Estimation théorique
Rue des Genevriers,11110 Armissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genevriers,11110-Armissan indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 140 | 515 | 330300€ | 2359€ |
2021-02-01 | 1 | IMP DE LA CENTAUREE | 4 | 90 | 226 | 197500€ | 2194€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DE LA CENTAUREE | 4 | 90 | 228 | 203000€ | 2256€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 0 | 171000€ | 2408€ |
2021-02-05 | 4 | AV DE LA RICARDE | 5 | 97 | 442 | 272000€ | 2804€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DE LA CENTAUREE | 5 | 125 | 475 | 315700€ | 2526€ |
2021-06-23 | 33 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 229 | 156000€ | 1793€ |
2020-09-17 | 4 | IMP DE LA CENTAUREE | 4 | 87 | 474 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DES HAUTS DE LA CLAPE | 4 | 84 | 486 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 99 | 593 | 360000€ | 3636€ |
2020-09-08 | 14 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 641 | 268800€ | 2068€ |
2022-12-12 | 15 | AV DE NARBONNE | 4 | 118 | 0 | 164000€ | 1390€ |
2019-10-01 | 15 | AV DE NARBONNE | 4 | 80 | 1105 | 307000€ | 3838€ |
2021-11-17 | 24 | AV DE LA RICARDE | 4 | 87 | 541 | 249050€ | 2863€ |
2023-03-13 | 14 | AV DE LA PRADE | 4 | 69 | 201 | 84000€ | 1217€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE LA PRADE | 5 | 193 | 227 | 305175€ | 1581€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE LA PRADE | 5 | 193 | 227 | 357750€ | 1854€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DE LA PLACE | 5 | 104 | 251 | 85000€ | 817€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE PORTE BELLE | 4 | 87 | 70 | 142000€ | 1632€ |
2020-05-15 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 146 | 219000€ | 1622€ |
2022-12-14 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 146 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-06 | 2 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 57 | 31 | 117000€ | 2053€ |
2021-12-07 | 13 | PL LEON BLUM | 3 | 60 | 38 | 35000€ | 583€ |
2023-06-14 | 10 | AV DE NARBONNE | 4 | 80 | 165 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-16 | 15 | PL LEON BLUM | 3 | 64 | 47 | 128800€ | 2013€ |
2022-02-26 | 17 | PL LEON BLUM | 1 | 32 | 49 | 84000€ | 2625€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU COMMERCE | 1 | 46 | 32 | 36000€ | 783€ |
2020-06-18 | 0 | MOULIN BAS | 5 | 180 | 588 | 370000€ | 2056€ |
2023-02-10 | 4 | AV DE NARBONNE | 4 | 81 | 68 | 177600€ | 2193€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU TERRAIN DE SPORTS | 2 | 54 | 73 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 72 | 114 | 75000€ | 1042€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DE BRASSENS | 6 | 132 | 421 | 290000€ | 2197€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 35 | 25000€ | 521€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 220 | 229000€ | 2290€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 44 | 42 | 150400€ | 3418€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES ARTISANS | 3 | 55 | 124 | 228000€ | 4145€ |
2020-08-27 | 3 | CHE DE LA MONTEE BLANCHE | 5 | 80 | 444 | 193000€ | 2413€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 164 | 167 | 184000€ | 1122€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA CLAPE | 4 | 90 | 63 | 131000€ | 1456€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 527 | 310000€ | 3333€ |
2020-08-11 | 5 | CHE DE LA MONTEE BLANCHE | 5 | 89 | 409 | 90000€ | 1011€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE LA POSTE | 4 | 66 | 81 | 141000€ | 2136€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 364 | 210000€ | 3750€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 554 | 212000€ | 2865€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE L AIRE | 5 | 130 | 125 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-01 | 1 | CHE DES CLOTTES | 5 | 146 | 855 | 420000€ | 2877€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 292 | 202000€ | 2244€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DE L AIRE | 3 | 90 | 249 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 224 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 79 | 330 | 213050€ | 2697€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA CABANE | 4 | 110 | 1130 | 304410€ | 2767€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 492 | 225000€ | 2143€ |
2021-03-19 | 17 | CHE DE LA MONTEE BLANCHE | 5 | 89 | 396 | 203000€ | 2281€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DE TRIALBE | 4 | 95 | 767 | 412140€ | 4338€ |
2020-06-26 | 8 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 86 | 901 | 275000€ | 3198€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 170 | 648 | 703957€ | 4141€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE MAROU | 5 | 110 | 650 | 282150€ | 2565€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA CLAPE | 4 | 109 | 346 | 256460€ | 2353€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA COMBE | 3 | 63 | 1209 | 219000€ | 3476€ |
2020-01-10 | 36 | RUE ELIE SERMET | 5 | 182 | 884 | 330000€ | 1813€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 148 | 442 | 261500€ | 1767€ |
2021-01-28 | 19 | AV DE NARBONNE | 5 | 87 | 538 | 193000€ | 2218€ |
2021-10-01 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 91 | 569 | 220500€ | 2423€ |
2022-12-20 | 11 | AV DE NARBONNE | 6 | 132 | 1126 | 320000€ | 2424€ |
2019-10-31 | 21 | AV DE NARBONNE | 4 | 110 | 703 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-03 | 17 | AV DE NARBONNE | 4 | 68 | 128 | 154500€ | 2272€ |
2019-12-20 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 90 | 239 | 111000€ | 1233€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 671 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-30 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2020-08-12 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 90 | 273 | 175450€ | 1949€ |
2021-06-29 | 22 | AV DE NARBONNE | 9 | 178 | 825 | 295000€ | 1657€ |
2022-05-16 | 22 | AV DE NARBONNE | 9 | 178 | 825 | 302700€ | 1701€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LEMPINET | 3 | 48 | 204 | 187000€ | 3896€ |
2021-04-09 | 28 | AV DE NARBONNE | 6 | 160 | 817 | 374200€ | 2339€ |
2022-09-07 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 200 | 474 | 260300€ | 1302€ |
2020-11-20 | 26 | RUE ELIE SERMET | 4 | 126 | 252 | 295000€ | 2341€ |
2022-03-16 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 1112 | 240425€ | 2404€ |
2020-11-24 | 42 | AV DE NARBONNE | 4 | 132 | 1062 | 355970€ | 2697€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 561 | 194500€ | 1818€ |
2021-07-22 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 104 | 204 | 215000€ | 2067€ |
2022-02-18 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 164 | 559 | 462936€ | 2823€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 482 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 660 | 269670€ | 2593€ |
2019-12-24 | 9 | CLOS CLOS DES AMANDIERS | 3 | 85 | 609 | 233000€ | 2741€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ELIE SERMET | 4 | 86 | 516 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 359 | 384000€ | 3491€ |
2020-03-04 | 7 | CLOS CLOS DES AMANDIERS | 5 | 140 | 512 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE LEMPINET | 5 | 175 | 1174 | 363700€ | 2078€ |
2022-05-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 305 | 287000€ | 2242€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 189 | 228900€ | 1761€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE LEMPINET | 5 | 108 | 380 | 211500€ | 1958€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RENE CASSIN | 3 | 93 | 780 | 305349€ | 3283€ |
2023-04-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 721 | 274600€ | 2452€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 330 | 174000€ | 1891€ |
2022-06-02 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 92 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 74 | 129 | 189900€ | 2566€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DE MADER | 4 | 96 | 898 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 148 | 1545 | 280000€ | 1892€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 181 | 166000€ | 2024€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 181 | 231000€ | 2817€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE MADER | 7 | 119 | 383 | 280000€ | 2353€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 179 | 191000€ | 2329€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 179 | 214400€ | 2615€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 106 | 312 | 200000€ | 1887€ |
2021-01-22 | 14 | PAS DE LA MENUISERIE | 5 | 116 | 234 | 265000€ | 2284€ |
2020-08-31 | 14 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 69 | 170 | 135000€ | 1957€ |
2023-01-18 | 3 | RUE SAINT - MARTIN | 4 | 93 | 63 | 198600€ | 2135€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LEMPINET | 3 | 90 | 400 | 30000€ | 333€ |
2022-06-28 | 4 | PAS DE LA MENUISERIE | 5 | 95 | 120 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 72 | 135 | 133000€ | 1847€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 120 | 144000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 77 | 95000€ | 1508€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 101 | 612 | 260750€ | 2582€ |
2020-06-22 | 9 | RUE SAINT - MARTIN | 3 | 80 | 45 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 82 | 54 | 141980€ | 1731€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 70 | 98 | 39200€ | 560€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 117 | 79 | 55000€ | 470€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 130 | 75 | 132000€ | 1015€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU MUSCAT | 4 | 90 | 902 | 320690€ | 3563€ |
2019-11-21 | 3 | AV DOC ETIENNE MONTESTRUC | 1 | 48 | 29 | 45000€ | 938€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 76 | 495 | 162000€ | 2132€ |
2020-07-16 | 1 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 102 | 180 | 247500€ | 2426€ |
2020-06-02 | 9 | PL LEON BLUM | 3 | 87 | 104 | 55000€ | 632€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 61 | 81 | 99230€ | 1627€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 82 | 138 | 134000€ | 1634€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 1 | 60 | 36 | 83500€ | 1392€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ARTS | 4 | 130 | 96 | 90000€ | 692€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 77 | 64 | 118000€ | 1532€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 1 | 33 | 24 | 53000€ | 1606€ |
2020-12-17 | 9 | AV DOC ETIENNE MONTESTRUC | 4 | 120 | 572 | 373950€ | 3116€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ELIE SERMET | 3 | 90 | 306 | 236450€ | 2627€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 76 | 493 | 138000€ | 1816€ |
2019-11-15 | 46 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 763 | 282900€ | 2160€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 112 | 213 | 242950€ | 2169€ |
2020-05-25 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 65 | 399 | 195000€ | 3000€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DE MADER | 4 | 82 | 229 | 173850€ | 2120€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA FOND | 4 | 80 | 76 | 134750€ | 1684€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUGE | 3 | 77 | 182 | 115000€ | 1494€ |
2023-01-30 | 2 | IMP PASTEUR | 5 | 120 | 160 | 248000€ | 2067€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 4 | 83 | 389 | 226500€ | 2729€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PASTEUR | 4 | 110 | 258 | 278000€ | 2527€ |
2022-08-26 | 5459 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 457 | 309680€ | 2949€ |
2022-12-15 | 9 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 557 | 237600€ | 2501€ |
2023-04-27 | 1 | PL CLAUDE MONET | 3 | 51 | 384 | 165000€ | 3235€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 104 | 1227 | 400000€ | 3846€ |