Estimation théorique
Rue des Ecoles,91750 Chevannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,91750-Chevannes indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 7 | 110 | 485 | 335000€ | 3045€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 523 | 330230€ | 3476€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BOSSELINE | 3 | 110 | 224 | 343000€ | 3118€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 100 | 552 | 343000€ | 3430€ |
2020-03-10 | 7 | RUE BOSSELINE | 3 | 100 | 175 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DES MEULES | 6 | 95 | 0 | 323400€ | 3404€ |
2022-03-24 | 5 | CHE DES MEULES | 4 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2022-08-22 | 9 | RUE GUIBOUT | 3 | 81 | 202 | 236000€ | 2914€ |
2020-08-18 | 2 | RUE BOSSELINE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 95 | 757 | 350000€ | 3684€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 642 | 285000€ | 2280€ |
2021-04-09 | 8 | RUE GUIBOUT | 6 | 162 | 544 | 430000€ | 2654€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 525 | 315000€ | 4565€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 495 | 290000€ | 2685€ |
2022-06-20 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 65 | 220 | 296128€ | 4556€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 66 | 48 | 192000€ | 2909€ |
2020-03-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 180 | 500 | 500000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 38 | 95000€ | 950€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU BOIS VERGER | 7 | 134 | 600 | 371000€ | 2769€ |
2022-07-08 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 79 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-31 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 63 | 86 | 130000€ | 2063€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 120 | 654 | 349900€ | 2916€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 120 | 654 | 362100€ | 3018€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DE LA BEAUCERONNE | 5 | 143 | 513 | 350000€ | 2448€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 316 | 342000€ | 4024€ |
2021-05-18 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 140 | 417 | 390000€ | 2786€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 48 | 208500€ | 3791€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DE LA FERME DES SEIGNEURS | 6 | 114 | 633 | 335000€ | 2939€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU BOIS VERGER | 9 | 131 | 500 | 395000€ | 3015€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES ANDAINS | 7 | 92 | 621 | 307000€ | 3337€ |
2020-05-18 | 6 | ALL DE LA FERME DES SEIGNEURS | 5 | 125 | 605 | 343000€ | 2744€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 135 | 225000€ | 1991€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES ANDAINS | 4 | 77 | 691 | 296000€ | 3844€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 146 | 268360€ | 3485€ |
2021-11-09 | 7 | RES DES 2 AQUEDUCS | 4 | 74 | 209 | 267000€ | 3608€ |
2020-04-03 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 119 | 275000€ | 1833€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 25 | 638 | 140000€ | 5600€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 611 | 341000€ | 3707€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DU BOIS MARSAT | 6 | 220 | 686 | 620000€ | 2818€ |
2022-04-08 | 11 | RLE MARIN DENIS | 4 | 100 | 515 | 328000€ | 3280€ |
2020-05-22 | 13 | RES DES 2 AQUEDUCS | 4 | 72 | 188 | 245000€ | 3403€ |
2023-02-24 | 19 | RES DES 2 AQUEDUCS | 5 | 89 | 126 | 265000€ | 2978€ |
2022-10-07 | 13 | RLE MARIN DENIS | 7 | 152 | 750 | 605000€ | 3980€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DES ANDAINS | 2 | 59 | 780 | 318000€ | 5390€ |
2023-01-16 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 799 | 265000€ | 4732€ |
2022-10-17 | 6 | RES DES 2 AQUEDUCS | 4 | 78 | 334 | 299500€ | 3840€ |
2020-11-27 | 8 | RUE CLOS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 760 | 336000€ | 3360€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE L'ECHARDONNOIR | 4 | 75 | 602 | 372620€ | 4968€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE L'ECHARDONNOIR | 4 | 113 | 585 | 326600€ | 2890€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES ANDAINS | 5 | 132 | 850 | 325000€ | 2462€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 495 | 490000€ | 4623€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 700 | 316700€ | 3136€ |
2021-01-06 | 12 | RLE MARIN DENIS | 6 | 175 | 500 | 380000€ | 2171€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES ANDAINS | 3 | 74 | 630 | 298000€ | 4027€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE L'ECHARDONNOIR | 5 | 126 | 793 | 355000€ | 2817€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU LOING | 5 | 81 | 480 | 289000€ | 3568€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU LOING | 7 | 126 | 424 | 309000€ | 2452€ |
2020-08-13 | 36 | RUE DES ANDAINS | 6 | 101 | 594 | 316000€ | 3129€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 118 | 513 | 330000€ | 2797€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 90 | 500 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DES DIZEAUX | 3 | 86 | 664 | 136000€ | 1581€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DE L'ECHARDONNOIR | 5 | 167 | 847 | 355000€ | 2126€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DU BOIS MARSAT | 5 | 118 | 568 | 327000€ | 2771€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 158 | 753 | 444500€ | 2813€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES RENAUTS | 5 | 101 | 701 | 309000€ | 3059€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 535 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 126 | 699 | 379000€ | 3008€ |
2020-10-06 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 111 | 824 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 118 | 520 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 502 | 212000€ | 2356€ |
2021-05-06 | 3 | CENTRE EMETTEUR | 5 | 116 | 876 | 889000€ | 7664€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU VIVIER | 3 | 124 | 751 | 359000€ | 2895€ |
2021-12-14 | 9002 | CENTRE EMETTEUR | 5 | 91 | 980 | 679801€ | 7470€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DES CAILLES | 7 | 131 | 795 | 447320€ | 3415€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 88 | 0 | 308500€ | 3506€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2021-07-09 | 6 | SQ DES TROIS CAILLOUX | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-16 | 76 | RUE DES MURES | 7 | 122 | 671 | 350000€ | 2869€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 99 | 660 | 375000€ | 3788€ |
2022-07-01 | 86 | RUE DES MURES | 7 | 133 | 681 | 474500€ | 3568€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DES CAILLES | 7 | 143 | 960 | 468800€ | 3278€ |
2022-07-27 | 88 | RUE DES MURES | 7 | 102 | 488 | 371800€ | 3645€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES MURES | 5 | 119 | 670 | 445000€ | 3739€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DES OSERAIES | 5 | 119 | 671 | 297000€ | 2496€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU VIVIER | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 0 | 219000€ | 2305€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 95 | 0 | 232250€ | 2445€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 194312€ | 2460€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 95 | 0 | 234000€ | 2463€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DES CAILLES | 5 | 104 | 1951 | 330000€ | 3173€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PERDRIX | 5 | 121 | 1320 | 382000€ | 3157€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU VIVIER | 4 | 78 | 0 | 257000€ | 3295€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA MARIVOISE | 5 | 93 | 0 | 248730€ | 2675€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES CAILLES | 8 | 112 | 951 | 343000€ | 3063€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DES MURES | 5 | 90 | 488 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PERDRIX | 7 | 122 | 1176 | 420000€ | 3443€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES CAILLES | 6 | 118 | 496 | 353800€ | 2998€ |
2021-12-23 | 10 | AV DE NEUFVILLE | 5 | 99 | 660 | 330000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 29 | AV DE NEUFVILLE | 7 | 112 | 529 | 335000€ | 2991€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE NEUFVILLE | 6 | 130 | 723 | 402000€ | 3092€ |
2021-07-01 | 8 | AV DE NEUFVILLE | 8 | 130 | 940 | 430000€ | 3308€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 127 | 858 | 334200€ | 2631€ |
2021-07-27 | 79 | AV DE NEUFVILLE | 5 | 119 | 879 | 279000€ | 2345€ |
2022-05-18 | 77 | AV DE NEUFVILLE | 6 | 130 | 640 | 363500€ | 2796€ |
2020-09-17 | 61 | AV DE NEUFVILLE | 6 | 131 | 640 | 344800€ | 2632€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 85 | 633 | 340000€ | 4000€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 124 | 825 | 410000€ | 3306€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DES OSERAIES | 7 | 122 | 991 | 335000€ | 2746€ |
2023-01-24 | 19 | AV DE NEUFVILLE | 5 | 90 | 601 | 360000€ | 4000€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 90 | 585 | 372000€ | 4133€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 675 | 308000€ | 3500€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 122 | 1122 | 210000€ | 1721€ |
2021-12-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 706 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MONTILS | 3 | 79 | 686 | 250000€ | 3165€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 125 | 1084 | 437800€ | 3502€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DES MONTILS | 2 | 52 | 481 | 337000€ | 6481€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 88 | 432 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES EPIS | 6 | 164 | 833 | 347000€ | 2116€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE LA FAUCHAISON | 5 | 122 | 600 | 345000€ | 2828€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 119 | 600 | 357000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 115 | 541 | 350000€ | 3043€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 100 | 445 | 350000€ | 3500€ |
2020-04-08 | 48 | RUE DES LYS | 5 | 90 | 640 | 308500€ | 3428€ |
2023-04-14 | 14 | RUE ROYALE | 4 | 76 | 236 | 334000€ | 4395€ |
2023-06-30 | 20 | PL DES EGLANTINES | 6 | 116 | 811 | 313000€ | 2698€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DES FRAMBOISES | 5 | 119 | 891 | 280000€ | 2353€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES FRAMBOISES | 4 | 119 | 817 | 468000€ | 3933€ |
2021-05-10 | 22 | PL DES EGLANTINES | 5 | 90 | 573 | 332075€ | 3690€ |
2021-09-14 | 15 | RUE ROYALE | 4 | 108 | 248 | 363000€ | 3361€ |
2023-01-11 | 29 | RUE DES PATIS | 7 | 125 | 873 | 355000€ | 2840€ |
2019-11-28 | 20 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 705 | 250000€ | 5952€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 123 | 914 | 379600€ | 3086€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES EPIS | 7 | 122 | 660 | 355000€ | 2910€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES PATIS | 8 | 130 | 660 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 85 | 636 | 369000€ | 4341€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA MARE MELINE | 7 | 118 | 459 | 310000€ | 2627€ |
2021-11-26 | 86 | AV DE LA SEIGNEURIE | 5 | 119 | 627 | 325000€ | 2731€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE LA FAUCHAISON | 6 | 140 | 800 | 504000€ | 3600€ |
2020-05-13 | 90 | AV DE LA SEIGNEURIE | 7 | 122 | 801 | 344520€ | 2824€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |