Estimation théorique
Rue des Forts,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forts,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 13 | RUE DES FORTS | 3 | 44 | 162 | 82000€ | 1864€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 87600€ | 1327€ |
2023-06-10 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 234810€ | 3558€ |
2022-05-31 | 110 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 86 | 331 | 105000€ | 1221€ |
2022-10-13 | 106 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 78 | 166 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-19 | 99 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 73 | 138 | 70000€ | 959€ |
2023-05-04 | 99 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 73 | 138 | 103000€ | 1411€ |
2020-11-23 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 79 | 152 | 172000€ | 2177€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES FORTS | 5 | 91 | 106 | 100000€ | 1099€ |
2021-11-02 | 137 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 73 | 250 | 50000€ | 685€ |
2022-02-17 | 137 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 73 | 250 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-16 | 94 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 66 | 137 | 142000€ | 2152€ |
2021-12-06 | 31 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 96 | 156 | 232802€ | 2425€ |
2020-09-25 | 98 | RUE GUTENBERG | 5 | 94 | 193 | 176350€ | 1876€ |
2021-04-17 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 82 | 171 | 137000€ | 1671€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DES OYATS | 5 | 78 | 143 | 184700€ | 2368€ |
2020-02-04 | 80 | RUE DES OYATS | 4 | 85 | 120 | 127500€ | 1500€ |
2023-02-10 | 85 | RUE GUTENBERG | 3 | 66 | 118 | 180500€ | 2735€ |
2021-06-16 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 113 | 125 | 157000€ | 1389€ |
2022-02-04 | 90 | RUE DES OYATS | 4 | 72 | 177 | 215000€ | 2986€ |
2023-03-18 | 412 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 81 | 212 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-30 | 414 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 219 | 90000€ | 1084€ |
2020-10-09 | 414 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 219 | 132000€ | 1590€ |
2022-12-29 | 418 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 71 | 196 | 154000€ | 2169€ |
2020-10-22 | 87 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 85 | 130 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-16 | 50 | RUE GUTENBERG | 5 | 107 | 188 | 132000€ | 1234€ |
2020-02-22 | 64 | RUE JULES CANIS | 5 | 115 | 173 | 104000€ | 904€ |
2020-11-30 | 85 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 81 | 166 | 208002€ | 2568€ |
2022-03-11 | 49 | RUE GUTENBERG | 4 | 104 | 168 | 167000€ | 1606€ |
2020-08-27 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 94 | 101 | 214000€ | 2277€ |
2020-09-01 | 83 | RUE JULES CANIS | 4 | 88 | 230 | 152500€ | 1733€ |
2021-09-17 | 115 | RUE DES OYATS | 4 | 84 | 168 | 95000€ | 1131€ |
2021-04-15 | 378 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 72 | 106 | 143000€ | 1986€ |
2019-10-21 | 438 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 64 | 207 | 173000€ | 2703€ |
2021-04-14 | 75 | RUE JULES CANIS | 4 | 112 | 239 | 240400€ | 2146€ |
2022-07-01 | 69 | RUE JULES CANIS | 2 | 54 | 252 | 189700€ | 3513€ |
2022-03-10 | 75 | RUE ZAMENHOFF | 3 | 66 | 261 | 70000€ | 1061€ |
2021-02-08 | 395 | RUE PAUL VANCASSEL | 4 | 105 | 126 | 172700€ | 1645€ |
2023-01-26 | 395 | RUE PAUL VANCASSEL | 4 | 105 | 126 | 191070€ | 1820€ |
2019-10-16 | 19 | IMP PAUL BERT | 3 | 51 | 603 | 50000€ | 980€ |
2020-03-31 | 370 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 92 | 106 | 130000€ | 1413€ |
2020-08-28 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 72 | 169 | 128000€ | 1778€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 71 | 238 | 130000€ | 1831€ |
2021-01-15 | 450 | RUE PAUL VANCASSEL | 3 | 111 | 137 | 165000€ | 1486€ |
2019-10-21 | 24 | RUE PAUL BERT | 5 | 125 | 218 | 195000€ | 1560€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 119 | 148 | 154500€ | 1298€ |
2020-12-22 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 116 | 223 | 233040€ | 2009€ |
2022-07-07 | 116 | RUE DE RAMSGATE | 4 | 95 | 236 | 290000€ | 3053€ |
2022-05-03 | 98 | RUE DE RAMSGATE | 7 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2021-11-26 | 350 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 100 | 192 | 190600€ | 1906€ |
2022-12-03 | 59 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 82 | 167 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-05 | 95 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 140 | 159 | 130000€ | 929€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES CLAEYMAN | 4 | 115 | 205 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-10 | 139 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 99 | 231 | 242800€ | 2453€ |
2020-07-04 | 381 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 3 | 86 | 244 | 153500€ | 1785€ |
2023-05-22 | 123 | RUE DE RAMSGATE | 5 | 102 | 245 | 252200€ | 2473€ |
2022-08-22 | 385 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 90 | 240 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-07 | 89 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 90 | 221 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 439 | 144000€ | 2057€ |
2022-12-05 | 77 | RUE DE ZUYDCOOTE | 6 | 110 | 607 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 63 | 138 | 139000€ | 2206€ |
2021-11-02 | 56 | RUE DE ZUYDCOOTE | 4 | 93 | 234 | 99093.8€ | 1066€ |
2020-02-27 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 105 | 271 | 162000€ | 1543€ |
2019-11-29 | 14 | RUE RENE CAILLIE | 7 | 130 | 452 | 171000€ | 1315€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 90 | 153 | 236000€ | 2622€ |
2020-09-09 | 395 | AV DES SPORTS | 6 | 96 | 190 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-30 | 395 | AV DES SPORTS | 6 | 96 | 190 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-28 | 33 | RUE DES GARENNES | 5 | 86 | 218 | 169500€ | 1971€ |
2020-09-30 | 51 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 101 | 303 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 72 | 142 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 6 | 72 | 142 | 251800€ | 3497€ |
2022-05-23 | 29 | ALL DES CINQ PORTS | 5 | 99 | 284 | 362000€ | 3657€ |
2021-09-30 | 324 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 270 | 365000€ | 2607€ |
2023-03-24 | 37 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 186 | 57375€ | 708€ |
2021-07-21 | 594 | BD DIDEROT | 5 | 89 | 138 | 196000€ | 2202€ |
2022-11-17 | 84 | RUE DE ZUYDCOOTE | 5 | 81 | 220 | 181000€ | 2235€ |
2022-09-19 | 363 | AV DES SPORTS | 6 | 90 | 130 | 172000€ | 1911€ |
2021-03-19 | 62 | RUE DU BELLAY | 3 | 53 | 67 | 120000€ | 2264€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DU BELLAY | 5 | 80 | 73 | 118800€ | 1485€ |
2021-12-01 | 361 | AV DES SPORTS | 4 | 100 | 138 | 197180€ | 1972€ |
2022-05-16 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 69 | 198 | 123000€ | 1783€ |
2020-04-29 | 1 | RUE JOSEPH JACQUARD | 4 | 70 | 169 | 112000€ | 1600€ |
2021-08-06 | 436 | RUE DE DOUVRES | 6 | 128 | 438 | 420000€ | 3281€ |
2022-04-29 | 576 | BD DIDEROT | 5 | 102 | 167 | 196250€ | 1924€ |
2020-11-09 | 312 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 94 | 219 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-16 | 94 | RUE DE ZUYDCOOTE | 4 | 105 | 453 | 280300€ | 2670€ |
2023-06-16 | 194 | RUE DE MARGATE | 5 | 84 | 277 | 372000€ | 4429€ |
2021-01-15 | 93 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 69 | 418 | 204000€ | 2957€ |
2021-06-04 | 27 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 67 | 246 | 172000€ | 2567€ |
2023-04-21 | 28 | RUE ZAMENHOFF | 7 | 180 | 18 | 245000€ | 1361€ |
2022-02-15 | 96 | RUE DU BELLAY | 4 | 63 | 97 | 125800€ | 1997€ |
2020-05-19 | 51 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 325 | 273000€ | 1665€ |
2022-05-06 | 100 | RUE DU BELLAY | 3 | 75 | 97 | 169000€ | 2253€ |
2022-02-07 | 306 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 248 | 185500€ | 2157€ |
2020-10-05 | 4 | RUE D ECOSSE | 7 | 180 | 498 | 319000€ | 1772€ |
2019-11-05 | 556 | BD DIDEROT | 5 | 83 | 179 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-02 | 327 | AV DES SPORTS | 5 | 76 | 190 | 234000€ | 3079€ |
2020-12-01 | 135 | RUE DE ZUYDCOOTE | 2 | 42 | 130 | 110000€ | 2619€ |
2021-04-14 | 134 | RUE DE ZUYDCOOTE | 6 | 120 | 370 | 251587€ | 2097€ |
2022-12-12 | 25 | RUE RENE CAILLIE | 6 | 124 | 318 | 319315€ | 2575€ |
2020-04-24 | 421 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 83 | 376 | 232500€ | 2801€ |
2022-01-13 | 157 | RUE DE ZUYDCOOTE | 5 | 100 | 130 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 142 | RUE DE ZUYDCOOTE | 6 | 122 | 343 | 252000€ | 2066€ |
2022-04-26 | 532 | BD DIDEROT | 3 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2023-05-13 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 72 | 161 | 115000€ | 1597€ |
2022-12-22 | 293 | AV DES SPORTS | 5 | 78 | 151 | 185000€ | 2372€ |
2022-01-07 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 90 | 312 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 158 | 116000€ | 1432€ |
2022-08-31 | 20 | RUE RENE CAILLIE | 6 | 129 | 1499 | 415000€ | 3217€ |
2021-09-14 | 57 | RUE DES GARENNES | 3 | 81 | 108 | 113000€ | 1395€ |
2023-03-16 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 90 | 347 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 144 | 307 | 409500€ | 2844€ |
2020-08-13 | 296 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 125 | 1400 | 530000€ | 4240€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE TEESIDE | 6 | 178 | 778 | 360000€ | 2022€ |
2020-02-07 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 97 | 170 | 190000€ | 1959€ |
2022-04-14 | 236 | AV DES SPORTS | 6 | 144 | 537 | 353850€ | 2457€ |
2022-04-07 | 22 | RUE R ET M REYNAERT | 3 | 53 | 110 | 135000€ | 2547€ |
2022-08-22 | 113 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 111 | 336 | 350000€ | 3153€ |
2019-11-06 | 12 | RUE R ET M REYNAERT | 4 | 110 | 110 | 132000€ | 1200€ |
2021-07-21 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 86 | 430 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 73 | 73 | 182000€ | 2493€ |
2022-03-31 | 63 | RUE DES GARENNES | 2 | 48 | 240 | 190000€ | 3958€ |
2022-09-02 | 83 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 222 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-06 | 480 | BD DIDEROT | 5 | 75 | 88 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-01 | 22 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 122 | 413 | 265000€ | 2172€ |
2019-10-31 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 110 | 171 | 138000€ | 1255€ |
2022-09-20 | 85 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 142 | 388 | 425500€ | 2996€ |
2021-08-18 | 210 | RUE DE ZUYDCOOTE | 6 | 101 | 240 | 224630€ | 2224€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 69 | 139 | 126400€ | 1832€ |
2021-12-06 | 23 | RUE JOSEPH JACQUARD | 6 | 148 | 419 | 200000€ | 1351€ |
2019-09-30 | 69 | RUE DES GARENNES | 4 | 110 | 271 | 178000€ | 1618€ |
2020-02-07 | 193 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 105 | 238 | 188000€ | 1790€ |
2019-10-14 | 116 | RUE PAUL MACHY | 6 | 134 | 189 | 320000€ | 2388€ |
2019-12-02 | 124 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 69 | 78 | 150000€ | 2174€ |
2020-04-28 | 37 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 691 | 269500€ | 3098€ |
2023-04-28 | 420 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 7 | 138 | 469 | 122500€ | 888€ |
2023-05-31 | 143 | RUE R ET M REYNAERT | 4 | 83 | 216 | 202500€ | 2440€ |
2020-09-30 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 89 | 241 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-31 | 5 | RUE D ARRAS | 6 | 137 | 404 | 360000€ | 2628€ |
2023-06-21 | 57 | RUE ELYSEE WILLAERT | 2 | 56 | 86 | 136000€ | 2429€ |
2020-06-30 | 408 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 130 | 277 | 315000€ | 2423€ |
2021-10-05 | 63 | RUE RONSARD | 3 | 88 | 53 | 75000€ | 852€ |
2020-01-06 | 280 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 148 | 248 | 285000€ | 1926€ |
2022-09-28 | 80 | RUE DU CANADA | 5 | 150 | 351 | 370000€ | 2467€ |
2019-10-16 | 110 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 56 | 87 | 143000€ | 2554€ |
2023-06-28 | 137 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 76 | 233 | 166640€ | 2193€ |
2023-03-29 | 81 | RUE DES GARENNES | 6 | 116 | 279 | 242550€ | 2091€ |
2022-09-02 | 54 | RUE RONSARD | 10 | 261 | 134 | 625000€ | 2395€ |
2022-07-12 | 57 | RUE RONSARD | 2 | 76 | 107 | 154850€ | 2038€ |
2022-11-29 | 146 | AV DES SPORTS | 5 | 136 | 330 | 430000€ | 3162€ |