Estimation théorique
Rue des Ecoles,95610 Éragny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,95610-Éragny indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 5 | CHE DE LA DANNE | 2 | 59 | 254 | 62403€ | 1058€ |
2022-10-05 | 6 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 107 | 102 | 297000€ | 2776€ |
2022-09-23 | 6 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 107 | 102 | 340000€ | 3178€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 585 | 339400€ | 5474€ |
2021-10-04 | 180 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 72 | 193 | 250000€ | 3472€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE L ORMETTEAU | 5 | 73 | 386 | 412000€ | 5644€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 525 | 337000€ | 3787€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 525 | 363900€ | 4089€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE CONFLANS | 3 | 65 | 91 | 228700€ | 3518€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE CONFLANS | 3 | 65 | 91 | 230000€ | 3538€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE CONFLANS | 4 | 95 | 192 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 102 | 410 | 353600€ | 3467€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU SERGENT PIREAUX | 6 | 150 | 196 | 318000€ | 2120€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 3 | 53 | 146 | 300000€ | 5660€ |
2020-05-20 | 24 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 96 | 136 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE CONFLANS | 3 | 74 | 130 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 100 | 337 | 320000€ | 3200€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU SERGENT PIREAUX | 2 | 24 | 33 | 141000€ | 5875€ |
2021-01-28 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 187 | 338 | 367000€ | 1963€ |
2022-10-05 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 116 | 260000€ | 3824€ |
2022-08-30 | 5 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 6 | 110 | 125 | 465250€ | 4230€ |
2020-12-11 | 199 | AV ROGER GUICHARD | 3 | 72 | 383 | 425000€ | 5903€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 108 | 322000€ | 3578€ |
2022-06-23 | 15 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 100 | 191 | 290000€ | 2900€ |
2020-04-21 | 4 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 0 | 197600€ | 3293€ |
2019-11-22 | 23 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 45 | 77 | 140000€ | 3111€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 0 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE SAINT OUEN | 7 | 140 | 1445 | 624000€ | 4457€ |
2019-10-11 | 16 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 80 | 398 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-18 | 18 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 413 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 35 | 190000€ | 5429€ |
2020-11-10 | 26 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 8 | 130 | 545 | 427500€ | 3288€ |
2023-06-30 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE SAINT OUEN | 2 | 60 | 722 | 525000€ | 8750€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 64 | 254350€ | 4102€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 64 | 331000€ | 5339€ |
2020-02-14 | 4 | PL JULES FERRY | 5 | 70 | 67 | 211200€ | 3017€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA GARE | 1 | 20 | 15 | 73000€ | 3650€ |
2020-05-12 | 48 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 89 | 180 | 266000€ | 2989€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 101 | 331 | 307000€ | 3040€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE SAINT OUEN | 4 | 80 | 0 | 79039.4€ | 988€ |
2021-07-16 | 187 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 109 | 370 | 408000€ | 3743€ |
2022-07-26 | 6 | LA DANNE BRUNE | 4 | 110 | 333 | 410250€ | 3730€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 62 | 249800€ | 4095€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 149 | 320000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 149 | 343000€ | 3573€ |
2021-02-24 | 232 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 97 | 48 | 360000€ | 3711€ |
2022-11-16 | 5 | LA DANNE BRUNE | 4 | 107 | 221 | 323000€ | 3019€ |
2019-12-13 | 1 | LA DANNE MAUVE | 4 | 86 | 0 | 153120€ | 1780€ |
2021-06-24 | 1 | LA DANNE ORANGE | 4 | 85 | 0 | 154563€ | 1818€ |
2022-02-25 | 19 | LA DANNE MAUVE | 4 | 86 | 0 | 292000€ | 3395€ |
2020-06-03 | 2 | LA DANNE ORANGE | 4 | 86 | 0 | 170900€ | 1987€ |
2022-07-12 | 20 | LA DANNE MAUVE | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2022-08-26 | 26 | LA DANNE MAUVE | 5 | 95 | 0 | 324000€ | 3411€ |
2021-07-28 | 3 | LA DANNE MAUVE | 4 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2023-05-31 | 4 | LA DANNE ORANGE | 4 | 84 | 0 | 329900€ | 3927€ |
2023-06-16 | 5 | LA DANNE MAUVE | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-19 | 6 | LA DANNE MAUVE | 4 | 86 | 0 | 349900€ | 4069€ |
2023-03-17 | 7 | SQ DE LA SOURCE SAINTE MARIE | 6 | 121 | 379 | 468240€ | 3870€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 260 | 400000€ | 2353€ |
2021-05-10 | 3 | SQ DE LA SOURCE SAINTE MARIE | 6 | 133 | 270 | 473500€ | 3560€ |
2021-09-29 | 4 | LA DANNE VERTE | 4 | 89 | 379 | 230000€ | 2584€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 55 | 0 | 207150€ | 3766€ |
2023-06-16 | 14 | LA DANNE VERTE | 4 | 89 | 240 | 315000€ | 3539€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU RU | 3 | 86 | 377 | 376000€ | 4372€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 49 | 0 | 155000€ | 3163€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 49 | 0 | 181220€ | 3698€ |
2022-01-07 | 23 | RTE DE PIERRELAYE | 2 | 64 | 635 | 298000€ | 4656€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 640 | 284000€ | 4733€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 353 | 373000€ | 4144€ |
2022-10-18 | 25 | RTE DE PIERRELAYE | 6 | 140 | 253 | 412000€ | 2943€ |
2023-03-06 | 27 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 90 | 274 | 325000€ | 3611€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 225 | 437000€ | 3973€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 0 | 260500€ | 5316€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 317 | 367000€ | 4267€ |
2022-12-14 | 24 | RUE DE SAINT OUEN | 7 | 165 | 569 | 749000€ | 4539€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 256 | 340000€ | 6667€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 84 | 263 | 340000€ | 4048€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DU HALAGE | 3 | 116 | 89 | 665000€ | 5733€ |
2019-12-12 | 273 | AV ROGER GUICHARD | 3 | 48 | 89 | 204300€ | 4256€ |
2023-02-17 | 62 | RUE DE PIERRELAYE | 5 | 106 | 305 | 327124€ | 3086€ |
2021-06-09 | 64 | LA DANNE VERTE | 4 | 89 | 286 | 324850€ | 3650€ |
2023-02-07 | 33 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 89 | 335 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 250 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 94 | 436 | 294000€ | 3128€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 125 | 916 | 460000€ | 3680€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 253 | 284000€ | 3264€ |
2020-03-20 | 248 | AV ROGER GUICHARD | 5 | 142 | 346 | 366000€ | 2577€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE L OURCQ | 4 | 87 | 432 | 265700€ | 3054€ |
2019-12-20 | 250 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 58 | 343 | 232000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE L OURCQ | 4 | 87 | 477 | 260000€ | 2989€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 310 | 308000€ | 3540€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES CHALANDS | 4 | 121 | 336 | 409350€ | 3383€ |
2022-10-13 | 285 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 80 | 48 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE SAINT OUEN | 5 | 123 | 1142 | 410000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 326 | 305600€ | 3820€ |
2021-09-28 | 6 | SEN DU CLOS SANTEUIL | 5 | 102 | 421 | 439650€ | 4310€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 80 | 45 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 80 | 45 | 311000€ | 3888€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 455 | 309000€ | 3253€ |
2021-08-23 | 6 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 401 | 365000€ | 3842€ |
2023-05-11 | 144 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 80 | 372 | 318000€ | 3975€ |
2023-05-23 | 144 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 80 | 372 | 393005€ | 4913€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 844 | 527000€ | 6427€ |
2020-06-08 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 481 | 368000€ | 3644€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 60 | 160 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 88 | 226 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 367 | 445000€ | 2967€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 271 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-08 | 2 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 271 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 219 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-07 | 51 | RUE DE LA MARNE | 5 | 87 | 509 | 487500€ | 5603€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 206 | 270000€ | 3553€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 158 | 244 | 374000€ | 2367€ |
2021-07-09 | 21 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 362 | 375700€ | 3955€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DES CHALANDS | 6 | 110 | 399 | 367000€ | 3336€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES CHALANDS | 6 | 110 | 399 | 464987€ | 4227€ |
2020-12-03 | 36 | RUE DE SAINT OUEN | 1 | 25 | 131 | 178500€ | 7140€ |
2022-07-08 | 151 | AV ROGER GUICHARD | 3 | 75 | 470 | 351000€ | 4680€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 226 | 675 | 510000€ | 2257€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 259 | 272600€ | 3587€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU NOROIT | 4 | 76 | 259 | 294600€ | 3876€ |
2019-11-29 | 9 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 105 | 373 | 300000€ | 2857€ |
2023-04-04 | 24 | RUE DU NOROIT | 3 | 67 | 168 | 217000€ | 3239€ |
2019-09-26 | 25 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 256 | 294600€ | 3101€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DU BOIS DORE | 6 | 134 | 357 | 372400€ | 2779€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU NOROIT | 5 | 97 | 283 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 366 | 320000€ | 4267€ |
2020-06-24 | 135 | AV ROGER GUICHARD | 6 | 162 | 410 | 354000€ | 2185€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 94 | 15 | 1556860€ | 16562€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DES BELLES HATES | 4 | 100 | 347 | 252000€ | 2520€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES BELLES HATES | 6 | 100 | 196 | 1825600€ | 18256€ |
2021-08-13 | 132 | AV ROGER GUICHARD | 4 | 60 | 159 | 327850€ | 5464€ |
2021-04-27 | 50 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 113 | 346 | 366200€ | 3241€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DU JURAN | 4 | 74 | 270 | 227900€ | 3080€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DE SAINT OUEN | 8 | 123 | 680 | 393000€ | 3195€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 142 | 477 | 550000€ | 3873€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 142 | 477 | 765000€ | 5387€ |
2020-09-13 | 0 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 0 | 220600€ | 2372€ |
2022-06-01 | 17 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 4 | 78 | 0 | 227600€ | 2918€ |
2021-12-23 | 2 | CHE DES BEAUX VENTS | 4 | 78 | 0 | 189800€ | 2433€ |
2022-11-18 | 4 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 4 | 78 | 0 | 225600€ | 2892€ |
2021-10-11 | 38 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 360 | 340000€ | 3579€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 113 | 209 | 305000€ | 2699€ |
2020-10-15 | 10 | CHE DES BEAUX VENTS | 2 | 55 | 271 | 285000€ | 5182€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE L ALIZE | 6 | 103 | 561 | 468000€ | 4544€ |
2022-07-27 | 121 | AV ROGER GUICHARD | 5 | 160 | 570 | 394000€ | 2463€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DES BEAUX VENTS | 7 | 122 | 163 | 431120€ | 3534€ |