Estimation théorique
Rue des Etourneaux,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etourneaux,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 8 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 125 | 612 | 328000€ | 2624€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 87 | 488 | 315000€ | 3621€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 108 | 707 | 329000€ | 3046€ |
2020-09-21 | 66 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 82 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES PALOMBES | 5 | 90 | 596 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-04 | 62 | RUE DES VIGNES | 5 | 98 | 89 | 349000€ | 3561€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA PLUME | 3 | 65 | 331 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-15 | 43 | RUE DE LA PLUME | 3 | 65 | 331 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 416 | 310116€ | 4080€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES PALOMBES | 4 | 120 | 533 | 435000€ | 3625€ |
2023-06-30 | 42 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 90 | 384 | 360000€ | 4000€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LA PLUME | 5 | 107 | 410 | 370000€ | 3458€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L OUCHE QUINET | 6 | 160 | 583 | 530000€ | 3313€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 76 | 515 | 270000€ | 3553€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 99 | 297 | 430000€ | 4343€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CEDRES | 4 | 76 | 484 | 102000€ | 1342€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 47 | 293 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-09 | 34 | RUE DE LA PLUME | 5 | 130 | 464 | 441000€ | 3392€ |
2022-11-02 | 114 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 91 | 402 | 413500€ | 4544€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 4 | 96 | 238 | 406000€ | 4229€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L OUCHE QUINET | 3 | 59 | 310 | 210000€ | 3559€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 4 | 91 | 364 | 313000€ | 3440€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 87 | 523 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-30 | 9009 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 3 | 85 | 256 | 322000€ | 3788€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 359 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA PLUME | 4 | 138 | 552 | 425000€ | 3080€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES MORTRAITS | 6 | 133 | 613 | 430000€ | 3233€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 497 | 253610€ | 3251€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 131 | 447 | 329000€ | 2511€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 86 | 460 | 304000€ | 3535€ |
2022-12-15 | 87 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 99 | 576 | 285000€ | 2879€ |
2023-03-08 | 28 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 6 | 150 | 417 | 457000€ | 3047€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES CUPRESSUS | 3 | 64 | 589 | 298000€ | 4656€ |
2023-06-27 | 85 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 105 | 693 | 368500€ | 3510€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 149 | 561 | 623000€ | 4181€ |
2022-05-05 | 28 | RUE DE LA PLUME | 14 | 250 | 1000 | 952300€ | 3809€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 150 | 916 | 670000€ | 4467€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 68 | 908 | 300500€ | 4419€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 83 | 457 | 520350€ | 6269€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DES GARENNES | 5 | 87 | 717 | 395000€ | 4540€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 6 | 140 | 647 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES LORIOTS | 5 | 97 | 470 | 270000€ | 2784€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES HETRES | 6 | 132 | 573 | 473000€ | 3583€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 99 | 159 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-27 | 42 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 103 | 315 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-02 | 73 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 100 | 542 | 351000€ | 3510€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 60 | 328 | 298000€ | 4967€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES LORIOTS | 6 | 120 | 403 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FRESCHES | 5 | 80 | 421 | 301000€ | 3763€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 92 | 868 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-22 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 70 | 0 | 334000€ | 4771€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 98 | 650 | 380000€ | 3878€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 469 | 174000€ | 1673€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 80 | 578 | 340352€ | 4254€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES BIGNONS | 3 | 57 | 505 | 245000€ | 4298€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE L OUCHE CATIN | 6 | 140 | 451 | 442838€ | 3163€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE L OUCHE CATIN | 5 | 92 | 582 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 560 | 284000€ | 3021€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES FRESCHES | 4 | 81 | 410 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES FRESCHES | 4 | 74 | 343 | 240000€ | 3243€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES BIGNONS | 3 | 61 | 312 | 270000€ | 4426€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES BIGNONS | 4 | 60 | 479 | 305000€ | 5083€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 76 | 1017 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DE LA CROIX BINE | 3 | 59 | 649 | 435000€ | 7373€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DE L OUCHE CATIN | 6 | 93 | 349 | 348000€ | 3742€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 81 | 361 | 357000€ | 4407€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 109 | 404 | 425000€ | 3899€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 87 | 741 | 426000€ | 4897€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 124 | 853 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DU PATIS BRULE | 4 | 75 | 830 | 290380€ | 3872€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 60 | 502 | 411020€ | 6850€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 286 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 115 | 421 | 365000€ | 3174€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 2 | 54 | 568 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-21 | 68 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 66 | 594 | 347000€ | 5258€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 104 | 416 | 390000€ | 3750€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE L OUCHE CATIN | 3 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 386 | 230000€ | 3833€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES BIGNONS | 2 | 55 | 488 | 200000€ | 3636€ |
2020-05-07 | 71 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 108 | 374 | 333000€ | 3083€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 3 | 63 | 398 | 170000€ | 2698€ |
2023-04-11 | 24 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 92 | 537 | 398000€ | 4326€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 135 | 217 | 510000€ | 3778€ |
2020-10-24 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 645 | 390000€ | 4382€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 69 | 944 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DE L OUCHE QUINET | 2 | 62 | 368 | 236000€ | 3806€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 63 | 808 | 300000€ | 4762€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 135 | 402 | 450000€ | 3333€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU PATIS BRULE | 5 | 79 | 0 | 259000€ | 3278€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MESANGES | 2 | 48 | 411 | 210000€ | 4375€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 66 | 431 | 265000€ | 4015€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 115 | 434 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 407 | 280000€ | 3784€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 135 | 407 | 510000€ | 3778€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DE L OUCHE CATIN | 2 | 39 | 161 | 153000€ | 3923€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 0 | 235000€ | 3615€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE L EUROPE | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES MESANGES | 2 | 60 | 211 | 165000€ | 2750€ |
2020-11-27 | 54 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 92 | 333 | 360000€ | 3913€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DU LARGEAU | 3 | 66 | 398 | 245000€ | 3712€ |
2022-12-13 | 9 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU LARGEAU | 3 | 75 | 344 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 96 | 670 | 361000€ | 3760€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 76 | 509 | 350000€ | 4605€ |
2022-02-09 | 22 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 4 | 65 | 538 | 250900€ | 3860€ |
2020-07-17 | 53 | RUE DU LARGEAU | 4 | 80 | 476 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 478 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-11 | 6 | BD DE L EUROPE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 98 | 327 | 474000€ | 4837€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DES BIGNONS | 4 | 108 | 268 | 410000€ | 3796€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 3 | 63 | 536 | 230000€ | 3651€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU PATIS BRULE | 7 | 250 | 1000 | 605000€ | 2420€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 518 | 410000€ | 4607€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 108 | 605 | 470000€ | 4352€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE L OUCHE CATIN | 4 | 60 | 331 | 295000€ | 4917€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 342 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 236 | 1047 | 615000€ | 2606€ |
2020-07-13 | 13 | RUE DU LARGEAU | 7 | 128 | 520 | 355000€ | 2773€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 4 | 62 | 197 | 110000€ | 1774€ |
2019-12-31 | 4 | ALL DE CHARETTE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 742 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 120 | 473 | 515000€ | 4292€ |
2021-03-29 | 41 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 122 | 393 | 448000€ | 3672€ |
2023-02-13 | 41 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 122 | 393 | 470000€ | 3852€ |
2020-12-02 | 52 | RUE DU LARGEAU | 5 | 95 | 394 | 286973€ | 3021€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 102 | 557 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 101 | 0 | 378000€ | 3743€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2020-06-22 | 9001 | RUE DES BIGNONS | 6 | 92 | 564 | 323000€ | 3511€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 324 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 121 | 533 | 436250€ | 3605€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU LARGEAU | 4 | 120 | 417 | 402200€ | 3352€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DES BIGNONS | 5 | 114 | 658 | 400000€ | 3509€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 95 | 594 | 80000€ | 842€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 93 | 428 | 392000€ | 4215€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES PATURES | 5 | 132 | 713 | 482500€ | 3655€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 482000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 530500€ | 3659€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 139 | 610 | 500327€ | 3599€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DU DOUET | 4 | 92 | 379 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-03 | 107 | RUE DU DOUET | 3 | 88 | 273 | 379000€ | 4307€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 227 | 420000€ | 4078€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DE LA GENETIERE | 5 | 104 | 318 | 365000€ | 3510€ |
2022-11-07 | 51 | RUE DU DOUET | 4 | 84 | 185 | 329000€ | 3917€ |
2020-06-15 | 69 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 79 | 319 | 215000€ | 2722€ |
2021-06-03 | 46 | RUE DES COUCOUS | 3 | 110 | 313 | 300000€ | 2727€ |
2021-08-19 | 29 | RUE DE LA GENETIERE | 4 | 84 | 456 | 385000€ | 4583€ |