Estimation théorique
Rue des Mésanges,30700 Uzès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,30700-Uzès indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 1098 | 320000€ | 4103€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 723 | 340040€ | 4359€ |
2023-05-17 | 5 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 462 | 248850€ | 2464€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 876 | 275600€ | 3533€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 700 | 323890€ | 4152€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 537 | 241200€ | 2436€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES CANARIS | 5 | 94 | 414 | 196000€ | 2085€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 775 | 314000€ | 4026€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES CANARIS | 5 | 94 | 440 | 232570€ | 2474€ |
2020-09-11 | 9001 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 79 | 450 | 203230€ | 2573€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 73 | 336 | 231000€ | 3164€ |
2020-10-20 | 8 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 109 | 1000 | 325000€ | 2982€ |
2023-06-27 | 3 | AV HENRI PELADAN | 4 | 90 | 647 | 334953€ | 3722€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VERDIER ALLUT | 6 | 119 | 290 | 470150€ | 3951€ |
2022-09-28 | 15 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 483 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 568 | 285300€ | 3396€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 480 | 226500€ | 2980€ |
2022-11-02 | 17 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 486 | 344000€ | 3406€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 795 | 330000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 135 | 577 | 278150€ | 2060€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 497 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 81 | 561 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LEA JONQUET | 4 | 86 | 327 | 252000€ | 2930€ |
2022-08-23 | 2 | RUE LEA JONQUET | 4 | 86 | 322 | 293000€ | 3407€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 88 | 634 | 215850€ | 2453€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 100 | 374 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 100 | 384 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 643 | 248950€ | 2829€ |
2021-07-02 | 9006 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 142 | 5290 | 690000€ | 4859€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 3 | 65 | 163 | 195000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 3 | RUE J J BROUSSON | 5 | 77 | 1105 | 47500€ | 617€ |
2023-05-12 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 99 | 423 | 291250€ | 2942€ |
2022-10-07 | 11 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 761 | 473580€ | 4736€ |
2021-09-24 | 9002 | IMP BAPTISTE MARCET | 5 | 140 | 511 | 800000€ | 5714€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES PERRUCHES | 5 | 88 | 0 | 210100€ | 2388€ |
2020-05-18 | 3 | AV MOISE CHARAS | 4 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2019-11-21 | 15 | AV DES CEVENNES | 4 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |
2020-01-15 | 58 | RUE OLIVIER DE SERRES | 7 | 253 | 1053 | 849700€ | 3358€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DU PARADIS | 7 | 177 | 499 | 2300000€ | 12994€ |
2021-01-20 | 19 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 559 | 366800€ | 5094€ |
2020-12-17 | 9014 | AV DES CEVENNES | 4 | 67 | 810 | 236000€ | 3522€ |
2023-03-31 | 20 | AV DES CEVENNES | 4 | 105 | 937 | 582400€ | 5547€ |
2020-01-28 | 9009 | AV GEORGES CHAUVIN | 5 | 122 | 136 | 315950€ | 2590€ |
2023-03-06 | 9010 | AV GEORGES CHAUVIN | 5 | 120 | 135 | 342840€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9009 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 68 | 352 | 241255€ | 3548€ |
2020-02-04 | 13 | CHE DU PARADIS | 3 | 85 | 243 | 28000€ | 329€ |
2020-07-17 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 216 | 792 | 685000€ | 3171€ |
2020-08-06 | 45 | AV JEAN JAURES | 8 | 367 | 363 | 1438710€ | 3920€ |
2020-08-25 | 9010 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 81 | 1269 | 340000€ | 4198€ |
2023-05-22 | 1 | CHE DE LA PLATEFORME | 4 | 90 | 571 | 319750€ | 3553€ |
2020-07-15 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 460 | 788500€ | 9856€ |
2021-01-11 | 16 | CHE DU PARADIS | 4 | 85 | 299 | 282950€ | 3329€ |
2022-10-04 | 5 | CHE DE LA FLESQUE | 6 | 165 | 1827 | 686800€ | 4162€ |
2022-11-15 | 16 | CHE DU PARADIS | 4 | 85 | 210 | 314850€ | 3704€ |
2022-10-17 | 21 | CHE DU PARADIS | 3 | 115 | 2715 | 517000€ | 4496€ |
2020-06-06 | 9009 | CHE DE LA PLATEFORME | 5 | 139 | 1027 | 520850€ | 3747€ |
2022-01-11 | 64 | BD GAMBETTA | 2 | 23 | 62 | 125000€ | 5435€ |
2021-05-31 | 80 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 5 | 130 | 146 | 802100€ | 6170€ |
2021-06-29 | 86 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 5 | 97 | 180 | 430000€ | 4433€ |
2023-03-08 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 170 | 173 | 690000€ | 4059€ |
2022-07-29 | 16 | CHE DU PARADIS | 3 | 86 | 188 | 363000€ | 4221€ |
2020-08-27 | 55 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 3 | 50 | 58 | 190000€ | 3800€ |
2023-02-28 | 16 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 388 | 369100€ | 3691€ |
2022-10-13 | 49 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 2 | 53 | 137 | 372000€ | 7019€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 5 | 95 | 119 | 312000€ | 3284€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DU PARADIS | 1 | 60 | 84 | 99000€ | 1650€ |
2021-01-11 | 1 | PL TOUR DU ROI | 4 | 105 | 43 | 171000€ | 1629€ |
2022-07-22 | 3 | RUE JACQUES LE PUISATIER | 2 | 40 | 121 | 543490€ | 13587€ |
2020-11-26 | 36 | RUE TOUR DU ROI | 3 | 85 | 216 | 457968€ | 5388€ |
2023-04-14 | 3 | AV LOUIS ALTEIRAC | 3 | 87 | 191 | 400000€ | 4598€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE LA TROMPE | 2 | 68 | 175 | 383000€ | 5632€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DE LA GRANDE BOURGADE | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2023-04-28 | 13 | AV LOUIS ALTEIRAC | 5 | 250 | 1086 | 1275000€ | 5100€ |
2020-08-31 | 26 | AV GENERAL VINCENT | 5 | 180 | 703 | 1905060€ | 10584€ |
2021-01-11 | 9001 | IMP DE LA PLATEFORME | 5 | 135 | 1077 | 589460€ | 4366€ |
2022-01-17 | 9001 | IMP DE LA PLATEFORME | 5 | 135 | 1077 | 658300€ | 4876€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DROITE | 2 | 39 | 45 | 130000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 9011 | CHE DU PAS DU LOUP | 8 | 260 | 1977 | 1598250€ | 6147€ |
2022-08-30 | 28 | AV GENERAL VINCENT | 6 | 280 | 750 | 1500000€ | 5357€ |
2022-05-13 | 9011 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 133 | 1510 | 279300€ | 2100€ |
2021-07-15 | 9003 | IMP JOSE BELON | 3 | 60 | 60 | 215000€ | 3583€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES CAPUCINS VIEUX | 4 | 104 | 119 | 280953€ | 2701€ |
2021-06-01 | 44 | RUE TOUR DU ROI | 4 | 80 | 137 | 562570€ | 7032€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA PETITE BOURGADE | 2 | 84 | 240 | 420000€ | 5000€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DE LA TROMPE | 1 | 40 | 27 | 155310€ | 3883€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA PETITE BOURGADE | 3 | 43 | 123 | 180000€ | 4186€ |
2022-03-04 | 7 | RUE BENOIT | 2 | 53 | 36 | 240700€ | 4542€ |
2022-01-03 | 25 | RUE DE LA PETITE BOURGADE | 2 | 120 | 42 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE LA PETITE BOURGADE | 4 | 148 | 61 | 537740€ | 3633€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALBIOUSSE | 8 | 140 | 652 | 27600€ | 197€ |
2022-06-23 | 9001 | RUE DU STADE | 2 | 43 | 260 | 505500€ | 11756€ |
2022-09-28 | 9025 | LA PLATE FORME | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 90 | 0 | 278800€ | 3098€ |
2021-12-15 | 52 | RUE TOUR DU ROI | 5 | 123 | 409 | 380000€ | 3089€ |
2021-09-24 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 804 | 280000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 46 | 156 | 193000€ | 4196€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 65 | 500 | 1200000€ | 18462€ |
2023-04-05 | 9008 | LA PLATE FORME | 4 | 64 | 1056 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 199 | 476 | 1446500€ | 7269€ |
2020-08-03 | 12 | PL CROIX DES PALMIERS | 5 | 123 | 885 | 630000€ | 5122€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 144 | 648 | 653000€ | 4535€ |
2019-12-10 | 17 | IMP DU PAS DU LOUP | 5 | 180 | 1500 | 399730€ | 2221€ |
2022-03-30 | 3 | RUE HENRI VOULLAND | 6 | 211 | 610 | 800270€ | 3793€ |
2023-03-15 | 9004 | LA FLESQUE | 4 | 81 | 1188 | 325000€ | 4012€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU COIN | 6 | 160 | 79 | 542950€ | 3393€ |
2020-10-16 | 10 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 5 | 103 | 114 | 195404€ | 1897€ |
2021-03-31 | 9024 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 220 | 3115 | 829450€ | 3770€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 5 | 103 | 200 | 200000€ | 1942€ |
2022-07-05 | 40 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 120 | 80 | 327645€ | 2730€ |
2020-11-03 | 17 | LE PORTALET | 4 | 86 | 58 | 516950€ | 6011€ |
2022-06-29 | 48 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 62 | 0 | 169000€ | 2726€ |
2020-07-31 | 51 | RUE XAVIER SIGALON | 2 | 50 | 30 | 197450€ | 3949€ |
2023-03-24 | 7 | RUE SAINT ROMAN | 4 | 108 | 50 | 495000€ | 4583€ |
2022-06-27 | 14 | RUE SAINT ROMAN | 3 | 48 | 41 | 250000€ | 5208€ |
2019-12-20 | 54 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 77 | 107 | 265000€ | 3442€ |
2023-02-11 | 10 | RUE SAINT THEODORIT | 4 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 31 | LE PORTALET | 4 | 120 | 53 | 380000€ | 3167€ |
2020-01-10 | 9001 | LA GALERIE DES PATRES | 3 | 70 | 551 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-16 | 15 | RUE SAINT ROMAN | 5 | 110 | 17 | 343460€ | 3122€ |
2020-10-24 | 62 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 135 | 164 | 670000€ | 4963€ |
2020-10-07 | 64 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 60 | 96 | 380000€ | 6333€ |
2022-01-05 | 29 | AV LOUIS ALTEIRAC | 5 | 110 | 820 | 301000€ | 2736€ |
2020-07-22 | 64 | RUE XAVIER SIGALON | 3 | 102 | 0 | 370650€ | 3634€ |
2021-07-13 | 9010 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 220 | 2796 | 906600€ | 4121€ |
2020-09-14 | 47 | RUE DU PORTALET | 3 | 100 | 36 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-24 | 10 | RUE MASBOURGUET | 3 | 70 | 150 | 337600€ | 4823€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FERDINAND ROYBET | 6 | 98 | 1025 | 635045€ | 6480€ |
2022-12-21 | 12 | RUE MASBOURGUET | 7 | 210 | 64 | 504100€ | 2400€ |
2022-11-03 | 9002 | RUE ABEL BRUNYER | 4 | 91 | 420 | 1572000€ | 17275€ |
2020-03-10 | 9001 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 4 | 115 | 1146 | 231500€ | 2013€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR BLANCHARD | 4 | 82 | 81 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-31 | 9018 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 128 | 2500 | 627500€ | 4902€ |
2021-12-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 1165 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 1165 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-25 | 1 | RUE JULES COUDERC | 5 | 131 | 981 | 371663€ | 2837€ |
2021-09-22 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 137 | 2804 | 765000€ | 5584€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE JULES COUDERC | 4 | 95 | 1000 | 260650€ | 2744€ |
2022-05-24 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 168 | 94 | 318000€ | 1893€ |
2020-10-12 | 9009 | CHE DE LA FLESQUE | 3 | 131 | 1397 | 256000€ | 1954€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ABEL BRUNYER | 4 | 128 | 669 | 769260€ | 6010€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP ABEL BRUNYER | 3 | 77 | 236 | 267850€ | 3479€ |
2019-10-12 | 9003 | IMP ABEL BRUNYER | 4 | 85 | 330 | 272000€ | 3200€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU COLLEGE | 4 | 96 | 63 | 451000€ | 4698€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 1210 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-03 | 9004 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 100 | 2316 | 675000€ | 6750€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES MANADIERS | 5 | 102 | 341 | 250000€ | 2451€ |
2023-02-17 | 9001 | RUE JULES COUDERC | 4 | 107 | 0 | 790000€ | 7383€ |
2021-06-28 | 9001 | RUE JULES COUDERC | 5 | 120 | 0 | 514000€ | 4283€ |
2022-01-13 | 22 | RUE HENRI BRUGUIERE | 4 | 86 | 387 | 286850€ | 3335€ |
2021-03-10 | 9005 | CHE CHARLES FRANCOIS LANDRY | 6 | 187 | 1500 | 756400€ | 4045€ |