Estimation théorique
Rue des Genêts,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROMARINS | 6 | 123 | 729 | 159000€ | 1293€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2021-11-25 | 9035 | CHE DE MAYOUR | 4 | 119 | 958 | 87500€ | 735€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2020-07-23 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 125 | 646 | 169000€ | 1352€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 1014 | 302630€ | 2702€ |
2021-06-25 | 6292 | CHE DE MAYOUR | 5 | 135 | 502 | 220300€ | 1632€ |
2020-10-30 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 9 | 182 | 1500 | 338700€ | 1861€ |
2020-07-24 | 9009 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 873 | 236000€ | 2622€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 88 | 677 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 96 | 653 | 202000€ | 2104€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE BRAGALONS | 5 | 100 | 658 | 206320€ | 2063€ |
2021-08-26 | 46 | CHE DES HELVIENS | 5 | 164 | 792 | 377900€ | 2304€ |
2022-02-28 | 50 | CHE DES HELVIENS | 3 | 60 | 533 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-14 | 9003 | COULOUBRE | 5 | 101 | 1250 | 238000€ | 2356€ |
2021-02-04 | 9017 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 47 | 47 | 94000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 9031 | QUARTIER DU CHATEAU | 0 | 23 | 33 | 66000€ | 2870€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2022-03-08 | 9001 | BAUTHEAC | 5 | 102 | 896 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2022-03-02 | 9007 | RUE GARIBALDI | 3 | 85 | 345 | 95625€ | 1125€ |
2022-09-09 | 9009 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 500 | 133000€ | 2078€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2020-11-30 | 9001 | QRT SAINT PIERRE | 6 | 117 | 1045 | 196000€ | 1675€ |
2023-04-25 | 9015 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 56 | 93600€ | 2080€ |
2022-06-13 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 54 | 107 | 50000€ | 926€ |
2023-03-20 | 9003 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 147 | 50000€ | 781€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2021-02-01 | 9013 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 36 | 75000€ | 1172€ |
2021-10-27 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 114 | 70000€ | 875€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 194 | 215000€ | 1792€ |
2022-09-12 | 72 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 113 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2022-11-28 | 48 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 782 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2022-06-30 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 113 | 195 | 150000€ | 1327€ |
2023-06-23 | 2 | LE TEILLARET | 4 | 92 | 706 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LOUIS LACROTTE | 3 | 85 | 450 | 163000€ | 1918€ |
2021-06-25 | 6060 | MALAURE | 6 | 176 | 3006 | 465500€ | 2645€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2021-06-09 | 9002 | QRT LE PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2021-02-05 | 6222 | MALAURE EST | 4 | 101 | 797 | 135000€ | 1337€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2020-12-10 | 6232 | MALAURE | 5 | 154 | 786 | 200000€ | 1299€ |
2022-06-14 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 61 | 6353 | 165000€ | 2705€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2020-10-23 | 3 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 111 | 105 | 267000€ | 2405€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2020-02-13 | 16 | AV DU PONT | 5 | 80 | 365 | 125000€ | 1563€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 396 | 173000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DESVAUX | 4 | 100 | 469 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2021-07-02 | 12 | BD PASTEUR | 3 | 53 | 578 | 195450€ | 3688€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-12-12 | 25 | CHE DE MALAURE | 4 | 83 | 1480 | 225000€ | 2711€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2020-02-04 | 25 | CHE DE MALAURE | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-11-03 | 9510 | MALAURE | 4 | 145 | 255 | 273500€ | 1886€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 337 | 171500€ | 2199€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2022-06-21 | 39 | AV VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 300 | 258000€ | 3000€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 111 | 40000€ | 615€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |