Estimation théorique
Rue des Essarts,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Essarts,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 716.000€ et 808.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.160€ et 8.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 25 | CHE DES ESSARTS | 5 | 112 | 741 | 705000€ | 6295€ |
2022-09-12 | 6 | CHE DU PERRON | 7 | 150 | 561 | 1045000€ | 6967€ |
2021-01-22 | 18 | CHE DU PERRON | 3 | 135 | 969 | 958000€ | 7096€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES ESSARTS | 3 | 35 | 0 | 430000€ | 12286€ |
2020-06-26 | 9002 | LES TERTRES | 8 | 190 | 160 | 298000€ | 1568€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DES ESSARTS | 5 | 107 | 745 | 375000€ | 3505€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES TERTRES | 6 | 110 | 619 | 218000€ | 1982€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DU PORT HUE | 5 | 209 | 918 | 675000€ | 3230€ |
2022-09-16 | 64 | RUE DE LA SALINETTE | 10 | 284 | 1729 | 4600000€ | 16197€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA SALINETTE | 1 | 26 | 440 | 290000€ | 11154€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE ST PABU | 6 | 120 | 313 | 1121400€ | 9345€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU PORT HUE | 5 | 112 | 882 | 1150000€ | 10268€ |
2021-05-05 | 17 | BD DE LA HOULE | 5 | 108 | 498 | 550000€ | 5093€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 135 | 352 | 690000€ | 5111€ |
2019-11-12 | 31 | BD DE LA HOULE | 7 | 154 | 858 | 380000€ | 2468€ |
2020-05-14 | 27 | BD DE LA HOULE | 3 | 69 | 635 | 345000€ | 5000€ |
2022-12-05 | 29 | BD DE LA HOULE | 6 | 180 | 697 | 1102450€ | 6125€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PORT HUE | 3 | 69 | 387 | 750000€ | 10870€ |
2023-06-29 | 9 | BD DE LA HOULE | 4 | 98 | 204 | 850000€ | 8673€ |
2020-01-08 | 3 | BD DE LA HOULE | 2 | 115 | 433 | 700000€ | 6087€ |
2021-01-15 | 58 | BD DE LA HOULE | 3 | 50 | 333 | 510000€ | 10200€ |
2021-03-22 | 66 | BD DE LA HOULE | 6 | 114 | 197 | 300000€ | 2632€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 125 | 668 | 900000€ | 7200€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU PORT HUE | 6 | 121 | 294 | 1800000€ | 14876€ |
2023-01-13 | 20 | BD DE LA HOULE | 3 | 62 | 258 | 400000€ | 6452€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 158 | 1277 | 840000€ | 5316€ |
2022-04-29 | 61 | BD DE LA HOULE | 3 | 88 | 577 | 1600000€ | 18182€ |
2021-09-06 | 18 | IMP DE LA VILLE HUE | 2 | 70 | 262 | 560000€ | 8000€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SAUDRAIS | 3 | 60 | 214 | 650000€ | 10833€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA SAUDRAIS | 4 | 76 | 270 | 758533€ | 9981€ |
2020-01-20 | 45 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-29 | 9003 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 298 | 1090000€ | 5924€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 214 | 1312 | 1470000€ | 6869€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS AVRIL | 2 | 66 | 540 | 670000€ | 10152€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 537 | 560000€ | 4956€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 104 | 661 | 236976€ | 2279€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 80 | 686 | 609500€ | 7619€ |
2022-09-16 | 9005 | FOUR DE LA HOULE | 7 | 102 | 676 | 830000€ | 8137€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 527 | 340000€ | 6538€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2021-02-05 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 145 | 415 | 680000€ | 4690€ |
2022-03-02 | 38 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 253 | 338394€ | 4904€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 597 | 255000€ | 3696€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 381 | 642000€ | 7133€ |
2022-04-21 | 6 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 110 | 631 | 526000€ | 4782€ |
2020-03-04 | 30 | CHE DE LA SOURIS | 5 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2022-02-07 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 11 | 225 | 629 | 1430000€ | 6356€ |
2022-06-24 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 67 | 500 | 425000€ | 6343€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 81 | 260 | 450000€ | 5556€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2020-12-22 | 9018 | LOT LE HAMEAU DU GOLF | 4 | 102 | 0 | 560000€ | 5490€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2020-09-23 | 14 | LA GARDE GUERIN | 3 | 55 | 532 | 435000€ | 7909€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DE LA FOSSE | 6 | 81 | 165 | 405000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2021-05-17 | 9004 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 126 | 264 | 400000€ | 3175€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2020-06-10 | 9003 | LOT DE LONGCHAMP | 6 | 221 | 960 | 800000€ | 3620€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2020-10-09 | 9001 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 130 | 279 | 455400€ | 3503€ |
2022-04-15 | 9011 | LA GARDE GUERIN | 4 | 125 | 280 | 1850000€ | 14800€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2022-09-24 | 54 | RUE DE LA FOSSE | 1 | 34 | 586 | 250000€ | 7353€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2022-01-28 | 307 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 975 | 650000€ | 7831€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2020-11-13 | 9018 | RUE DES DUNES | 5 | 150 | 970 | 550000€ | 3667€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |