Estimation théorique
Rue des Forges,69440 Chabanière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,69440-Chabanière indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 5062 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 1033 | 380000€ | 4524€ |
2021-01-18 | 5356 | RUE DU CENTRE | 6 | 160 | 411 | 393000€ | 2456€ |
2022-06-24 | 5050 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 89 | 330 | 387000€ | 4348€ |
2022-01-24 | 5058 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 65 | 31 | 105000€ | 1615€ |
2023-01-25 | 5043 | RUE DU REPOS - ST DIDIER | 4 | 125 | 298 | 295000€ | 2360€ |
2022-10-03 | 5053 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 155 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-26 | 20 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 97 | 107 | 340000€ | 3505€ |
2023-01-23 | 5087 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 46 | 32 | 50000€ | 1087€ |
2023-02-08 | 5089 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 130 | 128 | 356800€ | 2745€ |
2021-08-27 | 172 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 90 | 265 | 331000€ | 3678€ |
2020-09-25 | 5440 | LE BOURG - ST DIDIER | 6 | 100 | 815 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-29 | 0 | LE BOURG - ST DIDIER | 5 | 149 | 0 | 336700€ | 2260€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE - ST DID | 5 | 149 | 0 | 262950€ | 1765€ |
2020-10-19 | 5099 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 120 | 256 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-15 | 5285 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 110 | 500 | 445000€ | 4045€ |
2021-04-30 | 5439 | LE PLAT | 4 | 91 | 730 | 325900€ | 3581€ |
2020-12-21 | 0 | LE PLAT | 5 | 166 | 500 | 439900€ | 2650€ |
2023-03-31 | 0 | LE PLAT | 5 | 166 | 500 | 505000€ | 3042€ |
2022-06-08 | 5412 | CLEYRIEUX | 1 | 55 | 112 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-18 | 5170 | CLEYRIEUX | 3 | 65 | 348 | 136000€ | 2092€ |
2021-08-04 | 0 | LE BOURG - ST DIDIER | 6 | 170 | 552 | 383100€ | 2254€ |
2022-07-26 | 5386 | LA RICHAUDIERE | 6 | 120 | 1772 | 384800€ | 3207€ |
2021-10-26 | 5321 | MARIN | 3 | 96 | 300 | 337500€ | 3516€ |
2022-07-20 | 5286 | LOT BEL AIR | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2021-05-31 | 5144 | LE PEU - ST DIDIER | 2 | 60 | 590 | 160000€ | 2667€ |
2022-10-31 | 5115 | LE BOURG | 4 | 75 | 120 | 29400€ | 392€ |
2022-06-15 | 5105 | LE BOURG | 6 | 210 | 60 | 207600€ | 989€ |
2021-07-09 | 5130 | LE BOURG | 3 | 90 | 30 | 89000€ | 989€ |
2022-07-05 | 5002 | LE BOURG | 8 | 350 | 310 | 800000€ | 2286€ |
2021-03-26 | 5110 | PL DU MARCHE | 5 | 120 | 115 | 244500€ | 2038€ |
2020-10-02 | 5020 | LE CHATEL | 5 | 102 | 369 | 351850€ | 3450€ |
2023-06-29 | 83 | CHE DE PINAVEILLON | 2 | 110 | 330 | 244668€ | 2224€ |
2020-04-29 | 5143 | LE BOURG | 3 | 90 | 61 | 249000€ | 2767€ |
2022-05-17 | 5188 | SAVERNAS | 5 | 121 | 190 | 520000€ | 4298€ |
2023-05-27 | 5082 | LE BOURG | 2 | 61 | 69 | 197400€ | 3236€ |
2021-03-30 | 5461 | FLACHE CASSA | 8 | 138 | 3405 | 425000€ | 3080€ |
2020-04-23 | 5071 | LE BOURG | 4 | 85 | 614 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-30 | 5081 | FLACHE CASSA | 4 | 106 | 176 | 567000€ | 5349€ |
2022-05-20 | 5132 | LA BULIERE | 5 | 140 | 403 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 64 | IMP DU FONDAGNY | 5 | 105 | 1000 | 693000€ | 6600€ |
2020-01-30 | 766 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 106 | 732 | 380000€ | 3585€ |
2021-01-29 | 5108 | LES FARGES | 3 | 55 | 231 | 189000€ | 3436€ |
2023-03-02 | 0 | LE PEU - ST MAURICE | 4 | 93 | 420 | 326300€ | 3509€ |
2023-02-24 | 5364 | LA JURIERE | 3 | 80 | 280 | 283500€ | 3544€ |
2022-07-11 | 5106 | LES FARGES | 6 | 106 | 1364 | 354500€ | 3344€ |
2020-10-09 | 5292 | LA FILLONNIERE | 5 | 105 | 138 | 233000€ | 2219€ |
2021-03-29 | 5278 | LA VILLONNIERE | 5 | 102 | 600 | 115000€ | 1127€ |
2020-05-27 | 5085 | LE PEU - ST MAURICE | 2 | 43 | 608 | 125000€ | 2907€ |
2021-07-08 | 5552 | FLACHE CASSA | 4 | 94 | 966 | 450000€ | 4787€ |
2023-03-31 | 5552 | FLACHE CASSA | 4 | 94 | 966 | 465000€ | 4947€ |
2020-10-09 | 5307 | LE ROULAT | 2 | 70 | 586 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 5310 | LE ROULAT | 4 | 110 | 840 | 125000€ | 1136€ |
2019-12-26 | 5150 | LA PAPONNIERE | 6 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-11-26 | 5136 | SERVONNIERES | 3 | 70 | 6976 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-13 | 5209 | CHAMBONS | 2 | 58 | 984 | 160000€ | 2759€ |
2020-03-06 | 5200 | RUE DU NORD | 5 | 140 | 537 | 425000€ | 3036€ |
2022-09-16 | 179 | RUE DU NORD | 4 | 82 | 120 | 188090€ | 2294€ |
2022-09-27 | 179 | RUE DU NORD | 5 | 105 | 169 | 233819€ | 2227€ |
2022-03-21 | 5066 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 46 | 216450€ | 2405€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 547 | 816000€ | 4080€ |
2020-12-09 | 0 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 248 | 260000€ | 3171€ |
2023-06-09 | 5529 | LE BOURG - ST MAURICE | 4 | 103 | 678 | 270000€ | 2621€ |
2022-02-10 | 161 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 203 | 217000€ | 2359€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU NORD | 3 | 69 | 48 | 171000€ | 2478€ |
2022-04-01 | 5418 | CHAMBONS | 6 | 123 | 1077 | 54606.9€ | 444€ |
2020-08-06 | 9054 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 53 | 165000€ | 3300€ |
2021-11-02 | 5445 | LE BOURG - ST MAURICE | 8 | 220 | 0 | 545000€ | 2477€ |
2021-07-19 | 3 | LOT LA ROCHE | 4 | 139 | 1048 | 482000€ | 3468€ |
2021-12-23 | 132 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 837 | 489550€ | 4080€ |
2021-07-26 | 5446 | LA ROCHE | 4 | 114 | 937 | 390920€ | 3429€ |
2022-04-04 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 212 | 326000€ | 3835€ |
2021-07-06 | 25 | IMP DES GENETS | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-29 | 27 | IMP DES GENETS | 1 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2020-06-12 | 5465 | LA ROCHE | 4 | 111 | 616 | 345000€ | 3108€ |
2022-02-16 | 5624 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 612 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-28 | 5100 | CHAVAGNEUX | 3 | 78 | 2151 | 442000€ | 5667€ |
2023-01-25 | 5635 | RUE DES CEDRES | 3 | 80 | 684 | 162600€ | 2033€ |
2021-05-25 | 5616 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 787 | 260000€ | 2737€ |
2020-07-10 | 5653 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 829 | 320000€ | 3636€ |
2020-07-29 | 5032 | LE PLAT | 5 | 103 | 500 | 248000€ | 2408€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE BARBIEUX | 4 | 115 | 215 | 326000€ | 2835€ |
2020-11-30 | 5675 | SOUS LE BOURG | 5 | 129 | 1191 | 335200€ | 2598€ |
2022-07-13 | 5107 | MALOZA | 3 | 80 | 270 | 349700€ | 4371€ |
2022-06-09 | 5108 | MALOZA | 5 | 142 | 210 | 389000€ | 2739€ |
2022-03-10 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 96250€ | 875€ |
2020-08-26 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-28 | 69 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 160 | 290000€ | 2613€ |
2020-08-28 | 71 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 156 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-30 | 5233 | BAS BARBIEUX | 3 | 80 | 494 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 84 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 155 | 249900€ | 2251€ |
2020-05-12 | 116 | MTE DES SOURCES | 4 | 110 | 909 | 340000€ | 3091€ |
2021-02-15 | 98 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 4 | 110 | 151 | 208850€ | 1899€ |
2020-02-03 | 101 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 173 | 231500€ | 2067€ |
2021-06-22 | 5019 | BOURG | 2 | 57 | 57 | 80000€ | 1404€ |
2022-06-07 | 5018 | BOURG | 2 | 60 | 43 | 200500€ | 3342€ |
2023-05-22 | 9039 | PL DE L EGLISE | 9 | 196 | 642 | 330000€ | 1684€ |
2022-01-12 | 5016 | BOURG | 1 | 49 | 49 | 170000€ | 3469€ |
2021-12-16 | 5281 | BOURG | 4 | 87 | 85 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-23 | 5096 | CHAVAGNEUX | 4 | 89 | 700 | 390000€ | 4382€ |
2021-09-29 | 153 | MTE DES SOURCES | 5 | 101 | 400 | 315000€ | 3119€ |
2023-04-11 | 171 | MTE DES SOURCES | 5 | 100 | 401 | 316400€ | 3164€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 98 | 180 | 30000€ | 306€ |
2023-01-27 | 6 | SOUS LE BOURG | 4 | 97 | 833 | 440000€ | 4536€ |
2021-12-15 | 183 | MTE DES SOURCES | 5 | 100 | 553 | 324500€ | 3245€ |
2022-01-19 | 5558 | RUE DU CHENE ALLEE 2 | 4 | 96 | 1001 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-24 | 103 | IMP DU PETIT VERGER | 4 | 80 | 450 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 5093 | BOURG | 5 | 100 | 660 | 287000€ | 2870€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DE LA RIVIERE PLATTE | 3 | 100 | 83 | 239900€ | 2399€ |
2021-04-07 | 5053 | BOURG | 2 | 46 | 0 | 45000€ | 978€ |
2020-05-25 | 54 | CHE DE LA RIVIERE PLATTE | 3 | 70 | 66 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-10 | 5658 | SOUS LE BOURG | 4 | 91 | 998 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-31 | 203 | MTE DE BELLE AIGUE | 5 | 116 | 6271 | 643000€ | 5543€ |
2020-10-30 | 0 | RUE DE SAINT SUBRIN | 4 | 94 | 159 | 197500€ | 2101€ |
2019-12-23 | 0 | RUE DE SAINT SUBRIN | 4 | 88 | 179 | 212650€ | 2416€ |
2021-11-16 | 1342 | RTE DE LA FILLONNIERE | 5 | 90 | 2364 | 276500€ | 3072€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DU PERTUIS | 4 | 83 | 290 | 100000€ | 1205€ |
2023-01-30 | 5000 | LES GRANGES | 3 | 65 | 232 | 359000€ | 5523€ |
2021-05-31 | 5312 | MONTALAND | 6 | 141 | 1689 | 385300€ | 2733€ |
2023-05-23 | 833 | RTE DE CHARVON | 4 | 90 | 730 | 522800€ | 5809€ |
2020-05-28 | 5286 | MONTALAND | 5 | 104 | 971 | 311600€ | 2996€ |
2021-07-19 | 5130 | TURIGNEUX | 4 | 93 | 2850 | 344500€ | 3704€ |
2019-12-23 | 5294 | MONTALAND | 4 | 88 | 1062 | 236000€ | 2682€ |
2022-05-23 | 5306 | MONTALAND | 4 | 76 | 953 | 309225€ | 4069€ |
2023-02-24 | 0 | LE JOURNOUX | 5 | 177 | 500 | 661000€ | 3734€ |
2021-12-01 | 5296 | MONTALAND | 4 | 100 | 1125 | 360500€ | 3605€ |
2022-03-22 | 5321 | SAINT SUBRIN | 4 | 112 | 1129 | 285000€ | 2545€ |
2021-05-19 | 5159 | HAMEAU DE CHAREZIEUX | 3 | 111 | 1057 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-30 | 5154 | LA RICHAUDIERE | 4 | 75 | 583 | 285000€ | 3800€ |
2022-07-07 | 5069 | SAINT SUBRIN | 4 | 73 | 952 | 275000€ | 3767€ |
2020-11-03 | 5186 | LA REVANCHE | 5 | 100 | 1070 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-22 | 5377 | MONTALAND | 4 | 88 | 1258 | 374000€ | 4250€ |
2023-04-18 | 5235 | LE JOURNOUX | 3 | 108 | 440 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-18 | 5010 | LE BOURG - ST SORLIN | 2 | 65 | 465 | 260000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 5175 | LA REVANCHE | 5 | 114 | 150 | 310000€ | 2719€ |
2022-09-02 | 5366 | LOT MONTALAND | 5 | 98 | 993 | 402000€ | 4102€ |
2021-04-19 | 17 | RTE DE RIVERIE | 6 | 219 | 515 | 630000€ | 2877€ |
2022-03-17 | 9007 | LA PLAINE | 3 | 96 | 786 | 345000€ | 3594€ |
2021-02-16 | 5162 | VERGNASSIERE | 4 | 100 | 1320 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 5000 | LE BOURG | 4 | 90 | 0 | 189500€ | 2106€ |
2019-11-20 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 0 | 89150€ | 969€ |
2020-12-17 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 0 | 191950€ | 2086€ |
2022-01-14 | 5228 | LA CONDAMINE | 7 | 200 | 740 | 950670€ | 4753€ |
2021-01-18 | 5209 | LE NOYER | 5 | 110 | 210 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-24 | 5013 | LE BOURG | 5 | 90 | 93 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-17 | 5063 | LE BOURG | 4 | 90 | 200 | 159000€ | 1767€ |
2019-12-13 | 5003 | MTE DU CHATEL | 3 | 80 | 112 | 213410€ | 2668€ |
2020-10-02 | 5064 | LE BOURG | 2 | 75 | 250 | 236400€ | 3152€ |
2021-05-05 | 5094 | LE BOURG | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2022-02-18 | 5005 | LE BOURG | 4 | 92 | 98 | 163500€ | 1777€ |
2020-06-29 | 5054 | LE BOURG | 3 | 98 | 140 | 229400€ | 2341€ |