Estimation théorique
Rue des Cosaques,39500 Damparis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cosaques,39500-Damparis indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 6 | RUE DES COSAQUES | 3 | 80 | 444 | 128000€ | 1600€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES COSAQUES | 4 | 91 | 280 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES PASTOURAUX | 4 | 82 | 697 | 178800€ | 2180€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DES COSAQUES | 5 | 104 | 91 | 157000€ | 1510€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES PASTOURAUX | 3 | 69 | 277 | 228000€ | 3304€ |
2019-12-16 | 27 | RTE DE DOLE | 5 | 112 | 0 | 100000€ | 893€ |
2021-05-12 | 31 | RTE DE DOLE | 6 | 160 | 125 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DES PASTOURAUX | 1 | 47 | 211 | 35500€ | 755€ |
2020-05-13 | 14 | RTE DE DOLE | 4 | 115 | 209 | 92000€ | 800€ |
2022-07-07 | 7 | RTE DE DOLE | 3 | 80 | 282 | 159000€ | 1988€ |
2021-03-05 | 11 | IMP DES TILLEULS | 3 | 81 | 110 | 60000€ | 741€ |
2023-05-05 | 11 | IMP DES TILLEULS | 3 | 81 | 110 | 108000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 30 | RTE DE DOLE | 5 | 122 | 360 | 280000€ | 2295€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 109 | 566 | 151000€ | 1385€ |
2022-06-07 | 17 | RTE DE CHAMPVANS | 7 | 152 | 1014 | 195400€ | 1286€ |
2022-01-07 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 125 | 1123 | 366500€ | 2932€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES PRES DE L'ETANG | 4 | 91 | 275 | 151000€ | 1659€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 107 | 518 | 214500€ | 2005€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE CHAMPVANS | 4 | 95 | 894 | 174000€ | 1832€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES PRES DE L'ETANG | 5 | 140 | 922 | 281700€ | 2012€ |
2021-04-08 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 86 | 963 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 125 | 497 | 180000€ | 1440€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 136 | 697 | 228600€ | 1681€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 670 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 17 | ALL DES FLEURS | 5 | 60 | 1007 | 122500€ | 2042€ |
2022-10-11 | 4 | ALL DES FLEURS | 7 | 124 | 857 | 204300€ | 1648€ |
2020-12-21 | 45 | RTE DE DOLE | 3 | 104 | 306 | 181000€ | 1740€ |
2020-03-31 | 47 | RTE DE DOLE | 4 | 90 | 297 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 72 | 897 | 127000€ | 1764€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 1138 | 147200€ | 1472€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 415 | 161500€ | 1856€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES COMBES | 7 | 205 | 1300 | 83333.3€ | 407€ |
2020-10-09 | 40 | RTE DE DOLE | 1 | 42 | 255 | 73800€ | 1757€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES LONGUES FINS | 5 | 81 | 496 | 131000€ | 1617€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 91 | 852 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE LA MALNOUHE | 5 | 81 | 940 | 153000€ | 1889€ |
2021-03-19 | 40 | RTE DE DOLE | 4 | 120 | 663 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 24 | RTE DE CHAMPVANS | 4 | 83 | 774 | 138500€ | 1669€ |
2021-12-28 | 5 | ALL DES FLEURS | 6 | 106 | 872 | 129000€ | 1217€ |
2023-04-12 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 81 | 895 | 120000€ | 1481€ |
2022-08-01 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 674 | 212000€ | 2409€ |
2020-05-07 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 203 | 1509 | 267000€ | 1315€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA MALNOUHE | 6 | 94 | 990 | 143000€ | 1521€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 67 | 423 | 160800€ | 2400€ |
2022-06-29 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 94 | 431 | 150000€ | 1596€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DES LONGUES FINS | 6 | 150 | 826 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 70 | 991 | 104500€ | 1493€ |
2021-02-17 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 113 | 843 | 240500€ | 2128€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 80 | 990 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DE LA MALNOUHE | 3 | 70 | 994 | 87000€ | 1243€ |
2021-09-10 | 13 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 121 | 710 | 149900€ | 1239€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DU SOLEIL | 6 | 151 | 520 | 176900€ | 1172€ |
2022-05-13 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 7 | 119 | 860 | 212000€ | 1782€ |
2021-07-09 | 30 | RTE DE CHAMPVANS | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2021-12-16 | 30 | RTE DE CHAMPVANS | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DE LA FONTENOTTE | 5 | 90 | 521 | 150500€ | 1672€ |
2021-07-27 | 24 | RUE ROGER BRIDE | 4 | 99 | 631 | 158000€ | 1596€ |
2020-02-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 565 | 160500€ | 1745€ |
2020-11-27 | 3 | RUE BARTHOLDI | 4 | 99 | 1000 | 185000€ | 1869€ |
2021-04-28 | 40 | RUE DU SOLEIL | 2 | 90 | 86 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-06 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 100 | 446 | 124800€ | 1248€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA FONTENOTTE | 5 | 131 | 722 | 274000€ | 2092€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DES ACACIAS | 6 | 99 | 650 | 90000€ | 909€ |
2020-10-10 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 140 | 733 | 237500€ | 1696€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE LA FONTENOTTE | 6 | 167 | 1033 | 361750€ | 2166€ |
2020-07-06 | 58 | RUE DU SOLEIL | 5 | 92 | 197 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 557 | 114300€ | 1758€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DES DIGUES | 4 | 76 | 4983 | 105500€ | 1388€ |
2020-07-24 | 73 | RUE DU SOLEIL | 6 | 227 | 474 | 150000€ | 661€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 82 | 411 | 149000€ | 1817€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 134 | 909 | 175000€ | 1306€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES SAPINS | 5 | 151 | 1284 | 250000€ | 1656€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DES SAPINS | 6 | 150 | 1214 | 274000€ | 1827€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DE BELVOYE | 4 | 75 | 327 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-17 | 39 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 299 | 136300€ | 1817€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 294 | 136700€ | 1608€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 300 | 121400€ | 1619€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 295 | 53000€ | 707€ |
2021-11-02 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 85 | 300 | 149700€ | 1761€ |
2022-05-10 | 29 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 300 | 147000€ | 1729€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 300 | 88000€ | 1035€ |
2022-04-27 | 30 | RUE DE LORRAINE | 3 | 93 | 298 | 109950€ | 1182€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE BELVOYE | 7 | 110 | 329 | 1414000€ | 12855€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 832 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 73500€ | 980€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 129000€ | 1720€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 112 | 420 | 193000€ | 1723€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 79 | 462 | 138250€ | 1750€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 97 | 510 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 97 | 510 | 196100€ | 2022€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 117 | 515 | 166600€ | 1424€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 115000€ | 1533€ |
2020-10-13 | 35 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 543 | 156710€ | 1984€ |
2022-02-18 | 56 | RUE DE BELVOYE | 4 | 75 | 310 | 136090€ | 1815€ |
2020-03-16 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 273 | 93000€ | 1163€ |
2020-11-13 | 58 | RUE DE BELVOYE | 4 | 85 | 310 | 135750€ | 1597€ |
2022-05-09 | 32 | RUE DE ROME | 5 | 101 | 0 | 143940€ | 1425€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 544 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 87000€ | 1160€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES ALLIES | 5 | 80 | 574 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES ALLIES | 5 | 80 | 574 | 179000€ | 2238€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 530 | 95000€ | 1203€ |
2021-01-26 | 29 | RUE DE SAVOIE | 6 | 100 | 528 | 118000€ | 1180€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 579 | 97000€ | 1426€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 657 | 123150€ | 1539€ |
2019-12-23 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 78 | 293 | 133000€ | 1705€ |
2020-11-14 | 9 | RUE D ALSACE | 4 | 77 | 303 | 105220€ | 1366€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 354 | 139000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 300 | 112800€ | 1504€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 301 | 106500€ | 1420€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 79 | 690 | 105000€ | 1329€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 71 | 415 | 128000€ | 1803€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 581 | 135000€ | 1985€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 288 | 79500€ | 1060€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 300 | 109400€ | 1459€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 850 | 90000€ | 1139€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 68 | 592 | 131250€ | 1930€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 75 | 339 | 153500€ | 2047€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE VARSOVIE | 8 | 160 | 300 | 164800€ | 1030€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 297 | 156950€ | 2093€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 112 | 674 | 190000€ | 1696€ |
2020-12-05 | 13 | RUE DE SAVOIE | 6 | 98 | 441 | 166800€ | 1702€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 75 | 299 | 112000€ | 1493€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 300 | 123350€ | 1645€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 103 | 448 | 154500€ | 1500€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE BELGRADE | 4 | 83 | 260 | 138000€ | 1663€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE BELGRADE | 4 | 81 | 302 | 136770€ | 1689€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 301 | 134900€ | 1799€ |
2021-04-03 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 301 | 142000€ | 1893€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 300 | 182150€ | 2429€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DES ALLIES | 5 | 76 | 417 | 138000€ | 1816€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES ALLIES | 5 | 76 | 417 | 146000€ | 1921€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 117 | 315 | 214000€ | 1829€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DE BELVOYE | 4 | 108 | 432 | 138000€ | 1278€ |
2021-01-18 | 78 | RUE DE BELVOYE | 3 | 55 | 218 | 135900€ | 2471€ |
2021-12-17 | 80 | RUE DE BELVOYE | 3 | 71 | 194 | 79000€ | 1113€ |
2021-06-04 | 82 | RUE DE BELVOYE | 5 | 93 | 194 | 147900€ | 1590€ |
2021-03-04 | 110 | RUE DE BELVOYE | 5 | 115 | 500 | 75000€ | 652€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 997 | 70000€ | 875€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 995 | 97400€ | 1282€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 571 | 65000€ | 1016€ |
2019-10-08 | 74 | RUE DE DAMPARIS | 5 | 136 | 984 | 184000€ | 1353€ |
2020-01-28 | 10 | CHE DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 76 | 274 | 91000€ | 1197€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DU DOUBS | 4 | 74 | 265 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DE LA GARE | 4 | 100 | 171 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU DOUBS | 4 | 74 | 266 | 134000€ | 1811€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DE DAMPARIS | 4 | 69 | 1001 | 98000€ | 1420€ |
2021-03-02 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 76 | 271 | 54000€ | 711€ |