Estimation théorique
Rue des Hortensias,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 337 | 318300€ | 3835€ |
2020-10-12 | 58 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 108 | 217 | 239750€ | 2220€ |
2020-03-17 | 62 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 51 | 224 | 170000€ | 3333€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES TAMARIS | 2 | 64 | 548 | 187000€ | 2922€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 84 | 466 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 273 | 205000€ | 1627€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 406 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-25 | 73 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 73 | 224 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 627 | 275965€ | 2816€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 400 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 57 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 87 | 423 | 259800€ | 2986€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 72 | 477 | 242000€ | 3361€ |
2021-12-23 | 39 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 111 | 535 | 280000€ | 2523€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DES LYS | 5 | 76 | 335 | 250000€ | 3289€ |
2021-02-23 | 116 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 182 | 166178€ | 1978€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 195 | 132000€ | 1571€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 117 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-16 | 24 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 90 | 645 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-13 | 23 | RUE EMILIEN RONZAS | 1 | 95 | 390 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 813 | 298000€ | 3821€ |
2022-07-29 | 22 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 72 | 220 | 490000€ | 6806€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 8 | 184 | 653 | 448000€ | 2435€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 110 | 555 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 557 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-15 | 25 | RUE RENE CASSIN | 6 | 106 | 0 | 217000€ | 2047€ |
2020-06-17 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2020-10-30 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2022-02-24 | 149 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2021-08-12 | 148 | CHE SOURCE FONT DAME | 4 | 70 | 1917 | 192400€ | 2749€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-31 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 81 | 183 | 187500€ | 2315€ |
2023-03-31 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 87 | 167 | 224600€ | 2582€ |
2019-12-27 | 89 | AV JEAN LASSERRE | 3 | 74 | 166 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-23 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 87 | 151 | 187000€ | 2149€ |
2020-11-18 | 71 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 144 | 180000€ | 2222€ |
2021-09-13 | 112 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 218 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-06 | 12 | ALL DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 89 | 312 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 89 | 287 | 225000€ | 2528€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 0 | 240700€ | 3297€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 6 | 120 | 0 | 309500€ | 2579€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 168000€ | 2301€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 247000€ | 3384€ |
2020-08-05 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 73 | 0 | 209000€ | 2863€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 73 | 0 | 176000€ | 2411€ |
2022-10-07 | 28 | RUE CHARLES DES GUERROIS | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU BATONNIER BEDOS | 4 | 107 | 0 | 337005€ | 3150€ |
2021-12-30 | 44 | RUE CHARLES DES GUERROIS | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 0 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-16 | 656 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 91 | 306 | 125000€ | 1374€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 117 | 0 | 261620€ | 2236€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2020-01-21 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 168500€ | 2247€ |
2023-01-20 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 218000€ | 2907€ |
2022-10-17 | 760 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 75 | 160 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2021-12-09 | 711 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 124 | 128 | 304260€ | 2454€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-29 | 735 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 5 | 114 | 271 | 225000€ | 1974€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2021-03-15 | 711 | CHE DU MAS DE VIGNOLLES | 4 | 85 | 203 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2021-10-26 | 4 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 88 | 399 | 235500€ | 2676€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2022-04-21 | 191 | RUE GASTON TEISSIER | 5 | 116 | 467 | 300000€ | 2586€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2020-11-20 | 1 | RUE BESSEDE | 3 | 90 | 240 | 231720€ | 2575€ |
2021-04-13 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 94 | 216 | 217050€ | 2309€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 102 | 397 | 216160€ | 2119€ |
2022-03-14 | 242 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 4 | 80 | 325 | 229000€ | 2863€ |
2021-01-15 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 226400€ | 2264€ |
2023-03-02 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 100 | 201 | 252850€ | 2529€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 79 | 205 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2023-06-27 | 11 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 86 | 161 | 239500€ | 2785€ |
2020-05-18 | 22 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 67 | 200 | 170250€ | 2541€ |
2023-06-01 | 204 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 5 | 127 | 351 | 261500€ | 2059€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 70 | 288 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-26 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 66 | 293 | 233490€ | 3538€ |
2023-06-09 | 17 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 95 | 263 | 280000€ | 2947€ |
2021-02-02 | 19 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 129 | 476 | 330000€ | 2558€ |
2022-03-07 | 19 | RUE RAOUL LHERMET | 4 | 129 | 476 | 339100€ | 2629€ |
2023-06-22 | 23 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 60 | 235 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOUIS ABRIC | 4 | 60 | 289 | 235000€ | 3917€ |
2023-04-25 | 112 | RUE LEVASSOR | 3 | 109 | 877 | 363300€ | 3333€ |
2020-11-27 | 182 | ART ANCIENNE ROUTE DE GENERAC | 6 | 130 | 489 | 260000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 21 | RUE RAOUL LHERMET | 3 | 84 | 643 | 251000€ | 2988€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 76 | 229 | 197000€ | 2592€ |
2019-12-19 | 20 | RUE GASTON DARBOUX | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2022-01-07 | 7 | RUE PIERRE DEVOLUY | 4 | 69 | 320 | 221735€ | 3214€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-29 | 19 | RUE PIERRE DEVOLUY | 6 | 136 | 0 | 224900€ | 1654€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2020-04-21 | 7 | RUE BENOIT GERMAIN | 7 | 127 | 331 | 257400€ | 2027€ |
2020-09-02 | 5 | RUE BENOIT GERMAIN | 4 | 86 | 170 | 83500€ | 971€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2022-07-25 | 83 | IMP DU DOUBS | 3 | 69 | 111 | 147000€ | 2130€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 5 | 70 | 334 | 295000€ | 4214€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |