Estimation théorique
Rue des Félibres,34140 Loupian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Félibres,34140-Loupian indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 7 | RUE DES FELIBRES | 4 | 102 | 376 | 235000€ | 2304€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES FELIBRES | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 93 | 106 | 271910€ | 2924€ |
2020-12-14 | 76 | RUE JOSEPH GARCIA | 6 | 102 | 385 | 220000€ | 2157€ |
2020-06-02 | 44 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 290 | 278000€ | 3089€ |
2021-04-29 | 24 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 75 | 114600€ | 1637€ |
2020-07-17 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 265990€ | 2180€ |
2022-01-31 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 313000€ | 2566€ |
2020-07-15 | 192 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 83 | 484 | 290700€ | 3502€ |
2021-01-08 | 14 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 442 | 220550€ | 2451€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PORTALET | 3 | 80 | 110 | 231000€ | 2888€ |
2021-12-15 | 147 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 206 | 287000€ | 3189€ |
2020-11-06 | 41 | RUE MARX DORMOY | 5 | 115 | 71 | 166400€ | 1447€ |
2023-03-22 | 61 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 259 | 283500€ | 3150€ |
2021-05-25 | 151 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 208 | 238500€ | 2650€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ANDRE MOCH | 2 | 42 | 32 | 167700€ | 3993€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 110 | 198000€ | 1886€ |
2021-09-30 | 39 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 394 | 301500€ | 3350€ |
2020-10-30 | 13 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 517 | 278100€ | 3090€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU PELICAN | 4 | 160 | 131 | 154780€ | 967€ |
2021-07-02 | 69 | RTE DE VILLEVEYRAC | 5 | 120 | 366 | 405000€ | 3375€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DU PELICAN | 4 | 106 | 115 | 299330€ | 2824€ |
2020-12-23 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 0 | 152700€ | 1497€ |
2022-03-09 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 64 | 36 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-04 | 10 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 250 | 257000€ | 2856€ |
2019-11-29 | 229 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 85 | 433 | 263800€ | 3104€ |
2023-02-16 | 89 | RTE DE VILLEVEYRAC | 3 | 72 | 150 | 172500€ | 2396€ |
2022-09-28 | 2 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 71 | 246600€ | 2055€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES LOGIS | 3 | 85 | 69 | 180600€ | 2125€ |
2020-10-02 | 48 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 157 | 251 | 351260€ | 2237€ |
2021-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 85 | 275200€ | 2867€ |
2021-04-27 | 6 | PLAN DE PALLAS | 6 | 130 | 594 | 399000€ | 3069€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 136 | 622 | 462500€ | 3401€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES LOGIS | 5 | 94 | 143 | 280000€ | 2979€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 75 | 40 | 90000€ | 1200€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 60 | 49 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 61 | 193000€ | 3642€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 43 | 123140€ | 2736€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BISSANE | 4 | 113 | 480 | 390500€ | 3456€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 54000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 190000€ | 6333€ |
2021-03-18 | 118 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 147 | 369 | 350000€ | 2381€ |
2021-12-22 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 68 | 203470€ | 1785€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 112 | 101 | 270000€ | 2411€ |
2020-09-09 | 90 | RUE ANDRE VEYRAC | 5 | 90 | 832 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-15 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 0 | 71000€ | 1392€ |
2020-12-24 | 17 | RUE DES LOGIS | 3 | 80 | 154 | 133236€ | 1665€ |
2022-07-21 | 2 | RUE LEON BISSANE | 5 | 128 | 560 | 470900€ | 3679€ |
2020-03-02 | 5194 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 595 | 203000€ | 4060€ |
2021-03-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 302350€ | 2749€ |
2023-06-08 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 375000€ | 3409€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DES ROSIERS | 6 | 109 | 560 | 336725€ | 3089€ |
2021-02-04 | 5342 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 31 | 86000€ | 1229€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 98000€ | 1167€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-28 | 5346 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 24 | 148870€ | 3236€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 60 | 69 | 175000€ | 2917€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 5 | 170 | 194 | 240780€ | 1416€ |
2022-01-27 | 126 | CHEM DES OLIVIERS | 4 | 118 | 991 | 610810€ | 5176€ |
2022-06-22 | 4 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-10 | 5 | RUE LEON BISSANE | 4 | 86 | 507 | 300000€ | 3488€ |
2022-04-13 | 5987 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 136 | 228750€ | 2061€ |
2022-04-14 | 6 | RUE JULES VALLES | 3 | 66 | 57 | 129000€ | 1955€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 126 | 132 | 130000€ | 1032€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LEON BISSANE | 4 | 96 | 944 | 490000€ | 5104€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 42 | 21 | 111000€ | 2643€ |
2022-02-11 | 13 | RUE LEON BISSANE | 3 | 120 | 1080 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 646 | 77000€ | 951€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 260 | 331050€ | 3311€ |
2022-10-14 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 38 | 30000€ | 441€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 143 | 637 | 384000€ | 2685€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CAFFAROT | 2 | 40 | 24 | 105000€ | 2625€ |
2022-05-12 | 5446 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 48 | 216000€ | 1964€ |
2021-11-17 | 3 | PLAN SAINT BERNARD | 4 | 84 | 36 | 139000€ | 1655€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 134 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-11 | 228 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 118 | 801 | 425000€ | 3602€ |
2023-06-05 | 2 | PLAN DU CAFFAROT | 1 | 39 | 32 | 139970€ | 3589€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PLAN SAINT BERNARD | 4 | 88 | 56 | 179000€ | 2034€ |
2020-08-21 | 5415 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 53 | 174460€ | 2128€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-10-21 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2022-12-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125500€ | 5229€ |
2022-06-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 126000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 128350€ | 5348€ |
2021-12-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 137950€ | 5748€ |
2021-05-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 136000€ | 5440€ |
2022-07-19 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 153000€ | 6120€ |
2021-11-22 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 165000€ | 6600€ |
2022-08-31 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 170950€ | 6838€ |
2022-02-03 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 171200€ | 6848€ |
2023-06-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 176150€ | 7046€ |
2022-04-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 127000€ | 4885€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2022-10-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 165000€ | 6346€ |
2021-07-05 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 167000€ | 6423€ |
2021-12-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 186900€ | 7188€ |
2022-03-28 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 185200€ | 5447€ |
2022-05-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 194300€ | 5715€ |
2020-07-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 19 | 0 | 98645€ | 5192€ |
2020-02-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 90000€ | 3750€ |
2020-03-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 105925€ | 4414€ |
2020-07-06 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 108000€ | 4500€ |
2020-09-04 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 108000€ | 4320€ |
2020-01-16 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2020-02-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 127500€ | 5100€ |
2020-09-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 145950€ | 5838€ |
2020-05-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 43333€ | 1667€ |
2020-12-02 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2020-06-15 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 214000€ | 8231€ |
2019-12-30 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2020-11-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2020-06-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 36 | 0 | 131000€ | 3639€ |
2020-02-24 | 9 | PL GABRIEL PERI | 5 | 84 | 110 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-14 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 568 | 238850€ | 2389€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES LOGIS | 1 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 68 | 658 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-21 | 5 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 101 | 304 | 289670€ | 2868€ |
2022-03-29 | 1 | RUE D ALBENAS | 4 | 110 | 37 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 5 | 100 | 75 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 110 | 176 | 251100€ | 2283€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 60 | 438 | 141500€ | 2358€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 250 | 367 | 171940€ | 688€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 65 | 48 | 119630€ | 1840€ |
2020-08-20 | 6 | PL GABRIEL PERI | 4 | 108 | 87 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 592 | 273000€ | 2625€ |
2022-12-29 | 1 | AV LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 190 | 475 | 510000€ | 2684€ |
2022-03-30 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 118 | 322 | 231000€ | 1958€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 516 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-05 | 12 | CHE DU CHAMEAU | 3 | 94 | 451 | 391000€ | 4160€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 119 | 500 | 376000€ | 3160€ |
2021-02-12 | 52 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 83 | 283 | 265371€ | 3197€ |
2020-12-14 | 11 | LOT L ESPLANADE | 4 | 88 | 333 | 253570€ | 2881€ |
2021-11-26 | 3 | LOT LE CAYLIS | 4 | 87 | 375 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-27 | 177 | CHE DU PEYRAS HUBERT | 5 | 131 | 1149 | 278500€ | 2126€ |
2021-02-17 | 37 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 500 | 309620€ | 3035€ |
2021-11-10 | 16 | LOT L ESPLANADE | 4 | 121 | 286 | 239750€ | 1981€ |
2020-06-08 | 10 | LOT LE CAYLIS | 4 | 108 | 484 | 72000€ | 667€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA GRANDE EGLISE | 4 | 90 | 710 | 277400€ | 3082€ |
2021-12-16 | 350 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 57 | 500 | 164600€ | 2888€ |
2023-03-27 | 18 | LOT L ESPLANADE | 4 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2021-12-16 | 361 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 88 | 500 | 248085€ | 2819€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 296 | 284000€ | 3422€ |
2023-05-02 | 15 | LOT L ESPLANADE | 4 | 100 | 343 | 272000€ | 2720€ |
2022-08-31 | 119 | CHE DES VERDIERS | 4 | 96 | 553 | 414200€ | 4315€ |
2020-12-29 | 192 | CHE DU PEYRAS HUBERT | 3 | 102 | 97 | 373000€ | 3657€ |
2023-04-04 | 55 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 170 | 562 | 487500€ | 2868€ |
2022-12-08 | 326 | RUE MAX COURRIEU | 5 | 100 | 0 | 247580€ | 2476€ |
2020-01-07 | 66 | ALL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 476 | 301500€ | 3174€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 264000€ | 2296€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 393600€ | 3423€ |