 3 | 68 | 73 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DES GIROFLEES | 4 | 106 | 460 | 411550€ | 3883€ |
2022-05-14 | 32 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 421 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DE BEL AIR | 4 | 127 | 415 | 550000€ | 4331€ |
2020-03-17 | 6674 | PRAT MONTFORT | 5 | 108 | 500 | 337500€ | 3125€ |
2021-10-02 | 23 | RUE DE BEL AIR | 1 | 49 | 301 | 241400€ | 4927€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 102 | 796 | 143260€ | 1405€ |
2022-11-29 | 12 | ALL GOH HUINIEC | 8 | 319 | 705 | 1622000€ | 5085€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE CARIEL | 5 | 78 | 345 | 320000€ | 4103€ |
2020-03-25 | 3 | ALL GOH HUINIEC | 5 | 190 | 710 | 571900€ | 3010€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE KERMICHOT | 6 | 104 | 732 | 355000€ | 3413€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE CARIEL | 4 | 100 | 314 | 347100€ | 3471€ |
2020-08-28 | 19 | IMP DES CHENES | 4 | 108 | 470 | 334130€ | 3094€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE CARIEL | 4 | 97 | 254 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-06 | 6 | RUE PRAT MICHOT | 7 | 195 | 500 | 613200€ | 3145€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 128 | 390 | 452000€ | 3531€ |
2020-12-14 | 1 | RUE JOLI VENT | 5 | 132 | 334 | 368185€ | 2789€ |
2021-08-31 | 18 | RTE DE MICHOTTE | 3 | 57 | 689 | 400000€ | 7018€ |
2021-08-17 | 20 | RTE DE MICHOTTE | 2 | 47 | 84 | 245000€ | 5213€ |
2022-04-07 | 22 | RTE DE MICHOTTE | 3 | 49 | 40 | 110000€ | 2245€ |
2021-04-02 | 24 | RTE DE MICHOTTE | 3 | 47 | 40 | 170000€ | 3617€ |
2023-02-06 | 17 | RUE JOLI VENT | 5 | 98 | 382 | 415000€ | 4235€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE L ETANG | 8 | 129 | 984 | 623000€ | 4829€ |
2022-06-30 | 13 | RUE JOLI VENT | 5 | 112 | 336 | 435000€ | 3884€ |
2022-01-14 | 9 | RUE JOLI VENT | 7 | 120 | 349 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-17 | 13 | RTE DE LA CROIX | 5 | 165 | 700 | 577000€ | 3497€ |
2020-12-28 | 4 | IMP MANCIAL | 5 | 137 | 653 | 375000€ | 2737€ |
2022-06-28 | 14 | KERFONTAINE | 5 | 107 | 520 | 425000€ | 3972€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE CANTIZAC | 5 | 106 | 663 | 550000€ | 5189€ |
2021-01-15 | 27 | RUE JOLI VENT | 5 | 94 | 418 | 324600€ | 3453€ |
2022-08-31 | 17 | RUE JEAN ET JEANNE | 6 | 136 | 673 | 485500€ | 3570€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE CANTIZAC | 4 | 67 | 283 | 195000€ | 2910€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE CANTIZAC | 4 | 67 | 283 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 733 | 166000€ | 3773€ |
2020-03-04 | 4 | RTE DE LA CROIX | 6 | 110 | 543 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-17 | 28 | RTE DE LA CROIX | 3 | 65 | 815 | 350000€ | 5385€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DE BELORSEN | 4 | 90 | 490 | 261000€ | 2900€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE CANTIZAC | 4 | 65 | 615 | 260000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 28 | RUE JOLI VENT | 5 | 101 | 314 | 210000€ | 2079€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE L ETANG | 6 | 143 | 703 | 485000€ | 3392€ |
2022-07-04 | 21 | CHE DE FALGUEREC | 4 | 72 | 1298 | 450000€ | 6250€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES SALICORNES | 5 | 130 | 680 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-31 | 5511 | MONTSARAC | 4 | 83 | 284 | 445500€ | 5367€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DE LA BAIE | 4 | 116 | 595 | 480000€ | 4138€ |
2021-03-26 | 7128 | KERARDEN | 5 | 144 | 268 | 399000€ | 2771€ |
2020-03-17 | 5504 | RUE DE MONTSARRAC | 3 | 75 | 473 | 285000€ | 3800€ |
2020-03-17 | 5504 | RUE DE MONTSARRAC | 3 | 75 | 473 | 360000€ | 4800€ |
2022-10-13 | 56 | RUE LES TROIS FRERES | 4 | 93 | 734 | 470000€ | 5054€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DE CARIEL | 5 | 204 | 0 | 700000€ | 3431€ |
2022-05-05 | 45 | RUE DE KERARDEN | 3 | 79 | 223 | 571000€ | 7228€ |
2021-09-02 | 6 | PL DES FRERES LE GREGAM | 4 | 58 | 70 | 150000€ | 2586€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 125 | 355 | 250000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 52 | RUE LES TROIS FRERES | 5 | 89 | 701 | 322500€ | 3624€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DE KERARDEN | 3 | 48 | 591 | 295000€ | 6146€ |
2022-08-03 | 33 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 58 | 164 | 290000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE TOUL AN TRECH | 5 | 107 | 91 | 465000€ | 4346€ |
2021-06-10 | 28 | CHE DE FALGUEREC | 5 | 137 | 500 | 427188€ | 3118€ |
2022-08-23 | 1 | RUE VAINQUEUR DES JALOUX | 5 | 140 | 716 | 520000€ | 3714€ |
2022-09-30 | 48 | RUE LES TROIS FRERES | 5 | 72 | 323 | 330000€ | 4583€ |
2023-03-14 | 30 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 97 | 192 | 550000€ | 5670€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE MONTSARRAC | 5 | 183 | 2186 | 2404940€ | 13142€ |