Estimation théorique
Rue des Ecureuils,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecureuils,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 73 | 1008 | 350000€ | 4795€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 500 | 391000€ | 4031€ |
2021-12-30 | 23 | ALL DU BURGAT | 4 | 97 | 484 | 360000€ | 3711€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DU HOUDIN | 4 | 66 | 874 | 360000€ | 5455€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 593 | 280000€ | 3544€ |
2021-10-15 | 27 | ALL DU BURGAT | 4 | 78 | 949 | 310000€ | 3974€ |
2020-12-21 | 29 | ALL DU BURGAT | 3 | 64 | 910 | 265000€ | 4141€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 96040€ | 1022€ |
2022-01-14 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 450000€ | 4787€ |
2020-07-07 | 19 | ALL DU BURGAT | 4 | 118 | 702 | 546700€ | 4633€ |
2021-03-18 | 9 | ALL DE GRANGENEUVE | 6 | 162 | 0 | 344000€ | 2123€ |
2020-06-05 | 21 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 107 | 459 | 401720€ | 3754€ |
2021-02-25 | 28 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 105 | 0 | 444600€ | 4234€ |
2021-05-12 | 30 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 80 | 641 | 334440€ | 4181€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 90 | 924 | 385120€ | 4279€ |
2020-04-22 | 35 | ALL DU BURGAT | 5 | 82 | 931 | 171000€ | 2085€ |
2023-06-21 | 14 | ALL DU HOUDIN | 6 | 92 | 1015 | 448700€ | 4877€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DU BURGAT | 6 | 116 | 1117 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-14 | 2 | ALL DU BURGAT | 5 | 111 | 598 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 1082 | 380000€ | 4086€ |
2019-11-29 | 34 | ALL DE GRANGENEUVE | 5 | 147 | 1421 | 470000€ | 3197€ |
2019-11-21 | 5 | ALL DU BURGAT | 5 | 115 | 1045 | 365000€ | 3174€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES BECASSES | 5 | 88 | 1036 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE POULICHE | 5 | 201 | 500 | 515000€ | 2562€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DES BECASSES | 6 | 113 | 843 | 470993€ | 4168€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 161 | 700 | 533100€ | 3311€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 73 | 424 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-05 | 48 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 111 | 1097 | 394650€ | 3555€ |
2022-10-03 | 56 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 90 | 538 | 566500€ | 6294€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA MISSION | 3 | 68 | 393 | 360000€ | 5294€ |
2021-11-22 | 3 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 97 | 814 | 420000€ | 4330€ |
2022-01-27 | 44 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 600 | 394350€ | 4639€ |
2023-02-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 862 | 401043€ | 4951€ |
2021-01-20 | 38 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 140 | 815 | 410890€ | 2935€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 63 | 689 | 352000€ | 5587€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 129 | 918 | 454000€ | 3519€ |
2020-09-15 | 44 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 975 | 376520€ | 3963€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 84 | 223 | 364800€ | 4343€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 64 | 495 | 298000€ | 4656€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 140 | 1011 | 595000€ | 4250€ |
2023-04-04 | 5 | SQ DU MOULIN | 4 | 106 | 644 | 519100€ | 4897€ |
2019-10-29 | 5 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 106 | 808 | 377400€ | 3560€ |
2020-08-11 | 60 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 99 | 580 | 325000€ | 3283€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 522 | 475000€ | 5588€ |
2019-11-18 | 42 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 4 | 77 | 684 | 162800€ | 2114€ |
2022-12-29 | 60 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 218 | 277 | 475500€ | 2181€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA MISSION | 4 | 91 | 272 | 450000€ | 4945€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 73 | 945 | 420000€ | 5753€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 73 | 945 | 445000€ | 6096€ |
2023-01-30 | 41 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 852 | 492950€ | 5539€ |
2020-07-31 | 10 | ALL DES GRIVES | 3 | 85 | 916 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 117 | 1100 | 531890€ | 4546€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 75 | 990 | 350000€ | 4667€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 80 | 937 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-03 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 730 | 380000€ | 3585€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 5 | 95 | 803 | 333800€ | 3514€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 127 | 912 | 619300€ | 4876€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 63 | 440 | 130000€ | 2063€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 886 | 470600€ | 4165€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 64 | 589 | 129000€ | 2016€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2021-02-04 | 3 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 102 | 860 | 415000€ | 4069€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BOULANGE | 3 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2022-07-13 | 11 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 85 | 520 | 385500€ | 4535€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE BOULANGE | 4 | 76 | 0 | 355000€ | 4671€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DE BOULANGE | 5 | 83 | 0 | 465800€ | 5612€ |
2020-01-27 | 5 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 63 | 0 | 246472€ | 3912€ |
2022-10-18 | 62 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 126 | 1115 | 576000€ | 4571€ |
2023-05-12 | 110 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 91 | 926 | 458800€ | 5042€ |
2020-01-08 | 54 | RUE DE BOULANGE | 4 | 79 | 390 | 334785€ | 4238€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DE BOULANGE | 7 | 200 | 500 | 530000€ | 2650€ |
2021-12-17 | 18 | RUE ABEILLEY | 4 | 84 | 221 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DE LA MISSION | 2 | 49 | 234 | 235000€ | 4796€ |
2020-07-24 | 23 | RUE ABEILLEY | 4 | 88 | 370 | 310740€ | 3531€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BOULANGE | 7 | 191 | 1077 | 594000€ | 3110€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DE LA MISSION | 2 | 70 | 552 | 370300€ | 5290€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2019-10-29 | 103 | AV DE CAMPS | 5 | 115 | 730 | 424000€ | 3687€ |
2020-10-14 | 71 | ALL DE CHIQUOY | 5 | 141 | 2376 | 869500€ | 6167€ |
2022-03-09 | 83 | AV DE CAMPS | 4 | 140 | 954 | 639215€ | 4566€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 459 | 152900€ | 2216€ |
2019-12-16 | 14 | LOT LES LAURIERS | 3 | 88 | 758 | 306000€ | 3477€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 4 | 83 | 489 | 169000€ | 2036€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 192000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-22 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 257000€ | 4283€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 361300€ | 4460€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE BOULANGE | 4 | 82 | 689 | 336500€ | 4104€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 457 | 141000€ | 2043€ |
2020-04-02 | 81 | AV DE CAMPS | 3 | 90 | 663 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-21 | 79 | AV DE CAMPS | 4 | 77 | 1000 | 390320€ | 5069€ |
2022-06-30 | 79 | AV DE CAMPS | 4 | 77 | 1000 | 428000€ | 5558€ |
2022-02-21 | 86 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 483 | 128000€ | 1855€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2020-06-02 | 94 | AV DE CAMPS | 3 | 74 | 193 | 208000€ | 2811€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DE LA MISSION | 5 | 134 | 46 | 270000€ | 2015€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2021-06-18 | 140 | AV DE CAMPS | 4 | 113 | 1049 | 435000€ | 3850€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE BOULANGE | 5 | 75 | 385 | 354300€ | 4724€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BOULANGE | 2 | 40 | 230 | 176000€ | 4400€ |
2021-04-09 | 75 | AV DE CAMPS | 4 | 115 | 626 | 466000€ | 4052€ |
2022-09-28 | 65 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 820 | 365000€ | 4011€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2020-03-17 | 27 | ALL DES LAURIERS | 6 | 133 | 622 | 430000€ | 3233€ |
2022-10-27 | 136 | AV DE CAMPS | 4 | 72 | 0 | 339800€ | 4719€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BOULANGE | 4 | 69 | 254 | 375000€ | 5435€ |
2019-12-26 | 13 | LOT AIRIAL DE BOTEREAU | 5 | 101 | 763 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 163 | 867 | 647000€ | 3969€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU PEYRAT | 4 | 128 | 836 | 512540€ | 4004€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 135 | 420 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-10 | 84 | AV DE CAMPS | 4 | 130 | 800 | 409560€ | 3150€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 158 | 900 | 509000€ | 3222€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 158 | 900 | 663000€ | 4196€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 96 | 953 | 400000€ | 4167€ |
2023-03-09 | 6 | LOT AIRIAL DE BOTEREAU | 4 | 90 | 755 | 472500€ | 5250€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES ANCELYNS | 2 | 50 | 0 | 236000€ | 4720€ |
2021-02-15 | 73 | AV DE CAMPS | 5 | 129 | 1108 | 371500€ | 2880€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 817 | 317000€ | 4227€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 475000€ | 4060€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 633000€ | 5410€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU BOUSCAUT | 7 | 162 | 1130 | 460000€ | 2840€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 86 | 558 | 401000€ | 4663€ |
2022-09-07 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 93 | 370 | 475000€ | 5108€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BOULANGE | 6 | 155 | 877 | 633200€ | 4085€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2023-05-16 | 9001 | RUE DES ANCELYNS | 4 | 83 | 498 | 446000€ | 5373€ |
2022-09-12 | 16 | RUE MARCEL LEGRAND | 3 | 72 | 628 | 430420€ | 5978€ |
2021-09-08 | 79 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 119 | 623 | 709434€ | 5962€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 123 | 472 | 649102€ | 5277€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 318 | 436575€ | 4501€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2021-10-15 | 60 | AV DE CAMPS | 4 | 88 | 322 | 412890€ | 4692€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 792 | 600000€ | 4511€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2022-07-28 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 400000€ | 4598€ |