Maison Rue des Charonières à La Chaussée Saint Victor

Estimation théorique

Rue des Charonières,41260 La Chaussée Saint Victor (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charonières,41260-La Chaussée Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussée-Saint-Victor (41047), comprenant 4647 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1019RUE DES CHARONIERES496622230000€2396€
2021-10-083RUE DES CHARONIERES491450220000€2418€
2022-06-1612RUE DES CHARONIERES5135654275000€2037€
2021-01-218RUE DES CHARONIERES491602180000€1978€
2021-04-1956RTE NATIONALE5105298130000€1238€
2023-06-1272RTE NATIONALE483500126000€1518€
2022-09-293RUE DE L ECOLE6140525234000€1671€
2020-11-133ALL DES FRAISIERS5157517140000€892€
2020-07-1639RTE NATIONALE37457297000€1311€
2020-08-056IMP DES HAUTES ROCHES5126719249000€1976€
2021-01-288RUE DE L ECOLE4140739374000€2671€
2020-12-3013RUE SAINT LAZARE7138874233000€1688€
2019-11-2610RUE DES VIOLETTES493450163000€1753€
2020-09-141RUE DU CHATEAU D EAU477162153000€1987€
2022-06-156RUE DE LA SERPENTINETTE5128767384920€3007€
2021-02-108RUE DE LA VOIZELLE4100308169000€1690€
2021-04-151RUE DU CHATEAU D EAU476185180000€2368€
2022-11-293RUE DU CHATEAU D EAU5114565180000€1579€
2022-08-1080RTE NATIONALE8196468440000€2245€
2021-07-059RUE DES VIOLETTES482346150000€1829€
2020-04-3011RUE DES VIOLETTES482295152000€1854€
2022-10-0712RUE DE LA SERPENTINETTE2110241101000€918€
2021-12-2111RUE DE MONTPROFOND357749158000€2772€
2022-12-287RUE DES BASSES ROCHES10139834250000€1799€
2022-11-3032RUE DES LILAS597318190000€1959€
2020-09-0318RUE DES VIOLETTES4100439178500€1785€
2022-09-212RUE DES GLYCINES490449158000€1756€
2022-09-212RUE DES GLYCINES4900375000€4167€
2019-12-0747RUE DES LILAS4100321200000€2000€
2023-06-2947RUE DES LILAS4100321240000€2400€
2020-10-2847RTE NATIONALE478395150000€1923€
2021-09-0714RUE DES LILAS5123893269000€2187€
2023-03-202IMP DES CHATAIGNIERS3106530235000€2217€
2022-08-3129RUE SAINT LAZARE48015397000€1213€
2022-08-0414RUE DES CAPUCINES4103709248000€2408€
2020-01-2920RUE DES LILAS482413175000€2134€
2021-05-0620RUE DES LILAS482413200000€2439€
2022-07-0137RUE DES LILAS5110368193000€1755€
2021-04-2711RUE DE LA GARE6105446130000€1238€
2023-05-229RUE DES CHATAIGNIERS51271013275500€2169€
2023-02-105535RUE DES LILAS495447175000€1842€
2021-06-1726RUE DE LA POSTE113240600000€1852€
2020-01-1592RTE NATIONALE5123541224000€1821€
2021-03-226RUE DES CHATAIGNIERS5120402180550€1505€
2020-12-2294RTE NATIONALE499185290000€2929€
2022-10-2843RUE DES GLYCINES5102632275000€2696€
2021-03-296RUE DES CHATAIGNIERS4105501240000€2286€
2020-06-094RUE DES PASSIFLORES588771200000€2273€
2020-03-1913RUE DES BASSES ROCHES3100266293250€2933€
2022-08-2411RUE DES BASSES ROCHES71791319225600€1260€
2022-05-0543RUE DES CAPUCINES5114527200000€1754€
2020-09-2837RUE SAINT LAZARE5107605212000€1981€
2021-06-161RUE DU CLOS PETIT61751055250000€1429€
2021-06-29100RTE NATIONALE5114469205000€1798€
2022-01-2636RUE DE LA POSTE5164395180000€1098€
2021-09-1310RUE DES CHATAIGNIERS593457221000€2376€
2020-10-0125RUE DE LA POSTE1141840000€2857€
2023-01-181RUE JULES BLANCHARD6121498138000€1140€
2021-12-101RUE DES PENDANTS484232135000€1607€
2022-01-183RUE JULES BLANCHARD590510329000€3656€
2020-05-2610RUE DES CLOS FURETS464629100000€1563€
2019-12-0233RUE DE LA POSTE4103246164950€1601€
2020-05-138RUE DES PENDANTS6102492159500€1564€
2022-09-2810RUE DES PENDANTS698501269400€2749€
2022-03-1411RUE DE GRAFFARD266572152300€2308€
2022-01-0414RUE DES CLOS FURETS390527230000€2556€
2022-07-2916RUE DES BASSES ROCHES497379170890€1762€
2022-12-075IMP VALLEE DU VALET5100892165300€1653€
2022-08-255RUE DE GRAFFARD62811774690000€2456€
2021-10-224RUE DE LA LOIRE5100260128400€1284€
2021-06-087RUE DE LA LOIRE469124124350€1802€
2022-06-2919RUE JULES BLANCHARD61521202340000€2237€
2020-02-0310RUE DE LA LOIRE5170734340000€2000€
2021-05-1126RUE JULES BLANCHARD6125422220000€1760€
2021-03-183RUE PIERRE DE RONSARD5114425225700€1980€
2021-09-218RUE DES TAMARIS486756150000€1744€
2022-02-2858RUE DE LA POSTE359174300000€5085€
2020-08-0745RUE DE LA POSTE360107109000€1817€
2020-06-2655RUE DE VILLERBON46652970000€1061€
2022-08-2966RUE DE VILLERBON562985183300€2956€
2021-02-0861RTE NATIONALE5140465105000€750€
2023-04-192RUE DES TAMARIS495583218000€2295€
2023-01-2362RUE DE LA POSTE6146510463500€3175€
2021-03-1812RUE DE L HERMITAGE6142849187000€1317€
2022-07-1164RUE DE LA POSTE5108185225000€2083€
2022-05-181RUE DE L EGLISE82531048500000€1976€
2021-03-197RUE DES CLOS FURETS7167553220000€1317€
2020-07-031RUE DE L EGLISE293667372500€4005€
2022-03-1110RUE DE L HERMITAGE6140822275000€1964€
2021-09-2313RUE PIERRE DE RONSARD494466229500€2441€
2020-07-282RUE DES MERISIERS3680135000€1985€
2023-01-202RUE DES MERISIERS3690150000€2174€
2021-09-1720RUE DES GATINETTES497690236800€2441€
2023-03-319RUE DE L HERMITAGE5130606215000€1654€
2020-12-3010RUE DE L EGLISE5105425316100€3010€
2020-06-2926RUE PIERRE DE RONSARD5100500205000€2050€
2021-08-054RUE DE L EGLISE4102348184900€1813€
2021-01-293IMP DES DALHIAS467288120000€1791€
2020-09-2913RUE DES ORMEAUX477587130000€1688€
2022-10-144RUE DE L HERMITAGE6128670290000€2266€
2020-10-316RUE MARCEL ACHARD7270560365000€1352€
2021-11-265RUE DES FRESNES491200200000€2198€
2022-08-251RUE DES GATINETTES4102650240000€2353€
2020-05-203RUE DE L HERMITAGE7165596254500€1542€
2022-02-234RUE DES FRESNES35521083000€1509€
2023-06-308RUE DES GREVES370550148000€2114€
2023-02-0210RUE BETRIER590397115000€1278€
2022-06-308RUE DES GREVES4120182190000€1583€
2023-01-188RUE DES GREVES5140493376000€2686€
2022-09-018RUE DU BUISSON HENRY593804250000€2688€
2021-09-1610RUE DES GREVES35549094000€1709€
2021-12-305680CHE ST LAZARE37869978000€1000€
2020-06-3010RUE DU BUISSON HENRY493929189000€2032€
2020-11-2429RUE DE VILLERBON490534195000€2167€
2022-02-107RUE DES MERISIERS4118270202000€1712€
2022-09-277RUE DES ORMEAUX585388185000€2176€
2021-04-2242RUE DE VILLERBON372484150000€2083€
2022-08-093RUE DES PEUPLIERS6130573248000€1908€
2022-11-259RUE DES MARRONNIERS51061067206000€1943€
2022-07-113RUE DES GREVES3115745192500€1674€
2021-09-1436RUE DU COTEAU387402160000€1839€
2021-05-145RUE DES TROENES6115540255000€2217€
2020-03-0212RUE DES GREVES3781977300000€3846€
2021-03-2427RUE DE VILLERBON697591166500€1716€
2022-07-2526RUE DES CLOS FURETS490456175000€1944€
2022-01-266RUE DES TROENES5110520324100€2946€
2020-03-134RUE DES MARINIERS7194890360000€1856€
2021-05-2025RUE DE VILLERBON376504145000€1908€
2020-10-019RUE DES TROENES379540165000€2089€
2022-06-3023RUE DE VILLERBON471504179850€2533€
2021-07-2812RUE DES ROSIERS482540133000€1622€
2022-06-1311RUE DES PEUPLIERS375666180000€2400€
2021-11-1521RUE DE VILLERBON479504194000€2456€
2022-07-2211RUE DES TROENES358540149800€2583€
2022-08-3030RUE DES CLOS FURETS368606182000€2676€
2021-04-1536RUE DE VILLERBON360487123320€2055€
2020-10-2115RUE DES ROSIERS592570150000€1630€
2022-09-1628RUE DU COTEAU361191173000€2836€
2021-05-0614RUE DES TROENES5100591183000€1830€
2021-12-1432RUE DE VILLERBON492501160000€1739€
2022-06-3028RUE DE VILLERBON370134123400€1763€
2020-11-0930RUE DE VILLERBON5103997162200€1575€
2021-05-0416AV DES TILLEULS4166786267000€1608€
2021-09-1712ALL DU MOULIN CHOUARD588571186000€2114€
2021-12-2413PL DES CARRIERS5850170000€2000€
2022-09-2115AV DES TILLEULS477788220000€2857€
2020-02-1719RUE DES GREVES494232112000€1191€
2022-06-3032RUE DES MEUNIERS589466165000€1854€
2022-04-2612RUE DU COTEAU496780182000€1896€
2020-12-2212RUE DE L OCTROI598290123000€1255€